V Esteponi, na obali Costa del Sol, je naprodaj parcela z obstoječo zgradbo, ki ponuja potencial za prenovo ali gradnjo. S skupno bivalno površino 342 m² na 252 m² zemljišču, obstoječa struktura ponuja možnost izkoriščanja prostora. Z gradbenimi predpisi, ki omogočajo gradnjo do približno 700 m², je projekt primeren za ambiciozne razvojne načrte.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v mestnem jedru Estepone, v bližini lokalnih ulic in andaluzijskega okolja. Njegova lega zagotavlja neposreden dostop do mestnih dobrin, kar omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po daljših potovanjih za osnovne potrebe.
Ta nepremičnina je namenjena tistim, ki iščejo projekt z velikim potencialom prilagoditve. S svojo obstoječo strukturo in možnostjo razširitve ponuja priložnost za ustvarjanje prostora po meri, bodisi za stanovanjsko ali mešano rabo, kar ustreza različnim življenjskim slogom in poslovnim potrebam.
Trenutno je na lokaciji prisotna zgradba s 342 m², ki čaka na prenovo ali preureditev. Novogradnja ali obsežna prenova omogoča doseganje do 700 m² gradbene površine, kar nudi širok spekter možnosti za razvoj projekta v skladu z veljavnimi gradbenimi predpisi.
Projekt se ne nahaja v neposredni bližini letališča, plaže ali glavnih prometnih povezav, kar zahteva uporabo prevoznega sredstva. Prav tako ne ponuja vnaprej določenih skupnih objektov, kot so bazeni ali telovadnice, saj gre za parcelo z obstoječo strukturo.
Ta projekt je primeren za investitorje ali posameznike, ki želijo v celoti preoblikovati prostor po svojih željah. Če iščete nepremičnino z zgodovinskim pridihom, ki jo lahko preuredite v sodobno bivališče ali večnamenski prostor, je ta parcela idealna. Zmožnost gradnje do 700 m² ponuja prostor za več družin, luksuzno vilo ali celo za mešano rabo, kjer se lahko združita stanovanjski in poslovni del. Lokacija v starem mestnem jedru Estepone, ki je znano po svojem avtentičnem vzdušju, omogoča bivanje v mirnem okolju, hkrati pa je vse potrebno na dosegu roke. Primerno za tiste, ki cenijo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja.
Projekt ponuja obstoječo gradbeno strukturo z 342 m², ki čaka na prenovo ali obnovo. Gradbeni predpisi dovoljujejo povečanje gradbene površine do 700 m², kar omogoča razvoj sodobnih bivalnih ali poslovnih prostorov. Dokončana gradnja obstoječe strukture pomeni, da so osnovni gradbeni elementi že prisotni. Vendar pa specifični materiali in dokončni elementi niso navedeni, kar daje bodočemu lastniku proste roke pri izbiri zaključka in opreme, ki bo ustrezala njegovim estetskim in funkcionalnim zahtevam. Možnost dostopa z dveh ulic omogoča fleksibilnost pri načrtovanju prostora in morebitni ločeni uporabi pritličja in zgornjih nadstropij.
Nepremičnina je naprodaj po ceni 1.060.500 €. Glede na obseg obstoječe zgradbe (342 m²) in potencial za gradnjo do 700 m², ponuja ta cena možnost razširitve ali popolne prenove. Trenutno je parcela z obstoječo strukturo edina na voljo, njena dokončana gradnja pa omogoča takojšnje načrtovanje nadaljnjih korakov. Cene v regiji Estepona se lahko razlikujejo glede na lokacijo, velikost in dokončanost nepremičnin.
Ta lokacija v Esteponi združuje živahno mestno okolje z bližino obale. Območje je znano po svojih tlakovanih ulicah, tradicionalni andaluzijski arhitekturi in bogati ponudbi lokalnih dobrin, kot so restavracije, trgovine in lekarna. Dostop z dveh različnih ulic omogoča prilagodljivost pri oblikovanju prostora, bodisi za ustvarjanje ločenih bivalnih enot ali integracijo poslovnih prostorov. Bližina plaže Playa de la Rada, oddaljene le 800 metrov, in ostalih obalnih znamenitosti, kot je marina Puerto Estepona, dopolnjuje ponudbo, ki je namenjena aktivnemu in družabnemu življenju ob Sredozemlju.
Estepona, znana kot 'Vrt Costa del Sol', ponuja edinstven življenjski slog, kjer se tradicija srečuje s sodobnostjo. S 79.621 prebivalci (2025) in območjem pokrivajočim 137 km², mesto zagotavlja dovolj prostora za raznolike potrebe. Bližina več kot 50 restavracij, 18 lekarn, 6 šol in parkov v radiju 2 km zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Mesto ima 19 osnovnih in 10 srednjih šol ter 2 zdravstvena centra, kar ga dela primernega za družine. S 3.163 nepremičninskimi transakcijami letno, Estepona beleži aktivno tržno dogajanje. Povprečna letna temperatura 19.2°C in 3.848 sončnih ur letno prispevata k mediteranskemu življenjskemu slogu, s 5-mesečnim plavalnim sezono.
Ta parcela se nahaja v srcu Estepone, kar omogoča hiter dostop do mestnih dobrin in obale. Omrežje ulic in bližina plaže ter plaže Playa del Cristo poudarjajo priročno lokacijo za vsakdanje življenje in rekreacijo.
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Je del Comarca de la Costa del Sol Occidental. Mesto je strateško locirano med gorovjem Sierra Bermeja na severu in Sredozemskim morjem na jugu. Njegova lega ga povezuje z drugimi pomembnimi mesti, kot sta Marbella na vzhodu in La Línea de la Concepción (blizu Gibraltarske ožine) na zahodu. Estepona je znana po svojem zgodovinskem starem mestnem jedru in živahni obalni promenadi, kar jo ločuje od bolj urbaniziranih ali turistično usmerjenih sosedov.
Lokacija v Esteponi omogoča dobro dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de la Rada je oddaljena le 800 metrov, medtem ko sta plaži Playa de la Rada (524 m) in Playa del Cristo (1.6 km) prav tako lahko dostopni. Najbližja supermarket je oddaljen le 104 metre, lekarna 236 metrov, bolnišnica pa 4.4 km. Golfisti imajo na voljo igrišča kot so Valle Romano Golf (4.1 km) in Azata Golf (4.4 km). Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 64 km (hemelsbreed) oz. 34 km (navedeno v loc. analizi), letališče Gibraltar pa približno 36 km (hemelsbreed). Mestno športno središče je oddaljeno 0.4 km, marina Puerto Estepona pa 1.7 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona se nahaja na nadmorski višini 15 metrov, kar zagotavlja prijetno bližino morja. Območje je znano po svojem milim podnebju z povprečno letno temperaturo 19.2°C, ki se giblje med 12°C in 28°C. Z več kot 3.848 sončnimi urami letno, Estepona ponuja dolgo obdobje sončnega vremena, s plavalno sezono, ki traja 5 mesecev, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C. Pokrajino zaznamujejo rodovitna dolina in gorovje Sierra Bermeja, ki se dviga do 1.449 metrov, kar ponuja možnosti za raziskovanje narave in uživanje v razgledih.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Estepona je bogata s plažami in rekreativnimi možnostmi. Najbližja plaža, Playa de la Rada, je oddaljena le 800 metrov, z dodatnimi plažami kot so Playa del Angel (1.6 km) in Playa del Cristo (2.4 km) v bližini. Območje se ponaša z več kot 134 športnimi objekti, vključno s športnimi centri, kot sta Polideportivo Municipal in Centro Deportivo José Ramón de la Morena, oba na razdalji 0.4 km. Marina Puerto Estepona (1.7 km) in Puerto Deportivo (1.9 km) ponujata možnosti za vodne športe in plovbo. V bližini je tudi več igrišč za golf, vključno z Azata Golf (5.1 km) in Estepona Golf (6.2 km). Razgledne točke, kot sta Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) in Mirador Playa del Cristo (2.1 km), nudijo čudovite razglede.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja v zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Je del Comarca de la Costa del Sol Occidental. Mesto je strateško locirano med gorovjem Sierra Bermeja na severu in Sredozemskim morjem na jugu. Njegova lega ga povezuje z drugimi pomembnimi mesti, kot sta Marbella na vzhodu in La Línea de la Concepción (blizu Gibraltarske ožine) na zahodu. Estepona je znana po svojem zgodovinskem starem mestnem jedru in živahni obalni promenadi, kar jo ločuje od bolj urbaniziranih ali turistično usmerjenih sosedov.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Ref: VL750375
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s sosednjimi projekti, kot sta Ayana Estepona (od 985.000 €), Mirador de Estepona Hills (od 847.000 €) in The Sapphire (od 850.000 €), ta nepremičnina predstavlja drugačno naložbeno priložnost. Medtem ko navedeni projekti ponujajo nove gradnje z vnaprej določenimi stanovanji, ta parcela ponuja možnost gradnje ali prenove obstoječe strukture z zelo velikim potencialom razširitve do 700 m². To pomeni, da je ta projekt bolj primeren za investitorje ali posameznike, ki želijo ustvariti nekaj popolnoma edinstvenega in po svojih merah, namesto nakupa že dokončanega stanovanja. Cena 1.060.500 € odraža potencial za razvoj in lokacijo v mestnem jedru Estepone, ki je znano po svojem avtentičnem šarmu in bližini vseh storitev, vključno s plažo.
Avtor: Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in življenjskih pogojev ter svetuje pošteno in na podatkih temelječe svetovanje skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
