Dette er en rehabilbert halvhus på 184 m² i urbanisasjonen Albayalde (Costalita-området) i Estepona, omtrent hundre meter fra stranden. Boligen har tre soverom, tre bad og gjestetoalett, samt en separat uavhengig leilighet på 55 m². Bygningen er fra 1989 og er fullført renovert, klar til innflytting. Området ligger mellom Estepona sentrum og San Pedro de Alcántara, med dagligvarebutikk innen 104 meter og fellesanlegg som basseng, tennis- og padelbaner. Prisen er oppgitt til 489 000 euro. Renovert eldre bolig med gjesteleilighet og gangavstand til stranden definerer objektet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i urbanisasjonen Albayalde i Costalita-området, cirka 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada-stranden. Området er bymessig med dagligvarebutikk 104 meter unna, apotek 237 meter unna og sykehus 1,1 km unna. Luchthavenen Málaga-Costa del Sol ligger 34 km unna etter vei.
Boligen dekker behov for familiereco bolig med soverom, bad på hvert plan og egen terrass. Den separate 55 m² leiligheten kan brukes til gjester, familie eller utleie. Fellesanleggene i urbanisasjonen inkluderer basseng, tennis- og padelbaner og hageanlegg. Garasje og bod inngår i objektet.
Dette er ikke et nybygg. Boligen er oppført i 1989 og nylig totalrenovert, med glatte vegger, moderne kjøkken i åpen løsning med stue og marmorgulv. Byggestatus er oppgitt som fullført og klar til umiddelbar overtagelse. Overtagelsesdato er indikativ.
Boligen er en halvhus med begrenset privat uteareal sammenlignet med frittstående villaer; hagen og bassenget er fellesanlegg. Det finnes ikke privat basseng, privat golfbane eller panoramautsikt over hav. Energimerking er ikke oppgitt i databasen. Bygningsår 1989 innebærer eldre konstruksjonsstandard enn nybygg.
Objektet passer i situasjoner der kjøper ønsker en ferdigrenovert bolig med umiddelbar overtagelse, uten å vente på byggeprosess. Kombinasjonen av hovedbolig og separat 55 m²-leilighet er relevant for familier som trenger plass til voksne barn eller foreldre, eller for eiere som vil leie ut en del for inntekt. Plasseringen passer for dem som prioriterer gangavstand til både strand og dagligvarer fremfor isolert landlig ro. Fast bosetting er godt mulig gitt nærheten til skoler, helsesenter og sykehus. For kjøpere som søker maksimal privat uteplass, privat basseng eller moderne energistandard fra nybygg, vil andre objekter kunne passe bedre. Eiere uten bil kan i praksis fungere her, gitt at supermarked, apotek, idrettsanlegg og strand ligger innen gåavstand og at det finnes åtte kollektivlinjer med rundt 50 holdeplasser i kommunen. Investorer som vurderer utleie bør merke seg at turistsesongen og etablert etterspørsel langs New Golden Mile gir grunnlag for utleie av både hovedbolig og leilighet, men avkastning avhenger av driftskostnader og regulering.
Boligen er opprinnelig bygget i 1989 og nylig gjennomgått en fullstendig renovering. Dokumenterte elementer fra renoveringen inkluderer glatte malte vegger, moderne kjøkken i åpen løsning mot stuen og marmorgulv. Badene er oppgradert, med bad i naturlig størrelse inkludert badekar og ensuite-løsning tilknyttet hovedsoverom. Oppvarming omfatter peis; øvrig klimaanlegg er ikke spesifisert i datagrunnlaget. Bygningskroppen bærer preg av sin alder i konstruksjon og takhøyde sammenlignet med samtidens nybyggstandard, men de sentrale overflatene og installasjonene er fornyet. Energimerking er ikke tilgjengelig i databasen, hvilket er vanlig for eldre rehabilbert boligmasse i Spania. Fellesanleggene, basseng, tennis- og padelbaner og hageanlegg, vedlikeholdes gjennom urbanisasjonens felleskostnader. Inkludert garasje og bod gir objektet praktisk lagringskapasitet som mange leiligheter i området mangler. Kjøpere som setter krav til dokumentert energiytelse eller nybyggets tekniske standard bør innhente tilstandsrapport og energisertifikat fra selger før bindende avtale.
