Tento pozemek o rozloze 252 m² s již existující stavbou o rozloze 342 m² v srdci Estepony, provincie Malaga, představuje cennou příležitost pro investory hledající rozvojový potenciál. Za cenu 1 060 500 EUR nabízí nemovitost možnost výstavby až 700 m² zastavěné plochy v živém městském prostředí. Stávající struktura poskytuje flexibilní základ pro budoucí projekty a dva uliční vjezdy ji činí ideální pro otevřené dispozice nebo vícefunkční využití. Pozemek se nachází v pěší vzdálenosti od pláže, obklopen okouzlujícími andaluskými dlážděnými ulicemi a tradičním šarmem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v centrální části Estepony, živé městské oblasti s vynikající dopravní dostupností a městským životem. Jen pár kroků od pláže, obklopen obchody, restauracemi a kulturními památkami, nabízí bezproblémovou integraci každodenního života.
Tento pozemek je ideální pro jednotlivce nebo subjekty hledající příležitosti k rozvoji nemovitostí v centru prosperujícího města s dostatečným prostorem pro výstavbu. Flexibilní stavební předpisy a stávající zastavěná plocha uspokojují různorodé designové potřeby a jsou určeny pro ty, kteří hledají řešení na míru.
Pozemek o rozloze 252 m² již obsahuje stavbu o rozloze 342 m², která je ve stavu dokončeno. Zatímco stávající struktura poskytuje výchozí bod, hlavní potenciál spočívá v nové výstavbě nebo přestavbě v souladu s předpisy, což umožňuje výstavbu až 700 m² zastavěné plochy.
Pozemek má rozlohu 252 m² a stávající stavba má 342 m². Maximální povolená plocha pro výstavbu je 700 m². Nemovitost nemůže nabídnout velké soukromé zahrady nebo rozsáhlé venkovní prostory.
Tato nemovitost je nejvhodnější pro investory nebo developery hledající příležitosti k rozvoji nemovitostí v centru pulzujícího pobřežního města na jihu Španělska. Potenciál pro výstavbu až 700 m² celkové zastavěné plochy v Esteponě z něj činí ideální volbu pro ty, kteří chtějí vytvořit luxusní bydlení, komerční prostory nebo smíšené budovy. Vynikající poloha pozemku, v blízkosti pláže a místních vymožeností, je také atraktivní pro jednotlivce hledající pohodlný městský životní styl. Ceny a rozvojový potenciál této nemovitosti naznačují, že je vhodná pro ty, kteří hledají projekt s vysokým potenciálem návratnosti v pobřežní oblasti Andalusie. Kromě toho může blízkost pozemku k pláži a obchodům také přilákat ty, kteří chtějí kombinovat rezidenční rozvoj s potenciální komerční činností.
Pozemek o rozloze 252 m² již obsahuje stavbu o rozloze 342 m², která poskytuje základ pro budoucí rozvoj. Ačkoli nejsou k dispozici žádné konkrétní údaje o kvalitě stavby nebo povrchových úpravách, potenciální kupci mohou očekávat možnost modernizace nebo přestavby v souladu s aktuálními a budoucími stavebními standardy. Potenciál pro výstavbu až 700 m² zastavěné plochy na tomto pozemku naznačuje možnost navrhnout a postavit budovy s vysoce kvalitními povrchovými úpravami a moderním vybavením. Strukturální flexibilita stávající stavby, jako jsou dva uliční vjezdy, nabízí možnosti pro realizaci otevřených dispozic nebo integrovaných komerčních prostor, což může ovlivnit celkový výběr povrchových úprav a funkční uspořádání.
Požadovaná cena za tento pozemek je 1 060 500 EUR, což představuje strategickou investici do nemovitostí v prémiové lokalitě Estepona. Jedinečnost tohoto pozemku spočívá v jeho rozvojovém potenciálu, který umožňuje výstavbu až 700 m² zastavěné plochy na parcele o rozloze 252 m². Ačkoli se jedná o jedinou nabídku, jeho značný potenciál pro přestavbu a zvýšení hodnoty jej činí atraktivním pro developery a investory, kteří chtějí zajistit vysoce hodnotná aktiva v prosperující oblasti. Cena odráží polohu nemovitosti, její velikost a potenciál pro významný rozvoj v souladu s místními územními předpisy.
Tento pozemek se nachází v srdci Estepony, živého města na jihu Španělska s bohatou historií a moderní dynamikou. Oblast je známá svými okouzlujícími dlážděnými ulicemi, tradiční andaluskou architekturou a přátelskou místní atmosférou. Samotný pozemek nabízí možnost výstavby až 700 m² zastavěné plochy na parcele o rozloze 252 m², což jej činí ideálním pro různé rozvojové projekty. Stávající stavbu o rozloze 342 m² lze využít k rekonstrukci nebo jako výchozí bod pro novou výstavbu. Dva uliční vjezdy poskytují velkou flexibilitu pro otevřené dispozice, oddělené zóny nebo smíšené využití (obytné a komerční). Estepona nabízí živé prostředí pro každodenní život s snadným přístupem na pláže, do obchodů, restaurací a kulturních památek, a také blízkost hor, které poskytují klidné pozadí.
