Ova poluugaona kuća od 184 m² nalazi se u urbanizaciji Albayalde (Costalita), u području poznatom kao Nova Zlatna milja Estepone, na oko sto metara od plaže. Objekt potječe iz 1989. godine, a prema dostupnim podacima potpuno je obnovljen i spreman za useljenje. Sadrži tri spavaće sobe, tri kupaonice i gostinski WC, te zaseban stan od 55 m². Pripadaju mu garaža i spremište. Urbanizacija raspolaže zajedničkim bazenima, teniskim i padel terenima te uređenim vrtovima. Ovaj opis dokumentira lokacijske i tehničke karakteristike objekta bez evaluacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Kuća se nalazi u urbanizaciji Albayalde u zoni Costalita, između Estepone i San Pedro de Alcántare, na približno 524 metra ravne linije od plaže Playa de Estepona. Okolina je urbana, s trgovinom na 104 metra i ljekarnom na 237 metara. Područje je ravno (nagib 2,4% prema moru) i na 19 metara nadmorske visine.
Objekt odgovara funkcionalnoj potrebi za prostorom za obitelj s mogućnošću smještaja gostiju ili najmа, s obzirom na zaseban apartman od 55 m². Tri spavaće sobe i četiri sanitarna prostora pokrivaju potrebe većeg kućanstva. Zajednički bazeni i sportski tereni dostupni su u sklopu urbanizacije, a plaža je u pješačkoj dostupnosti.
Ne radi se o novogradnji. Objekt je izgrađen 1989. godine i naknadno obnovljen, s datumom isporuke 'dovršeno', moguće je brzo useljenje. Planiranje građevinskih faza ne primjenjuje se. Podaci o energetskoj učinkovitosti nisu specificirani u dostupnoj dokumentaciji.
Objekt nema privatni bazen (samo zajednički), nema vlastiti vrt i nema podatke o klimatizaciji u bazi osim kamina. Nije novo gradilište, već starija građevina iz 1989. s naknadnom obnovom. U pogledu energetske oznake nisu dostupni podaci. Pogled je ograničen na vrt i bazen, ne na more.
Ovaj objekt odgovara situacijama u kojima je potrebna kombinacija obiteljskog prostora i dodatne nezavisne jedinice. Kupci koji traže smještaj za goste, odraslu djecu ili mogućnost najma apartmana od 55 m² nalaze tu funkciju u ovom objektu. Također odgovara onima kojima je važna pješačka dostupnost osnovnih usluga: trgovina, ljekarna i zdravstveni centar unutar 1,1 km. Za obitelji sa školskom djecom šest škola u radijusu od dva kilometra pokriva obrazovnu potrebu. Odgovara i onima koji namjeravaju boraviti bez automobila, područje je ravno, a javni prijevoz pokreće 8 linija. S druge strane, ne odgovara onima koji traže novogradnju s modernim energetskim standardom, privatni bazen ili pogled na more, jer te karakteristike nisu dio ovog objekta. Za kupce usredotočene na cijenu po četvornom metru, novija gradilišta u Esteponi od 349.000 do 390.000 eura nude nižu ulaznu cijenu, ali bez zasebnog apartmana i gotovog stanja isporuke. Kupci kojima je važan sezonski najam mogu računati na lokaciju blizu plaže i turističku potražnju Estepone.
