Dette er en totalrenovert tomannsbolig på 184 m² i boligområdet Albayalde, som er en del av Costalita-området på Esteponas New Golden Mile, omtrent hundre meter fra stranden. Boligen har tre soverom, tre bad og et gjestetoalett, i tillegg til en separat, selvstendig leilighet på 55 m² som egner seg for gjester eller utleie. Bygget i 1989 og nylig renovert, med garasje, bod, privat terrasse og tilgang til fellesbasseng, tennis- og padelbaner. Nabolaget rundt har butikker, restauranter og tjenester i gangavstand, med Marbella 25 km mot øst og Estepona sentrum en kort kjøretur mot vest.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i Villacana-Costalita-området mellom Estepona og San Pedro de Alcántara, omtrent 100 meter fra stranden. Playa de Estepona ligger 524 m unna og La Rada 769 m. Et supermarked ligger 104 m fra døren, et apotek 237 m, og et helsesenter 1,1 km unna. Den urbane beliggenheten gjør at de fleste daglige ærender kan greies til fots eller på sykkel.
Huset rommer en husholdning som trenger tre soverom og totalt fire bad, og den selvstendige leiligheten på 55 m² gir fleksibel bruk som gjesteplass, familierom eller utleieinntekt. Fellesbasseng, tennis- og padelbaner og anlagte hager dekker utelivet uten privat vedlikeholdsansvar. Garasje og bod dekker praktiske behov for parkering og lagring.
Dette er ikke et nybyggprosjekt. Huset sto ferdig i 1989 (indikativt) og har siden blitt totalrenovert, med glatt malte flater, et moderne, åpent kjøkken og marmorgulv. Bygget er ferdigstilt og boligen er klar til umiddelbar innflytting. Ingen byggefaser eller overtakelsesdatoer gjelder; tilstanden er dokumentert som nylig renovert.
Boligen er en tomannsbolig, ikke en frittliggende villa. Basseng, hager og idrettsbaner er fellesanlegg delt med andre beboere i boligområdet. Prisantydningen på €489 000 gjelder den ferdige boligen som den står i dag; det finnes ingen kjøp på tegning, fasevalg eller tilpasning av finish. Dokumentasjon om energieffektivitet er ikke tilgjengelig i foreliggende data.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som søker en permanent kystbolig med tre soverom, fire bad og skoler innenfor 2 km-radien vil finne plantegningen og det gangvennlige nabolaget direkte relevant. Husholdninger som jevnlig får gjester, drar nytte av den selvstendige leiligheten, som unngår kompromisset med å omgjøre et soverom. Kjøpere som sikter på leieinntekt kan drive tilbygget separat fra hovedboligen, men lokale lisenskrav bør verificeres uavhengig. Pensjonister eller delårsbeboere som ønsker en vedlikeholdsfri base med felles vedlikehold av basseng og hager, fremfor privat vedlikehold, matcher boligområdemodellen her. Det flate terrenget, apoteket 237 m unna og helsesenteret 1,1 km unna gjør også stedet praktisk for dem som ikke ønsker å kjøre bil daglig. Omvendt vil ikke kjøpere som ønsker en frittliggende villa, privat basseng eller landlig beliggenhet finne disse egenskapene her; de felles idretts- og badeanleggene og tomannsboligstypen definerer tilbudet. Tilsvarende bør de som søker nybyggs energiattester eller betalingsstrukturer for kjøp på tegning se på de nyere prosjektene listet som sammenligninger. Boligen passer best for kjøpere som prioriterer nærhet til stranden, gangvennlighet og fleksibel boligstandard fremfor eksklusivitet eller egen tomt.
Huset ble opprinnelig bygget i 1989 og har nylig blitt renovert gjennomgående. Dokumenterte finish-elementer omfatter glatt malte vegger og tak, marmorgulv og et moderne, innredet kjøkken i åpen løsning med stuen. Antall bad, tre fulle bad pluss et gjestetoalett, med minst ett bad en suite, tyder på en plan løst for moderne bruk snarere enn den opprinnelige konfigurasjonen fra 1989. Klimakontrollen består av en peis; tilgjengelige data oppgir ikke klimaanlegg, så kjøpere bør verifisere dagens installasjon under en visning. Den separate leiligheten på 55 m² tilfører en andre, selvstendig enhet innenfor tomten, som krever egen vurdering av kjøkken- og badeinnredning. Praktisk lagring dekkes av en egen bod, og parkering av en inkludert garasje, et viktig poeng i et strandområde der gateparkering blir presset om sommeren. Som med enhver renovert bolig av denne alderen gjenspeiler bærende konstruksjon, rør, elektrisk anlegg og vindusisolasjon den opprinnelige byggeperioden, modifisert av senere arbeider. Kjøpere anbefales å be om den tekniske tilstandsrapporten (ITE-rapport dersom relevant), energiattesten og renovasjonsfaktura eller -erklæringer for å bekrefte omfanget og lovligheten av renoveringen. Fellesanleggene, basseng, tennis- og padelbaner og hager, vedlikeholdes kollektivt, og deres tilstand og fellesutgifter kan gjennomgås i borettslagets regnskap.
Boligen er listet til €489 000 for det ferdigstilte, renoverte huset, inkludert den selvstendige leiligheten på 55 m², garasje og bod. Med 184 m² bruksareal tilsvarer dette omtrent €2 660 per m². Sammenlignbare prosjekter i Estepona starter i dag på lavere prisnivåer: Celestia Homes fra €390 000, Sunset Bay fra €359 000 og Aby Middle fra €349 000, men disse er nybygg eller andre boligtyper, og sammenligningen er kun veiledende. Prisstrukturen her gjenspeiler én enkelt bruktbolig fremfor en innfaset lansering, så tilgjengeligheten er umiddelbar og begrenset til én enhet.
Dagliglivet her kretser rundt et kompakt, gangvennlig strandområde. Ytterdøren står omtrent hundre meter fra sanden, noe som betyr at stranden fungerer som en forlengelse av boligen snarere enn et mål som krever planlegging. Et supermarked 104 m unna og et apotek 237 m unna dekker dagligvarebehovet, mens den bredere 2 km-radien inneholder rundt 50 restauranter, 22 kaféer, 18 apotek og flere skoler, noe som støtter helårsbosetting snarere enn ren sesongbruk. Huset er organisert rundt et renovert, åpent kjøkken- og stueområde med marmorgulv, peis for de kjøligere månedene og en privat terrasse vendt mot felleshagen og bassengområdene. Med tre soverom, tre bad og et gjestetoalett håndterer hovedboligen en familie eller gjester uten at det blir kø til badene. Den separate leiligheten på 55 m² er et særpreg: den har sin egen inngangslogikk og kan fungere selvstendig, enten for storfamilie, sesongutleie eller hjemmekontor. Felles tennis- og padelbaner gir et fast sportstilbud uten medlemskap, og Polideportivo Municipal og treningsstudioet Better Bodies ligger innenfor 300–600 m for videre trening. Esteponas marina ved Puerto Deportivo (1,8 km) og gamlebyen byr på helge- og kveldsmål. Terrenget er flatt, med 2,4 % fall mot stranden, så gåing og sykling er praktisk hele året, også for eldre beboere. Trafikk- og støynivået preges av et etablert boligområde snarere enn landlig ro; dette er et bebodd kystnabolag med tilsvarende rytme av travelhet om sommeren og roligere vintermåneder.
De nærmeste omgivelsene utgjør en del av Costalita-Villacana-strippen på Esteponas vestside, et etablert boligområde mellom sentrum og San Pedro de Alcántara. Tjenester ligger tett: supermarked 104 m unna, apotek 237 m, treningsstudio 300 m og kommunalt idrettssenter 600 m unna. Stranden ligger i praksis rett utenfor døren, med La Rada, Esteponas viktigste bystrand, under 800 m unna og Playa del Cristo, en skjermet familiestrand, 1,6–2,2 km unna. Helsevesenet ligger innenfor 1,1 km, og området har seks skoler samt en rekke kaféer og restauranter innen en 2 km-radius, noe som opprettholder en helårsbefolkning snarere enn en ren turistøkonomi. For elbil-eiere finnes ladepunkter fra 1,3 km. Kollektivtransport dekker området med 8 linjer og 50 stoppesteder, med forbindelser mot Estepona sentrum og Marbella, men bil er fortsatt praktisk for regionale reiser. Omgivelsene er urbant-kystpregede: flatt terreng, lave bygninger i boligområdet og en blanding av fastboende og sesongbesøkende. Sommermånedene medfører økt strandtrafikk og fulle restauranter; vinterperioden er merkbart roligere, men tjenestene holder åpent gitt det lokale folketallet.
Kartet viser boligen i strandstripen Costalita-Villacana, vest for Estepona sentrum og omtrent midt mellom bysentrum og San Pedro de Alcántara. Markører viser de nærmeste strendene, supermarkedet på 104 m, helsetilbudet på 1,1 km og golfbanene innenfor kort kjøreavstand. Terrenget er flatt i hele det umiddelbare området.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Boligen ligger på Esteponas New Golden Mile, kyststripen mellom San Pedro de Alcántara og Estepona sentrum, som har utviklet seg til en av Costa del Sols etablerte boligkorridorer. Estepona kommune selv har 79 621 innbyggere (2025) fordelt på 137 km². Marbella, 25 km unna, utgjør det nærmeste store bysenteret; Algeciras ligger 42 km mot vest og Málaga 73 km mot øst. I Estepona ble det registrert 3 163 boligtransaksjoner, noe som indikerer et aktivt marked for både bruktboliger og nybygg langs denne strekningen.
