Rumah terpisah setengah (semi-detached) seluas 184 m² di urbanisasi Albayalde, area Costalita di Estepona, sekitar seratus meter dari pantai. Properti ini memiliki tiga kamar tidur, empat kamar mandi, garasi, ruang penyimpanan, dan apartemen mandiri seluas 55 m². Bangunan asli selesai pada tahun 1989 dan baru saja direnovasi, siap dihuni. Urbanisasi menyediakan kolam renang bersama, lapangan tenis dan padel, serta taman bersama. Harga mulai dari €489.000. Lokasi berada di antara Estepona dan San Pedro de Alcántara, dengan supermarket dalam jarak berjalan kaki dan rumah sakit sekitar 1,1 km.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti terletak di kawasan Costalita, Estepona Barat, sekitar 524 meter dari Playa de Estepona dan 769 meter dari La Rada. Supermarket berada 104 meter dari rumah, apotek 237 meter. Bandara Málaga berjarak 64 km garis lurus; bandara Gibraltar sekitar 36 km. Lingkungan bersifat urban dengan banyak fasilitas dapat dicapai dengan berjalan kaki atau bersepeda.
Rumah ini menawarkan fungsi hunian keluarga dengan tiga kamar tidur dan empat kamar mandi termasuk kamar mandi en-suite, plus apartemen mandiri 55 m² untuk tamu atau keluarga. Terdapat garasi, ruang penyimpanan, dan teras privat. Fasilitas bersama meliputi kolam renang, lapangan tenis dan padel. Marmer lantai dan dapur lengkap terpasang.
Bangunan ini bukan proyek baru; konstruksi asli selesai pada 1989 (indikatif) dan properti telah menjalani renovasi menyeluruh. Status bangunan: siap dihuni. Tidak ada fase perencanaan atau pembangunan; pembeli dapat menempati properti segera setelah proses jual beli selesai. Tidak ada tanggal penyerahan di masa depan karena properti telah selesai.
Properti ini tidak menawarkan kolam renang privat, hanya akses ke kolam bersama. Tidak ada energi label tercantum dalam data. Properti bukan bangunan baru sehingga standar isolasi dan efisiensi energi mengikuti konstruksi 1989 dengan renovasi. Udzicht terbatas pada taman dan kolam, bukan laut panorama. Tidak ada lift; rumah bertingkat dengan tangga.
Properti ini relevan untuk beberapa situasi. Pertama, keluarga yang mencari hunian utama dekat pantai dengan akses berjalan kaki ke sekolah (6 sekolah dalam radius 2 km), supermarkt dan fasilitas kesehatan; tiga kamar tidur dan empat kamar mandi menampung keluarga dengan anak atau remaja. Kedua, pembeli yang menginginkan hunian sekunder dengan potensi penghasilan: apartemen mandiri 55 m² dapat disewakan terpisah atau digunakan untuk tamu. Ketiga, pembeli yang membutuhkan properti siap huni tanpa menunggu fase konstruksi; renovasi telah selesai dan tidak ada risiko keterlambatan pengembang. Keempat, pembeli yang menghargai gaya hidup aktif: lapangan tenis dan padel di kawasan, gym 300 meter, serta kolam renang bersama. Kurang cocok untuk pembeli yang mencari kolam renang privat, panorama laut langsung dari properti, atau bangunan baru dengan sertifikasi energi modern, karena data tidak mencantumkan label energi dan konstruksi berasal dari 1989. Kehidupan di sini berorientasi pada kenyamanan urban pesisir, bukan isolasi tenang di pedesaan.
Rumah telah menjalani renovasi menyeluruh dengan lapisan cat halus (smooth paintwork) dan dapur modern terbuka ke ruang keluarga. Lantai terbuat dari marmer, material yang umum di properti Spanyol berkualitas dari era ini dan mudah dirawat. Terdapat perapian untuk pemanasan di bulan-bulan dingin, ditambah sistem pendingin udara yang lazim di wilayah ini meskipun detail spesifik tidak tercantum dalam data. Tiga kamar mandi penuh plus satu toilet tamu tersebar di rumah; kamar utama memiliki kamar mandi en-suite. Apartemen mandiri 55 m² beroperasi terpisah dengan fasilitas sendiri, memberi ruang fleksibilitas fungsional. Garasi dan ruang penyimpanan termasuk dalam penjualan. Catatan penting: karena bangunan berasal dari 1989, struktur dinding, isolasi dan instalasi dasar mengikuti standar konstruksi era tersebut, diperbarui selama renovasi. Label efisiensi energi tidak tersedia dalam data. Kondisi properti dicantumkan sebagai baik dan baru saja direnovasi. Pembeli disarankan meminta laporan teknis (inspección técnica) untuk verifikasi kondisi instalasi listrik, plumbing dan struktur sebelum transaksi.