Estepona, která se nachází v provincii Malaga, nabízí živý středomořský životní styl. Město pokrývá 137 km² a kombinuje horské krajiny (dosahující až 1449 m) a úrodná údolí. S 3848 hodinami slunečního svitu ročně a 5 měsíci koupací sezóny je klima mírné, s průměrnými teplotami od 12 °C do 28 °C. Město s 79 621 obyvateli má 19 základních a 10 středních škol, což zajišťuje bohaté vzdělávací zdroje. Dvě zdravotnická centra zajišťují uspokojení zdravotních potřeb obyvatel. Průměrný roční příjem 16 450 EUR naznačuje místní ekonomickou úroveň. Rozkvět hotelového a turistického sektoru (24 hotelů, 6897 lůžek) zdůrazňuje atraktivitu regionu.
Tato mapa zobrazuje pozemek v centru Estepony s potenciálem pro rozvoj. Zdůrazňuje centrální polohu nemovitosti, její blízkost k plážím, supermarketům, lékárnám a různým sportovním a rekreačním zařízením. Je také uvedena vzdálenost k letišti Malaga.
Estepona, která se nachází v provincii Malaga, je součástí slavného regionu Costa del Sol. Toto město na jihu Andalusie má strategickou polohu, nabízí jak pobřežní životní styl, tak snadný přístup k vnitrozemské přírodní krajině. Samotné město pokrývá 137 km², včetně horských oblastí a úrodných údolí. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Marbella a Benalmádena, Estepona obvykle nabízí klidnější a autentičtější zážitek, přičemž si zachovává veškeré vybavení a vitalitu, kterou lze od Costa del Sol očekávat.
Pozemek se nachází v centru Estepony s snadným přístupem na pláž a k různým službám v docházkové vzdálenosti. Pláž Playa de Estepona je vzdálena pouhých 524 metrů a La Rada 769 metrů. Obchody, supermarket pouhých 104 metrů a lékárna 236 metrů, jsou snadno dostupné pěšky nebo na kole. Veřejná doprava je pohodlná, s 8 autobusovými linkami a 50 zastávkami. Nejbližší letiště je Malaga-Costa del Sol (AGP), které je vzdáleno přibližně 64 km (vzdušnou čarou). Letiště Gibraltar (GIB) je vzdáleno přibližně 36 km. Milovníci golfu najdou golfové hřiště Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,1 km.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se těší středomořskému klimatu s průměrnou roční teplotou 19,2 °C, mírnými zimami a teplými, ale ne horkými letními měsíci, s teplotami v rozmezí od 12 °C do 28 °C. Oblast přijímá přibližně 3848 hodin slunečního svitu ročně, což poskytuje hojné slunce pro outdoorové aktivity. Koupací sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy teplota vody dosahuje nejméně 20 °C. Město je obklopeno horami Sierra Bermeja, které dosahují výšky 1449 metrů, což dodává regionu přírodní krásu a nabízí možnosti pro turistiku a horolezectví. Toto klima a geografické rysy jsou ideální pro užívání si venkovních aktivit a středomořského životního stylu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Estepona nabízí širokou škálu pláží a rekreačních možností. Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) jsou velmi blízko, zatímco Playa del Cristo (1,6 km) a Playa del Angel (1,6 km) jsou také snadno dostupné. Město má 134 sportovních zařízení, včetně obecního sportovního centra Polideportivo Municipal (0,4 km). Milovníci golfu najdou golfové hřiště Valle Romano Golf ve vzdálenosti 4,1 km a Azata Golf ve vzdálenosti 4,4 km. V oblasti jsou také přístavy jako Puerto Estepona (1,7 km) a Puerto Deportivo (1,9 km), které nabízejí další možnosti pro milovníky vodních sportů.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona, která se nachází v provincii Malaga, je součástí slavného regionu Costa del Sol. Toto město na jihu Andalusie má strategickou polohu, nabízí jak pobřežní životní styl, tak snadný přístup k vnitrozemské přírodní krajině. Samotné město pokrývá 137 km², včetně horských oblastí a úrodných údolí. Ve srovnání se sousedními městy, jako je Marbella a Benalmádena, Estepona obvykle nabízí klidnější a autentičtější zážitek, přičemž si zachovává veškeré vybavení a vitalitu, kterou lze od Costa del Sol očekávat.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.5°C | 98 mm |
| Únor | 12.9°C | 97 mm |
| Březen | 15.0°C | 89 mm |
| Duben | 16.8°C | 60 mm |
| Květen | 18.8°C | 46 mm |
| Červen | 23.3°C | 13 mm |
| Červenec | 27.3°C | 0 mm |
| Srpen | 27.8°C | 3 mm |
| Září | 24.0°C | 22 mm |
| Říjen | 19.9°C | 78 mm |
| Listopad | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinec | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Ref: VL750375
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s blízkými developerskými projekty, jako jsou Ayana Estepona (od 985 000 EUR), Mirador de Estepona Hills (od 847 000 EUR) a The Sapphire (od 850 000 EUR), nabízí tato pozemková nabídka v Esteponě jedinečnou hodnotovou nabídku. Zatímco tyto projekty mohou nabízet hotové bytové jednotky, tento pozemek představuje paradigma výstavby od základů, což umožňuje přizpůsobení a významné úspory z rozsahu. Jeho centrální poloha a blízkost pláže, s cenou 1 060 500 EUR, je v souladu s špičkovými rezidenčními projekty v této oblasti, ale nabízí větší flexibilitu a rozvojový potenciál. Na rozdíl od jiných projektů v regionu je tento pozemek ideální pro developery, kteří hledají příležitost k rozsáhlé přestavbě nebo rozvoji, nikoli k nákupu hotového bydlení.
Maiko je realitní expert specializující se na španělský trh s nemovitostmi. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost. Analyzuje nabídku na základě lokality, tržní hodnoty, kvality výstavby a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, datově orientované rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