Objekt je izgrađen 1989. godine i naknadno obnovljen. Prema dostupnim podacima, zidovi su obrađeni glačanom bojom, kuhinja je moderne izvedbe i otvorena prema dnevnom boravku, a podovi su od mramora. Sanitarni prostori obuhvaćaju tri kupaonice i gostinski WC, uz jednu kupaonicu u sklopu spavaće sobe (ensuite). Podaci o markama opreme, starosti instalacija ili detaljima obnove nisu specificirani u dokumentaciji. Od klimatskih sustava naveden je kamin; podaci o klimatizaciji ili grijanju nisu dostupni u bazi. Zaseban apartman od 55 m² ima nezavisnu funkciju, što tehnički proširuje upotrebljivu površinu. Garaža i spremište pokrivaju parkirnu i skladišnu potrebu. Energetska učinkovitost nije dokumentirana, za objekte iz 1980-ih s naknadnom obnovom to je uobičajena praznina u podacima, a provjera se preporučuje putem energetskog certifikata. Fotografije prikazuju dnevni boravak s kutnim sjedećim namještajem, dječju sobu i kupaonicu s kadom, što je u skladu s navedenim stanjem obnove. Struktura građevine odgovara tipičnoj gradnji poluugaonih kuća u urbanizacijama iz tog razdoblja na Costa del Solu.
Navedena iznos od 489.000 eura odnosi se na objekt u dovršenom stanju, spreman za prijenos vlasništva. U usporedbi s usporedivim projektima u Esteponi, Celestia Homes (od 390.000 eura), Aby Middle (od 349.000 eura) i Sunset Bay (od 359.000 eura), cijena je viša, što se objašnjava površinom od 184 m², zasebnim apartmanom od 55 m², garažom i lokacijom u pješačkoj blizini plaže. Radi se o staroj gradnji iz 1989. s obnovom, a ne o novogradnji.
Svakodnevni ritam na ovoj lokaciji odvija se unutar pješačkog radijusa. Trgovina je na 104 metra, ljekarnа na 237 metara, a sportski centar Better Bodies na 300 metara. Plaža Playa de Estepona je na oko 524 metra ravne linije, La Rada na 769 metara, jutarnja ili večernja šetnja morem je izvediva bez vozila. Unutar dva kilometra nalazi se 50 restorana i 22 kafića, što ukazuje na razvijenu ugostiteljsku ponudu. Šest škola u istom radijusu čini lokaciju funkcionalnom za obitelji sa školskom djecom. Zdravstveni centar je na 1,1 km. Kuća je dio urbanizacije sa zajedničkim vrtovima i bazenima, što znači da se vanjski prostor dijeli s ostalim stanarima, a ne koristi isključivo. Zaseban apartman od 55 m² omogućuje odvojeni smještaj gostiju ili nezavisnu najamnu jedinicu. Kamin je jedina navedena klimatska kontrola. Garaža i spremište rješavaju parkiranje i skladištenje. Javni prijevoz funkcionira kroz 8 linija s 50 stajališta. U pogledu gužve, zona je urbana i sezonski aktivna; Estepona ima 79.621 stanovnika (2025.) i turistički kapacitet od 24 hotela, pa se intenzitet u okolici povećava ljeti, a izvan sezone opada.
Odmah uz objekt nalazi se trgovina (104 m) i ljekarnа (237 m), što pokriva dnevne potrebe bez vozila. Zdravstveni centar je na 1,1 km. Sportska infrastruktura u neposrednoj blizini uključuje Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) i Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m), a ukupno područje Estepone raspolаže sa 134 sportska objekta. Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) nude marine s vezovima i obalnim sadržajem. Elektro punionice za vozila nalaze se na 1,3, 1,4 km (Zunder-GALP), a Tesla Supercharger na 8,3 km. Prometni kontekst: područje je ravno s nagibom od 2,4% prema plaži, pješački prohodno. Autocesta prema Marbelli (25 km) i Málagi (73 km) povezuje lokaciju s regionalnim centrima. Sezonski, turizam Estepone (24 hotela, 6.897 ležajeva) povećava aktivnost u ljetnim mjesecima, dok izvan sezone ritam opada. Ukupno 34 lokalna praznika godišnje strukturuju lokalni kalendar.
Karta prikazuje poziciju objekta u zoni Costalita između Estepone i San Pedra. Plаžа je južno, trgovina i ljekarna u neposrednoj blizini, a autoput prema Marbelli i Málagi zapadno. Prikazane udaljenosti su ravne linije.