Kehidupan sehari-hari di properti ini berpusat pada kombinasi hunian keluarga dan kedekatan dengan pantai. Pagi hari dapat dimulai dengan berjalan kaki sekitar lima menit ke Playa de Estepona atau La Rada untuk jalan pagi di tepi laut. Supermarket berjarak 104 meter, memungkinkan belanja harian tanpa mobil. Apotek 237 meter dan pusat kesehatan/olab dalam radius dua kilometer. Rumah sakit berjarak 1,1 km. Untuk aktivitas olahraga, terdapat Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), serta lapangan tenis dan padel di dalam urbanisasi sendiri. Apartemen mandiri 55 m² memberi fleksibilitas: dapat digunakan untuk tamu, keluarga yang tinggal sementara, atau sebagai unit sewa terpisah. Rumah utama memiliki tiga kamar tidur dan empat kamar mandi, cukup untuk keluarga dengan anak. Ruang tamu terhubung dengan dapur terbuka sesuai tren renovasi modern. Marmer lantai dan perapian tersedia. Teras privat menghadap taman dan kolam bersama. Marinas Puerto Estepona (1,6 km) dan Puerto Deportivo (1,8 km) menawarkan opsi aktivitas malam dan kuliner. Dengan 8 jalur transportasi umum dan 50 pemberhentian di wilayah ini, mobilitas tanpa mobil sangat mungkin, meskipun mobil mempermudah perjalanan ke Marbella (25 km) atau bandara.
Lingkungan Costalita-Villacana berada di zona New Golden Mile antara Estepona dan San Pedro de Alcántara. Karakter kawasan: urban pesisir dengan kepadatan sedang, campuran hunian permanen dan sekunder. Dalam radius 2 km terdapat 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, 4 bank, 6 sekolah dan 2 taman, indikasi bahwa kebutuhan harian dapat dipenuhi tanpa perjalanan jauh. Transportasi umum mencakup 8 jalur dan 50 pemberhentian, memberi opsi mobilitas tanpa mobil. Rumah sakit 1,1 km. Kota Estepona sendiri berpenduduk sekitar 79.600 jiwa (2025) dengan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah, menandakan infrastruktur layak untuk hunian sepanjang tahun, bukan hanya musim panas. Elevasi 19 meter di atas permukaan laut dengan kemiringan ke pantai hanya 2,4% (datar), membuat perjalanan kaki ke pantai nyaman tanpa tangga atau tanjakan berarti. Kemacetan meningkat selama musim pariwisata musim panas, hal yang lazim di seluruh Costa del Sol.
Peta menunjukkan posisi properti di kawasan Costalita, Estepona: pantai 524 meter ke selatan, supermarkt 104 meter, rumah sakit 1,1 km, dan tiga lapangan golf dalam radius 6 km. New Golden Mile membentang di antara Estepona dan San Pedro, untuk pembeli Asia Tenggara, bayangkan gaya kawasan pantai Sanur-Bali, namun dengan urbanisasi Spanyol klasik.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona berada di Costa del Sol Barat, provinsi Málaga. Properti di Costalita terletak di sisi timur kota, dekat perbatasan dengan San Pedro de Alcántara dan Marbella (25 km, populasi 148.000). Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak 73 km. Algeciras dan koneksi feri ke Maroko berjarak 42 km. Posisi antara Estepona dan Marbella memberi akses ke dua pusat ekonomi dan budaya, dengan 3.163 transaksi properti tercatat di Estepona, indikasi pasar lokal yang aktif.
