Maison jumelée rénovée de 184 m² à environ 100 m de la plage, sur le New Golden Mile d'Estepona. Trois chambres, trois salles de bains, un appartement indépendant de 55 m², un garage et un débarras, le tout au sein de l'urbanisation Albayalde, à Costalita.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans la bande côtière établie de Costalita-Villacana, à l'ouest d'Estepona, cette maison jumelée se trouve à environ 100 m de la plage, avec le supermarché à 104 m, la pharmacie à 237 m et le centre de santé à 1,1 km. Marbella est à 25 km et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 75-80 km par la route.
Trois chambres et trois salles de bains dans la maison principale, plus un appartement indépendant de 55 m² idéal pour les invités ou une location. Sol en marbre partout, cuisine ouverte, terrasse privée, garage et débarras. Les piscines communes, les courts de tennis et de padel et les jardins paysagers de l'urbanisation complètent l'ensemble.
Contrairement aux programmes neufs des environs (Celestia Homes à partir de 390 000 €, Sunset Bay à partir de 359 000 €, Aby Middle à partir de 349 000 €), ce bien immobilier de revente livre environ 240 m² de surface construite utilisable, maison principale plus appartement, à 489 000 €, avec un emplacement établi à seulement 100 m de la plage.
La construction d'origine date de 1989 : l'intérieur a été récemment rénové, mais les acheteurs doivent demander la documentation des travaux de rénovation, le certificat énergétique et une expertise technique. La piscine et les installations sportives sont communes, avec des charges de copropriété, et la présence d'une climatisation doit être vérifiée lors d'une visite.
Ce bien immobilier correspond à plusieurs situations identifiables. Une famille recherchant une résidence côtière permanente avec trois chambres, quatre salles de bains et des écoles dans un rayon de 2 km trouvera directement pertinents la disposition des lieux et le quartier accessible à pied. Les foyers qui reçoivent régulièrement des invités bénéficieront de l'appartement indépendant, qui évite le compromis de convertir une chambre. Les acheteurs visant des revenus locatifs peuvent exploiter l'annexe séparément du logement principal, bien que les exigences locales en matière de licence doivent être vérifiées de manière indépendante. Les retraités ou résidents à temps partiel souhaitant une base à faible entretien avec un entretien collectif de la piscine et des jardins, plutôt qu'un entretien privé, correspondent au modèle d'urbanisation proposé ici. Le terrain plat, la pharmacie à 237 m et le centre de santé à 1,1 km rendent également l'emplacement praticable pour ceux qui préfèrent ne pas conduire quotidiennement. À l'inverse, les acheteurs souhaitant une villa individuelle, une piscine privée ou un cadre rural ne trouveront pas ces attributs ici ; les installations sportives et la piscine communes ainsi que la typologie jumelée définissent l'offre. De même, ceux qui recherchent des certifications énergétiques de construction neuve ou des structures de paiement sur plan devraient se tourner vers les programmes plus récents cités en comparaison. Le bien immobilier convient surtout aux acheteurs privilégiant la proximité de la plage, la praticabilité à pied et un logement flexible plutôt que l'exclusivité ou la propriété du terrain.
La maison a été construite à l'origine en 1989 et a été récemment rénovée dans son intégralité. Les éléments de finition documentés comprennent des enduits lisses sur les murs et les plafonds, un sol en marbre et une cuisine équipée moderne disposée en cuisine ouverte avec le salon. Le nombre de salles de bains, trois salles de bains complètes plus des toilettes séparées, dont au moins une salle de bains attenante, indique une disposition modernisée pour un usage contemporain plutôt que la configuration originale de 1989. Le chauffage repose sur une cheminée ; les données disponibles ne précisent pas la présence d'une climatisation, les acheteurs devraient donc vérifier l'installation actuelle lors d'une visite. L'appartement séparé de 55 m² ajoute une seconde unité autonome au sein du terrain, qui nécessite sa propre évaluation des équipements de cuisine et de salle de bains. Le rangement pratique est assuré par un débarras dédié, et le stationnement par un garage inclus, un atout significatif dans une zone balnéaire où le stationnement dans la rue est sous pression en été. Comme pour tout bien rénové de cet âge, la structure sous-jacente, la plomberie, l'installation électrique et l'isolation des fenêtres reflètent la période de construction d'origine, modifiée par des travaux ultérieurs. Il est conseillé aux acheteurs de demander le rapport d'inspection technique (rapport ITE le cas échéant), le certificat énergétique ainsi que les factures ou déclarations des travaux de rénovation pour confirmer l'étendue et la légalité des travaux. Les installations communes, piscines, courts de tennis et de padel et jardins, sont entretenues collectivement, et leur état ainsi que les charges de copropriété peuvent être consultés dans les comptes de l'association de propriétaires.
