Smješten u srcu Estepone, provincija Malaga, ovaj teren od 252 m² s postojećom građevinom od 342 m² predstavlja vrijednu priliku za investitore koji traže razvojni potencijal. Po cijeni od 1.060.500 €, ova nekretnina nudi mogućnost izgradnje do 700 m² građevinske površine u živopisnom urbanom okruženju. Postojeća struktura pruža fleksibilnu osnovu za buduće projekte, a dva ulična ulaza čine ga idealnim za otvorene planove ili mješovitu uporabu. Parcela je na pješačkoj udaljenosti od plaže, okružena šarmantnim andaluzijskim popločanim ulicama i tradicionalnim šarmom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u središnjem dijelu Estepone, živopisnom gradskom području koje nudi izvrsnu prometnu povezanost i gradski život. Samo nekoliko koraka od plaže, okružena trgovinama, restoranima i kulturnim znamenitostima, pruža besprijekornu integraciju svakodnevnog života.
Ovaj teren je idealan za pojedince ili entitete koji traže mogućnosti razvoja nekretnina u centru uspješnog grada s dovoljno prostora za izgradnju. Fleksibilni građevinski propisi i postojeći izgrađeni prostor zadovoljavaju raznolike potrebe dizajna, služeći onima koji traže prilagođena rješenja.
Teren od 252 m² već uključuje postojeću građevinu od 342 m², koja je dovršena. Dok postojeća struktura pruža polaznu točku, glavni potencijal leži u novoj gradnji ili preuređenju u skladu s propisima, omogućujući izgradnju do 700 m² građevinske površine.
Teren ima površinu od 252 m², a postojeća građevina 342 m². Maksimalna dopuštena građevinska površina iznosi 700 m². Nekretnina ne može ponuditi velike privatne vrtove ili prostrane vanjske prostore.
Ova nekretnina je najprikladnija za investitore ili developere koji traže mogućnosti razvoja nekretnina u centru živahnog obalnog grada na jugu Španjolske. Potencijal za izgradnju do 700 m² ukupne građevinske površine u Esteponi čini ga idealnim za one koji žele stvoriti luksuzne rezidencije, komercijalne prostore ili objekte mješovite namjene. Izvrsna lokacija terena, blizina plaže i lokalnih sadržaja, također privlači pojedince koji traže praktičan gradski način života. Cijena i razvojni potencijal ove nekretnine sugeriraju da je prikladna za one koji traže projekt s visokim potencijalom povrata u obalnom području Andaluzije. Nadalje, blizina terena plaži i trgovinama također može privući one koji žele kombinirati stambeni razvoj s potencijalnom komercijalnom djelatnošću.
Teren od 252 m² već uključuje postojeću građevinu od 342 m², koja pruža osnovu za budući razvoj. Iako nisu dostupni nikakvi specifični podaci o kvaliteti gradnje ili završnim obradama, potencijalni kupci mogu očekivati priliku za modernizaciju ili obnovu u skladu s trenutnim i budućim građevinskim standardima. Potencijal za izgradnju do 700 m² građevinske površine na ovom terenu sugerira mogućnost projektiranja i izgradnje zgrada s visokokvalitetnim završnim obradama i modernim sadržajima. Strukturalna fleksibilnost postojeće građevine, kao što su dva ulična ulaza, nudi mogućnosti za realizaciju otvorenih tlocrta ili integriranih komercijalnih prostora, što može utjecati na ukupni izbor završnih obrada i funkcionalni raspored.
Tražena cijena za ovaj teren iznosi 1.060.500 €, što predstavlja stratešku investiciju u nekretnine na vrhunskoj lokaciji u Esteponi. Jedinstvenost ovog terena proizlazi iz njegovog razvojnog potencijala, omogućujući izgradnju do 700 m² građevinske površine na parceli od 252 m². Iako je ovo jedinstvena ponuda, njegov značajan potencijal za rekonstrukciju i povećanje vrijednosti čini ga atraktivnom ponudom za developere i investitore koji žele osigurati visoko vrijednu imovinu u uspješnom području. Cijena odražava lokaciju nekretnine, njenu veličinu i potencijal za značajan razvoj prema lokalnim propisima o zoniranju.
Ovaj teren nalazi se u srcu Estepone, živopisnog grada na jugu Španjolske s bogatom poviješću i modernom dinamikom. Područje je poznato po svojim šarmantnim popločanim ulicama, tradicionalnoj andaluzijskoj arhitekturi i prijateljskoj lokalnoj atmosferi. Sam teren nudi mogućnost izgradnje do 700 m² građevinske površine na parceli od 252 m², što ga čini idealnim za razne razvojne projekte. Postojeća građevina od 342 m² može se koristiti za renoviranje ili kao polazna točka za novu gradnju. Dva ulična ulaza pružaju veliku fleksibilnost za otvorene rasporede, odvojene zone ili mješovitu uporabu (stambenu i komercijalnu). Estepona nudi živopisno svakodnevno životno okruženje s lakim pristupom plažama, trgovinama, restoranima i kulturnim znamenitostima, kao i blizinom planina za mirnu pozadinu.
Estepona, smještena u provinciji Malaga, nudi živahan mediteranski način života. Grad se prostire na 137 km², kombinirajući planinske krajolike (dosežući do 1449 m) i plodne doline. S 3848 sati sunca godišnje i 5-mjesečnom sezonom kupanja, klima je blaga, s prosječnim temperaturama u rasponu od 12°C do 28°C. Grad s 79.621 stanovnika ima 19 osnovnih i 10 srednjih škola, osiguravajući bogate obrazovne resurse. Dva zdravstvena centra zadovoljavaju zdravstvene potrebe stanovnika. Prosječni godišnji prihod od 16.450 € ukazuje na lokalnu ekonomsku razinu. Procvat hotelskog i turističkog sektora (24 hotela, 6897 kreveta) naglašava atraktivnost regije.
Ova karta prikazuje zemljište u središtu Estepone s potencijalom za razvoj. Ističe središnji položaj nekretnine, njezinu blizinu plažama, supermarketima, ljekarnama i raznim sportskim i rekreacijskim objektima. Također je prikazana udaljenost do zračne luke Malaga.
Estepona, smještena u provinciji Malaga, dio je poznate regije Costa del Sol. Ovaj grad na jugu Andaluzije strateški je pozicioniran, nudeći i obalni način života i lak pristup unutrašnjim prirodnim krajolicima. Sam grad obuhvaća 137 km², uključujući planinska područja i plodne doline. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Marbelle i Benalmádena, Estepona obično nudi mirnije i autentičnije iskustvo, zadržavajući sve pogodnosti i vitalnost očekivane od Costa del Sol.
Parcela se nalazi u centru Estepone, s lakim pristupom pješice do plaže i raznih sadržaja. Playa de Estepona udaljena je samo 524 metra, a La Rada 769 metara. Trgovine, supermarket udaljen samo 104 metra, a ljekarna 236 metara, lako su dostupni pješice ili biciklom. Javni prijevoz je praktičan, s 8 autobusnih linija i 50 stanica. Najbliža zračna luka je Malaga-Costa del Sol (AGP), udaljena oko 64 km (zračnom linijom). Zračna luka Gibraltar (GIB) udaljena je oko 36 km. Ljubitelji golfa mogu pronaći golf teren Valle Romano Golf na 4,1 km.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona uživa u mediteranskoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 19,2°C, blagim zimama i toplim, ali ne vrućim ljetnim mjesecima, s temperaturama u rasponu od 12°C do 28°C. Regija prima oko 3848 sati sunca godišnje, pružajući obilje sunca za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 5 mjeseci, kada temperatura vode doseže najmanje 20°C. Grad je okružen planinama Sierra Bermeja, koje dosežu visinu od 1449 metara, dodajući prirodnu ljepotu regiji i nudeći mogućnosti za planinarenje i penjanje. Ova klima i geografske značajke idealni su za uživanje u aktivnostima na otvorenom i mediteranskom načinu života.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Estepona nudi širok izbor plaža i rekreativnih mogućnosti. Playa de Estepona (524 m) i La Rada (769 m) su vrlo blizu, dok su Playa del Cristo (1,6 km) i Playa del Angel (1,6 km) također lako dostupni. Grad ima 134 sportska objekta, uključujući Općinski sportski centar Polideportivo Municipal (0,4 km). Ljubitelji golfa mogu pronaći golf teren Valle Romano Golf na 4,1 km i Azata Golf na 4,4 km. Regija također ima marine poput Puerto Estepona (1,7 km) i Puerto Deportivo (1,9 km), koje nude dodatne mogućnosti za ljubitelje vodenih sportova.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona, smještena u provinciji Malaga, dio je poznate regije Costa del Sol. Ovaj grad na jugu Andaluzije strateški je pozicioniran, nudeći i obalni način života i lak pristup unutrašnjim prirodnim krajolicima. Sam grad obuhvaća 137 km², uključujući planinska područja i plodne doline. U usporedbi sa susjednim gradovima poput Marbelle i Benalmádena, Estepona obično nudi mirnije i autentičnije iskustvo, zadržavajući sve pogodnosti i vitalnost očekivane od Costa del Sol.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL750375
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi sa susjednim projektima razvoja kao što su Ayana Estepona (od 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (od 847.000 €) i The Sapphire (od 850.000 €), ovo zemljište u Esteponi nudi jedinstvenu vrijednosnu ponudu. Dok ovi projekti mogu nuditi gotove stambene jedinice, ovo zemljište predstavlja paradigmu izgradnje od nule, omogućujući prilagodbu i značajne uštede u razmjeru. Njegova središnja lokacija i blizina plaži, s cijenom od 1.060.500 €, usporediva je s vrhunskim stambenim projektima u tom području, ali nudi veću fleksibilnost i razvojni potencijal. Za razliku od drugih projekata u regiji, ovo zemljište je idealno za developere koji žele poduzeti velike projekte rekonstrukcije ili razvoja, umjesto kupnje gotovog stambenog prostora.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište nekretnina. S dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, pomaže kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, kvalitete gradnje i useljivosti, pružajući iskrene, podatkovno utemeljene savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
