Разположен в сърцето на Естепона, провинция Малага, този парцел от 252 m², с вече съществуваща сграда от 342 m², представлява ценна възможност за инвеститори, търсещи потенциал за развитие. Предлаган на цена от 1 060 500 евро, този имот предоставя възможност за изграждане на до 700 m² застроена площ в оживена градска среда. Съществуващата конструкция предлага гъвкава основа за бъдещи проекти, а двата улични входа я правят идеална за отворени планове или смесено предназначение. Парцелът е на пешеходно разстояние от плажа, заобиколен от очарователни калдъръмени улици на Андалусия и традиционен чар.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в централната част на Естепона, оживен градски район, предлагащ отлично транспортно съобщение и градски живот. Само на няколко крачки от плажа, заобиколен от магазини, ресторанти и културни забележителности, той осигурява безпроблемна интеграция на ежедневието.
Този парцел е идеален за физически лица или организации, търсещи възможности за развитие на недвижими имоти в центъра на процъфтяващ град с достатъчно пространство за строителство. Гъвкавите строителни норми и съществуващата застроена площ отговарят на разнообразни дизайнерски нужди, обслужвайки тези, които търсят персонализирани решения.
Парцелът от 252 m² вече включва съществуваща сграда от 342 m², която е в завършен вид. Докато съществуващата конструкция осигурява отправна точка, основният потенциал се крие в ново строителство или реконструкция в съответствие с разпоредбите, позволяващи изграждане до 700 m² застроена площ.
Парцелът е с площ 252 m², а съществуващата сграда е 342 m². Максималната допустима застроена площ е 700 m². Имотът не може да предложи големи частни градини или обширни външни пространства.
Този имот е най-подходящ за инвеститори или предприемачи, търсещи възможности за развитие на недвижими имоти в центъра на оживен крайбрежен град в Южна Испания. Потенциалът за изграждане на до 700 m² обща застроена площ в Естепона го прави идеален за тези, които искат да създадат луксозни жилища, търговски площи или смесени сгради. Отличното местоположение на парцела, близостта до плажа и местните удобства, също привличат хора, търсещи удобен градски начин на живот. Ценообразуването и потенциалът за развитие на този имот предполагат, че той е подходящ за тези, които търсят проект с висок потенциал за възвръщаемост в крайбрежния регион на Андалусия. Освен това, близостта на парцела до плажа и магазините може също да привлече тези, които искат да комбинират жилищно развитие с потенциална търговска дейност.
Парцел от 252 m² вече включва съществуваща сграда от 342 m², която предоставя основа за бъдещо развитие. Въпреки че не са налични конкретни данни за качеството на строителството или покритията, потенциалните купувачи могат да очакват възможност за модернизация или реконструкция в съответствие с настоящите и бъдещите строителни стандарти. Потенциалът за изграждане на до 700 m² застроена площ върху този парцел предполага възможността за проектиране и изграждане на сгради с висококачествени покрития и модерни удобства. Структурната гъвкавост на съществуващата сграда, като например двата улични входа, предлага възможности за реализиране на отворени планировки или интегрирани търговски пространства, което може да повлияе на общия избор на покрития и функционалното оформление.
Исканата цена за този парцел е 1 060 500 евро, което представлява стратегическа инвестиция в имоти на първокласно място в Естепона. Уникалността на този парцел произтича от неговия потенциал за развитие, позволяващ изграждането на до 700 m² застроена площ върху парцел от 252 m². Въпреки че това е единична оферта, значителният му потенциал за реконструкция и увеличаване на стойността го прави привлекателно предложение за предприемачи и инвеститори, които искат да осигурят активи с висока стойност в процъфтяващ район. Цената отразява местоположението на имота, неговия размер и потенциала за значително развитие съгласно местните зонови разпоредби.
Този парцел се намира в сърцето на Естепона, оживен град в Южна Испания с богата история и модерна динамика. Районът е известен със своите очарователни калдъръмени улици, традиционна андалуска архитектура и приятелска местна атмосфера. Самият парцел предлага възможност за изграждане на до 700 m² застроена площ върху парцел от 252 m², което го прави идеален за различни проекти за развитие. Съществуващата сграда от 342 m² може да се използва за реконструкция или като отправна точка за ново строителство. Двата улични входа осигуряват голяма гъвкавост за отворени планировки, отделни зони или смесено предназначение (жилищно и търговско). Естепона предлага оживена ежедневна среда на живот с лесен достъп до плажове, магазини, ресторанти и културни забележителности, както и близост до планините, които осигуряват спокойна атмосфера.
