Το ακίνητο βρίσκεται στην Εστεπόνα της Μάλαγα, μια περιοχή γνωστή για την ακτογραμμή της και τις υπηρεσίες της. Αυτή η μονοκατοικία, με εμβαδόν 342 m², βρίσκεται σε οικόπεδο 252 m² και προσφέρει τη δυνατότητα επέκτασης έως 700 m². Βρίσκεται σε αστική περιοχή, κοντά σε παραλίες και ανέσεις, καθιστώντας την μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια ζωή στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο είναι στρατηγικά τοποθετημένο στην Εστεπόνα, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και το κέντρο της πόλης. Η τοποθεσία του σε μια αστική περιοχή σημαίνει εύκολη πρόσβαση σε τοπικές ανέσεις, όπως καταστήματα και εστιατόρια, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο με δυνατότητα προσαρμογής και επέκτασης. Η υπάρχουσα δομή και η δυνατότητα δόμησης προσφέρουν ευελιξία για τη δημιουργία ενός σπιτιού προσαρμοσμένου στις ατομικές ανάγκες, είτε πρόκειται για κύρια κατοικία, είτε για εξοχικό, είτε για επένδυση.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, χωρίς να απαιτούνται περαιτέρω κατασκευαστικές εργασίες για την υπάρχουσα δομή. Ωστόσο, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες για ανακαίνιση ή επέκταση, επιτρέποντας στους ιδιοκτήτες να διαμορφώσουν το ακίνητο σύμφωνα με τις σύγχρονες προτιμήσεις και ανάγκες.
Αυτό το ακίνητο δεν είναι ένα έτοιμο, ολοκληρωμένο σπίτι, αλλά ένα υφιστάμενο κτίσμα με δυνατότητα επέκτασης. Δεν προσφέρει έτοιμες εγκαταστάσεις πολυτελείας ή πλήρως ανακαινισμένους χώρους, αλλά παρέχει την ευκαιρία για προσαρμοσμένη ανάπτυξη. Η τιμή αφορά την υπάρχουσα κατάσταση και δυνατότητα δόμησης.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ευελιξία και δυνατότητες ανάπτυξης σε μια ελκυστική παραθαλάσσια πόλη. Είναι κατάλληλο για όσους επιθυμούν να ανακαινίσουν ή να επεκτείνουν ένα υπάρχον κτίσμα για να δημιουργήσουν τη μοναδική τους κατοικία, εκμεταλλευόμενοι τη δυνατότητα δόμησης έως 700 m². Η τοποθεσία του, σε κοντινή απόσταση από την παραλία και με όλες τις αστικές ανέσεις σε κοντινή απόσταση, το καθιστά ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή για πολυτελή εξοχική κατοικία. Επίσης, η διπλή πρόσβαση στο ισόγειο προσφέρει δυνατότητες για μικτή χρήση, όπως συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικού χώρου, απευθυνόμενο σε επενδυτές ή ελεύθερους επαγγελματίες.
Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα της υπάρχουσας κατασκευής ή των υλικών. Η εστίαση είναι στην δυνατότητα δόμησης και επέκτασης, υποδηλώνοντας ότι οι νέοι ιδιοκτήτες θα έχουν την ευκαιρία να εφαρμόσουν τα δικά τους πρότυπα ποιότητας και φινιρίσματος κατά την ανακαίνιση ή την επέκταση. Οποιαδήποτε νέα κατασκευή ή ανακαίνιση θα πρέπει να πληροί τους ισχύοντες οικοδομικούς κανονισμούς της Ισπανίας. Η ενεργειακή απόδοση δεν αναφέρεται, αλλά θα πρέπει να εξεταστεί κατά τη φάση του σχεδιασμού.
Η τιμή για αυτό το ακίνητο ξεκινά από €1.060.500. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την υπάρχουσα δομή και τη δυνατότητα επέκτασης της δόμησης, καθώς και την προνομιακή τοποθεσία στην καρδιά της Εστεπόνα. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο, καθώς η κατασκευή είναι ολοκληρωμένη. Δεν υπάρχουν άλλες διαθέσιμες μονάδες, καθώς πρόκειται για ένα μεμονωμένο ακίνητο με δυνατότητες ανάπτυξης. Η τιμή είναι σταθερή και αφορά την τρέχουσα κατάσταση του οικοπέδου και του κτίσματος.
Η Εστεπόνα, όπου βρίσκεται αυτό το ακίνητο, προσφέρει έναν συνδυασμό αστικού τρόπου ζωής και μεσογειακής ηρεμίας. Με πάνω από 79.000 κατοίκους, η πόλη διαθέτει πλήρες φάσμα υπηρεσιών, από εστιατόρια και καταστήματα μέχρι εκπαιδευτικά ιδρύματα και υγειονομική περίθαλψη. Η εγγύτητα στην παραλία La Rada (800μ) και την Playa del Cristo (1.6 χλμ) ενισχύει την ελκυστικότητα της τοποθεσίας για όσους απολαμβάνουν τη θάλασσα. Η αστική δομή της περιοχής σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες, όπως η αγορά τροφίμων (104μ) και η επίσκεψη σε φαρμακείο (236μ), μπορούν να καλυφθούν με τα πόδια, ενώ ταυτόχρονα η πόλη διατηρεί έναν αυθεντικό χαρακτήρα με πλακόστρωτα δρομάκια και παραδοσιακή ανδαλουσιανή αρχιτεκτονική.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό της παραθαλάσσιας χαλάρωσης και των ανέσεων μιας ζωντανής πόλης. Με πληθυσμό 79.621 κατοίκων, η πόλη διαθέτει ένα ευρύ φάσμα εγκαταστάσεων, συμπεριλαμβανομένων 50 εστιατορίων, 6 σχολείων, 18 φαρμακείων και 2 πάρκων εντός ακτίνας 2 χλμ. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ) και η μαρίνα Puerto Estepona (1.7 χλμ) ενισχύουν τις ευκαιρίες αναψυχής. Η πυκνότητα των 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών υποδηλώνει καλή κινητικότητα εντός της πόλης. Ο ιστορικός πυρήνας της Εστεπόνα, με τα πλακόστρωτα δρομάκια, προσφέρει μια γοητευτική ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε 2.4 χλμ παραλίες, όπως η Playa del Cristo, συμβάλλει στον ελκυστικό τρόπο ζωής.
Αυτή η περιοχή στην Εστεπόνα τοποθετείται κοντά στην καρδιά της πόλης, σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία και βασικές υπηρεσίες. Η χαρτογράφηση δείχνει την εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές και την άμεση εγγύτητα στην ακτή, υπογραμμίζοντας την πρακτικότητα της τοποθεσίας για την καθημερινή ζωή.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η πόλη αποτελεί μέρος της comarca της Costa del Sol. Γειτονικές πόλεις όπως το Marbella και το San Pedro de Alcántara βρίσκονται σε λογική απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η τοποθεσία της την καθιστά στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας, με την πλησιέστερη μεγάλη πόλη, τη Μάλαγα, να απέχει περίπου 64 χλμ (αιθέριο).
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο αυτής της τοποθεσίας. Η Εστεπόνα βρίσκεται σε απόσταση 34 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP), καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de Estepona, απέχει μόλις 524 μέτρα, ενώ η La Rada βρίσκεται στα 769 μέτρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Valle Romano Golf βρίσκονται σε απόσταση περίπου 4.1 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα, με σούπερ μάρκετ στα 104 μέτρα και φαρμακείο στα 236 μέτρα. Το νοσοκομείο απέχει 4.4 χλμ, παρέχοντας πρόσβαση σε υπηρεσίες υγείας.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C και 28°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Με 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο ηλιακό φως. Η ήπια κλίση 1.9% προς την πλησιέστερη παραλία, La Rada, καθιστά την πρόσβαση στην ακτή εύκολη. Η πόλη βρίσκεται σε υψόμετρο 15 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, ενώ η γύρω περιοχή περιλαμβάνει την οροσειρά Sierra Bermeja, φτάνοντας τα 1.449 μέτρα, προσφέροντας ποικιλία φυσικών τοπίων. Το κολυμβητικό τουριστικό ενδιαφέρον διαρκεί 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Εστεπόνα προσφέρει πλούσιες επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή και αθλητισμό. Η πλησιέστερη παραλία, η La Rada, απέχει μόλις 800 μέτρα, ενώ η Playa del Cristo βρίσκεται σε απόσταση 2.4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει 134 αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Polideportivo Municipal (0.4 χλμ). Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση, όπως το Azata Golf (5.1 χλμ) και το Estepona Golf (6.2 χλμ). Η κοντινή μαρίνα Puerto Estepona (1.7 χλμ) προσφέρει επιλογές για θαλάσσια σπορ και δραστηριότητες.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική Costa del Sol, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Η πόλη αποτελεί μέρος της comarca της Costa del Sol. Γειτονικές πόλεις όπως το Marbella και το San Pedro de Alcántara βρίσκονται σε λογική απόσταση, προσφέροντας πρόσβαση σε περαιτέρω υπηρεσίες και αξιοθέατα. Η τοποθεσία της την καθιστά στρατηγικό σημείο για την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Ανδαλουσίας, με την πλησιέστερη μεγάλη πόλη, τη Μάλαγα, να απέχει περίπου 64 χλμ (αιθέριο).
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Ref: VL750375
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην Εστεπόνα, όπως το Ayana Estepona (από €985.000) και το Mirador de Estepona Hills (από €847.000), αυτό το ακίνητο παρουσιάζει μια μοναδική ευκαιρία για ανάπτυξη ακινήτου αντί για αγορά έτοιμης κατοικίας. Ενώ οι τιμές για νέα διαμερίσματα ή βίλες κυμαίνονται συνήθως μεταξύ €800.000 και €1.000.000, η τιμή των €1.060.500 εδώ αντιπροσωπεύει την αξία του οικοπέδου και την άδεια δόμησης, προσφέροντας δυνητικά μεγαλύτερη ευελιξία για προσαρμογή. Το The Sapphire, με παρόμοια τιμή εκκίνησης, πιθανότατα προσφέρει έτοιμες μονάδες. Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε έναν πιο εξειδικευμένο αγοραστή που αναζητά να δημιουργήσει κάτι προσαρμοσμένο, αξιοποιώντας την αστική του τοποθεσία και την εγγύτητα σε ανέσεις, κάτι που δεν προσφέρουν πάντα τα πιο 'έτοιμα' έργα.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