Pantai terdekat adalah Playa de Estepona pada 524 meter garis lurus, diikuti La Rada (769 m) dan Playa del Cristo (1,6 km). Bandara Gibraltar berjarak sekitar 36 km; Bandara Málaga-Costa del Sol sekitar 64 km garis lurus, perjalanan darat biasanya lebih panjang. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Marbella berjarak 25 km, Málaga 73 km, Algeciras 42 km. Pengisian kendaraan listrik tersedia di Zunder-GALP Estepona (1,4 km) dan Supercharger Estepona (8,3 km). Semua jarak adalah garis lurus kecuali dinyatakan lain.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona mencatat sekitar 3.848 jam matahari per tahun secara historis dan suhu rata-rata tahunan 19,2°C dengan rentang 15-25°C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan dengan suhu air minimal 20°C, kira-kira Mei hingga Oktober. Elevasi 19 meter dengan kemiringan 2,4% ke laut berarti topografi datar tanpa pendakian. Di belakang kota, Sierra Bermeja mencapai 1.449 meter di puncak Los Reales, menawarkan area pendakian dan alam pegunungan dalam jarak berkendara singkat. Kombinasi ini menghasilkan iklim Mediterania yang memungkinkan penggunaan teras dan fasilitas luar sepanjang sebagian besar tahun.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai utama La Rada terletak 800 meter dari properti dan merupakan pantai panjang berpasir dengan fasilitas lengkap; Playa del Cristo (2,2 km) dikenal sebagai teluk terlindung yang cocok untuk keluarga. Playa del Angel berjarak 1,7 km. Data tidak menyebut status Blue Flag spesifik per pantai. Fasilitas olahraga: 134 fasilitas olahraga tercatat di wilayah, termasuk Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m), Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m), serta lapangan tenis dan padel di urbanisasi sendiri. Tiga lapangan golf berada dalam radius 6,2 km. Dua marina, Puerto Estepona dan Puerto Deportivo, menawarkan aktivitas air dan kuliner.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona berada di Costa del Sol Barat, provinsi Málaga. Properti di Costalita terletak di sisi timur kota, dekat perbatasan dengan San Pedro de Alcántara dan Marbella (25 km, populasi 148.000). Málaga sebagai ibu kota provinsi berjarak 73 km. Algeciras dan koneksi feri ke Maroko berjarak 42 km. Posisi antara Estepona dan Marbella memberi akses ke dua pusat ekonomi dan budaya, dengan 3.163 transaksi properti tercatat di Estepona, indikasi pasar lokal yang aktif.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL366827
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek baru di Estepona seperti Celestia Homes (mulai €390.000), Aby Middle (mulai €349.000) dan Sunset Bay (mulai €359.000), properti ini dibanderol lebih tinggi pada €489.000. Perbedaan harga mencerminkan beberapa faktor objektif. Pertama, luas: 184 m² hunian ditambah apartemen mandiri 55 m² menghasilkan total area fungsional sekitar 239 m², lebih besar dari tipikal unit baru di kisaran harga pembanding. Kedua, status siap huni: tidak ada masa tunggu konstruksi, pembayaran bertahap, atau risiko keterlambatan pengembang. Ketiga, isi: garasi, ruang penyimpanan dan apartemen mandiri biasanya dijual terpisah atau tidak tersedia di proyek baru entri-menengah. Sebaliknya, proyek baru menawarkan sertifikasi energi modern, standar isolasi terkini, dan garansi konstruksi sepuluh tahun yang tidak otomatis tersedia pada bangunan 1989, pembeli properti ini perlu memverifikasi kondisi struktural dan instalasi melalui inspeksi teknis. Dalam konteks wilayah, Costalita berada di New Golden Mile, koridor pesisir antara Estepona dan San Pedro de Alcántara yang secara historis menarik pembeli internasional. Estepona sendiri mencatat 3.163 transaksi properti, populasi 79.621 jiwa (2025) dan median pendapatan provinsi €16.450, pasar aktif dengan basis hunian permanen, bukan hanya kawasan resor musiman. Bagi pembeli yang membandingkan dengan Marbella (25 km), harga per meter persegi di Estepona umumnya lebih rendah, sementara akses ke pantai dan fasilitas di lokasi ini berada dalam jarak berjalan kaki. Pilihan antara properti ini dan proyek baru bergantung pada prioritas: siap huni dengan area luas dan apartemen tambahan, versus efisiensi energi modern dan garansi pembangun.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID