Proyek tanah yang ditawarkan di Estepona, Málaga, ini mewakili kesempatan pengembangan yang signifikan. Dengan luas lahan 252 m², terdapat struktur yang sudah ada seluas 342 m², dan peraturan zonasi memungkinkan konstruksi hingga sekitar 700 m². Lokasi di pusat kota Estepona menjanjikan akses mudah ke fasilitas dan kehidupan kota pesisir.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Terletak di jantung Estepona, properti ini berada dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan fasilitas perkotaan. Akses dari dua jalan yang berbeda menawarkan fleksibilitas dalam desain dan penggunaan, baik untuk hunian maupun komersial.
Proyek ini melayani pembeli yang mencari fleksibilitas dan potensi pengembangan. Kemungkinan untuk membangun hingga 700 m² memungkinkan realisasi berbagai konsep, dari hunian keluarga besar hingga kombinasi ruang tinggal dan bisnis.
Meskipun ada struktur yang sudah ada, fokus utama adalah pada potensi pembangunan baru. Peraturan zonasi yang ada memungkinkan ekspansi dan transformasi yang signifikan, memberikan peta jalan untuk pengembangan masa depan.
Proyek ini tidak menawarkan solusi rumah siap pakai yang baru dibangun. Potensi pengembangan yang luas menyiratkan perlunya investasi tambahan dalam konstruksi dan desain untuk mewujudkan visi pembeli sepenuhnya.
Proyek ini sangat cocok bagi investor atau pengembang yang ingin memanfaatkan potensi pertumbuhan di pasar properti Costa del Sol. Pembeli yang tertarik pada proyek pengembangan ulang atau pembangunan dari awal akan menemukan daya tarik di sini, terutama mengingat lokasinya yang strategis di pusat kota Estepona. Kemampuan untuk membangun hingga 700 m² juga menarik bagi individu atau keluarga yang membutuhkan ruang hunian yang luas atau berencana untuk mengintegrasikan elemen komersial atau kantor. Lingkungan yang sudah berkembang dengan baik, dengan akses mudah ke fasilitas dan pantai, menjadikannya pilihan yang menarik bagi mereka yang mencari gaya hidup pesisir yang nyaman dengan potensi kustomisasi yang signifikan.
Tanah ini terdaftar dengan harga €1.060.500. Luas lahan 252 m² dan potensi konstruksi hingga 700 m² menempatkan properti ini sebagai peluang investasi yang signifikan. Meskipun harga mencerminkan potensi pengembangan yang luas, variasi dalam biaya konstruksi dan desain akan mempengaruhi biaya akhir proyek yang direalisasikan. Status bangunan yang ada seluas 342 m² memberikan titik awal yang ada, yang dapat digunakan atau diubah berdasarkan rencana masa depan.
Estepona, sebuah kota yang terletak di provinsi Málaga, menawarkan perpaduan antara pesona tradisional Andalusia dan fasilitas pesisir modern. Lingkungan sekitar proyek ditandai dengan jalan-jalan berbatu dan suasana otentik, yang dipengaruhi oleh kedekatannya dengan pantai dan pusat kota. Ketinggian rata-rata 15 meter di atas permukaan laut berkontribusi pada iklim Mediterania yang menyenangkan. Keberadaan 50 restoran, 6 sekolah, 18 apotek, dan 2 pusat kesehatan dalam radius 2 kilometer menunjukkan lingkungan yang matang dan terlayani dengan baik. Tingkat transaksi properti yang tinggi, yaitu 3.163, menunjukkan pasar yang aktif. Populasi yang diproyeksikan sebesar 79.621 pada tahun 2025, dikombinasikan dengan 24 hotel, menyoroti daya tarik Estepona sebagai tujuan wisata dan tempat tinggal.
Berada di pusat Estepona, kehidupan sehari-hari di sini ditandai dengan kenyamanan dan aksesibilitas. Jarak 104 meter ke supermarket dan 236 meter ke apotek menunjukkan kemudahan dalam memenuhi kebutuhan sehari-hari. Keberadaan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km menawarkan banyak pilihan kuliner dan rekreasi. Sekolah dan pusat kesehatan juga berada dalam jarak yang mudah dijangkau, dengan 19 sekolah dasar dan 10 sekolah menengah yang tersedia, serta 2 pusat kesehatan. Konektivitas melalui 8 jalur transportasi umum dengan 50 halte di area tersebut juga meningkatkan mobilitas bagi penduduk.
