Ovaj projekat u Esteponi, na Costa del Sol, nudi jedinstvenu priliku za razvoj i transformaciju postojeće strukture. Sa 342 m² stambenog prostora na placu od 252 m², dozvoljena je gradnja do 700 m², pružajući značajan potencijal za prilagođavanje željenim stambenim ili poslovnim potrebama. Lokacija u srcu Estepone obezbeđuje neposrednu blizinu svih gradskih sadržaja, dok blizina plaže doprinosi mediteranskom načinu života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Projekat je smešten u urbanom jezgru Estepone, na pešačkoj udaljenosti od plaže La Rada. Okružen je autentičnim andaluzijskim ulicama, što doprinosi mirnoj i prijatnoj atmosferi. Pristup sa dve ulice pruža dodatnu fleksibilnost u projektovanju i korišćenju prostora.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže projekat sa velikim potencijalom za adaptaciju i proširenje. Mogućnost kombinovanja stambenog i komercijalnog prostora, kao i fleksibilan raspored otvorenog plana, odgovara onima koji žele da kreiraju prostor po sopstvenim željama.
Postojeća struktura je spremna za adaptaciju i proširenje prema važećim građevinskim propisima. Potencijal za gradnju do 700 m² omogućava nove vlasnicima da u potpunosti realizuju svoje vizije, bilo da je reč o renoviranju postojećeg ili izgradnji novog objekta.
Ovaj projekat se fokusira na transformaciju postojeće strukture i nudi značajan potencijal za gradnju. Ne nudi se kao klasičan novogradni projekat sa unapred definisanim karakteristikama, već zahteva aktivno planiranje i ulaganje za ostvarivanje punog potencijala.
Ova nekretnina je idealna za investitore ili pojedince sa vizijom koji žele da stvore jedinstven dom ili poslovni prostor u srcu Estepone. Odgovara onima koji su spremni da ulože vreme i sredstva u renoviranje i proširenje, te da iskoriste potencijal lokacije za stvaranje nečeg posebnog. Kupci koji traže lokaciju sa bogatom ponudom sadržaja na pešačkoj udaljenosti, a istovremeno žele mir i autentičnost andaluzijskog grada, pronaći će ovde svoj interes. Takođe je pogodna za one koji žele da kombinuju stambeni i komercijalni prostor, na primer, za otvaranje butika, galerije ili kancelarije u prizemlju, dok na spratu uživaju u udobnom domu.
Detalji o kvalitetu završne obrade nisu precizirani u postojećem opisu, jer se projekat fokusira na potencijal transformacije postojeće strukture. Mogućnost gradnje do 700 m² otvara širok spektar opcija za odabir materijala i tehnologija tokom budućeg renoviranja ili nove izgradnje. Kupci će imati slobodu da biraju najsavremenije materijale, energetski efikasne sisteme i završne detalje koji odgovaraju njihovim estetskim i funkcionalnim preferencijama, čime se postiže visok nivo kvaliteta prilagođen individualnim potrebama.
Cena ovog projekta iznosi 1.060.500 €. Iako je cena fiksna, potencijal za transformaciju i proširenje pruža mogućnost stvaranja vrednosti iznad početne investicije. Veličina stambenog prostora (342 m²) i parcele (252 m²) nagoveštavaju da je reč o značajnoj nekretnini sa velikim mogućnostima, što opravdava cenu u kontekstu potencijala za razvoj.
Ova nekretnina u Esteponi nudi neposrednu vezu sa svakodnevnim životom mediteranskog grada. Sa prodavnicama, restoranima i plažom na dohvat ruke, svakodnevica je ispunjena lakoćom i udobnošću. Jutarnja kafa u lokalnom kafiću, šetnja do plaže ili uživanje u lokalnoj gastronomiji postaju sastavni deo života. Blizina sportskih centara i marina pruža dodatne mogućnosti za rekreaciju i aktivan život. Urbano okruženje garantuje da su sve potrebne usluge, od apoteka do zdravstvenih centara, lako dostupne, dok mirne uličice starog grada pozivaju na opuštanje i uživanje u autentičnoj atmosferi.