Prisen er oppgitt til 489 000 euro for hele objektet inkludert hovedbolig på 184 m², separat leilighet på 55 m², garasje og bod. Til sammenligning ligger nybyggprosjekter i Estepona som Celestia Homes fra 390 000 euro, Aby Middle fra 349 000 euro og Sunset Bay fra 359 000 euro. Prisene er oppgitt som "fra"-priser. Denne enheten skiller seg fra nybygg sammenlignbarheter ved å inkludere gjesteleilighet og garasje i totalprisen. Endelig pris avhenger av forhandling og eventuelle tilleggskostnader.
Albayalde er en etablert urbanisasjon i Costalita, på strekningen mellom Estepona og San Pedro de Alcántara som markedsføres som New Golden Mile. Dagliglivet her er preget av kort avstand til det meste: dagligvarebutikk ligger 104 meter fra boligen, apotek 237 meter, og stranden er under ti minutters gange. Det gjør området praktisk for permanent bosetting, ikke bare feriebruk. Urbanisasjonen har felles basseng, tennis- og padelbaner og store felleshager, noe som gir et etablert nabolagsmiljø med fast beboelse året rundt. Boligen selv er organisert med tre soverom og fire bad totalt, inkludert ensuite-bad. Den separate leiligheten på 55 m² fungerer uavhengig og kan huse gjester eller leies ut. Med marmorgulv, peis og åpen kjøkkenløsning er innemiljøet rehabilbert til moderne standard. For daglige rytmer betyr plasseringen at innkjøp, strand og trening (Better Bodies 300 meter unna, kommunalt idrettsanlegg 600 meter unna) kan nås til fots. Om sommeren øker aktiviteten i kystsonen med turisme; utenfor sesong er området roligere. Bilen står trygt i garasjen, men er strengt tatt ikke nødvendig for dagligdagse ærender.
Nabolaget rundt Albayalde og Costalita er bymessig med blandet bolig- og turismemiljø. Innen to kilometer finnes rundt 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apoteker, seks skoler og to parker. Det gir et tjent miljø der daglige behov dekkes uten bil: supermarked 104 meter, apotek 237 meter, treningssenter 300 meter, kommunalt idrettsanlegg 600 meter. Helseinfrastruktur omfatter sykehus 1,1 km unna og to helsentre i kommunen. Kollektivtilbudet består av åtte linjer med rundt 50 holdeplasser, noe som knytter kyststrippen til Estepona sentrum og nabo kommuner. Trafikken langs kystveien A-7/N-340 øker i ferisesongen, hvilket påvirke reisetidene mot Marbella og Estepona sommerhalvåret. Utenom sesong er området roligere, med fastboende som dominerer gatebildet. Bilen benyttes primært til lengre turer: golfbanene Valle Romano (4,1 km) og Azata (4,4 km), Estepona sentrum, eller flyplassen.
Kartet viser boligens plassering i Albayalde/Costalita, få hundre meter fra kystlinjen mellom Estepona og San Pedro. Merk deg den korte avstanden til supermarked, apotek og strand, samt veiforbindelsene mot Marbella og Málaga lufthavn. Solsrik kyst, flatt terreng og et veletablert nabolagsmiljø definerer området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Costalita-området ligger på New Golden Mile mellom Estepona by (ca. 79 600 innbyggere) og San Pedro de Alcántara under Marbella (25 km unna). Algeciras ligger 42 km sørvestover, Málaga by 73 km østover. Plasseringen gir tilgang til både Esteponas lokale byliv og Marbellas større service- og handelstilbud. Regionen registrerer rundt 3 160 eiendomstransaksjoner og har 24 hoteller med cirka 6 900 senger, hvilket indikerer etablert turismeårig aktivitet langs kyststrippen.
