Ini adalah rumah kopel seluas 184 m² yang telah direnovasi penuh di perumahan cluster Albayalde, bagian dari kawasan Costalita di New Golden Mile Estepona, kurang lebih seratus meter dari pantai. Properti ini terdiri dari tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan satu toilet tamu, dilengkapi apartemen independen terpisah seluas 55 m² yang cocok untuk tamu atau disewakan. Dibangun pada tahun 1989 dan baru saja diperbarui, properti ini mencakup garasi, gudang, teras pribadi, serta akses ke kolam renang bersama, lapangan tenis, dan padel. Lingkungan sekitarnya menawarkan toko-toko, restoran, dan layanan dalam jarak berjalan kaki, dengan Marbella 25 km di sebelah timur dan pusat kota Estepona hanya beberapa menit berkendara ke arah barat.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini berada di kawasan Villacana-Costalita antara Estepona dan San Pedro de Alcántara, kurang lebih 100 meter dari pantai. Playa de Estepona berjarak 524 m dan La Rada 769 m. Supermarket berjarak 104 m dari pintu rumah, apotek 237 m, dan pusat kesehatan 1,1 km. Lingkungan perkotaan ini membuat sebagian besar keperluan harian dapat dipenuhi dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Rumah ini memenuhi kebutuhan rumah tangga dengan tiga kamar tidur dan empat kamar mandi secara total, dengan apartemen independen seluas 55 m² yang menawarkan fleksibilitas penggunaan sebagai ruang tamu, tempat tinggal keluarga, atau penghasilan sewa. Kolam renang bersama, lapangan tenis dan padel, serta taman yang tertata rapi mendukung kehidupan di luar ruangan tanpa kewajiban perawatan pribadi. Garasi dan gudang memenuhi kebutuhan parkir dan penyimpanan secara praktis.
Ini bukan proyek properti baru. Rumah ini selesai dibangun pada tahun 1989 (indikatif) dan sejak itu telah direnovasi sepenuhnya, dengan cat halus, dapur terbuka modern, dan lantai marmer. Status bangunan telah selesai dan properti siap huni segera. Tidak ada tahapan konstruksi atau tanggal penyerahan yang berlaku; kondisinya terdokumentasi sebagai baru saja direnovasi.
Properti ini merupakan rumah kopel, bukan vila tunggal. Kolam renang, taman, dan lapangan olahraga merupakan fasilitas bersama yang digunakan bersama penghuni lain di perumahan cluster tersebut. Harga yang tercantum sebesar €489.000 berlaku untuk hunian yang telah selesai saat ini; tidak tersedia opsi properti inden, pilihan tahapan, atau kustomisasi finishing. Dokumentasi efisiensi energi tidak tersedia dalam data yang ada.
Properti ini cocok untuk beberapa situasi yang mudah dikenali. Keluarga yang mencari tempat tinggal pesisir permanen dengan tiga kamar tidur, empat kamar mandi, dan sekolah dalam radius 2 km akan menemukan tata letak dan lingkungan yang dapat dijelajahi dengan berjalan kaki ini sangat relevan. Rumah tangga yang sering menerima tamu mendapat manfaat dari apartemen independen, yang menghindari kompromi mengubah kamar tidur menjadi kamar tamu. Pembeli yang menargetkan penghasilan sewa dapat mengoperasikan apartemen terpisah secara terpisah dari hunian utama, meskipun persyaratan perizinan lokal harus diverifikasi secara independen. Pensiunan atau penghuni paruh tahun yang menginginkan rumah minim perawatan dengan perawatan kolam dan taman secara bersama, alih-alih perawatan pribadi, cocok dengan model perumahan cluster di sini. Medan yang datar, apotek pada 237 m, dan pusat kesehatan pada 1,1 km juga membuat lokasi ini layak bagi mereka yang lebih memilih tidak berkendara setiap hari. Sebaliknya, pembeli yang menginginkan vila tunggal, kolam pribadi, atau lingkungan pedesaan tidak akan menemukan atribut tersebut di sini; fasilitas olahraga dan kolam bersama serta tipologi rumah kopel mendefinisikan penawarannya. Demikian pula, mereka yang mencari sertifikasi energi properti baru atau struktur pembayaran properti inden sebaiknya melihat proyek baru yang tercantum sebagai pembanding. Properti ini paling cocok untuk pembeli yang memprioritaskan kedekatan pantai, kelayakan berjalan kaki, dan akomodasi fleksibel di atas eksklusivitas atau kepemilikan tanah.
