Напівдеташований будинок площею 184 м² в урбанізації Альбаяльде (Косталіта, Естепона), приблизно за сто метрів від пляжу. Об'єкт повністю відремонтований, готовий до заселення. Будівля 1989 року, має три спальні, три ванні кімнати та гостинний туалет, а також окрему квартиру площею 55 м², гараж і комору. Урбанізація розташована між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантара на так званій Новій Золотій Милі, в міському середовищі з магазинами, школами та ресторанами в пішій доступності. Відстань до супермаркету, близько 104 метри, до пляжу Ла-Рада, приблизно 800 метрів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у зоні Вільякана, Косталіта, безпосередньо біля узбережжя між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантара. Це урбанізована прибережна територія з щільною інфраструктурою: супермаркет у радіусі 100 метрів, аптека, близько 240 метрів, лікарня, 1,1 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль знаходиться приблизно за 64 км по прямій.
Будинок підходить для цілорічного проживання або використання як другої оселі. Три спальні та окремий гостьовий апартамент на 55 м² дозволяють розмістити родину чи гостей або здавати частину приміщення в оренду. Спільні басейни, тенісні та падель-кортів урбанізації доповнюють функціональне наповнення. Гараж і комора вирішують питання зберігання та паркування.
Це не новобудова: будівля зведена у 1989 році та нещодавно капітально відреставрована. Стан визначається як готовий до заселення. Реконструкція включає нову обробку, сучасну кухню, відкриту до вітальні, та оновлені санвузли. Дані щодо енергоефективності в наявній базі не вказані.
Об'єкт не є новобудовою і не пропонує приватного басейну, лише спільні басейни урбанізації. Земля не у приватній власності у форматі окремої ділянки; сад спільний. Відсутні дані про ліфт, кондиціювання, енергетичний сертифікат та морські або панорамні види, види з об'єкта спрямовані на сад і басейн.
Об'єкт відповідає потребам покупця, який шукає готове до заселення помешкання з метражем понад 150 м² і гнучким плануванням. Наявність окремої квартири на 55 м² робить об'єкт практичним для родин, що приймають гостей, багатопоколінних домогосподарств або власників, які розглядають часткову здачу в оренду. Розташування в пішій доступності від супермаркету, аптеки та пляжу підходить тим, хто не бажає залежати від автомобіля у повсякденному житті. Ситуації, в яких об'єкт менше відповідає очікуванням: потреба в новобудові з сучасним енергетичним стандартом, приватному басейні, панорамних морських видах або максимальній ізоляції від туристичного потоку. Також варто враховувати, що об'єкт 1989 року будівництва: незважаючи на реконструкцію, конструктивні характеристики відповідають періоду будівництва, і технічний стан слід перевіряти фахівцем.
Об'єкт нещодавно пройшов капітальну реконструкцію. В межах оновлення: рівне фарбування стін, сучасна кухня, відкрита до вітальні, оновлені санвузли та мармурова підлога. Один із санвузлів обладнаний ванною, спальня основного блоку має власну ванну кімнату. В будинку є камін, що функціонує як додаткове джерело опалення в прохолодні місяці. Дані про централізоване опалення, кондиціювання та енергетичний сертифікат у наявній базі відсутні, ці параметри потребують уточнення при огляді. Конструктивно будівля відноситься до 1989 року, тому зведена за будівельними нормами того періоду: товщина стін, утеплення та віконні конструкції можуть відрізнятися від сучасних новобудов, що впливає на теплопровідність і витрати на клімат-контроль. Гостьовий апартамент на 55 м², окрема одиниця з власним входом, що потребує перевірки законності планування в технічній документації. Гараж і комора входять до складу об'єкта. Спільна інфраструктура урбанізації, басейни, тенісний і падель-кортів, сади, обслуговується за рахунок спільних внесків, розмір яких слід уточнити в громаді.
Ціна, від 489 000 € за об'єкт площею 184 м², що відповідає приблизно 2 660 €/м². У порівнянні з новобудовами в Естепоні (Celestia Homes від 390 000 €, Aby Middle від 349 000 €, Sunset Bay від 359 000 €) цей об'єкт позиціонується у вищому ціновому сегменті, що частково пояснюється більшим метражем, наявністю гостьового апартаменту та готовим станом без очікування будівництва. Ціна є стартовою і може відрізнятися залежно від умов угоди.
Помешкання складається з основного будинку на три спальні та окремої квартири площею 55 м², що функціонує як самостійна одиниця. Загальна площа, 184 м². Планування включає вітальню, об'єднану з кухнею, три ванні кімнати та гостинний туалет; одна зі спалень має власну ванну кімнату. Підлога, мармурова, стіни пофарбовані рівною фарбою. У будинку є камін. Тераса приватна, з видом на сад і басейн урбанізації. Гараж і комора розташовані в межах об'єкта. Урбанізація Альбаяльде, це закритий житловий комплекс із ландшафтними садами, спільними басейнами та тенісними і падель-кортами. Повсякденне життя тут не потребує автомобіля для базових потреб: супермаркет, приблизно 100 метрів, аптека, 240 метрів, муніципальний спортивний центр, близько 600 метрів. Пляж знаходиться на відстані короткої пішої прогулянки. Центр Естепони з портами, ресторанами та сервісами, в межах 1,6, 1,8 км. Урбанізація розташована в активній прибережній зоні, тому в літній період рух пішоходів і транспорту зростає, тоді як у міжсезоння район стає значно тихішим.
