Malaga ilinin Estepona şehrinin kalbinde yer alan 252 m²'lik bu arsa, üzerinde 342 m²'lik mevcut bir yapı ile, geliştirme potansiyeli arayan yatırımcılar için değerli bir fırsat sunmaktadır. 1.060.500 € fiyatla satışa sunulan bu mülk, canlı bir kentsel ortamda 700 m²'ye kadar inşaat alanı yaratma imkanı sunmaktadır. Mevcut yapı, gelecekteki projeler için esnek bir temel oluştururken, iki cadde girişi sayesinde açık plan düzen veya karma kullanıma da olanak tanımaktadır. Plaja yürüme mesafesinde yer alan bu arsa, büyüleyici Endülüs Arnavut kaldırımlı sokakları ve geleneksel cazibesiyle çevrilidir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, mükemmel ulaşım bağlantıları ve şehir yaşamı sunan canlı bir kentsel bölge olan Estepona'nın merkezinde yer almaktadır. Plaja sadece birkaç adım uzaklıkta, mağazalar, restoranlar ve kültürel mekanlarla çevrili olması, günlük yaşamın sorunsuz bir şekilde entegre olmasını sağlamaktadır.
Bu arsa, bol inşaat alanı ile gelişen bir şehir merkezinde gayrimenkul geliştirme fırsatları arayan bireyler veya kurumlar için idealdir. Esnek inşaat yönetmelikleri ve mevcut inşaat alanı, özel çözümler arayanlar için çeşitli tasarım ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
252 m²'lik arsa üzerinde 342 m²'lik mevcut bir yapı bulunmaktadır ve inşaat durumu tamamlanmıştır. Mevcut yapı bir başlangıç noktası sağlasa da, ana potansiyel, inşaat yönetmeliklerine uygun olarak 700 m²'ye kadar inşaat alanı oluşturmaya olanak tanıyan yeni inşaat veya yeniden geliştirme alanındadır.
Arsanın alanı 252 m², mevcut yapı ise 342 m²'dir. Maksimum inşaat alanı 700 m²'dir. Mülk, geniş özel bahçeler veya geniş dış mekanlar sunamamaktadır.
Bu mülk, güney İspanya'nın canlı sahil kasabasının merkezinde gayrimenkul geliştirme fırsatları arayan yatırımcılar veya geliştiriciler için en uygunudur. Estepona'da toplam 700 m²'lik inşaat alanı potansiyeli, üst düzey konutlar, ticari alanlar veya karma kullanımlı binalar yaratmak isteyenler için idealdir. Arsanın plaja ve yerel olanaklara yakınlığı da şehir yaşam tarzı rahatlığı arayan bireyler için çekicidir. Bu mülkün fiyatlandırması ve geliştirme potansiyeli, Endülüs kıyı bölgesinde yüksek getiri potansiyeli olan bir proje arayanlar için uygun olduğunu göstermektedir. Ayrıca, arsanın plaja ve mağazalara yakınlığı, konut geliştirme ile potansiyel ticari faaliyeti birleştirmek isteyenler için de cazip olabilir.
252 m²'lik arsa üzerinde 342 m²'lik mevcut bir yapı bulunmaktadır ve bu, gelecekteki geliştirme için bir temel oluşturmaktadır. Belirli inşaat kalitesi veya bitiş verileri mevcut olmasa da, potansiyel alıcılar mevcut ve gelecekteki inşaat standartlarına uygun modernizasyon veya yeniden geliştirme fırsatı bekleyebilirler. Bu arsada 700 m²'ye kadar inşaat alanı izni, yüksek kaliteli kaplamalara ve modern olanaklara sahip binaların tasarlanması ve inşa edilmesi potansiyelini göstermektedir. Mevcut yapının iki cadde girişi gibi yapısal esnekliği, açık plan düzenlerin veya entegre ticari alanların gerçekleştirilmesi için olanaklar sunarak genel bitiş seçeneklerini ve işlevsel düzeni etkileyebilir.
Bu arsa için istenen fiyat 1.060.500 €'dur ve Estepona'nın seçkin bir bölgesinde stratejik bir gayrimenkul yatırımı anlamına gelmektedir. Bu arsanın benzersizliği, 252 m²'lik bir alanda 700 m²'ye kadar inşaat alanı sağlayan geliştirme potansiyelinden kaynaklanmaktadır. Bu tek bir ilan olmasına rağmen, yeniden geliştirme ve değer artışı için büyük potansiyeli, gelişen bir bölgede değerli varlıklar güvence altına almak isteyen geliştiriciler ve yatırımcılar için cazip bir teklif haline getirmektedir. Fiyat, mülkün konumunu, boyutunu ve yerel imar yönetmeliklerine göre önemli ölçüde geliştirme potansiyelini yansıtmaktadır.
Bu arsa, zengin bir tarihe ve modern bir dinamizme sahip güney İspanya'nın canlı bir kasabası olan Estepona'nın merkezinde yer almaktadır. Bölge, büyüleyici Arnavut kaldırımlı sokakları, geleneksel Endülüs mimarisi ve samimi yerel atmosferi ile tanınmaktadır. Arsanın kendisi, 252 m²'lik bir alanda 700 m²'ye kadar inşaat imkanı sunarak, çeşitli geliştirme projeleri için idealdir. Mevcut 342 m²'lik yapı, yenileme veya yeni inşaat için bir başlangıç noktası olarak kullanılabilir. İki cadde girişi, açık plan düzenler, ayrı alanlar veya karma kullanımlar (konut ve ticari) için büyük esneklik sağlamaktadır. Estepona, plajlara, mağazalara, restoranlara ve kültürel mekanlara yürüme mesafesinde, aynı zamanda sakin bir fon sağlayan dağlara yakınlığı ile canlı bir günlük yaşam ortamı sunmaktadır.
Malaga iline bağlı Estepona, canlı bir Akdeniz yaşam tarzı sunmaktadır. 137 km²'lik bir alanı kaplayan bu kasaba, 1449 metreye ulaşan dağlık manzaraları ve verimli vadileri birleştirmektedir. Yılda 3.848 saat güneş ışığı ve 5 aylık yüzme mevsimi ile iklim ılıman olup, ortalama sıcaklıklar 12°C ile 28°C arasında değişmektedir. 79.621 nüfuslu kasabada 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunmaktadır, bu da zengin eğitim kaynakları sağlamaktadır. İki sağlık merkezi, sakinlerin sağlık ihtiyaçlarının karşılanmasını sağlamaktadır. Yıllık ortalama 3.163 gayrimenkul işlemi ve 16.450 €'luk il ortalaması, yerel ekonomik düzeyi göstermektedir. Otelcilik ve turizmin (24 otel, 6897 yatak) canlılığı, bölgenin çekiciliğini vurgulamaktadır.
Bu harita, geliştirme potansiyeli olan Estepona şehir merkezindeki bir arsayı göstermektedir. Mülkün merkezi konumunu, plajlara, süpermarketlere, eczanelere ve çeşitli spor ve eğlence tesislerine yakınlığını vurgulamaktadır. Malaga havaalanına olan mesafe de belirtilmiştir.
Malaga iline bağlı Estepona, ünlü Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır. Güney Endülüs'teki bu kasaba, hem sahil yaşam tarzını hem de iç bölgelerdeki doğal manzaralara kolay erişimi sunan stratejik bir konuma sahiptir. Kasabanın kendisi, dağlık alanları ve verimli vadileri içeren 137 km²'lik bir alanı kapsamaktadır. Marbella ve Benalmádena gibi komşu şehirlerle karşılaştırıldığında, Estepona genellikle Costa del Sol'dan beklenen tüm olanakları ve canlılığı korurken daha sakin ve otantik bir deneyim sunar.
Arsa, Estepona şehir merkezinde yer almakta olup, plaja ve çeşitli olanaklara yürüme mesafesinde kolay erişim sağlamaktadır. Playa de Estepona sadece 524 metre, La Rada ise 769 metre uzaklıktadır. Süpermarket sadece 104 metre, eczane ise 236 metre mesafede olup, yürüyerek veya bisikletle kolayca ulaşılabilir. Toplu taşıma 8 otobüs hattı ve 50 durak ile elverişlidir. En yakın havaalanı, yaklaşık 64 km (kuş uçuşu) mesafedeki Malaga-Costa del Sol (AGP)'dir. Cebelitarık (GIB) havaalanı ise yaklaşık 36 km mesafededir. Golf tutkunları, 4,1 km mesafedeki Valle Romano Golf sahasını bulabilirler.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona, 19.2°C'lik yıllık ortalama sıcaklığıyla tipik bir Akdeniz iklimine sahiptir; kışlar ılıman, yazlar ise sıcak ama bunaltıcı olmayan, 12°C ile 28°C arasında değişen sıcaklıklarla geçer. Bölge yılda yaklaşık 3848 saat güneş ışığı alır, bu da açık hava etkinlikleri için bolca güneş sağlar. Su sıcaklığının en az 20°C'ye ulaştığı yüzme sezonu yaklaşık 5 ay sürer. Kasaba, 1449 metre yüksekliğe ulaşan Sierra Bermeja dağlarıyla çevrilidir, bu da bölgeye doğal bir güzellik katar ve yürüyüş ve tırmanış fırsatları sunar. Bu iklim ve coğrafi özellikler, açık hava etkinliklerinin ve Akdeniz yaşam tarzının tadını çıkarmak için idealdir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Estepona, geniş bir plaj ve eğlence seçeneği sunmaktadır. Playa de Estepona (524 m) ve La Rada (769 m) çok yakınlardadır, Playa del Cristo (1.6 km) ve Playa del Angel (1.6 km) de kolayca ulaşılabilir durumdadır. Kasabada, Polideportivo Municipal (0.4 km) dahil olmak üzere 134 spor tesisi bulunmaktadır. Golf tutkunları, 4.1 km mesafedeki Valle Romano Golf sahasını ve 4.4 km mesafedeki Azata Golf sahasını bulabilirler. Bölgede ayrıca Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) gibi marinalar da bulunmaktadır, bu da su sporları meraklıları için ek olanaklar sunmaktadır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Malaga iline bağlı Estepona, ünlü Costa del Sol bölgesinin bir parçasıdır. Güney Endülüs'teki bu kasaba, hem sahil yaşam tarzını hem de iç bölgelerdeki doğal manzaralara kolay erişimi sunan stratejik bir konuma sahiptir. Kasabanın kendisi, dağlık alanları ve verimli vadileri içeren 137 km²'lik bir alanı kapsamaktadır. Marbella ve Benalmádena gibi komşu şehirlerle karşılaştırıldığında, Estepona genellikle Costa del Sol'dan beklenen tüm olanakları ve canlılığı korurken daha sakin ve otantik bir deneyim sunar.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Ref: VL750375
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ayana Estepona (985.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Mirador de Estepona Hills (847.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve The Sapphire (850.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi yakındaki geliştirme projeleriyle karşılaştırıldığında, Estepona'daki bu arazi benzersiz bir değer önerisi sunmaktadır. Bu projeler tamamlanmış konut birimleri sunarken, bu arazi sıfırdan başlama paradigmasını sunarak kişiselleştirmeye ve önemli ölçek ekonomilerine olanak tanır. Merkezi konumu ve plaja yakınlığı ile 1.060.500 €'luk fiyatı, bölgedeki üst düzey konut projeleriyle uyumludur ancak daha fazla esneklik ve geliştirme potansiyeli sunar. Bölgedeki diğer projelerin aksine, bu arazi, hazır bir konut satın almak yerine, geniş çaplı yeniden geliştirme veya geliştirme projeleri üstlenmek isteyen geliştiriciler için idealdir.
Maiko, İspanyol konut piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru konutu bulmalarına yardımcı olmaktadır. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe dayalı olarak arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