Естепона, разположена в провинция Малага, предлага жив средиземноморски начин на живот. Градът обхваща 137 km², съчетавайки планински пейзажи (достигащи 1449 m) и плодородни долини. С 3848 часа слънчева светлина годишно и 5 месеца плувен сезон, климатът е мек, със средни температури вариращи между 12°C и 28°C. Градът с 79 621 жители разполага с 19 начални и 10 средни училища, осигурявайки богати образователни ресурси. Два здравни центъра задоволяват здравните нужди на жителите. Средният годишен доход от 16 450 евро показва местното икономическо ниво. Разцветът на хотелиерския и туристическия сектор (24 хотела, 6897 легла) подчертава привлекателността на региона.
Тази карта показва парцел в центъра на Естепона с потенциал за развитие. Тя подчертава централното местоположение на имота, неговата близост до плажове, супермаркети, аптеки и различни спортни и развлекателни съоръжения. Разстоянието до летище Малага също е посочено.
Естепона, разположена в провинция Малага, е част от известния регион Коста дел Сол. Този град в Южна Андалусия е стратегически разположен, предлагайки както начин на живот на брега на морето, така и лесен достъп до вътрешните природни пейзажи. Самият град обхваща 137 km², включително планински райони и плодородни долини. В сравнение със съседните градове като Марбея и Беналмадена, Естепона обикновено предлага по-спокойно и автентично преживяване, като същевременно запазва всички удобства и жизненост, очаквани от Коста дел Сол.
Парцелът се намира в центъра на Естепона, с лесен достъп пеша до плажа и различни удобства. Playa de Estepona е само на 524 метра, а La Rada на 769 метра. Магазини, супермаркет само на 104 метра, а аптека на 236 метра, са лесно достъпни пеша или с велосипед. Общественият транспорт е удобен, с 8 автобусни линии и 50 спирки. Най-близкото летище е Malaga-Costa del Sol (AGP), разположено на около 64 км (по права линия). Летище Гибралтар (GIB) е на около 36 км. Любителите на голфа могат да намерят голф игрище Valle Romano Golf на 4,1 км.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат със средна годишна температура от 19,2°C, меки зими и топли, но не горещи летни месеци, с температури вариращи между 12°C и 28°C. Регионът получава около 3848 часа слънчева светлина годишно, осигурявайки изобилие от слънце за дейности на открито. Плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата достига поне 20°C. Градът е заобиколен от планините Sierra Bermeja, достигащи височина от 1449 метра, добавяйки природна красота към региона и предлагайки възможности за туризъм и планинско катерене. Този климат и географски характеристики са идеални за наслаждаване на дейности на открито и средиземноморския начин на живот.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Естепона предлага широк набор от плажове и възможности за отдих. Playa de Estepona (524 m) и La Rada (769 m) са много близо, докато Playa del Cristo (1,6 km) и Playa del Angel (1,6 km) също са лесно достъпни. Градът разполага със 134 спортни съоръжения, включително общински спортен център Polideportivo Municipal (0,4 km). Любителите на голфа могат да намерят голф игрище Valle Romano Golf на 4,1 км и Azata Golf на 4,4 км. Регионът също има пристанища като Puerto Estepona (1,7 km) и Puerto Deportivo (1,9 km), предлагащи допълнителни възможности за любителите на водните спортове.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона, разположена в провинция Малага, е част от известния регион Коста дел Сол. Този град в Южна Андалусия е стратегически разположен, предлагайки както начин на живот на брега на морето, така и лесен достъп до вътрешните природни пейзажи. Самият град обхваща 137 km², включително планински райони и плодородни долини. В сравнение със съседните градове като Марбея и Беналмадена, Естепона обикновено предлага по-спокойно и автентично преживяване, като същевременно запазва всички удобства и жизненост, очаквани от Коста дел Сол.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Ref: VL750375
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с близките проекти за развитие като Ayana Estepona (от 985 000 евро), Mirador de Estepona Hills (от 847 000 евро) и The Sapphire (от 850 000 евро), този парцел в Естепона предлага уникално предложение за стойност. Докато тези проекти могат да предложат готови жилищни единици, този парцел представлява парадигма за изграждане от нулата, позволяваща персонализация и значителни икономии от мащаба. Неговото централно местоположение и близост до плажа, с цена от 1 060 500 евро, е сравнимо с най-високия клас жилищни проекти в района, но предлага по-голяма гъвкавост и потенциал за развитие. За разлика от други проекти в региона, този парцел е идеален за предприемачи, които искат да предприемат широкомащабни проекти за реконструкция или развитие, а не да закупят готово жилище.
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанскя пазар на имоти. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предлагането въз основа на местоположение, пазарна стойност, качество на строителство и обитаемост, като предоставя честни, базирани на данни съвети през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
