Пројекат представља изградњу на земљишту површине 252 м², са тренутно постојећом структуром од 342 м². Регулације омогућавају градњу до приближно 700 м², што отвара значајне могућности за трансформацију и развој. Ова локација у срцу Естепоне нуди јединствену прилику за прилагођавање простора према индивидуалним потребама, комбинујући урбану приступачност са потенцијалом за креативне архитектонске решења.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Позициониран унутар урбане зоне Естепоне, пројекат је у непосредној близини градских садржаја и пешачке удаљености од плажа. Ово омогућава лак приступ свакодневним потрепштинама и рекреативним активностима, истовремено пружајући контекст живописног андалузијског града.
Пројекат је погодан за појединце или породице које траже могућност да обликују животни простор према својим спецификацијама. Са постојећом структуром и дозволом за даљу изградњу, нуди флексибилност за различите животне стилове, од стамбених до мешовитих намена.
Тренутно постоји грађевинска структура на парцели. Планира се даљи развој и адаптација постојећег објекта, са опцијом изградње до 700 м². Детаљи о фази изградње и роковима биће накнадно утврђени.
Овај пројекат није намењен купцима који траже готову, потпуно реновирану имовину. Фактори као што су потреба за адаптацијом постојеће структуре и могућностма градње захтевају активно учешће будућег власника у процесу развоја.
Овај пројекат је погодан за инвеститоре или индивидуалце који желе да развију некретнину према сопственим визијама. Поседује потенцијал за стварање више стамбених јединица или комбинованог стамбено-пословног простора, што га чини атрактивним за оне који траже пројекат са значајним могућностима трансформације. Особе које цене урбани живот, лак приступ градским садржајима и близину плаже, као и оне које желе да искористе грађевински потенцијал за стварање јединствене имовине, наћи ће вредност у овој понуди. Такође је погодан за оне који желе да буду укључени у процес изградње и адаптације, тежећи ка стварању простора који савршено одговара њиховим животним потребама.
Тренутно постојећа структура на парцели има површину од 342 м². Детаљи о материјалима и квалитету завршне обраде постојеће градње нису специфично наведени. Међутим, дозвола за изградњу до 700 м² отвара могућност да се нови делови или комплетна реконструисана имовина изграде према савременим стандардима квалитета и енергетске ефикасности. Будући власници ће имати прилику да изаберу материјале и технологије које одговарају њиховим захтевима за луксуз, удобност и одрживост, чиме се обезбеђује високи стандард завршне обраде у складу са новом градњом.
Цена за овај пројекат почиње од €1,060,500. Понуда се односи на земљиште са постојећом структуром, са потенцијалом за изградњу већег стамбеног простора. Флексибилност у изградњи омогућава прилагођавање пројекта различитим буџетима и потребама, иако почетна цена указује на имовинску класу која захтева значајнија улагања за реализацију пуног потенцијала. Доступност варира у зависности од фазе развоја и могућности адаптације.
Ова локација у Естепони нуди динамичан свакодневни живот, са урбаним окружењем које је лако доступно пешице. Близина основних садржаја попут супермаркета (104 м) и апотека (236 м), као и ресторана и кафића, омогућава лак приступ свакодневним потребама. Пут до плаже је такође удаљен само неколико минута хода, чинећи морски амбијент саставним делом живота. Урбана средина подстиче осећај повезаности са локалном заједницом, док истовремено пружа приступ модерним погодностима. Ова комбинација обезбеђује балансиран начин живота, где су урбана динамика и рекреативне могућности у близини.
Естепона, као општина у провинцији Малага, нуди разноврстан начин живота. Са популацијом од око 79,621 становника (2025), град задржава аутентичну андалузијску атмосферу, али истовремено поседује модерну инфраструктуру. Близина већих градова попут Марбеље (25 км) и Малаге (73 км) пружа додатне могућности за културне и комерцијалне активности. Подручје је карактеристично по својој плодној долини и планинским подручјима, са врхом Сијера Бермеха који достиже 1,449 м. Ово географско разноврсност доприноси квалитету живота, нудећи могућности за активности у природи, као и урбане погодности.
Карта приказује локацију пројекта унутар урбаног језгра Естепоне, истичући његову близину плажама, трговачким зонама и кључним саобраћајницама. Визуелизација географског положаја помаже у разумевању доступности локалних садржаја и интеграције у постојећу градску структуру.
Пројекат се налази у Естепони, граду који је део престижне Коста дел Сол у провинцији Малага. Стратешки је позициониран између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км), пружајући лак приступ њиховим садржајима и културној понуди. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова локација омогућава уживање у релаксираној атмосфери Естепоне, уз истовремено лак приступ динамици већих градских центара.
Локација пројекта у Естепони обезбеђује одличну доступност кључним тачкама. Плаже попут Плаиа де Естепона и Ла Рада су на пешачкој удаљености (524 м и 769 м респективно), док је аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен око 34 км ваздушном линијом. Супермаркет је удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што олакшава свакодневни живот. Голф терени као што су Ваље Романо Голф и Азата Голф налазе се на око 4.1-4.6 км. Близина луке Пуерто Естепона (1.7 км) и бројних спортских и рекреативних објеката додатно употпуњују понуду.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона ужива у медитеранској клими са просечним температурама које се крећу од 12°C до 28°C током године, са просечном годишњом температуром од 19.2°C. Број сунчаних сати износи око 3,848 годишње, а пливачки сезона, када је температура воде 20°C или виша, траје око 5 месеци. Пројекат се налази на надморској висини од 15 метара, а нагиб ка плажи је благ (1.9%), што доприноси угодности боравка. Окружење је делом планинско (Сијера Бермеха), пружајући могућности за рекреацију и уживање у природним лепотама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне нуди богатство плажа и рекреативних садржаја. Близина Плаиа де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) омогућава лак приступ мору. У близини се налазе и спортски центри попут Полидепортиво Мунисипал (0.4 км) и Бетер Бодијес (0.4 км), као и марине као што је Пуерто Естепона (1.7 км). За љубитеље голфа, постоје бројни терени у радијусу од неколико километара, укључујући Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Укупно 134 спортске установе у региону задовољавају различите потребе за рекреацијом.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат се налази у Естепони, граду који је део престижне Коста дел Сол у провинцији Малага. Стратешки је позициониран између већих градова као што су Марбеља (25 км) и Алхесирас (42 км), пружајући лак приступ њиховим садржајима и културној понуди. Главни град провинције, Малага, удаљен је 73 км. Ова локација омогућава уживање у релаксираној атмосфери Естепоне, уз истовремено лак приступ динамици већих градских центара.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Ref: VL750375
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим пројектима на Коста дел Сол, овај пројекат се истиче својом локацијом унутар урбаног градског језгра Естепоне, уместо на периферији или у приградским подручјима. Док су пројекти попут Ayana Estepona (од €965,000) и Mirador de Estepona Hills (од €847,000) често новије изградње или комплекси са више станова, овај имот се фокусира на земљиште са потенцијалом за индивидуални развој. Ово нуди степен флексибилности који се ретко налази у готовим стамбеним јединицама. Цена од €1,060,500 је у складу са локацијом и потенцијалом, посебно када се узме у обзир могућност значајног проширења постојеће структуре. За разлику од пројеката у одвојеним голф одмаралиштима или на удаљенијим локацијама, овај има предност директног приступа свим урбаним услугама и културном животу Естепоне, што га чини другачијим од опција као што је Taray Residences (од €743,000) које су можда више усмерене на традиционалнији приступ одмаралишном животу. Ова локација пружа баланс између урбане погодности и непосредне близине медитеранској обали.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