Strendene er den nærmeste fasiliteten: Playa de Estepona på 524 m og La Rada på 769 m, begge nåbare til fots på under ti minutter. Estepona sentrum og byens marina ligger omtrent 1,6–1,8 km unna. Golfbaner krever en kort biltur: Valle Romano Golf på 4,1 km, Azata Golf på 4,4 km og Estepona Golf på 6,1 km. Marbella ligger 25 km mot øst og Málaga by 73 km; flyplassen Málaga-Costa del Sol er omtrent 64 km i luftlinje, med kjøreavstander typisk rundt 75–80 km via A-7. Gibraltar flyplass er et alternativ på omtrent 36 km i luftlinje. Tilgang til helsetjenester er godt på nabolagsnivå, med et sykehus 1,1 km unna, og dagligdagse innkjøp krever overhodet ikke bil.
| Avstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheten ligger 19 m over havet på flatt kystterreng, den 2,4 % stigende hellingen mot stranden betyr at det ikke er noen nevneverdig klatring til fots noe sted i nabolaget. Det regionale klimaet ligger i gjennomsnitt på 15–25 °C, med en årlig middeltemperatur på 19,2 °C, og området registrerer omtrent 3 848 soltimer per år. Badesesongen, definert av havtemperaturer på 20 °C eller høyere, strekker seg til omtrent fem måneder, men bad i havet utenfor dette vinduet er fortsatt mulig for dem som tåler kjøligere vann. Fjellkjeden Sierra Bermeja, med topp på 1 449 m ved Los Reales, danner bakteppet innover i landet og byr på fotturer og kjøligere luft i de varmeste ukene. Nedbøren konsentreres i vinterhalvåret, med lange tørre somre, peisen som er oppført blant eiendommens egenskaper, tjener de milde men av og til kjølige andalusiske vinterkveldene fremfor dyp kulde.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Den nærmeste kyststripen omfatter Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) og den lune Playa del Cristo (1,6 km), der sistnevnte er kjent for rolige farvann som egner seg for familier. Playa del Angel ligger 1,7 km unna. Den rekreative infrastrukturen utover stranden er tett: 134 idrettsanlegg er registrert i kommunen, blant annet fellesbanene for tennis og padel inne i selve boligområdet, Better Bodies-treningssenteret på 300 m og Polideportivo Municipal på 600 m. To marinaer, Puerto Estepona og Puerto Deportivo, ligger innenfor 1,8 km og tilbyr båtplasser, servering og muligheter for vannsport. Golfspillere kan nå Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) og golfakademiet ved Albayt Resort (6,2 km) på under ti minutter med bil. Utsiktspunkter som Mirador del Carmen (1,2 km) gir fine spasermål med kystpanorama.
134 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 86 mm |
| Februar | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Flatt
Ref: VL366827
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor Esteponas nåværende tilbud inntar denne boligen en tydelig nisje sammenlignet med de nyere utviklingene i nærheten. Celestia Homes (fra €390 000), Sunset Bay (fra €359 000) og Aby Middle (fra €349 000) representerer ny eller nylig bygget boligmasse med lavere inngangspriser, men deres typologier, tomteplasseringer og inkludering av selvstendige anneks skiller seg vesentlig ut. Denne boligens kjennetegn er kombinasjonen av hovedhus på 184 m² pluss leilighet på 55 m² under én eiertittel til €489 000, noe som plasserer den over de enkleste sammenlignbare objektene, men som gir omtrent 240 m² nyttig bruksareal inkludert garasje og bod, et volum som nybygde leiligheter til tilsvarende priser sjelden matcher. Beliggenhetsmessig er stripen Costalita-Villacana mer etablert enn de østlige og innlandske nybyggsonene: selve boligområdet, de modne hagene og umiddelbar strandtilgang på 100 m står i kontrast til utviklinger som kan ligge 1–2 km inne i landet. Kjøpere som sammenligner alternativer bør vurdere avveiningen direkte: nyere bygg har som regel bedre energiklasser, moderne isolasjon og borettslagsstruktur med definerte kostnader per fase, mens denne boligen byr på umiddelbarhet (ferdigstilt og klar til å tas i bruk), karakter som er typisk for kystboligmassen fra slutten av 1980-tallet oppgradert gjennom renovering, og det fleksible annekset. Markedskonteksten støtter likviditet på denne strekningen: Estepona registrerte 3 163 boligtransaksjoner, kommunen vokser (79 621 innbyggere i 2025), og korridoren New Golden Mile drar fordel av Marbellas tiltrekningskraft 25 km mot øst. Fellesutgifter, renoveringsdokumentasjon og energiattest er de praktiske verifikasjonspunktene der denne boligen skiller seg mest fra alternativer kjøpt på tegning, og kjøpere bør be om disse dokumentene som del av due diligence, sammen med en standard tilstandsrapport som er passende for en bygning fra 1989.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