Prix demandé : 489 000 €, soit environ 2 660 € par m² pour environ 240 m² de surface construite utilisable, incluant la maison principale de 184 m², l'appartement indépendant de 55 m², le garage et le débarras.
Une maison jumelée rénovée de 1989 au sein d'une résidence sécurisée établie en front de mer à Estepona, avec appartement indépendant, à distance de marche de la plage, des commerces et des services de santé.
Les environs immédiats font partie de la bande Costalita-Villacana, sur le côté ouest d'Estepona, une zone résidentielle établie entre le centre-ville et San Pedro de Alcántara. Les services se concentrent à proximité : supermarché à 104 m, pharmacie à 237 m, salle de sport à 300 m et centre sportif municipal à 600 m. La plage est pratiquement au pas de la porte, avec La Rada, la principale plage urbaine d'Estepona, à moins de 800 m et Playa del Cristo, une plage familiale abritée, à 1,6-2,2 km. Les soins de santé se trouvent à moins de 1,1 km, et la zone compte six écoles ainsi que de nombreux cafés et restaurants dans un rayon de 2 km, ce qui soutient une population à l'année plutôt qu'une économie purement touristique. Pour les propriétaires de véhicules électriques, des bornes de recharge sont disponibles à partir de 1,3 km. Les transports en commun desservent la zone via 8 lignes et 50 arrêts, en direction d'Estepona et de Marbella, mais une voiture reste pratique pour les déplacements régionaux. L'environnement est urbain et côtier : terrain plat, bâtiments bas dans l'urbanisation et mélange de résidents permanents et de visiteurs saisonniers. Les mois d'été apportent un trafic balnéaire accru et des restaurants plus fréquentés ; la période hivernale est nettement plus calme mais les services restent ouverts grâce à la population locale.
La carte montre le bien immobilier dans la bande côtière de Costalita-Villacana, à l'ouest de la ville d'Estepona et à peu près à mi-chemin entre le centre-ville et San Pedro de Alcántara. Les marqueurs indiquent les plages les plus proches, le supermarché à 104 m, les services de santé à 1,1 km et les parcours de golf à courte distance en voiture. Le terrain est plat dans toute la zone immédiate.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Le bien immobilier occupe une position sur le New Golden Mile d'Estepona, le tronçon côtier entre San Pedro de Alcántara et la ville d'Estepona qui s'est développé en l'une des artères résidentielles établies de la Costa del Sol. La municipalité d'Estepona compte elle-même 79 621 habitants (2025) sur 137 km². Marbella, à 25 km, offre le grand centre urbain le plus proche ; Algeciras se trouve à 42 km à l'ouest et Málaga à 73 km à l'est. À Estepona, 3 163 transactions immobilières ont été enregistrées, indiquant un marché actif de revente et de programme neuf le long de ce tronçon.