Район Косталіта, Вільякана, урбанізована прибережна зона з безперервною забудовою між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантара. Щоденна інфраструктура зосереджена в межах кількох сотень метрів: супермаркет (104 м), аптека (237 м), ресторани й кафе. У радіусі 2 км, приблизно 50 ресторанів, 22 кафе, 6 шкіл, 18 аптек і 4 банки. Медичне обслуговування: лікарня на відстані 1,1 км, два медичні центри в місті. Спортивна інфраструктура: фитнес-клуб Better Bodies (300 м), муніципальний полідепортиво (600 м). Транспорт: 8 ліній громадського транспорту з 50 зупинками в межах міста; особистий автомобіль не є необхідним для базових потреб, але зручний для поїздок до Марбельї (25 км) чи Малаги (73 км). Зарядна станція для електромобілів знаходиться на відстані 1,3, 1,4 км. Узимку район істотно тихіший, ніж у літній туристичний сезон.
На карті об'єкт розташований у прилеглій до пляжу зоні Косталіта, між центром Естепони (кілька хвилин їзди) та Сан-Педро-де-Алькантара. Супермаркет, аптека і спортивні об'єкти, в радіусі кількох сотень метрів. Гірський масив Сьєрра-Бермеха видимий на північний захід, характерна риса ландшафту цього узбережжя, схожа на південні схили Кримських гір.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона, муніципалітет з населенням близько 79 600 осіб (2025), розташований у західній частині Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та за 73 км від Малаги. Зона Косталіта належить до так званої Нової Золотої Милі, прибережного коридору між Естепоною та Сан-Педро. Об'єкт розташований ближче до міського центру Естепони, ніж до Марбельї, що визначає щоденну орієнтацію мешканців на інфраструктуру саме цього міста. Муніципалітет зареєстрував 3 163 операції з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок.
Пляжі: Playa de Estepona, 524 м, La Rada, 769 м, Playa del Cristo, 1,6 км. Летовище Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 64 км по прямій (близько 34 км від центру Естепони по шосе A-7), летовище Гібралтар, близько 36 км. Гольф-поля: Valle Romano Golf (4,1 км), Azata Golf (4,4, 4,9 км), Estepona Golf (6,1 км). Порти: Puerto Estepona (1,6 км), Puerto Deportivo (1,8 км). Марбелья, 25 км, Альхесірас, 42 км, Малага, 73 км. Всі відстані вказані по прямій лінії, дорожні маршрути довші.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Висота розташування, 19 м над рівнем моря, ухил до пляжу, приблизно 2,4%, тобто територія рівна і доступна пішки без значних перепадів. Клімат: середня річна температура 19,2 °C, історична кількість сонячних годин, близько 3 848 на рік. Сезон купання з температурою води не нижче 20 °C триває приблизно 5 місяців. На сході муніципалітету височіє гірський масив Сьєрра-Бермеха з вершию Лос-Реалес (1 449 м), що формує гірський фон району та створює умови для піших прогулянок у межах години їзди. Прибережне розташування з низькою висотою означає помірну зиму і тепле, але вологе літо з бризами.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м), головний міський пляж Естепони з широкою піщаною смугою, та Playa del Cristo (1,6, 2,2 км), захищена бухта, орієнтована на родинний відпочинок. Дані про пляжі з Блакитним прапором по конкретних об'єктах слід уточнювати в актуальному реєстрі. Гольф: Valle Romano (4,1 км), Azata Golf (4,4 км), Estepona Golf (6,1 км), Golf Academy Albayt Resort (6,2 км). Спортивні можливості: 134 спортивні об'єкти в муніципалітеті, фитнес-клуб у 300 м, полідепортиво у 600 м, тенісні та падель-кортів безпосередньо в урбанізації. Оглядові точки: Mirador del Carmen (1,2 км), Mirador Playa del Cristo (2,0 км).
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона, муніципалітет з населенням близько 79 600 осіб (2025), розташований у західній частині Коста-дель-Соль, за 25 км від Марбельї та за 73 км від Малаги. Зона Косталіта належить до так званої Нової Золотої Милі, прибережного коридору між Естепоною та Сан-Педро. Об'єкт розташований ближче до міського центру Естепони, ніж до Марбельї, що визначає щоденну орієнтацію мешканців на інфраструктуру саме цього міста. Муніципалітет зареєстрував 3 163 операції з нерухомості, що вказує на активний локальний ринок.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL366827
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з новобудовами Естепони, Celestia Homes (від 390 000 €), Aby Middle (від 349 000 €) і Sunset Bay (від 359 000 €), цей об'єкт займає іншу нішу ринку. Новобудови пропонують сучасні будівельні стандарти, енергоефективність і очікування здачі, тоді як даний будинок 1989 року надає більший метраж (184 м² проти типових 70, 120 м² у нових комплексах), готовність до негайного заселення та гостьовий апартамент на 55 м², рідкісна для нового будівництва конфігурація в цьому ціновому діапазоні. Ціна за квадратний метр (приблизно 2 660 €) перевищує показники порівняваних новобудов, що частково компенсується фактичною площею та відсутністю ризиків будівельних строків. Розташування в зоні Косталіта ближче до центру Естепони, ніж типовіші для новобудов південні та західні ділянки муніципалітету, скорочує щоденні відстані до сервісів. Для покупця, що порівнює варіанти, ключова розвилка така: сучасні будівельні стандарти й нижчий поріг входу в новобудовах проти метражу, гнучкості планування та негайної доступності в цьому об'єкті. Сезонність теж варто враховувати: Косталіта, активно відвідуваний прибережний район, тоді як частина нових комплексів розташована в більш ізольованих зонах з меншим пішохідним потоком. Місцевий ринок зафіксував 3 163 операції з нерухомості, показник ліквідності муніципалітету в цілому.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID