Maison jumelée entièrement rénovée de 184 m² dans l'urbanisation Albayalde (zone Costalita), sur la New Golden Mile d'Estepona, à environ cent mètres de la plage. La maison compte trois chambres, trois salles de bains et un WC invités, une cuisine moderne ouverte sur le salon, un garage et un débarras. Elle inclut également un appartement indépendant de 55 m². L'urbanisation propose des piscines communautaires, des courts de tennis et de padel ainsi que des jardins paysagers. Construction de 1989, rénovée récemment, disponible immédiatement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se situe dans la zone Villacana-Costalita, entre Estepona et San Pedro de Alcántara, à environ 524 mètres de Playa de Estepona et moins d'un kilomètre de La Rada. Une supermarché se trouve à une centaine de mètres et une pharmacie à environ 240 mètres. L'aéroport de Malaga est à environ 64 km (distance à vol d'oiseau).
La configuration convient à un usage familial ou à un usage mixte résidence/location, grâce à l'appartement indépendant de 55 m². Les commodités urbaines, la piscine communautaire et les installations sportives de l'urbanisation couvrent les besoins courants. La rénovation récente limite les travaux immédiats à prévoir.
Il ne s'agit pas d'un projet neuf : la maison date de 1989 et a été rénovée récemment. Le statut est « prêt à emménager ». Aucune planification de livraison ne s'applique ; la transaction concerne un bien existant sur le marché de la revente.
Le bien ne dispose pas de piscine privée (piscine communautaire uniquement), ni de terrain individuel étendu (jardins communautaires). Aucune information n'est fournie sur le classement énergétique, la climatisation centralisée ou le chauffage au sol. L'appartement annexé et le garage figurent dans les données mais sans détail technique.
Plusieurs situations correspondent à ce bien. Une famille recherchant une résidence principale à l'année dans un environnement urbain doté d'écoles (19 primaires, 10 secondaires à Estepona) et de services de santé à moins de 1,5 km. Des acheteurs internationaux voulant une seconde résidence à distance de marche de la plage et des commerces, sans dépendance quotidienne à la voiture. Des investisseurs intéressés par la double unité : la maison principale et l'appartement de 55 m² peuvent fonctionner séparément, l'annexe offrant un potentiel locatif dans une zone touristique comptant 24 hôtels et près de 7 000 lits. Des propriétaires souhaitant recevoir famille et invités sans partager l'espace de vie quotidien. Le profil correspond moins à ceux qui cherchent une piscine privée, un grand terrain individuel ou une villa isolée : les jardins et piscines sont communautaires et le bien fait partie d'une urbanisation avec voisinage proche. La construction de 1989, même rénovée, intéresse davantage les acheteurs pragmatiques que ceux qui exigent une performance énergétique neuve, aucun label énergétique n'est communiqué dans les données. La zone entre Estepona et San Pedro de Alcántara, dite New Golden Mile, est desservie par les golfs de Valle Romano (4,1 km) et Azata (4,4 km), ce qui couvre aussi l'usage golf occasionnel sans y être directement intégré.
Les données décrivent une rénovation récente avec les éléments suivants : peinture lisse sur les murs, sol en marbre, cuisine entièrement équipée et ouverte sur le séjour, cheminée comme chauffage d'appoint, salle de bains principale en suite et trois salles de bains complètes plus un WC invités. L'analyse photographique confirme un salon avec canapé d'angle et table basse, une salle de bains avec baignoire et double vasque, et une chambre enfant avec lit d'appoint et fenêtre, un état d'usage soigné. Le bâtiment date de 1989 : la structure, l'isolation d'origine et les menuiseries relèvent donc de la construction d'époque, modifiées lors de la rénovation dont l'ampleur exacte n'est pas détaillée dans les données. Aucun certificat de performance énergétique n'est fourni. Les éléments pratiques documentés sont le garage, le débarras, la terrasse privée et l'appartement indépendant de 55 m² avec accès séparé. Les équipements sportifs (tennis, padel) et les piscines sont gérés au niveau de l'urbanisation : leur état dépend de la communauté de propriétaires et des charges communes, dont le montant n'est pas indiqué. Les acheteurs attachés aux performances techniques devront vérifier sur place l'isolation phonique entre mitoyens, l'état de la toiture et les installations électriques et sanitaires, points non documentés ici.
Le prix affiché est de 489 000 € pour 184 m² habitables, hors appartement annexé de 55 m² inclus dans le bien. En comparaison locale : Celestia Homes à Estepona à partir de 390 000 €, Aby Middle à partir de 349 000 €, Sunset Bay à partir de 359 000 €. Ce bien se positionne au-dessus de ces références neuves, ce qui s'explique par la surface totale (239 m² avec l'annexe), la rénovation effectuée et la proximité immédiate de la plage. Le prix s'entend comme affiché, hors frais d'achat.
Le quotidien s'organise autour d'un rythme où presque tout se fait à pied. La supermarché à 104 mètres et la pharmacie à 237 mètres rendent les courses et les petites courses de santé gérables sans voiture. La plage se rejoint en quelques minutes à pied (Playa de Estepona à environ 524 m, La Rada à 769 m), ce qui permet des promenades matinales ou des baignades en fin de journée sans logistique. La maison elle-même s'articule autour d'un séjour ouvert sur la cuisine, avec trois chambres à l'étage ou réparties selon la configuration, trois salles de bains dont une en suite et un WC invités. L'appartement indépendant de 55 m² constitue un espace distinct : accueil de la famille, usage locatif séparé ou bureau isolé du reste de la maison. L'urbanisation fonctionne comme un quartier clos avec jardins, piscines communautaires et courts de tennis et padel, les activités sportives sont intégrées au cadre sans déplacement. Le Polideportivo Municipal et deux autres centres sportifs se trouvent dans un rayon de 600 mètres. Le sol en marbre, la cheminée et la peinture lisse témoignent de la rénovation récente. Pour les déplacements plus lointains, huit lignes de transport public et 50 arrêts desservent la zone, et une borne de recharge électrique se trouve à 1,3 km. Le centre hospitalier est à 1,1 km. Le rythme est celui d'une station côtière active toute l'année : Estepona compte près de 80 000 habitants, avec 19 écoles primaires et 10 établissements secondaires, un tissu urbain permanent, pas seulement saisonnier.
L'environnement immédiat combine densité urbaine et accès direct à la côte. Dans un rayon de deux kilomètres, on compte 50 restaurants, 22 cafés, 18 pharmacies, 4 banques, 6 écoles et 2 parcs, un maillage de services complet au quotidien. Le port de plaisance d'Estepona est à 1,6 km et le Puerto Deportivo à 1,8 km, offrant des activités nautiques et des sorties en mer. Le Mirador del Carmen se trouve à 1,2 km, le Mirador Playa del Cristo à 2 km, pour des points de vue sur la côte. Le Polideportivo Municipal (0,6 km) et le centre Better Bodies (0,3 km) couvrent le sport indoor, complétés par 134 installations sportives recensées dans la commune. Le trafic est celui d'une zone résidentielle côtière avec pic saisonnier estival. Les 34 jours fériés locaux et l'activité touristique (24 hôtels) impliquent une animation plus marquée entre juin et septembre. La commune a enregistré 3 163 transactions immobilières, indiquant un marché actif avec rotation régulière des biens.
La carte situe le bien dans la zone Costalita, à environ cent mètres du rivage, entre Estepona centre et San Pedro de Alcántara. Les repères incluent les plages (La Rada à 800 m), le port, les golfs de Valle Romano et Azata, et les axes vers Marbella et Malaga. L'échelle locale montre la densité de commerces dans un rayon de cinq minutes à pied, typique de la côte andalouse accessible à pied.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona (79 621 habitants en 2025) se situe sur la côte ouest de la province de Malaga, à 25 km de Marbella, 42 km d'Algeciras et 73 km de Malaga. La propriété occupe une position intermédiaire sur la New Golden Mile, entre le centre-ville d'Estepona et San Pedro de Alcántara. L'aéroport de Gibraltar (36 km) offre une alternative à Malaga pour les vols internationaux. La commune combine front de mer urbanisé et arrière-pays montagneux (Sierra Bermeja), à partir d'une altitude côtière de 19 m.
Distances droites : plage la plus proche (Playa de Estepona) à 524 m, La Rada à 769 m, Playa del Cristo à 1,6 km. Aéroports : Malaga-Costa del Sol à environ 64 km et Gibraltar à environ 36 km. Golfs : Valle Romano à 4,1 km, Azata à 4,4 km, Estepona Golf à 6,1 km. Villes voisines : Marbella à 25 km, Algeciras à 42 km, Malaga à 73 km. Transport public : 8 lignes et 50 arrêts dans la zone. Supermarché à 104 m, centre hospitalier à 1,1 km, borne de recharge électrique à 1,3 km. La pente vers la plage est de 2,4 %, soit un terrain plat praticable à pied ou à vélo pour la plupart des déplacements quotidiens.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat local affiche une température moyenne annuelle de 19,2 °C, avec des moyennes saisonnières entre 15 et 25 °C, et 3 848 heures de soleil par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec une température de l'eau supérieure ou égale à 20 °C, soit environ de juin à octobre. L'altitude est de 19 mètres au-dessus du niveau de la mer, sur un terrain plat (pente de 2,4 % vers la plage). En arrière-pays, la Sierra Bermeja culmine à 1 449 m au pic de Los Reales, offrant un accès rapide à la montagne depuis la côte. La commune couvre 137 km² dans une vallée fertile traversée de petits cours d'eau. Pour la façade maritime, les étés sont secs et chauds, tempérés par la brise marine à moins d'un kilomètre du rivage.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Trois plages accessibles à courte distance : Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) et Playa del Cristo (1,6 km), cette dernière étant abritée et adaptée à la baignade une grande partie de l'année. Playa del Angel se trouve à 1,7 km. Les installations sportives de l'urbanisation (tennis, padel, piscines) s'ajoutent aux 134 installations recensées à l'échelle communale, dont le Polideportivo Municipal à 600 m. Les golfs environnants, Valle Romano (4,1 km), Azata (4,4 km), Estepona Golf (6,1 km) et la Golf Academy Albayt Resort (6,2 km), sont accessibles en moins de dix minutes en voiture. Les deux ports de plaisance (1,6 km et 1,8 km) complètent l'offre nautique. Les données ne précisent pas le label Blue Flag des plages citées.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona (79 621 habitants en 2025) se situe sur la côte ouest de la province de Malaga, à 25 km de Marbella, 42 km d'Algeciras et 73 km de Malaga. La propriété occupe une position intermédiaire sur la New Golden Mile, entre le centre-ville d'Estepona et San Pedro de Alcántara. L'aéroport de Gibraltar (36 km) offre une alternative à Malaga pour les vols internationaux. La commune combine front de mer urbanisé et arrière-pays montagneux (Sierra Bermeja), à partir d'une altitude côtière de 19 m.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL366827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sur le marché d'Estepona, ce bien se positionne différemment des projets neufs récents. Celestia Homes (à partir de 390 000 €), Aby Middle (à partir de 349 000 €) et Sunset Bay (à partir de 359 000 €) proposent des constructions neuves à prix d'entrée inférieurs, mais généralement avec des surfaces plus réduites et sans annexe indépendante. Ici, les 239 m² cumulés (184 + 55 m²) et la double unité expliquent l'écart de prix. Autre différence : la proximité immédiate de la plage (environ 100 mètres selon la description, 524 m pour la plage la plus proche selon les mesures droites) contre des localisations plus en retrait pour plusieurs développements neufs de la commune. En contrepartie, l'acquéreur achète une construction de 1989 : les normes d'isolation, les menuiseries et les performances énergétiques relèvent de l'ancien, partiellement mises à jour par la rénovation, dont le périmètre exact n'est pas documenté. À l'échelle régionale, Estepona affiche un marché actif (3 163 transactions) et une population croissante d'environ 80 000 habitants, soutenue par 19 écoles primaires et 10 secondaires, un tissu résidentiel à l'année. Par rapport à Marbella (25 km), les prix restent inférieurs à profil comparable ; par rapport à l'ouest (Algeciras, 42 km), Estepona offre un front de mer plus résidentiel et moins industriel. La zone Villacana-Costalita, entre Estepona et San Pedro, bénéficie d'une position intermédiaire avec accès aux équipements des deux pôles. Pour un usage locatif, la capacité totale de sept couchages potentiels sur deux unités indépendantes, dans une commune comptant 24 hôtels et 6 897 lits, correspond à un segment de demande identifiable. Les frais d'achat et les charges de communauté restent à vérifier, ces montants ne figurant pas dans les données.
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