Situat în inima orașului Estepona, provincia Malaga, acest teren de 252 m² cu o structură existentă de 342 m² reprezintă o oportunitate valoroasă pentru investitorii care caută potențial de dezvoltare. Prețuit la 1.060.500 EUR, acest proprietate oferă posibilitatea de a construi până la 700 m² de spațiu construibil într-un mediu urban vibrant. Structura actuală oferă o bază flexibilă pentru proiecte viitoare, iar cele două intrări stradale o fac ideală pentru amenajări deschise sau utilizare mixtă. Terenul este situat la o distanță de mers pe jos de plajă, înconjurat de fermecătoarele străzi pietruite andaluze și de farmecul tradițional.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o locație centrală în Estepona, o zonă urbană vibrantă, care oferă accesibilitate excelentă și viață urbană. La doar câțiva pași de plajă, înconjurat de magazine, restaurante și atracții culturale, oferă o integrare perfectă a vieții de zi cu zi.
Acest teren este ideal pentru persoane fizice sau entități care caută oportunități de dezvoltare imobiliară în centrul unui oraș prosper, cu spațiu amplu pentru construcții. Reglementările flexibile de construcție și suprafața construită existentă satisfac diverse nevoi de proiectare, servind celor care caută soluții personalizate.
Terenul de 252 m² include deja o clădire existentă de 342 m², aflată în stare de finalizare. În timp ce structura actuală oferă un punct de plecare, potențialul principal constă în construcția nouă sau reconstrucție, conform reglementărilor, permițând construirea a până la 700 m² de spațiu construit.
Terenul are o suprafață de 252 m², cu o clădire existentă de 342 m². Suprafața maximă de construcție permisă este de 700 m². Proprietatea nu poate oferi grădini private extinse sau spații exterioare ample.
Această proprietate este cea mai potrivită pentru investitori sau dezvoltatori care caută oportunități de dezvoltare imobiliară în centrul unui oraș de coastă prosper din sudul Spaniei. Potențialul de a construi până la 700 m² de suprafață totală construită în Estepona o face ideală pentru cei care doresc să creeze rezidențe de lux, spații comerciale sau clădiri cu utilizare mixtă. Locația premium a terenului, aproape de plajă și de facilitățile locale, atrage, de asemenea, indivizi care caută un stil de viață urban convenabil. Prețul și potențialul de dezvoltare al acestei proprietăți sugerează că este potrivită pentru cei care caută un proiect cu un potențial ridicat de rentabilitate în zona de coastă a Andaluziei. Mai mult, apropierea terenului de plajă și de magazine ar putea atrage, de asemenea, pe cei care doresc să combine dezvoltarea rezidențială cu potențială activitate comercială.
Terenul de 252 m² include deja o clădire existentă de 342 m², care oferă o bază pentru dezvoltarea viitoare. Deși nu sunt disponibile date specifice privind calitatea construcției sau finisajele, cumpărătorii potențiali se pot aștepta la o oportunitate de modernizare sau reconstrucție în conformitate cu standardele de construcție actuale și viitoare. Potențialul de a construi până la 700 m² de spațiu construit pe acest teren sugerează posibilitatea de a proiecta și construi clădiri cu finisaje de înaltă calitate și facilități moderne. Flexibilitatea structurală a clădirii existente, cum ar fi cele două intrări stradale, oferă posibilități pentru realizarea unor amenajări deschise sau integrarea spațiilor comerciale, ceea ce ar putea influența alegerea generală a finisajelor și a designului funcțional.
Prețul solicitat pentru acest teren este de 1.060.500 EUR, reprezentând o investiție imobiliară strategică într-o locație premium în Estepona. Unicitatea acestui teren provine din potențialul său de dezvoltare, permițând construirea a până la 700 m² de spațiu construit pe o parcelă de 252 m². Deși este o ofertă unică, potențialul său semnificativ de reconstrucție și creștere a valorii îl face o propunere atractivă pentru dezvoltatorii și investitorii care doresc să securizeze active de mare valoare într-o zonă prosperă. Prețul reflectă locația proprietății, dimensiunea sa și potențialul de dezvoltare semnificativă conform reglementărilor locale de zonare.
Acest teren este situat în inima Esteponei, un oraș vibrant din sudul Spaniei, cu o istorie bogată și dinamism modern. Regiunea este cunoscută pentru străzile sale fermecătoare pietruite, arhitectura andaluză tradițională și atmosfera locală prietenoasă. Terenul în sine oferă posibilitatea de a construi până la 700 m² de spațiu construit pe o parcelă de 252 m², făcându-l ideal pentru o varietate de proiecte de dezvoltare. Clădirea existentă de 342 m² poate fi utilizată pentru renovare sau ca punct de plecare pentru construcții noi. Cele două intrări stradale oferă o mare flexibilitate pentru amenajări deschise, zone separate sau utilizare mixtă (rezidențială și comercială). Estepona oferă un mediu de viață zilnic vibrant, cu acces ușor la plaje, magazine, restaurante și atracții culturale, plus apropierea de munți pentru un fundal liniștit.
