मलागा प्रांत के एस्टेपोना शहर के केंद्र में स्थित, 342 वर्ग मीटर के मौजूदा भवन वाला यह 252 वर्ग मीटर का प्लॉट, विकास क्षमता की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक मूल्यवान अवसर प्रस्तुत करता है। 1,060,500 यूरो की कीमत पर, यह संपत्ति एक जीवंत शहरी वातावरण में 700 वर्ग मीटर तक के निर्माण क्षेत्र का निर्माण करने की क्षमता प्रदान करती है। मौजूदा संरचना भविष्य की परियोजनाओं के लिए एक लचीली नींव प्रदान करती है, और दो सड़क प्रवेश द्वार इसे खुले योजना लेआउट या मिश्रित उपयोग के लिए आदर्श बनाते हैं। यह प्लॉट समुद्र तट से पैदल दूरी पर स्थित है, जो आकर्षक एंडालूसियन कोबलस्टोन सड़कों और पारंपरिक आकर्षण से घिरा हुआ है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, एक जीवंत शहरी क्षेत्र जो उत्कृष्ट कनेक्टिविटी और शहरी जीवन प्रदान करता है। समुद्र तट से कुछ ही कदम की दूरी पर, दुकानों, रेस्तरां और सांस्कृतिक आकर्षणों से घिरा हुआ, यह रोजमर्रा की जिंदगी का निर्बाध एकीकरण प्रदान करता है।
यह प्लॉट पर्याप्त निर्माण स्थान के साथ एक संपन्न शहरी केंद्र में रियल एस्टेट विकास के अवसर तलाशने वाले व्यक्तियों या संस्थाओं के लिए आदर्श है। लचीले निर्माण नियम और मौजूदा निर्मित क्षेत्र अनुकूलित समाधान चाहने वालों के लिए विभिन्न डिजाइन आवश्यकताओं को पूरा करते हैं।
252 वर्ग मीटर के प्लॉट में पहले से ही 342 वर्ग मीटर का एक मौजूदा भवन है, जो तैयार स्थिति में है। जबकि मौजूदा संरचना एक प्रारंभिक बिंदु प्रदान करती है, मुख्य क्षमता नियमों के अनुसार नई निर्माण या पुनर्निर्माण में निहित है, जिससे 700 वर्ग मीटर तक का निर्माण संभव हो पाता है।
प्लॉट का क्षेत्रफल 252 वर्ग मीटर है, और मौजूदा भवन 342 वर्ग मीटर है। अधिकतम अनुमत निर्माण क्षेत्र 700 वर्ग मीटर है। यह संपत्ति बड़े निजी बगीचों या विशाल बाहरी स्थानों की पेशकश नहीं कर सकती है।
यह संपत्ति उन निवेशकों या डेवलपर्स के लिए सबसे उपयुक्त है जो दक्षिण स्पेन के हलचल भरे तटीय शहर के केंद्र में रियल एस्टेट विकास के अवसर तलाश रहे हैं। एस्टेपोना में कुल 700 वर्ग मीटर के निर्मित क्षेत्र की निर्माण क्षमता उन लोगों के लिए आदर्श है जो उच्च अंत आवासीय, वाणिज्यिक स्थान या मिश्रित-उपयोग वाली इमारतें बनाना चाहते हैं। समुद्र तट और स्थानीय सुविधाओं के निकट होने के कारण, प्लॉट का उत्कृष्ट स्थान सुविधाजनक शहरी जीवन शैली चाहने वाले व्यक्तियों को भी आकर्षित करता है। इस संपत्ति की मूल्य निर्धारण और विकास क्षमता यह बताती है कि यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एंडालूसिया के तटीय क्षेत्र में उच्च रिटर्न क्षमता वाली परियोजना की तलाश कर रहे हैं। इसके अलावा, समुद्र तट और दुकानों के लिए प्लॉट की निकटता उन लोगों को भी आकर्षित कर सकती है जो आवासीय विकास को संभावित वाणिज्यिक गतिविधि के साथ जोड़ना चाहते हैं।
252 वर्ग मीटर के प्लॉट में पहले से ही 342 वर्ग मीटर की मौजूदा इमारत है, जो भविष्य के विकास के लिए आधार प्रदान करती है। जबकि निर्माण की गुणवत्ता या फिनिशिंग पर कोई विशिष्ट डेटा उपलब्ध नहीं है, संभावित खरीदार वर्तमान और भविष्य के निर्माण मानकों के अनुसार आधुनिकीकरण या पुनर्निर्माण के अवसर की उम्मीद कर सकते हैं। इस प्लॉट पर 700 वर्ग मीटर तक के निर्माण क्षेत्र की संभावना उच्च गुणवत्ता वाली फिनिशिंग और आधुनिक सुविधाओं वाली इमारतों को डिजाइन और बनाने की क्षमता का सुझाव देती है। दो सड़क प्रवेश द्वार जैसी मौजूदा इमारत की संरचनात्मक लचीलापन, खुले लेआउट या एकीकृत वाणिज्यिक स्थानों के कार्यान्वयन के लिए संभावनाएं प्रदान करता है, जो समग्र फिनिशिंग विकल्प और कार्यात्मक लेआउट को प्रभावित कर सकता है।
इस प्लॉट के लिए मांगी गई कीमत €1,060,500 है, जो एस्टेपोना के एक प्रमुख स्थान पर एक रणनीतिक रियल एस्टेट निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। इस प्लॉट की विशिष्टता इसके विकास की क्षमता में निहित है, जो 252 वर्ग मीटर के प्लॉट पर 700 वर्ग मीटर तक के निर्माण की अनुमति देता है। जबकि यह एक एकल पेशकश है, इसके पुनर्निर्माण और मूल्य वृद्धि की महत्वपूर्ण क्षमता इसे एक संपन्न क्षेत्र में उच्च-मूल्य वाली संपत्ति हासिल करने की इच्छा रखने वाले डेवलपर्स और निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाती है। कीमत संपत्ति के स्थान, उसके आकार और स्थानीय ज़ोनिंग नियमों के अनुसार महत्वपूर्ण विकास की संभावना को दर्शाती है।
यह प्लॉट एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, जो समृद्ध इतिहास और आधुनिक गतिशीलता वाला दक्षिण स्पेन का एक जीवंत शहर है। यह क्षेत्र अपनी आकर्षक कोबलस्टोन सड़कों, पारंपरिक एंडालूसियन वास्तुकला और मैत्रीपूर्ण स्थानीय माहौल के लिए जाना जाता है। प्लॉट स्वयं 252 वर्ग मीटर के भूखंड पर 700 वर्ग मीटर तक की निर्माण क्षमता प्रदान करता है, जो इसे विभिन्न विकास परियोजनाओं के लिए आदर्श बनाता है। मौजूदा 342 वर्ग मीटर की इमारत का उपयोग नवीनीकरण या नई निर्माण के लिए शुरुआती बिंदु के रूप में किया जा सकता है। दो सड़क प्रवेश द्वार खुले लेआउट, अलग क्षेत्रों या मिश्रित उपयोग (आवासीय और वाणिज्यिक) के लिए महान लचीलापन प्रदान करते हैं। एस्टेपोना समुद्र तटों, दुकानों, रेस्तरां और सांस्कृतिक आकर्षणों तक आसान पहुंच के साथ एक जीवंत दैनिक जीवन वातावरण प्रदान करता है, साथ ही पहाड़ों की निकटता एक शांत पृष्ठभूमि प्रदान करती है।
मलागा प्रांत में स्थित एस्टेपोना, एक जीवंत भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। शहर 137 वर्ग किलोमीटर को कवर करता है, जो पहाड़ी परिदृश्य (1449 मीटर तक) और उपजाऊ घाटियों को जोड़ता है। प्रति वर्ष 3848 घंटे की धूप और 5 महीने के तैराकी मौसम के साथ, जलवायु हल्की है, औसत तापमान 12°C से 28°C के बीच है। 79,621 निवासियों के शहर में 19 प्राथमिक और 10 माध्यमिक विद्यालय हैं, जो प्रचुर मात्रा में शैक्षिक संसाधन प्रदान करते हैं। दो स्वास्थ्य केंद्र निवासियों की स्वास्थ्य आवश्यकताओं को पूरा करते हैं। €16,450 की औसत वार्षिक आय स्थानीय आर्थिक स्तर को इंगित करती है। होटल और पर्यटन क्षेत्र का फलना-फूलना (24 होटल, 6897 बिस्तर) इस क्षेत्र की आकर्षकता को उजागर करता है।
यह नक्शा विकास क्षमता वाले एस्टेपोना के केंद्र में एक पार्सल दिखाता है। यह संपत्ति के केंद्रीय स्थान, समुद्र तटों, सुपरमार्केट, फार्मेसियों और विभिन्न खेल और मनोरंजन सुविधाओं से निकटता पर प्रकाश डालता है। मलागा हवाई अड्डे की दूरी भी इंगित की गई है।
मलागा प्रांत में स्थित एस्टेपोना, प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। दक्षिणी अंदलूसिया का यह शहर एक रणनीतिक स्थान पर है, जो तटवर्ती जीवन शैली और आंतरिक प्राकृतिक दृश्यों तक आसान पहुंच दोनों प्रदान करता है। शहर स्वयं 137 वर्ग किलोमीटर तक फैला हुआ है, जिसमें पहाड़ी क्षेत्र और उपजाऊ घाटियाँ शामिल हैं। मारबेला और बेनल्मडेना जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, एस्टेपोना आमतौर पर कोस्टा डेल सोल से अपेक्षित सभी सुविधाओं और जीवन शक्ति को बनाए रखते हुए अधिक शांत और प्रामाणिक अनुभव प्रदान करता है।
यह प्लॉट एस्टेपोना के केंद्र में स्थित है, जिसमें समुद्र तट और विभिन्न सुविधाओं तक पैदल आसान पहुंच है। प्लाया डे एस्टेपोना केवल 524 मीटर दूर है, और ला राडा 769 मीटर दूर है। दुकानें, एक सुपरमार्केट केवल 104 मीटर दूर, और एक फार्मेसी 236 मीटर दूर, पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है। सार्वजनिक परिवहन सुविधाजनक है, जिसमें 8 बस लाइनें और 50 स्टॉप हैं। निकटतम हवाई अड्डा मलागा-कोस्टा डेल सोल (AGP) है, जो लगभग 64 किमी (सीधी रेखा) दूर है। जिब्राल्टर (GIB) हवाई अड्डा लगभग 36 किमी दूर है। गोल्फ के शौकीन 4.1 किमी दूर वैले रोमानो गोल्फ पा सकते हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना 19.2°C के औसत वार्षिक तापमान, हल्की सर्दियों और 12°C से 28°C के बीच तापमान के साथ गर्म लेकिन गर्म नहीं गर्मियों के महीनों के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है। यह क्षेत्र प्रति वर्ष लगभग 3848 घंटे की धूप प्राप्त करता है, जो बाहरी गतिविधियों के लिए भरपूर धूप प्रदान करता है। तैराकी का मौसम लगभग 5 महीने तक रहता है, जब पानी का तापमान कम से कम 20°C तक पहुंच जाता है। शहर सिएरा बरमेजा पहाड़ों से घिरा हुआ है, जो 1449 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचता है, जो क्षेत्र में प्राकृतिक सुंदरता जोड़ता है और लंबी पैदल यात्रा और पर्वतारोहण के अवसर प्रदान करता है। यह जलवायु और भौगोलिक विशेषताएं बाहरी गतिविधियों और भूमध्यसागरीय जीवन शैली का आनंद लेने के लिए आदर्श हैं।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्टेपोना विभिन्न प्रकार के समुद्र तटों और मनोरंजन के विकल्प प्रदान करता है। प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) और ला राडा (769 मीटर) बहुत करीब हैं, जबकि प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) और प्लाया डेल एंजेल (1.6 किमी) भी आसानी से सुलभ हैं। शहर में 134 खेल सुविधाएं हैं, जिनमें नगरपालिका खेल केंद्र पोलिडेपोर्टिवो म्युनिसिपल (0.4 किमी) शामिल है। गोल्फ के शौकीन 4.1 किमी दूर वैले रोमानो गोल्फ और 4.4 किमी दूर अज़ता गोल्फ पा सकते हैं। क्षेत्र में पुएर्टो एस्टेपोना (1.7 किमी) और पुएर्टो डेपोर्टिवो (1.9 किमी) जैसे मरीना भी हैं, जो जल क्रीड़ा उत्साही लोगों के लिए अतिरिक्त विकल्प प्रदान करते हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
मलागा प्रांत में स्थित एस्टेपोना, प्रसिद्ध कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का हिस्सा है। दक्षिणी अंदलूसिया का यह शहर एक रणनीतिक स्थान पर है, जो तटवर्ती जीवन शैली और आंतरिक प्राकृतिक दृश्यों तक आसान पहुंच दोनों प्रदान करता है। शहर स्वयं 137 वर्ग किलोमीटर तक फैला हुआ है, जिसमें पहाड़ी क्षेत्र और उपजाऊ घाटियाँ शामिल हैं। मारबेला और बेनल्मडेना जैसे पड़ोसी शहरों की तुलना में, एस्टेपोना आमतौर पर कोस्टा डेल सोल से अपेक्षित सभी सुविधाओं और जीवन शक्ति को बनाए रखते हुए अधिक शांत और प्रामाणिक अनुभव प्रदान करता है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
Ref: VL750375
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अयाना एस्टेपोना (€985,000 से), मिराडोर डे एस्टेपोना हिल्स (€847,000 से), और द सैफायर (€850,000 से) जैसी आस-पास की विकास परियोजनाओं की तुलना में, एस्टेपोना में यह भूमि एक अनूठा मूल्य प्रस्ताव प्रदान करती है। जबकि ये परियोजनाएं तैयार आवासीय इकाइयां प्रदान कर सकती हैं, यह भूमि शून्य से निर्माण के एक प्रतिमान का प्रतिनिधित्व करती है, जो अनुकूलन और महत्वपूर्ण पैमाने की अर्थव्यवस्थाओं को सक्षम बनाती है। इसका केंद्रीय स्थान और समुद्र तट से निकटता, €1,060,500 की कीमत के साथ, क्षेत्र में उच्च-स्तरीय आवासीय परियोजनाओं के तुलनीय है, लेकिन अधिक लचीलापन और विकास क्षमता प्रदान करती है। क्षेत्र के अन्य परियोजनाओं के विपरीत, यह भूमि बड़े पैमाने पर पुनर्निर्माण या विकास परियोजनाओं को शुरू करने वाले डेवलपर्स के लिए आदर्श है, न कि तैयार आवास खरीदने के लिए।
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