Rumah ini pada awalnya dibangun pada tahun 1989 dan baru saja direnovasi menyeluruh. Elemen finishing yang terdokumentasi meliputi cat halus di dinding dan plafon, lantai marmer, serta dapur modern berperabot lengkap yang ditata terbuka bersama ruang keluarga. Jumlah kamar mandi, tiga kamar mandi lengkap ditambah satu toilet tamu, dengan setidaknya satu kamar mandi dalam, menunjukkan tata letak yang telah ditingkatkan untuk penggunaan masa kini, bukan konfigurasi asli tahun 1989. Pengaturan suhu terdiri dari perapian; data yang tersedia tidak menyebutkan pendingin udara, sehingga pembeli sebaiknya memverifikasi instalasi saat ini saat kunjungan properti. Apartemen terpisah seluas 55 m² menambahkan unit mandiri kedua di dalam kavling tanah, yang memerlukan penilaian tersendiri atas perlengkapan dapur dan kamar mandinya. Penyimpanan praktis dipenuhi oleh gudang khusus, dan parkir oleh garasi yang termasuk, fitur yang berarti di kawasan tepi pantai tempat parkir jalanan menjadi padat di musim panas. Seperti properti renovasi mana pun dengan usia ini, struktur dasar, perpipaan, instalasi listrik, dan isolasi jendela mencerminkan periode konstruksi asli yang dimodifikasi oleh pekerjaan selanjutnya. Pembeli disarankan untuk meminta laporan inspeksi teknis (informe ITE jika berlaku), sertifikat energi, serta faktur atau deklarasi renovasi untuk memastikan cakupan dan legalitas renovasi. Fasilitas bersama, kolam renang, lapangan tenis dan padel, serta taman, dipelihara secara kolektif, dan kondisinya beserta iuran pengelolaan lingkungan dapat ditinjau melalui rekening ikatan pemilik.
Properti ini ditawarkan seharga €489.000 untuk rumah yang telah selesai dan direnovasi, termasuk apartemen independen 55 m², garasi, dan gudang. Dengan luas bangunan 184 m², harga ini setara sekitar €2.660 per m². Proyek sebanding di Estepona saat ini mulai dari titik masuk yang lebih rendah: Celestia Homes mulai €390.000, Sunset Bay mulai €359.000, dan Aby Middle mulai €349.000, meskipun ini adalah properti baru atau tipologi berbeda dan perbandingan ini hanya indikatif. Struktur harga di sini mencerminkan satu unit properti bekas alih-alih peluncuran bertahap, sehingga ketersediaannya segera dan terbatas pada satu unit.
Kehidupan sehari-hari di sini berpusat pada lingkungan tepi pantai yang kompak dan mudah dijelajahi dengan berjalan kaki. Pintu depan berada kurang lebih seratus meter dari pasir, artinya pantai berfungsi sebagai perluasan ruang hidup alih-alih tujuan yang memerlukan perencanaan. Supermarket 104 m dan apotek 237 m memenuhi belanja rutin, sementara radius 2 km yang lebih luas memuat sekitar 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, dan beberapa sekolah, yang mendukung kehidupan sepanjang tahun alih-alih penggunaan murni musiman. Rumahnya sendiri ditata di sekitar dapur terbuka dan ruang keluarga yang telah direnovasi dengan lantai marmer, perapian untuk bulan-bulan yang lebih sejuk, dan teras pribadi yang menghadap ke taman dan area kolam bersama. Dengan tiga kamar tidur, tiga kamar mandi, dan satu toilet tamu, hunian utama menampung keluarga atau tamu yang berkunjung tanpa harus berebut fasilitas. Apartemen terpisah seluas 55 m² adalah fitur pembeda: memiliki pintu masuk sendiri dan dapat beroperasi secara independen, baik untuk keluarga besar, penyewaan musiman, atau pengaturan ruang kerja di rumah. Lapangan tenis dan padel bersama menambah opsi olahraga rutin tanpa urusan keanggotaan, dan Polideportivo Municipal serta gym Better Bodies berada dalam 300-600 m untuk latihan tambahan. Marina Estepona di Puerto Deportivo (1,8 km) dan kota tua menyediakan tujuan akhir pekan dan malam. Medannya datar, dengan kemiringan 2,4% menuju pantai, sehingga berjalan kaki dan bersepeda tetap praktis sepanjang tahun, termasuk bagi penghuni lanjut usia. Tingkat lalu lintas dan kebisingan mencerminkan perumahan cluster yang telah mapan alih-alih lingkungan pedesaan; ini adalah lingkungan pesisir yang telah dihuni dengan ritme kesibukan musim panas dan bulan-bulan musim dingin yang lebih sepi.