Les plages sont les commodités les plus proches : Playa de Estepona à 524 m et La Rada à 769 m, toutes deux accessibles à pied en moins de dix minutes. Le centre-ville d'Estepona et son port de plaisance se trouvent à environ 1,6-1,8 km. Les parcours de golf nécessitent un court trajet en voiture : Valle Romano Golf à 4,1 km, Azata Golf à 4,4 km et Estepona Golf à 6,1 km. Marbella est à 25 km à l'est et la ville de Málaga à 73 km ; l'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 64 km à vol d'oiseau, avec des distances routières généralement autour de 75-80 km via l'A-7. L'aéroport de Gibraltar constitue une alternative à environ 36 km à vol d'oiseau. L'accès aux soins est excellent à l'échelle du quartier, avec un hôpital à 1,1 km, et les courses quotidiennes ne nécessitent aucun véhicule.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le site se situe à 19 m au-dessus du niveau de la mer sur un terrain côtier plat, la pente de 2,4 % vers la plage signifie qu'aucune montée significative à pied n'est nécessaire dans tout le quartier. Le climat régional affiche des moyennes de 15-25 °C, avec une moyenne annuelle de 19,2 °C, et la région enregistre environ 3 848 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade, définie par des températures de la mer de 20 °C ou plus, s'étend sur environ cinq mois, même si la baignade en dehors de cette période reste possible pour ceux qui tolèrent une eau plus fraîche. La Sierra Bermeja, dont le point culminant atteint 1 449 m à Los Reales, forme l'arrière-pays et offre des possibilités de randonnée et d'évasion dans un air plus frais pendant les semaines les plus chaudes. Les précipitations se concentrent sur la saison hivernale, avec des étés longs et secs, la cheminée figurant parmi les équipements sert pour les soirées d'hiver andalouses douces mais parfois fraîches, plutôt que pour un froid intense.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral le plus proche comprend Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et l'abritée Playa del Cristo (1,6 km), cette dernière étant réputée pour ses eaux calmes adaptées aux familles. Playa del Angel se trouve à 1,7 km. L'infrastructure récréative au-delà de la plage est dense : 134 installations sportives sont recensées dans la municipalité, dont les courts de tennis et de padel communs au sein même de l'urbanisation, la salle de sport Better Bodies à 300 m et le Polideportivo Municipal à 600 m. Deux ports de plaisance, Puerto Estepona et Puerto Deportivo, se trouvent à moins de 1,8 km et offrent des possibilités d'amarrage, de restauration et de sports nautiques. Les golfeurs peuvent rejoindre Valle Romano (4,1 km), Azata Golf (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) et la Golf Academy de l'Albayt Resort (6,2 km) en moins de dix minutes de voiture. Des points de vue comme le Mirador del Carmen (1,2 km) offrent des destinations de promenade avec des panoramas sur la côte.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.8°C | 86 mm |
| Février | 13.7°C | 55 mm |
| Mars | 14.8°C | 172 mm |
| Avril | 16.7°C | 73 mm |
| Mai | 19.9°C | 33 mm |
| Juin | 23.7°C | 11 mm |
| Juillet | 26.7°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 7 mm |
| Septembre | 23.9°C | 28 mm |
| Octobre | 20.6°C | 76 mm |
| Novembre | 16.2°C | 96 mm |
| Décembre | 14.0°C | 84 mm |
Plat
Ref: VL366827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans l'offre actuelle d'Estepona, ce bien immobilier occupe une niche distincte par rapport aux programmes plus récents des environs. Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Sunset Bay (à partir de 359 000 €) et Aby Middle (à partir de 349 000 €) représentent des constructions neuves ou récentes avec des prix d'entrée plus bas, mais leurs typologies, leurs positions sur le terrain et l'inclusion d'annexes indépendantes diffèrent sensiblement. La caractéristique distinctive de ce bien immobilier est la combinaison d'une maison principale de 184 m² et d'un appartement de 55 m² sous un seul titre de propriété à 489 000 €, ce qui le place au-dessus des références d'entrée de gamme mais livre environ 240 m² de surface construite utilisable, garage et débarras inclus, un volume que les appartements neufs à prix similaires égalent rarement. En termes de localisation, la bande de Costalita-Villacana est plus établie que les zones neuves de l'est et de l'intérieur : le tissu urbain, les jardins matures et l'accès immédiat à la plage à 100 m contrastent avec des programmes qui peuvent se situer à 1-2 km à l'intérieur des terres. Les acheteurs qui comparent les options doivent peser directement le compromis : les bâtiments plus récents présentent généralement de meilleures performances énergétiques, une isolation moderne et des structures de copropriété avec des coûts de phase définis, tandis que ce bien immobilier offre l'immédiateté (achevé, prêt à occuper), le caractère typique du parc côtier de la fin des années 1980 rehaussé par la rénovation, et l'annexe flexible. Le contexte du marché soutient la liquidité sur ce tronçon : Estepona a enregistré 3 163 transactions immobilières, la municipalité croît (79 621 habitants en 2025) et le corridor du New Golden Mile bénéficie de l'attractivité de Marbella à 25 km à l'est. Les charges de copropriété, la documentation des travaux de rénovation et la certification énergétique sont les points de vérification pratiques où ce bien immobilier diffère le plus des alternatives sur plan, et les acheteurs devraient demander ces documents dans le cadre de leur diligence raisonnable, aux côtés d'une expertise structurelle standard adaptée à un bâtiment de 1989.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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