Život u Esteponi nudi spoj tradicionalnog španskog šarma i modernih pogodnosti. Okruženje je urbanizovano, sa svim potrebnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, što omogućava lagodan svakodnevni život. Blizina plaže pruža mogućnosti za rekreaciju na otvorenom, dok bogata gastronomska ponuda i kulturni događaji upotpunjuju doživljaj. Urbano okruženje sa 19 osnovnih i 10 srednjih škola, kao i zdravstvenim centrima, čini Esteponu pogodnom za porodice i dugoročni boravak. Veliki broj sportskih objekata i blizina golf terena zadovoljavaju potrebe ljubitelja aktivnog odmora.
Ova karta prikazuje lokaciju projekta u urbanom tkivu Estepone, ističući njegovu neposrednu blizinu plaži, centru grada i ključnim saobraćajnicama. Prikazani su takođe značajni lokalni sadržaji poput plaža, marina i sportskih objekata, pružajući vizuelni pregled prednosti života u ovom području.
Estepona se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, provincija Malaga, Andaluzija. Pozicionirana je između maritimnih gradova kao što su Marbella (na istoku) i Sotogrande (na zapadu). Ova lokacija nudi dobru povezanost sa drugim važnim centrima, uključujući gradove poput Ronda u unutrašnjosti, kao i blizinu granice sa Gibraltarom. Okružena je prirodnim lepotama i planinskim lancem Sijera Bermeja, pružajući kontrast između obale i planina.
Lokacija je izuzetno povoljna u pogledu dostupnosti sadržaja. Plaža La Rada je udaljena samo 800 metara, a Playa del Cristo 1.6 km. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 64 km vazdušne linije, dok je aerodrom Gibraltar (GIB) bliži, oko 36 km. Supermarket (104 m), apoteka (236 m) i razni restorani (50 u radijusu od 2 km) nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Golf tereni kao što su Valle Romano Golf (4.1 km) i Azata Golf (4.4 km) takođe su lako dostupni automobilom. Infrastruktura javnog prevoza sa 8 linija i 50 stanica dodatno olakšava kretanje.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.2°C. Godišnje ima oko 3,848 sunčanih sati, sa bazenom sezonom koja traje 5 meseci, kada je temperatura vode pogodna za kupanje (preko 20°C). Grad je smešten u dolini, a u pozadini se uzdižu planine Sijera Bermeja, dostižući visinu od 1,449 metara. Nadmorska visina projekta je 15 metara, što obezbeđuje ravan teren do plaže sa nagibom od samo 1.9%. Ova kombinacija blage klime, obilja sunca i blizine planina pruža raznolike mogućnosti za uživanje u prirodi.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini projekta nalaze se brojne plaže, uključujući La Rada (0.8 km) i Playa del Cristo (1.6 km), obe poznate po svojoj lepoti i sadržajima. Estepona je takođe raj za ljubitelje golfa, sa nekoliko vrhunskih terena kao što su Azata Golf (4.4 km) i Estepona Golf (6.2 km) u blizini. Grad nudi i bogatu ponudu sportskih sadržaja, uključujući brojne sportske centre (Polideportivo Municipal, Better Bodies) i marine poput Puerto Estepona (1.7 km), koje omogućavaju uživanje u vodenim sportovima i nautičkom turizmu.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, provincija Malaga, Andaluzija. Pozicionirana je između maritimnih gradova kao što su Marbella (na istoku) i Sotogrande (na zapadu). Ova lokacija nudi dobru povezanost sa drugim važnim centrima, uključujući gradove poput Ronda u unutrašnjosti, kao i blizinu granice sa Gibraltarom. Okružena je prirodnim lepotama i planinskim lancem Sijera Bermeja, pružajući kontrast između obale i planina.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL750375
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Ayana Estepona (od €985.000), Mirador de Estepona Hills (od €847.000) i The Sapphire (od €850.000), ovaj projekat se izdvaja svojim potencijalom za transformaciju postojeće strukture umesto klasične novogradnje. Dok navedeni projekti nude gotove stambene jedinice, ovaj nudi jedinstvenu priliku za kreiranje prostora po meri kupca. Cena od €1.060.500 odražava značajnu investiciju u lokaciju i potencijal za proširenje, što može biti atraktivnije za investitore sa specifičnim vizijama. U poređenju sa urbanim projektima, Estepona kao lokacija nudi balans između živahne atmosfere i mirnijeg mediteranskog načina života, sa posebnim naglaskom na autentičnost starog grada. Blizina golf terena i plaža je zajednička karakteristika mnogih nekretnina na Costa del Sol, ali ovde je dodatna prednost neposredna dostupnost svih gradskih sadržaja bez potrebe za stalnim korišćenjem automobila.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