Lingkungan sekitarnya langsung membentuk bagian dari kawasan Costalita-Villacana di sisi barat Estepona, kawasan residensial mapan antara pusat kota dan San Pedro de Alcántara. Layanan berkumpul rapat: supermarket pada 104 m, apotek pada 237 m, gym pada 300 m, dan pusat olahraga kota pada 600 m. Pantai praktis di depan pintu, dengan La Rada, pantai urban utama Estepona, berjarak kurang dari 800 m dan Playa del Cristo, pantai keluarga yang terlindung, pada 1,6-2,2 km. Layanan kesehatan berada dalam 1,1 km, dan kawasan ini memiliki enam sekolah serta banyak kafe dan restoran dalam radius 2 km, yang menjaga populasi sepanjang tahun alih-alih ekonomi murni pariwisata. Bagi pemilik kendaraan listrik, titik pengisian daya tersedia mulai 1,3 km. Transportasi umum melayani kawasan ini melalui 8 rute dan 50 pemberhentian, menghubungkan ke pusat Estepona dan Marbella, meskipun mobil tetap praktis untuk perjalanan regional. Lingkungannya urban-pesisir: medan datar, bangunan rendah di perumahan cluster, dan campuran penghuni permanen serta pengunjung musiman. Bulan-bulan musim panas membawa arus pantai yang meningkat dan restoran yang lebih penuh; periode musim dingin jauh lebih sepi namun layanan tetap buka mengingat basis populasi lokal.
Peta menunjukkan properti di kawasan tepi pantai Costalita-Villacana, di sebelah barat kota Estepona dan kira-kira di tengah antara pusat kota dan San Pedro de Alcántara. Penanda menunjukkan pantai terdekat, supermarket berjarak 104 m, layanan kesehatan berjarak 1,1 km, dan lapangan golf dalam jarak berkendara singkat. Medan di area sekitar langsung sepenuhnya rata.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Properti ini berada di New Golden Mile Estepona, bentangan pesisir antara San Pedro de Alcántara dan kota Estepona yang telah berkembang menjadi salah satu koridor permukiman mapan di Costa del Sol. Kotamadya Estepona sendiri berpenduduk 79.621 jiwa (2025) dengan luas 137 km². Marbella, pada jarak 25 km, menyediakan pusat perkotaan besar terdekat; Algeciras berada 42 km di sebelah barat dan Málaga 73 km di sebelah timur. Di Estepona, 3.163 transaksi properti tercatat, menunjukkan pasar properti bekas dan proyek baru yang aktif di sepanjang bentangan ini.
