Этот участок площадью 252 м² с существующим зданием площадью 342 м² в центре Эстепоны, провинция Малага, представляет собой ценную возможность для инвесторов, ищущих потенциал для развития. Предлагаемый по цене 1 060 500 евро, этот объект предоставляет возможность построить до 700 м² застройки в оживленной городской среде. Существующая конструкция служит гибкой основой для будущих проектов, а два уличных входа идеально подходят для открытой планировки или многоцелевого использования. Участок удобно расположен в нескольких минутах ходьбы от пляжа, в окружении очаровательных мощеных улочек Андалусии и традиционного колорита.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Недвижимость расположена в самом центре Эстепоны, оживленном городском районе, предлагающем отличную транспортную доступность и городскую жизнь. Всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа, в окружении магазинов, ресторанов и культурных достопримечательностей, он обеспечивает беспрепятственное сочетание повседневной жизни.
Этот участок идеально подходит для частных лиц или организаций, стремящихся к возможностям развития недвижимости в центре оживленного города с достаточным пространством для строительства. Его гибкие строительные нормы и существующая площадь застройки удовлетворяют разнообразные дизайнерские потребности, обслуживая тех, кто ищет индивидуальные решения.
На участке площадью 252 м² уже имеется здание площадью 342 м², находящееся в завершенном состоянии. Хотя существующая конструкция служит отправной точкой, основной потенциал заключается в новом строительстве или реконструкции в соответствии со строительными нормами, что позволяет создать до 700 м² застройки.
Участок имеет площадь 252 м², а существующая застройка составляет 342 м². Максимальная площадь застройки составляет 700 м². Недвижимость не может предложить большие частные сады или обширные открытые пространства.
Эта недвижимость больше всего подходит для инвесторов или застройщиков, ищущих возможности для проектов недвижимости в центре оживленного прибрежного города на юге Испании. Потенциал строительства до 700 м² общей застроенной площади в Эстепоне делает его идеальным для тех, кто хочет создать элитное жилье, коммерческие помещения или здания смешанного назначения. Отличное расположение участка, недалеко от пляжа и местных удобств, также привлекательно для частных лиц, стремящихся к удобному образу жизни в городской среде. Ценообразование и потенциал развития этого объекта предполагают, что он подходит для тех, кто ищет проект с высоким потенциалом доходности в прибрежном районе Андалусии. Кроме того, близость участка к пляжу и магазинам может также привлечь тех, кто ищет возможность совместить жилую застройку с потенциальной коммерческой деятельностью.
Участок имеет существующее здание площадью 342 м², которое служит основой для будущего развития. Хотя конкретные данные о качестве строительства или отделке не предоставлены, потенциальные покупатели могут ожидать возможности для модернизации или перестройки в соответствии с текущими и будущими строительными стандартами. Возможность строительства до 700 м² общей застроенной площади на этом участке предполагает возможность проектирования и строительства зданий с высококачественной отделкой и современными удобствами. Структурная гибкость существующего здания, такая как два уличных входа, позволяет реализовать открытую планировку или интегрированные коммерческие помещения, что может повлиять на общий выбор отделки и функциональную планировку.
Запрашиваемая цена за этот участок составляет 1 060 500 евро, что представляет собой стратегическую инвестицию в недвижимость в престижном районе Эстепоны. Уникальность этого участка заключается в его потенциале развития, позволяющем строить до 700 м² застройки на участке площадью 252 м². Хотя это единичное предложение, его значительный потенциал для реконструкции и увеличения стоимости делает его привлекательным для застройщиков и инвесторов, стремящихся приобрести ценные активы в процветающем районе. Цена отражает расположение объекта, его размер и возможность существенного развития в соответствии с местными строительными нормами.
Участок расположен в самом сердце Эстепоны, оживленного города на юге Испании с богатой историей и современной динамикой. Район известен своими очаровательными мощеными улицами, традиционной андалузской архитектурой и дружелюбной местной атмосферой. Сам участок предлагает возможность строительства до 700 м² на 252 м² земли, что делает его идеальным для разнообразных проектов развития. Существующая площадь в 342 м² может быть использована для реконструкции или как отправная точка для нового строительства. Два уличных входа обеспечивают большую гибкость для открытой планировки, отдельных зон или смешанного использования (жилое и коммерческое). Эстепона предлагает оживленную повседневную жизнь с легким доступом к пляжам, магазинам, ресторанам и культурным достопримечательностям, а также близость к горам, которые обеспечивают спокойный фон.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, предлагает яркий средиземноморский образ жизни. Город занимает площадь 137 км², сочетая горные пейзажи (до 1449 м) и плодородные долины. С 3848 часами солнечного света в год и 5 месяцами купального сезона, климат мягкий, со средними температурами от 12°C до 28°C. Город с населением 79 621 человек имеет 19 начальных и 10 средних школ, что обеспечивает богатые образовательные ресурсы. Два медицинских центра удовлетворяют потребности жителей в здравоохранении. Средний годовой доход в 16 450 евро указывает на местный экономический уровень. Расцвет гостиничного и туристического бизнеса (24 отеля, 6897 коек) подчеркивает привлекательность региона.
Эта карта показывает участок земли в центре Эстепоны с потенциалом для развития. Он подчеркивает центральное расположение объекта, его близость к пляжам, супермаркетам, аптекам и различным спортивным и развлекательным объектам. Расстояние до аэропорта Малаги также указано.
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является частью известного региона Коста-дель-Соль. Этот город на юге Андалусии стратегически расположен, предлагая как прибрежный образ жизни, так и легкий доступ к внутренним природным ландшафтам. Сам город занимает площадь 137 км², включая горные районы и плодородные долины. По сравнению с соседними городами, такими как Марбелья и Бенальмадена, Эстепона обычно предлагает более спокойный и аутентичный опыт, сохраняя при этом все удобства и оживленность, которые ожидают от Коста-дель-Соль.
Участок расположен в центре Эстепоны, с легким доступом к пляжу и различным удобствам в пределах пешей досягаемости. Плайя-де-Эстепона находится всего в 524 метрах, а Ла-Рада - в 769 метрах. Магазины, супермаркет всего в 104 метрах, а аптека - в 236 метрах, легко доступны пешком или на велосипеде. Общественный транспорт хорошо развит: 8 автобусных маршрутов и 50 остановок. Ближайший аэропорт - Малага-Коста-дель-Соль (AGP), расположенный примерно в 64 км по прямой. Другой аэропорт - Гибралтар (GIB), примерно в 36 км. Любители гольфа могут найти поле Valle Romano Golf в 4,1 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона пользуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C, мягкими зимами и теплыми, но не жаркими летними месяцами, с температурами от 12°C до 28°C. Регион получает около 3848 часов солнечного света в год, обеспечивая обильное солнце для отдыха на свежем воздухе. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды достигает не менее 20°C. Город окружен горами Сьерра-Бермеха, достигающими высоты 1449 метров, что добавляет природную красоту региону и предлагает возможности для пеших и горных походов. Такой климат и географические особенности идеально подходят для наслаждения активным отдыхом и средиземноморским образом жизни.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Эстепона предлагает множество пляжей и развлечений. Плайя-де-Эстепона (524 м) и Ла-Рада (769 м) находятся совсем рядом, а Плайя-дель-Кристо (1,6 км) и Плайя-дель-Ангел (1,6 км) также легко доступны. В городе имеется 134 спортивных объекта, включая муниципальный спортивный центр Polideportivo Municipal (0,4 км). Любители гольфа могут найти поле Valle Romano Golf в 4,1 км и Azata Golf в 4,4 км. В регионе также есть пристани, такие как Puerto Estepona (1,7 км) и Puerto Deportivo (1,9 км), предлагающие дополнительные возможности для любителей водных видов спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона, расположенная в провинции Малага, является частью известного региона Коста-дель-Соль. Этот город на юге Андалусии стратегически расположен, предлагая как прибрежный образ жизни, так и легкий доступ к внутренним природным ландшафтам. Сам город занимает площадь 137 км², включая горные районы и плодородные долины. По сравнению с соседними городами, такими как Марбелья и Бенальмадена, Эстепона обычно предлагает более спокойный и аутентичный опыт, сохраняя при этом все удобства и оживленность, которые ожидают от Коста-дель-Соль.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
Ref: VL750375
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с соседними проектами, такими как Ayana Estepona (от 985 000 евро), Mirador de Estepona Hills (от 847 000 евро) и The Sapphire (от 850 000 евро), этот земельный участок в Эстепоне предлагает уникальное ценностное предложение. В то время как эти проекты могут предлагать готовые жилые единицы, этот участок представляет собой парадигму строительства с нуля, позволяя индивидуализацию и значительную экономию на масштабе. Расположенный в центре города и недалеко от пляжа, его цена в 1 060 500 евро сопоставима с высококлассными жилыми проектами в этом районе, но предлагает большую гибкость и потенциал для развития. В отличие от других проектов в регионе, этот участок идеально подходит для застройщиков, ищущих возможность для крупномасштабной реконструкции или разработки, а не для покупки готового жилья.
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных районов, он помогает покупателям находить подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и пригодности для жизни, а также предоставляет честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
