말라가 주 에스테포나 중심부에 위치한 252m²의 이 토지는 342m²의 기존 건물을 갖추고 있으며, 개발 잠재력을 찾는 투자자들에게 귀중한 기회를 제공합니다. 1,060,500유로에 판매되는 이 부동산은 활기찬 도시 환경에서 최대 700m²의 건축 면적을 창출할 수 있는 가능성을 제공합니다. 기존 구조는 미래 프로젝트를 위한 유연한 기반을 제공하며, 두 개의 거리 진입로는 개방형 평면도 또는 복합 용도에 이상적입니다. 이 토지는 해변까지 도보 거리에 있으며, 매력적인 안달루시아의 자갈길과 전통적인 매력으로 둘러싸여 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
이 부동산은 훌륭한 교통망과 도시 생활을 제공하는 활기찬 도시 지역인 에스테포나 중심부에 위치하고 있습니다. 해변에서 단 몇 걸음 거리에 있으며 상점, 레스토랑, 문화 명소에 둘러싸여 있어 일상 생활의 원활한 통합을 제공합니다.
이 토지는 충분한 건설 공간을 갖춘 번화한 도시 중심부에서 부동산 개발 기회를 찾는 개인 또는 법인에게 이상적입니다. 유연한 건축 규정과 기존 건축 면적은 맞춤형 솔루션을 찾는 사람들에게 적합한 다양한 설계 요구를 충족시킵니다.
252m²의 토지에는 이미 342m²의 기존 건물이 있으며, 완성된 상태입니다. 기존 구조가 출발점을 제공하지만, 주요 잠재력은 규정에 따라 최대 700m²의 건축 면적을 허용하는 신축 또는 재개발에 있습니다.
토지의 면적은 252m²이며, 기존 건물의 면적은 342m²입니다. 최대 허용 건축 면적은 700m²입니다. 이 부동산은 넓은 개인 정원이나 넓은 야외 공간을 제공할 수 없습니다.
이 부동산은 남부 스페인의 활기찬 해안 도시 중심부에서 부동산 개발 기회를 찾는 투자자 또는 개발자에게 가장 적합합니다. 에스테포나에서 총 700m²의 건축 면적을 건설할 수 있는 잠재력은 고급 주택, 상업 공간 또는 복합 용도 건물을 만들고 싶은 사람들에게 이상적입니다. 해변과 지역 편의 시설에 가까운 토지의 탁월한 위치는 편리한 도시 생활 방식을 추구하는 개인에게도 매력적입니다. 이 부동산의 가격 책정과 개발 잠재력은 안달루시아 해안 지역에서 높은 수익 잠재력을 가진 프로젝트를 찾는 사람들에게 적합함을 시사합니다. 또한, 해변과 상점에 대한 토지의 근접성은 주거 개발과 잠재적인 상업 활동을 결합하고자 하는 사람들에게도 매력적일 수 있습니다.
252m²의 토지에는 이미 342m²의 기존 건물이 있어 향후 개발의 기반을 제공합니다. 특정 건축 품질 또는 마감에 대한 데이터는 제공되지 않지만, 잠재 구매자는 현재 및 미래의 건축 표준에 따른 현대화 또는 재건축 기회를 기대할 수 있습니다. 이 토지에서 최대 700m²의 건축 면적을 건설할 수 있는 잠재력은 고품질 마감 및 현대적인 시설을 갖춘 건물을 설계하고 건설할 가능성을 시사합니다. 두 개의 거리 진입로와 같은 기존 건물의 구조적 유연성은 열린 평면도 또는 통합된 상업 공간의 실현을 위한 가능성을 제공하며, 이는 전체 마감 선택 및 기능적 레이아웃에 영향을 미칠 수 있습니다.
이 토지의 희망 가격은 1,060,500유로이며, 에스테포나의 최고급 지역에 대한 전략적인 부동산 투자를 나타냅니다. 이 토지의 독특함은 252m² 부지에 최대 700m²의 건축 면적을 건설할 수 있는 개발 잠재력에서 비롯됩니다. 단일 제안이지만, 재개발 및 가치 상승에 대한 상당한 잠재력은 성장하는 지역에서 고부가가치 자산을 확보하려는 개발자 및 투자자에게 매력적인 제안이 됩니다. 가격은 부동산의 위치, 크기 및 지역 구획 규정에 따른 상당한 개발 가능성을 반영합니다.
이 토지는 풍부한 역사와 현대적인 역동성을 지닌 남부 스페인의 활기찬 도시인 에스테포나의 중심부에 위치하고 있습니다. 이 지역은 매력적인 자갈길, 전통적인 안달루시아 건축 양식, 그리고 친근한 지역 분위기로 유명합니다. 토지 자체는 252m²의 부지에 최대 700m²의 건축 면적을 건설할 수 있는 가능성을 제공하여 다양한 개발 프로젝트에 이상적입니다. 기존의 342m² 건물은 리모델링이나 신축의 출발점으로 활용될 수 있습니다. 두 개의 거리 진입로는 개방형 평면도, 별도의 구역 또는 복합 용도(주거 및 상업)에 대한 큰 유연성을 제공합니다. 에스테포나는 해변, 상점, 레스토랑, 문화 명소에 쉽게 접근할 수 있으며, 산과의 근접성이 평화로운 배경을 제공하는 활기찬 일상 생활 환경을 제공합니다.
말라가 주에 위치한 에스테포나는 활기찬 지중해식 라이프스타일을 제공합니다. 이 도시는 137km²를 차지하며, 산악 풍경(최대 1449m)과 비옥한 계곡을 결합합니다. 연간 3848시간의 햇빛과 5개월의 수영 시즌으로, 기후는 온화하며 평균 기온은 12°C에서 28°C 사이입니다. 79,621명의 인구를 가진 이 도시에는 19개의 초등학교와 10개의 중학교가 있어 풍부한 교육 자원을 제공합니다. 두 개의 건강 센터는 주민들의 건강 요구를 충족시킵니다. 연간 평균 소득 16,450유로는 지역의 경제 수준을 나타냅니다. 호텔 및 관광 부문의 번영(24개 호텔, 6897개 침대)은 이 지역의 매력을 강조합니다.
이 지도는 개발 가능성이 있는 에스테포나 중심부의 토지를 보여줍니다. 이 부동산의 중심 위치, 해변, 슈퍼마켓, 약국 및 다양한 스포츠 및 레크리에이션 시설과의 근접성을 강조합니다. 말라가 공항까지의 거리도 표시되어 있습니다.
말라가 주에 위치한 에스테포나는 유명한 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 남부 안달루시아에 있는 이 도시는 해안 생활 방식과 내륙 자연 경관에 대한 쉬운 접근성을 모두 제공하는 전략적 위치를 자랑합니다. 도시 자체는 137km²를 차지하며, 산악 지역과 비옥한 계곡을 포함합니다. 마르베야 및 베날마데나와 같은 인근 도시와 비교할 때, 에스테포나는 일반적으로 코스타 델 솔에서 기대되는 모든 편의 시설과 활력을 유지하면서 더 조용하고 진정한 경험을 제공합니다.
이 토지는 에스테포나 중심부에 위치하며, 해변과 다양한 편의 시설까지 도보로 쉽게 접근할 수 있습니다. 플라야 데 에스테포나는 불과 524m, 라 라다는 769m 떨어져 있습니다. 슈퍼마켓은 104m, 약국은 236m 거리에 있으며, 도보 또는 자전거로 쉽게 접근할 수 있습니다. 대중교통은 8개의 버스 노선과 50개의 정류장이 있어 편리합니다. 가장 가까운 공항은 말라가-코스타 델 솔(AGP)로, 약 64km(직선 거리) 떨어져 있습니다. 지브롤터 공항(GIB)은 약 36km 떨어져 있습니다. 골프 애호가들은 4.1km 떨어진 곳에서 발레 로마노 골프를 찾을 수 있습니다.
| 해변까지 거리 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
에스테포나는 연평균 기온 19.2°C, 온화한 겨울, 12°C에서 28°C 사이의 기온을 가진 따뜻하지만 덥지 않은 여름을 특징으로 하는 지중해성 기후를 자랑합니다. 이 지역은 연간 약 3848시간의 햇빛을 받아 야외 활동에 충분한 햇볕을 제공합니다. 수온이 최소 20°C에 도달하는 수영 시즌은 약 5개월 지속됩니다. 이 도시는 해발 1449m까지 솟은 시에라 베르메하 산맥으로 둘러싸여 있어 지역에 자연의 아름다움을 더하고 하이킹 및 등산 기회를 제공합니다. 이러한 기후와 지리적 특징은 야외 활동과 지중해식 라이프스타일을 즐기기에 이상적입니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
에스테포나는 다양한 해변과 레크리에이션 옵션을 제공합니다. 플라야 데 에스테포나(524m)와 라 라다(769m)는 매우 가깝고, 플라야 델 크리스토(1.6km)와 플라야 델 안젤(1.6km)도 쉽게 접근할 수 있습니다. 이 도시에는 폴리데포르티보 무니시팔(0.4km)을 포함한 134개의 스포츠 시설이 있습니다. 골프 애호가들은 4.1km 떨어진 곳에서 발레 로마노 골프, 4.4km 떨어진 곳에서 아자타 골프를 찾을 수 있습니다. 이 지역에는 푸에르토 에스테포나(1.7km)와 푸에르토 데포르티보(1.9km)와 같은 마리나도 있어 수상 스포츠 애호가들에게 추가적인 옵션을 제공합니다.
134 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
말라가 주에 위치한 에스테포나는 유명한 코스타 델 솔 지역의 일부입니다. 남부 안달루시아에 있는 이 도시는 해안 생활 방식과 내륙 자연 경관에 대한 쉬운 접근성을 모두 제공하는 전략적 위치를 자랑합니다. 도시 자체는 137km²를 차지하며, 산악 지역과 비옥한 계곡을 포함합니다. 마르베야 및 베날마데나와 같은 인근 도시와 비교할 때, 에스테포나는 일반적으로 코스타 델 솔에서 기대되는 모든 편의 시설과 활력을 유지하면서 더 조용하고 진정한 경험을 제공합니다.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 12.5°C | 98 mm |
| 2월 | 12.9°C | 97 mm |
| 3월 | 15.0°C | 89 mm |
| 4월 | 16.8°C | 60 mm |
| 5월 | 18.8°C | 46 mm |
| 6월 | 23.3°C | 13 mm |
| 7월 | 27.3°C | 0 mm |
| 8월 | 27.8°C | 3 mm |
| 9월 | 24.0°C | 22 mm |
| 10월 | 19.9°C | 78 mm |
| 11월 | 15.9°C | 124 mm |
| 12월 | 13.1°C | 106 mm |
평탄
Ref: VL750375
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
아야나 에스테포나(985,000유로부터), 미라도르 데 에스테포나 힐스(847,000유로부터), 더 사파이어(850,000유로부터)와 같은 인근 개발 프로젝트와 비교할 때, 에스테포나의 이 토지는 독특한 가치 제안을 제공합니다. 이러한 프로젝트는 완공된 주거 유닛을 제공할 수 있지만, 이 토지는 제로에서 시작하는 건축 패러다임을 나타내며, 맞춤화와 상당한 규모의 경제를 가능하게 합니다. 그 중심적인 위치와 해변과의 근접성, 1,060,500유로의 가격은 이 지역의 고급 주거 프로젝트와 비교할 만하지만, 더 큰 유연성과 개발 잠재력을 제공합니다. 이 지역의 다른 프로젝트와 달리, 이 토지는 완성된 주택을 구매하는 것보다 대규모 재개발 또는 개발 프로젝트를 수행하려는 개발자에게 이상적입니다.
마이코는 스페인 부동산 시장을 전문으로 하는 부동산 전문가입니다. 코스타 델 솔, 코스타 블랑카 및 기타 인기 있는 해안 지역에 대한 깊은 지식을 바탕으로 구매자가 올바른 부동산을 찾도록 돕습니다. 그는 위치, 시장 가치, 건축 품질 및 거주 가능성을 기반으로 제안을 분석하고 전체 구매 프로세스에 걸쳐 정직하고 데이터 기반의 조언을 제공합니다.
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