Pantai adalah fasilitas terdekat: Playa de Estepona berjarak 524 m dan La Rada 769 m, keduanya dapat dijangkau dengan berjalan kaki dalam waktu kurang dari sepuluh menit. Pusat kota Estepona dan marinanya berjarak sekitar 1,6-1,8 km. Lapangan golf memerlukan perjalanan berkendara singkat: Valle Romano Golf berjarak 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, dan Estepona Golf 6,1 km. Marbella berada 25 km di sebelah timur dan kota Málaga 73 km; bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km secara garis lurus, dengan jarak berkendara biasanya sekitar 75-80 km melalui A-7. Bandara Gibraltar menjadi alternatif dengan jarak sekitar 36 km garis lurus. Akses layanan kesehatan sangat baik di tingkat lingkungan, dengan rumah sakit berjarak 1,1 km, dan belanja kebutuhan sehari-hari sama sekali tidak memerlukan kendaraan.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Lokasi ini berada pada ketinggian 19 m di atas permukaan laut di dataran pesisir yang rata, kemiringan 2,4% menuju pantai berarti tidak ada tanjakan berarti bagi pejalan kaki di mana pun di lingkungan ini. Iklim regional rata-rata 15-25°C, dengan rata-rata tahunan 19,2°C, dan wilayah ini mencatat sekitar 3.848 jam sinar matahari per tahun. Musim berenang, yang ditentukan oleh suhu laut 20°C atau lebih, berlangsung sekitar lima bulan, meskipun berenang di laut di luar periode ini tetap memungkinkan bagi yang tahan air dingin. Pegunungan Sierra Bermeja, dengan puncak 1.449 m di Los Reales, membentuk latar belakang pedalaman serta menawarkan pendakian dan udara yang lebih sejuk selama minggu-minggu terpanas. Curah hujan terkonsentrasi di paruh musim dingin, dengan musim panas yang panjang dan kering, perapian yang tercantum di antara fitur rumah lebih berfungsi untuk malam-malam musim dingin Andalusia yang sejuk meski tidak terlalu dingin, bukan untuk cuaca sangat dingin.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Garis pantai terdekat meliputi Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m), dan Playa del Cristo yang terlindung (1,6 km); yang terakhir dikenal dengan airnya yang tenang dan cocok untuk keluarga. Playa del Angel berjarak 1,7 km. Infrastruktur rekreasi di luar pantai sangat padat: 134 fasilitas olahraga terdaftar di kotamadya, termasuk lapangan tenis dan padel bersama di dalam kompleks perumahan itu sendiri, gym Better Bodies berjarak 300 m, dan Polideportivo Municipal berjarak 600 m. Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, berada dalam radius 1,8 km dan menawarkan fasilitas tambat kapal, kuliner, serta olahraga air. Pemain golf dapat menjangkau Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km), dan Golf Academy di Albayt Resort (6,2 km) dalam waktu berkendara sepuluh menit. Titik panorama seperti Mirador del Carmen (1,2 km) menyediakan tujuan jalan kaki dengan pemandangan pesisir.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL366827
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dalam penawaran Estepona saat ini, properti ini menempati ceruk yang berbeda dibandingkan proyek-proyek baru di dekatnya. Celestia Homes (mulai €390.000), Sunset Bay (mulai €359.000), dan Aby Middle (mulai €349.000) mewakili konstruksi baru atau baru-baru ini dengan harga awal yang lebih rendah, tetapi tipologi, posisi kavling, dan keberadaan aneks independen mereka berbeda secara signifikan. Keunggulan properti ini adalah gabungan rumah utama 184 m² plus apartemen 55 m² dalam satu sertifikat dengan harga €489.000, yang menempatkannya di atas pembanding kelas pemula namun memberikan sekitar 240 m² luas bangunan yang dapat digunakan termasuk garasi dan gudang, volume yang jarang dicapai apartemen baru dengan harga serupa. Dari sisi lokasi, kawasan Costalita-Villacana lebih mapan dibandingkan zona proyek baru di timur dan pedalaman: jaringan perumahan, taman yang sudah matang, dan akses langsung ke pantai berjarak 100 m berbanding kontras dengan proyek-proyek yang mungkin berjarak 1-2 km dari pantai. Pembeli yang membandingkan opsi sebaiknya menimbang kelebihan dan kekurangannya secara langsung: bangunan baru umumnya memiliki rating energi lebih baik, isolasi modern, dan struktur pengelolaan dengan iuran yang jelas, sementara properti ini menawarkan kecepatan (selesai dan siap huni), karakter khas properti pesisir akhir 1980-an yang ditingkatkan melalui renovasi, serta aneks yang fleksibel. Konteks pasar mendukung likuiditas di bentangan ini: Estepona mencatat 3.163 transaksi properti, kotamadya terus bertumbuh (79.621 jiwa pada 2025), dan koridor New Golden Mile diuntungkan oleh daya tarik Marbella 25 km di sebelah timur. Iuran pengelolaan lingkungan, dokumentasi renovasi, dan sertifikasi energi adalah titik verifikasi praktis di mana properti ini paling berbeda dari alternatif properti inden, dan pembeli sebaiknya meminta dokumen-dokumen tersebut sebagai bagian dari uji tuntas bersama survei struktural standar yang sesuai untuk bangunan tahun 1989.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