Estepona, situată în provincia Malaga, oferă un stil de viață mediteranean vibrant. Orașul acoperă 137 km², combinând peisaje montane (ajungând până la 1449 m) și văi fertile. Cu 3848 de ore de soare pe an și 5 luni de sezon de înot, clima este blândă, cu temperaturi medii variind între 12°C și 28°C. Orașul, cu o populație de 79.621 de locuitori, dispune de 19 școli primare și 10 școli secundare, asigurând resurse educaționale bogate. Două centre de sănătate satisfac nevoile de sănătate ale rezidenților. Venitul mediu anual de 16.450 EUR indică nivelul economic local. Înflorirea sectorului hotelier și turistic (24 de hoteluri, 6897 de paturi) subliniază atractivitatea regiunii.
Această hartă arată un teren în centrul orașului Estepona, cu potențial de dezvoltare. Evidențiază locația centrală a proprietății, proximitatea față de plaje, supermarketuri, farmacii și diverse facilități sportive și de agrement. Este indicată și distanța față de aeroportul Malaga.
Estepona, situată în provincia Malaga, face parte din renumita regiune Costa del Sol. Acest oraș din sudul Andaluziei are o poziție strategică, oferind atât un stil de viață pe malul mării, cât și acces ușor la peisajele naturale interioare. Orașul în sine acoperă 137 km², incluzând zone montane și văi fertile. Comparativ cu orașele învecinate precum Marbella și Benalmádena, Estepona oferă, în general, o experiență mai liniștită și mai autentică, păstrând în același timp toate facilitățile și vitalitatea așteptate de la Costa del Sol.
Terenul este situat în centrul orașului Estepona, cu acces ușor pe jos la plajă și la diverse facilități. Playa de Estepona se află la doar 524 metri, iar La Rada la 769 metri. Magazinele, un supermarket la doar 104 metri și o farmacie la 236 metri, sunt ușor accesibile pe jos sau cu bicicleta. Transportul public este convenabil, cu 8 linii de autobuz și 50 de stații. Cel mai apropiat aeroport este Malaga-Costa del Sol (AGP), situat la aproximativ 64 km (linie dreaptă). Aeroportul Gibraltar (GIB) se află la aproximativ 36 km. Pasionații de golf pot găsi terenul Valle Romano Golf la 4,1 km.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona beneficiază de un climat mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C, ierni blânde și luni de vară calde, dar nu fierbinți, cu temperaturi cuprinse între 12°C și 28°C. Regiunea primește aproximativ 3848 de ore de soare pe an, oferind abundență de soare pentru activități în aer liber. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, când temperatura apei atinge cel puțin 20°C. Orașul este înconjurat de munții Sierra Bermeja, care ating o altitudine de 1449 metri, adăugând frumusețe naturală regiunii și oferind oportunități pentru drumeții și alpinism. Acest climat și caracteristicile geografice sunt ideale pentru a vă bucura de activități în aer liber și de stilul de viață mediteranean.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Estepona oferă o gamă largă de plaje și opțiuni de agrement. Playa de Estepona (524 m) și La Rada (769 m) sunt foarte aproape, în timp ce Playa del Cristo (1,6 km) și Playa del Angel (1,6 km) sunt, de asemenea, ușor accesibile. Orașul dispune de 134 de facilități sportive, inclusiv Centrul Sportiv Municipal Polideportivo Municipal (0,4 km). Pasionații de golf pot găsi terenul Valle Romano Golf la 4,1 km și Azata Golf la 4,4 km. Regiunea are, de asemenea, porturi, cum ar fi Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km), oferind opțiuni suplimentare pentru pasionații de sporturi nautice.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona, situată în provincia Malaga, face parte din renumita regiune Costa del Sol. Acest oraș din sudul Andaluziei are o poziție strategică, oferind atât un stil de viață pe malul mării, cât și acces ușor la peisajele naturale interioare. Orașul în sine acoperă 137 km², incluzând zone montane și văi fertile. Comparativ cu orașele învecinate precum Marbella și Benalmádena, Estepona oferă, în general, o experiență mai liniștită și mai autentică, păstrând în același timp toate facilitățile și vitalitatea așteptate de la Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ref: VL750375
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiectele de dezvoltare din apropiere, cum ar fi Ayana Estepona (începând de la 985.000 EUR), Mirador de Estepona Hills (începând de la 847.000 EUR) și The Sapphire (începând de la 850.000 EUR), acest teren din Estepona oferă o propunere de valoare unică. În timp ce aceste proiecte pot oferi unități rezidențiale gata de locuit, acest teren prezintă un paradigm de construcție de la zero, permițând personalizarea și economii semnificative de scară. Locația sa centrală și apropierea de plajă, la prețul de 1.060.500 EUR, este comparabilă cu proiectele rezidențiale de ultimă generație din zonă, dar oferă mai multă flexibilitate și potențial de dezvoltare. Spre deosebire de alte proiecte din regiune, acest teren este ideal pentru dezvoltatorii care caută să întreprindă proiecte de reconstrucție sau dezvoltare la scară largă, mai degrabă decât să achiziționeze o reședință gata de locuit.
Maiko este un expert imobiliar specializat pe piața spaniolă a proprietăților. Cu o cunoaștere aprofundată a Costa del Sol, Costa Blanca și a altor regiuni de coastă populare, el îi ajută pe cumpărători să găsească proprietatea potrivită. El analizează oferta pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și gradului de locuibilitate, oferind sfaturi sincere, bazate pe date, pe parcursul întregului proces de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