Približno područje · točna adresa na upit
Objekt se nalazi u zoni Costalita na New Golden Mile, koridoru između Estepone i San Pedro de Alcántare. Ova pozicija ga smješta između urbanog centra Estepone (sa 79.621 stanovnikom) i turističko-stambenog pojasa prema Marbelli (25 km, 147.958 stanovnika). Algeciras je na 42 km, Málaga na 73 km. U odnosu na centre novogradnji u samoj Esteponi, ova lokacija je bliže obali i uslugama, uz obratnu karakteristiku starije građevne strukture iz 1989. godine.
Plaže: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m, Playa del Cristo 1,6 km (ravne linije). Gradovi: Estepona centar u neposrednoj blizini, Marbella 25 km, Algeciras 42 km, Málaga 73 km. Luka: Puerto Estepona 1,6 km. Golf: Valle Romano Golf 4,1 km, Azata Golf 4,4 km, Estepona Golf 6,1 km. Luka za zrakoplove: Málaga-Costa del Sol (AGP) oko 64 km ravne linije, Gibraltar (GIB) oko 36 km. Javni prijevoz: 8 linija, 50 stajališta. Sve udaljenosti navedene su kao ravne linije i ne odražavaju nužno stvarnu udaljenost vožnje.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci za lokaciju: prosječna godišnja temperatura 19,2 °C, raspon 15, 25 °C, te povijesnih 3.848 sunčanih sati godišnje. Sezona kupanja s temperaturom vode od najmanje 20 °C traje pet mjeseci. Nadmorska visina je 19 metara, a teren je ravan (2,4% nagib prema moru), što znači da nema penjanja do plaže. U zaleđu Estepone uzdiže se Sierra Bermeja s vrhom Los Reales na 1.449 metara, što pruža planinski kontekst vidljiv iz šireg područja. Općina pokriva 137 km² plodne doline presječene potocima. Ti parametri opisuju mediteransku klimu bez ekstremnih ljetnih vrućina u odnosu na unutrašnjost, uz blage zime.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Najbliže plaže su Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) i Playa del Cristo (1,6 km), sve u pješačkoj ili biciklističkoj dostupnosti. Fotografije dokumentiraju plažu s suncobranima i ležaljkama. Marine Puerto Estepona (1,6 km) i Puerto Deportivo (1,8 km) dopunjuju obalnu rekreaciju. Golf-ponuda u okrugu obuhvaća Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) i Golf Academy Albayt Resort (6,2 km). U samoj urbanizaciji dostupni su teniski i padel tereni te zajednički bazeni. Sportska ponuda šireg područja uključuje 134 objekta, s tri centra u radijusu od 600 metara od objekta. Vidikovci Mirador del Carmen (1,2 km) i Mirador Playa del Cristo (2,0 km) omogućuju obalne pješačke rute.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Objekt se nalazi u zoni Costalita na New Golden Mile, koridoru između Estepone i San Pedro de Alcántare. Ova pozicija ga smješta između urbanog centra Estepone (sa 79.621 stanovnikom) i turističko-stambenog pojasa prema Marbelli (25 km, 147.958 stanovnika). Algeciras je na 42 km, Málaga na 73 km. U odnosu na centre novogradnji u samoj Esteponi, ova lokacija je bliže obali i uslugama, uz obratnu karakteristiku starije građevne strukture iz 1989. godine.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | °C | 82 mm |
| Veljača | °C | 72 mm |
| Ožujak | °C | mm |
| Travanj | °C | mm |
| Svibanj | °C | mm |
| Lipanj | °C | 3 mm |
| Srpanj | 25.4°C | 0 mm |
| Kolovoz | °C | 1 mm |
| Rujan | 23.9°C | 13 mm |
| Listopad | °C | mm |
| Studeni | °C | mm |
| Prosinac | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL366827
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID