Nachádza sa v srdci Estepony, provincie Malaga, tento 252 m² pozemok s existujúcou budovou s rozlohou 342 m² predstavuje cennú príležitosť pre investorov hľadajúcich rozvojový potenciál. Za cenu 1 060 500 EUR ponúka táto nehnuteľnosť možnosť postaviť až 700 m² zastavanej plochy v živom mestskom prostredí. Existujúca štruktúra poskytuje flexibilný základ pre budúce projekty a dva uličné vchody ju robia ideálnou pre otvorené dispozície alebo zmiešané využitie. Pozemok sa nachádza v pešej vzdialenosti od pláže, obklopený očarujúcimi andalúzskymi dláždenými ulicami a tradičným šarmom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v centrálnej časti Estepony, živom mestskej oblasti, ktorá ponúka vynikajúcu dopravnú dostupnosť a mestský život. Len pár krokov od pláže, obklopený obchodmi, reštauráciami a kultúrnymi pamiatkami, poskytuje bezproblémovú integráciu každodenného života.
Tento pozemok je ideálny pre jednotlivcov alebo subjekty hľadajúce príležitosti na rozvoj nehnuteľností v centre prosperujúceho mesta s dostatočným priestorom na výstavbu. Flexibilné stavebné predpisy a existujúca zastavaná plocha vyhovujú rôznym dizajnovým potrebám, obsluhujúc tých, ktorí hľadajú riešenia na mieru.
252 m² pozemok už obsahuje existujúcu budovu s rozlohou 342 m², ktorá je v dokončenom stave. Kým existujúca štruktúra poskytuje východiskový bod, hlavný potenciál spočíva v novej výstavbe alebo prestavbe v súlade s predpismi, čo umožňuje výstavbu až do 700 m² zastavanej plochy.
Pozemok má rozlohu 252 m² a existujúca budova 342 m². Maximálna povolená zastavaná plocha je 700 m². Nehnuteľnosť nemôže ponúknuť veľké súkromné záhrady alebo rozsiahle vonkajšie priestory.
Táto nehnuteľnosť je najvhodnejšia pre investorov alebo developerov, ktorí hľadajú príležitosti na rozvoj nehnuteľností v centre rušného pobrežného mesta na juhu Španielska. Potenciál postaviť až 700 m² celkovej zastavanej plochy v Estepone z neho robí ideálnu voľbu pre tých, ktorí chcú vytvoriť luxusné rezidencie, komerčné priestory alebo budovy so zmiešaným využitím. Výborná poloha pozemku, blízkosť pláže a miestnych zariadení, tiež priťahuje jednotlivcov hľadajúcich pohodlný mestský životný štýl. Ceny a rozvojový potenciál tejto nehnuteľnosti naznačujú, že je vhodná pre tých, ktorí hľadajú projekt s vysokým potenciálom návratnosti v pobrežnej oblasti Andalúzie. Okrem toho blízkosť pozemku k pláži a obchodom môže tiež prilákať tých, ktorí chcú kombinovať rezidenčný rozvoj s potenciálnou komerčnou činnosťou.
252 m² pozemok už obsahuje existujúcu budovu s rozlohou 342 m², ktorá poskytuje základ pre budúci rozvoj. Hoci nie sú k dispozícii žiadne konkrétne údaje o kvalite stavby alebo povrchovej úprave, potenciálni kupci môžu očakávať možnosť modernizácie alebo prestavby v súlade so súčasnými a budúcimi stavebnými normami. Potenciál postaviť až 700 m² zastavanej plochy na tomto pozemku naznačuje možnosť navrhnúť a postaviť budovy s vysoko kvalitnými povrchovými úpravami a moderným vybavením. Štrukturálna flexibilita existujúcej budovy, ako sú dva uličné vchody, poskytuje možnosti pre realizáciu otvorených dispozícií alebo integrovaných komerčných priestorov, čo môže ovplyvniť celkový výber povrchových úprav a funkčné usporiadanie.
Požadovaná cena za tento pozemok je 1 060 500 EUR, čo predstavuje strategickú investíciu do nehnuteľností na prvotriednom mieste v Estepone. Jedinečnosť tohto pozemku spočíva v jeho rozvojovom potenciáli, ktorý umožňuje výstavbu až 700 m² zastavanej plochy na parcele 252 m². Aj keď ide o jedinečnú ponuku, jeho značný potenciál na prestavbu a zvýšenie hodnoty ho robí atraktívnou ponukou pre developerov a investorov, ktorí chcú zabezpečiť vysoko hodnotné aktíva v prosperujúcej oblasti. Cena odráža polohu nehnuteľnosti, jej veľkosť a potenciál pre významný rozvoj v súlade s miestnymi územnými predpismi.
Tento pozemok sa nachádza v srdci Estepony, živého mesta na juhu Španielska s bohatou históriou a modernou dynamikou. Oblasť je známa svojimi očarujúcimi dláždenými ulicami, tradičnou andalúzskou architektúrou a priateľskou miestnou atmosférou. Samotný pozemok ponúka možnosť postaviť až 700 m² zastavanej plochy na parcele 252 m², čo ho robí ideálnym pre rôzne rozvojové projekty. Existujúca budova s rozlohou 342 m² môže byť použitá na renováciu alebo ako východiskový bod pre novú výstavbu. Dva uličné vchody poskytujú veľkú flexibilitu pre otvorené dispozície, oddelené zóny alebo zmiešané využitie (obytné a komerčné). Estepona ponúka živé každodenné životné prostredie s ľahkým prístupom k plážam, obchodom, reštauráciám a kultúrnym pamiatkam, ako aj blízkosť k horám poskytuje pokojné pozadie.
Estepona, ktorá sa nachádza v provincii Malaga, ponúka živý stredomorský životný štýl. Mesto pokrýva 137 km², spájajúc pohoria (dosahujúce až 1449 m) a úrodné údolia. S 3848 hodinami slnečného svitu ročne a 5-mesačnou sezónou kúpania je klíma mierna, s priemernými teplotami v rozmedzí od 12 °C do 28 °C. Mesto so 79 621 obyvateľmi má 19 základných a 10 stredných škôl, čo zaisťuje bohaté vzdelávacie zdroje. Dve zdravotnícke centrá uspokojujú zdravotné potreby obyvateľov. Priemerný ročný príjem 16 450 EUR naznačuje miestnu ekonomickú úroveň. Rozkvet hotelového a turistického sektora (24 hotelov, 6897 lôžok) podčiarkuje atraktivitu regiónu.
Táto mapa zobrazuje pozemok v centre Estepony s potenciálom rozvoja. Zdôrazňuje centrálne umiestnenie nehnuteľnosti, jej blízkosť k plážam, supermarketom, lekárňam a rôznym športovým a rekreačným zariadeniam. Je tiež uvedená vzdialenosť k letisku Malaga.
Estepona, ktorá sa nachádza v provincii Malaga, je súčasťou známeho regiónu Costa del Sol. Toto mesto na juhu Andalúzie má strategickú polohu, ponúkajúcu ako pobrežný životný štýl, tak ľahký prístup k vnútrozemským prírodným krajinám. Samotné mesto pokrýva 137 km², vrátane horských oblastí a úrodných údolí. V porovnaní so susednými mestami ako Marbella a Benalmádena, Estepona zvyčajne ponúka pokojnejší a autentickejší zážitok, pričom si zachováva všetko vybavenie a vitalitu, ktorú možno od Costa del Sol očakávať.
Pozemok sa nachádza v centre Estepony, s ľahkým prístupom pešo k pláži a rôznym vybaveniam. Playa de Estepona je vzdialená len 524 metrov a La Rada 769 metrov. Obchody, supermarket len 104 metrov a lekáreň 236 metrov, sú ľahko dostupné pešo alebo na bicykli. Verejná doprava je pohodlná, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Najbližšie letisko je Malaga-Costa del Sol (AGP), ktoré sa nachádza približne 64 km (vzdušnou čiarou). Letisko Gibraltar (GIB) je vzdialené približne 36 km. Milovníci golfu nájdu golfové ihrisko Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,2 °C, miernymi zimami a teplými, ale nie horúcimi letnými mesiacmi, s teplotami v rozmedzí od 12 °C do 28 °C. Región prijíma približne 3848 hodín slnečného svitu ročne, čo poskytuje dostatok slnka pre outdoorové aktivity. Sezóna kúpania trvá približne 5 mesiacov, keď teplota vody dosiahne najmenej 20 °C. Mesto je obklopené horami Sierra Bermeja, ktoré dosahujú výšku 1449 metrov, čím pridávajú regiónu prírodnú krásu a ponúkajú možnosti pre turistiku a horolezectvo. Toto podnebie a geografické rysy sú ideálne pre užívanie si outdoorových aktivít a stredomorského životného štýlu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Estepona ponúka širokú škálu pláží a rekreačných možností. Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) sú veľmi blízko, zatiaľ čo Playa del Cristo (1,6 km) a Playa del Angel (1,6 km) sú tiež ľahko dostupné. Mesto disponuje 134 športovými zariadeniami, vrátane obecného športového centra Polideportivo Municipal (0,4 km). Milovníci golfu nájdu golfové ihrisko Valle Romano Golf vo vzdialenosti 4,1 km a Azata Golf vo vzdialenosti 4,4 km. Región má tiež prístavy ako Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km), ktoré ponúkajú ďalšie možnosti pre nadšencov vodných športov.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, ktorá sa nachádza v provincii Malaga, je súčasťou známeho regiónu Costa del Sol. Toto mesto na juhu Andalúzie má strategickú polohu, ponúkajúcu ako pobrežný životný štýl, tak ľahký prístup k vnútrozemským prírodným krajinám. Samotné mesto pokrýva 137 km², vrátane horských oblastí a úrodných údolí. V porovnaní so susednými mestami ako Marbella a Benalmádena, Estepona zvyčajne ponúka pokojnejší a autentickejší zážitok, pričom si zachováva všetko vybavenie a vitalitu, ktorú možno od Costa del Sol očakávať.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL750375
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s blízkymi developerskými projektmi ako Ayana Estepona (od 985 000 EUR), Mirador de Estepona Hills (od 847 000 EUR) a The Sapphire (od 850 000 EUR), tento pozemok v Estepone ponúka jedinečnú hodnotovú ponuku. Kým tieto projekty môžu ponúkať hotové obytné jednotky, tento pozemok predstavuje paradigmu výstavby od základov, umožňujúcu prispôsobenie a značné úspory z rozsahu. Jeho centrálna poloha a blízkosť k pláži, s cenou 1 060 500 EUR, je porovnateľná s prémiovými rezidenčnými projektmi v oblasti, ale ponúka väčšiu flexibilitu a rozvojový potenciál. Na rozdiel od iných projektov v regióne, tento pozemok je ideálny pre developerov, ktorí chcú podstúpiť rozsiahle projekty rekonštrukcie alebo rozvoja, namiesto kúpy hotového bývania.
Maiko je realitný expert špecializujúci sa na španielsky trh s nehnuteľnosťami. Vďaka hlbokým znalostiam Costa del Sol, Costa Blancia a ďalších obľúbených pobrežných oblastí pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, kvality výstavby a obývateľnosti, poskytuje úprimné rady založené na údajoch počas celého nákupného procesu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
