Malagos provincijos Esteponos mieste įsikūręs 252 m² ploto sklypas su 342 m² pastatu yra vertinga proga investuotojams, ieškantiems plėtros potencialo. Už 1 060 500 EUR siūlomas turtas suteikia galimybę pastatyti iki 700 m² ploto pastatą gyvybingoje miesto aplinkoje. Esama struktūra yra lanksti ateities projektams, o du gatvių įėjimai daro jį idealiu atviro plano dizainui ar mišriam naudojimui. Sklypas yra pėsčiomis pasiekiamas nuo paplūdimio, apsuptas žavingų gatvelių ir tradicinio Andalūzijos žavesio.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Esteponos centre, gyvybingoje miesto zonoje su puikiu susisiekimu ir miesto gyvenimu. Vos už kelių žingsnių nuo paplūdimio, apsuptas parduotuvių, restoranų ir kultūrinių objektų, jis užtikrina sklandų kasdienio gyvenimo integraciją.
Šis sklypas idealiai tinka fiziniams ar juridiniams asmenims, ieškantiems nekilnojamojo turto plėtros galimybių klestinčio miesto centre su pakankamai statybos erdve. Lankstūs statybos reglamentai ir esama statybos aikštelė atitinka įvairius projektavimo poreikius, aptarnaudami tuos, kurie ieško individualių sprendimų.
252 m² ploto sklype jau yra 342 m² ploto pastatas, kuris yra baigtas. Nors esama struktūra suteikia atspirties tašką, pagrindinis potencialas slypi naujoje statyboje ar rekonstrukcijoje pagal taisykles, leidžiant pastatyti iki 700 m² ploto pastatą.
Sklypo plotas yra 252 m², o esamos statybos plotas – 342 m². Didžiausias leidžiamas statybos plotas yra 700 m². Turtas negali pasiūlyti didelių privačių sodų ar erdvių lauko erdvių.
Šis turtas labiausiai tinka investuotojams ar vystytojams, ieškantiems nekilnojamojo turto plėtros galimybių pietų Ispanijos gyvybingo pakrantės miesto centre. Galimybė pastatyti iki 700 m² bendro ploto Esteponoje daro jį idealiu pasirinkimu tiems, kurie nori sukurti prabangius gyvenamuosius namus, komercines patalpas ar daugiafunkcinius pastatus. Puiki sklypo vieta, arti paplūdimio ir vietinių patogumų, taip pat patraukli tiems, kurie ieško patogaus miesto gyvenimo būdo. Šio turto kainodara ir plėtros potencialas rodo, kad jis tinka tiems, kurie ieško projekto su dideliu pelno potencialu Andalūzijos pakrantės regione. Be to, sklypo artumas prie paplūdimio ir parduotuvių taip pat gali pritraukti tuos, kurie nori derinti gyvenamąją plėtrą su potencialia komercine veikla.
252 m² ploto sklype jau yra 342 m² ploto pastatas, kuris suteikia pagrindą būsimai plėtrai. Nors konkrečių statybos kokybės ar apdailos duomenų nėra, potencialūs pirkėjai gali tikėtis galimybės modernizuoti ar atstatyti pagal dabartinius ir būsimus statybos standartus. Galimybė pastatyti iki 700 m² ploto pastatą ant šio sklypo rodo potencialą projektuoti ir statyti pastatus su aukštos kokybės apdaila ir moderniomis patalpomis. Esamos struktūros, pavyzdžiui, dviejų gatvių įėjimų, struktūrinis lankstumas suteikia galimybių įgyvendinti atviro plano išplanavimą ar integruotas komercines erdves, o tai gali turėti įtakos bendram apdailos pasirinkimui ir funkcinei išdėstymui.
Šio sklypo kaina yra 1 060 500 EUR, o tai yra strateginė investicija į nekilnojamąjį turtą Esteponos prestižinėje vietoje. Unikalumas šiam sklypui suteikia jo plėtros potencialas, leidžiantis pastatyti iki 700 m² ploto pastatą ant 252 m² sklypo. Nors tai yra vienas pasiūlymas, jo didelis potencialas rekonstrukcijai ir vertės padidinimui daro jį patraukliu vystytojams ir investuotojams, norintiems užsitikrinti didelės vertės turtą klestinčiame regione. Kaina atspindi nekilnojamojo turto vietą, dydį ir galimybę reikšmingai plėtoti pagal vietinius zonavimo reglamentus.
Šis sklypas yra Esteponos širdyje, gyvybingame pietų Ispanijos mieste, turinčiame turtingą istoriją ir modernų dinamiškumą. Regionas garsėja savo žavingomis akmenimis grįstomis gatvelėmis, tradicine Andalūzijos architektūra ir draugiška vietos atmosfera. Pats sklypas siūlo galimybę statyti iki 700 m² ploto pastatą ant 252 m² sklypo, todėl jis idealiai tinka įvairiems plėtros projektams. Esama 342 m² ploto pastatas gali būti naudojamas renovacijai arba kaip atspirties taškas naujai statybai. Du gatvių įėjimai suteikia didelę lankstumą atviro išplanavimo, atskirų zonų ar mišrios paskirties (gyvenamosios ir komercinės) sprendimams. Estepona siūlo gyvybingą kasdienio gyvenimo aplinką su lengva prieiga prie paplūdimių, parduotuvių, restoranų ir kultūrinių objektų, taip pat netoli kalnų, kurie suteikia ramią aplinką.
Estepona, esanti Malagos provincijoje, siūlo gyvybingą Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdą. Miestas užima 137 km², jungia kalnuotas vietoves (iki 1449 m) ir derlingus slėnius. Su 3848 valandų saulės šviesos per metus ir 5 mėnesių maudymosi sezonu, klimatas yra švelnus, vidutinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 28°C. 79 621 gyventojo miestas turi 19 pradinių ir 10 vidurinių mokyklų, užtikrinant gausius švietimo išteklius. Du sveikatos centrai patenkina gyventojų sveikatos poreikius. Vidutinės metinės pajamos siekia 16 450 EUR, o tai rodo vietos ekonominį lygį. Viešbučių ir turizmo sektoriaus klestėjimas (24 viešbučiai, 6897 lovos) pabrėžia regiono patrauklumą.
Šiame žemėlapyje pavaizduotas sklypas Esteponos centre su plėtros potencialu. Jis pabrėžia centrinę nekilnojamojo turto vietą, artumą prie paplūdimių, prekybos centrų, vaistinių ir įvairių sporto bei poilsio objektų. Taip pat nurodytas atstumas iki Malagos oro uosto.
Estepona, esanti Malagos provincijoje, yra garsaus Costa del Sol regiono dalis. Šis pietų Andalūzijos miestas yra strategiškai įsikūręs, siūlydamas tiek pakrantės gyvenimo būdą, tiek lengvą prieigą prie vidaus gamtos kraštovaizdžių. Pats miestas užima 137 km², įskaitant kalnuotas vietoves ir derlingus slėnius. Palyginus su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Marbella ir Benalmádena, Estepona paprastai siūlo ramesnę ir autentiškesnę patirtį, išlaikydama visus patogumus ir gyvybingumą, kurio tikimasi iš Costa del Sol.
Sklypas yra Esteponos centre, lengvai pasiekiamas pėsčiomis iki paplūdimio ir įvairių patogumų. Playa de Estepona yra tik už 524 metrų, o La Rada – už 769 metrų. Parduotuvės, prekybos centras vos už 104 metrų, vaistinė – už 236 metrų, lengvai pasiekiamos pėsčiomis ar dviračiu. Viešasis transportas yra patogus, su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelėmis. Artimiausias oro uostas yra Malaga-Costa del Sol (AGP), esantis maždaug 64 km (oro linija). Gibraltaro (GIB) oro uostas yra maždaug 36 km atstumu. Golfo mėgėjai gali rasti Valle Romano Golf aikštyną už 4,1 km.
| Iki paplūdimio | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona džiaugiasi Viduržemio jūros klimatu, kurio vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, švelnios žiemos ir šilti, bet ne karšti vasaros mėnesiai, temperatūrai svyruojant nuo 12°C iki 28°C. Regionas per metus gauna apie 3848 valandų saulės šviesos, suteikdamas daug saulės lauko veiklai. Maudymosi sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pasiekia bent 20°C. Miestą supa Sierra Bermeja kalnai, kurių aukštis siekia 1449 metrus, suteikdami regionui gamtos grožio ir siūlydami galimybes žygiams ir laipiojimui. Šis klimatas ir geografinės ypatybės idealiai tinka mėgautis lauko veikla ir Viduržemio jūros regiono gyvenimo būdu.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Estepona siūlo platų paplūdimių ir poilsio galimybių pasirinkimą. Playa de Estepona (524 m) ir La Rada (769 m) yra labai arti, o Playa del Cristo (1,6 km) ir Playa del Angel (1,6 km) taip pat lengvai pasiekiamos. Mieste yra 134 sporto įrenginiai, įskaitant savivaldybės sporto centrą Polideportivo Municipal (0,4 km). Golfo mėgėjai gali rasti Valle Romano Golf aikštyną už 4,1 km ir Azata Golf už 4,4 km. Regionas taip pat turi prieplaukas, tokias kaip Puerto Estepona (1,7 km) ir Puerto Deportivo (1,9 km), siūlančias papildomas galimybes vandens sporto entuziastams.
134 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Estepona, esanti Malagos provincijoje, yra garsaus Costa del Sol regiono dalis. Šis pietų Andalūzijos miestas yra strategiškai įsikūręs, siūlydamas tiek pakrantės gyvenimo būdą, tiek lengvą prieigą prie vidaus gamtos kraštovaizdžių. Pats miestas užima 137 km², įskaitant kalnuotas vietoves ir derlingus slėnius. Palyginus su kaimyniniais miestais, tokiais kaip Marbella ir Benalmádena, Estepona paprastai siūlo ramesnę ir autentiškesnę patirtį, išlaikydama visus patogumus ir gyvybingumą, kurio tikimasi iš Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.5°C | 98 mm |
| Vasaris | 12.9°C | 97 mm |
| Kovas | 15.0°C | 89 mm |
| Balandis | 16.8°C | 60 mm |
| Gegužė | 18.8°C | 46 mm |
| Birželis | 23.3°C | 13 mm |
| Liepa | 27.3°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.8°C | 3 mm |
| Rugsėjis | 24.0°C | 22 mm |
| Spalis | 19.9°C | 78 mm |
| Lapkritis | 15.9°C | 124 mm |
| Gruodis | 13.1°C | 106 mm |
Lygus
Ref: VL750375
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su netoliese esančiais plėtros projektais, tokiais kaip „Ayana Estepona“ (nuo 985 000 EUR), „Mirador de Estepona Hills“ (nuo 847 000 EUR) ir „The Sapphire“ (nuo 850 000 EUR), šis Esteponos sklypas siūlo unikalią vertę. Nors šie projektai gali pasiūlyti paruoštus gyvenamuosius vienetus, šis sklypas atstovauja statybos nuo nulio paradigmą, leidžiančią pritaikyti ir sutaupyti mastą. Jo centrinė vieta ir artumas prie paplūdimio, kurio kaina yra 1 060 500 EUR, yra panaši į aukščiausios klasės gyvenamuosius projektus regione, tačiau siūlo didesnį lankstumą ir plėtros potencialą. Skirtingai nuo kitų regiono projektų, šis sklypas idealiai tinka vystytojams, norintiems imtis didelio masto rekonstrukcijos ar plėtros projektų, o ne pirkti paruoštą būstą.
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Turėdamas gilų Costa del Sol, Costa Blanca ir kitų populiarių pakrantės regionų žinias, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą turtą. Jis analizuoja pasiūlą pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir tinkamumą gyventi, teikdamas sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus visame pirkimo procese.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