Peta ini memvisualisasikan posisi strategis tanah di Estepona. Sorotan pada kedekatan dengan pantai, pusat kota, dan jaringan transportasi utama menyoroti kenyamanan dan potensi pengembangan properti.
Terletak di pesisir barat Costa del Sol, Estepona berfungsi sebagai gerbang penting antara pusat-pusat yang lebih ramai seperti Marbella dan kota-kota yang lebih tenang di provinsi Cádiz. Posisinya yang strategis di provinsi Málaga menempatkannya di wilayah Andalusia yang dinamis. Jaraknya ke kota-kota besar di wilayah tersebut, seperti Málaga (sekitar 85 km), memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan ketenangan kota pesisir yang lebih kecil.
Lokasi ini menawarkan konektivitas yang sangat baik. Pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak 524 meter, La Rada 769 meter, dan Playa del Cristo 1,6 km. Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km (jarak garis lurus), dan Bandara Gibraltar sekitar 36 km. Untuk pecinta golf, lapangan seperti Valle Romano Golf berjarak 4,1 km. Fasilitas penting lainnya seperti supermarket (104 m), rumah sakit (4,4 km), dan stasiun pengisian daya kendaraan listrik (1,3 km) juga mudah diakses.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona menikmati iklim Mediterania yang khas, dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Rentang suhu harian berkisar antara 12-28°C, dengan perkiraan 3.848 jam sinar matahari per tahun. Ini memungkinkan musim renang yang berlangsung selama 5 bulan, di mana suhu air laut secara konsisten di atas 20°C. Ketinggian rata-rata kota adalah 15 meter di atas permukaan laut, dan lanskap sekitarnya berkisar dari lembah subur hingga daerah pegunungan yang didominasi oleh Sierra Bermeja, yang mencapai puncak 1.449 meter. Kemiringan ke pantai adalah 1,9%, yang merupakan kemiringan yang relatif datar.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Area ini kaya akan fasilitas rekreasi. Terdapat pantai-pantai Blue Flag seperti La Rada (0,8 km) dan Playa del Cristo (2,4 km). Ada juga fasilitas olahraga yang melimpah, termasuk 134 fasilitas olahraga yang tersebar di daerah tersebut, dengan pusat-pusat seperti Polideportivo Municipal hanya berjarak 0,4 km. Selain itu, terdapat beberapa lapangan golf di dekatnya, seperti Azata Golf (5,1 km) dan Estepona Golf (6,2 km). Marina Puerto Estepona (1,7 km) menawarkan kesempatan untuk kegiatan maritim.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Terletak di pesisir barat Costa del Sol, Estepona berfungsi sebagai gerbang penting antara pusat-pusat yang lebih ramai seperti Marbella dan kota-kota yang lebih tenang di provinsi Cádiz. Posisinya yang strategis di provinsi Málaga menempatkannya di wilayah Andalusia yang dinamis. Jaraknya ke kota-kota besar di wilayah tersebut, seperti Málaga (sekitar 85 km), memberikan keseimbangan antara aksesibilitas ke fasilitas perkotaan dan ketenangan kota pesisir yang lebih kecil.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maret | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Agustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Desember | 13.1°C | 106 mm |
Datar
Ref: VL750375
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek lain di Estepona seperti Ayana Estepona (mulai dari €985.000), Mirador de Estepona Hills (mulai dari €847.000), dan The Sapphire (mulai dari €850.000), tanah ini mewakili peluang investasi yang berbeda karena fokusnya pada pengembangan yang dipersonalisasi daripada unit siap pakai. Sementara proyek-proyek yang disebutkan di atas menawarkan apartemen atau vila yang sudah jadi, properti ini memberikan kanvas kosong bagi pembeli yang ingin membangun dari awal atau merenovasi struktur yang ada sesuai dengan spesifikasi mereka. Lokasi pusat Estepona menawarkan keunggulan yang berbeda dibandingkan dengan lokasi yang mungkin lebih terpencil di sepanjang Costa del Sol. Kedekatan dengan fasilitas perkotaan dan pantai yang mudah dijangkau menempatkannya sebagai pilihan yang menarik bagi mereka yang memprioritaskan kenyamanan dan aksesibilitas. Pasar properti di Estepona, yang ditunjukkan oleh 3.163 transaksi properti, tetap aktif, menunjukkan permintaan yang berkelanjutan di wilayah tersebut.
Maiko adalah seorang ahli real estat yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan kawasan pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakhunian, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