Strandene ligger tett: Playa de Estepona 524 meter, La Rada 769 meter og Playa del Cristo 1,6 km unna. Puerto Estepona marina ligger 1,6 km unna. Golfbanene Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km) krever kort biltur. Estepona sentrum ligger få kilometer unna, San Pedro de Alcántara omtrent ti kilometer østover, og Marbella 25 km unna. Flyplassen Málaga-Costa del Sol ligger 64 km i luftlinje (34 km oppgitt etter vei i datagrunnlaget), Gibraltar lufthavn cirka 36 km unna. Ladepunkter for elbil finnes 1,3, 1,4 km fra boligen. Alle avstander er oppgitt som luftlinje hvis ikke annet er angitt.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ligger 19 meter over havet med flatt terreng mot sjøen, helningen mot stranden er målt til 2,4 prosent. Klimaet er middelhavs med en historisk gjennomsnittstemperatur på 19,2 °C og et årlig spenn på 15, 25 °C. Solskinnet utgjør cirka 3 848 timer per år, blant de høyere verdiene i Europa. Svømmesesongen med vanntemperatur over 20 °C varer om lag fem måneder. Bak kystsletten stiger Sierra Bermeja med toppen Los Reales på 1 449 meter, som gir fjellutsikt fra deler av regionen og mulighet for kjøligere utflukter om sommeren. Kommunen dekker 137 km² med fruktbare daler og mindre elver. For boligen betyr dette milde vintre, tørre varme somre og et flatt, sykkelvennlig nabolag.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gjennomsnitt)
Nærmeste strender er Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og Playa del Cristo (1,6 km), den sistnevnte skjermet og egnet for familiesvømming. Videre langs kysten ligger Playa del Angel 1,7 km unna. Puerto Estepona og Puerto Deportivo (1,6, 1,8 km) tilbyr bryggeplasser, vannsport og restauranter. Golfspillere har Valle Romano Golf 4,1 km unna og Azata Golf 4,4 km unna, i tillegg til Estepona Golf 6,1 km unna. Kommunen har totalt 134 idrettsanlegg; nær boligen ligger Better Bodies (300 m), Polideportivo Municipal (600 m) og Centro Deportivo José Ramón de la Morena (600 m). Utsiktspunktene Mirador del Carmen (1,2 km) og Mirador Playa del Cristo (2,0 km) er tilgjengelige til fots for kystutsikt.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Costalita-området ligger på New Golden Mile mellom Estepona by (ca. 79 600 innbyggere) og San Pedro de Alcántara under Marbella (25 km unna). Algeciras ligger 42 km sørvestover, Málaga by 73 km østover. Plasseringen gir tilgang til både Esteponas lokale byliv og Marbellas større service- og handelstilbud. Regionen registrerer rundt 3 160 eiendomstransaksjoner og har 24 hoteller med cirka 6 900 senger, hvilket indikerer etablert turismeårig aktivitet langs kyststrippen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Flatt
Ref: VL366827
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mot sammenlignbare nybyggprosjekter i Estepona, Celestia Homes (fra 390 000 euro), Aby Middle (fra 349 000 euro) og Sunset Bay (fra 359 000 euro), skiller dette objektet seg ut på tre punkter. For det første er det en ferdigrenovert eksisterende bolig med umiddelbar overtagelse, ikke en byggeprosess med leveringstid og planusikkerhet. For det andre inkluderer totalprisen en separat 55 m²-leilighet, garasje og bod, komponenter som i nybygg ofte prises separat. For det tredje ligger urbanisasjonen etablert med modne fellesanlegg og et nabolag med fast beboelse, mens nybyggområder kan trenge flere år før omgivelsene er fullt utbygget. Motstykket er at konstruksjonsstandarden stammer fra 1989: takhøyder, isolasjonsnivå og energiytelse vil kunne avvike fra nybyggkrav, og energimerking mangler i datagrunnlaget. I regional sammenheng ligger Costalita på New Golden Mile, den vestre kyststrippen mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, kjent for strandnær boligbebyggelse blandet med turistanlegg. Estepona kommune har cirka 79 600 innbyggere, 3 160 eiendomstransaksjoner og 24 hoteller, hvilket viser et marked med både fastboende og turistbasert etterspørsel. Kjøpere som sammenligner bør vurdere om gjesteleilighet, garasje og umiddelbar overtagelse veier opp for eldre bygningskropp versus nybyggets garantiordninger og energistandard. Solskinn på nesten 3 850 timer i året, flatt kystterreng og svømmesesong på fem måneder gjelder uansett hele kyststrippen.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID