Цей проєкт розташований у місті Естепона, провінція Малага, на узбережжі Коста-дель-Соль. Ділянка землі площею 252 м² має наявну забудову 342 м² з потенціалом розширення до 700 м². Ця можливість трансформації та розвитку відкриває шлях до різноманітних проєктних рішень, включаючи житлові та комерційні функції, враховуючи доступ з двох вулиць.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в межах міської забудови Естепони забезпечує близькість до різноманітних міських зручностей. Піша доступність до пляжів та комерційних об'єктів формує основу для повсякденного користування, тоді як віддаленість від аеропорту Малаги (34 км) визначає транспортну логістику.
Проєкт пропонує гнучкість для створення різноманітних житлових та комерційних просторів. Можливість адаптації конфігурації, включаючи окремі входи, відповідає потребам у багатофункціональному використанні, чи то для проживання, чи для професійної діяльності.
Наявна забудова площею 342 м² на ділянці 252 м² надає основу для подальшого будівництва. Згідно з нормативами, можливе зведення до 700 м², що вказує на значний потенціал для розвитку та модернізації наявних конструкцій.
Поточна площа ділянки обмежує розширення забудови до 700 м². Незважаючи на близькість до пляжу (524 м), проєкт не пропонує прямого виходу до моря. Відстань до аеропорту (34 км) вимагає врахування часу на переміщення.
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які прагнуть розробити проєкт розвитку нерухомості в привабливому місці. Можливість комбінування житлових та комерційних площ (завдяки двом входам) може зацікавити тих, хто бажає поєднати бізнес з проживанням. Особи, які шукають можливості для створення індивідуального простору в міському середовищі з близькістю до моря та послуг, також знайдуть тут потенціал. Історичний контекст старої частини міста та сучасні зручності створюють унікальну синергію для різних стилів життя.
Будівельні нормативи дозволяють зведення до 700 м² на ділянці 252 м², що свідчить про значний інженерний потенціал. Наявність 342 м² існуючої забудови надає можливість реновації або інтеграції нових конструкцій. Деталі щодо матеріалів, оздоблення та технічних рішень майбутньої забудови залежать від конкретного проєкту розробки, але потенціал масштабування вказує на можливість застосування сучасних стандартів.
Початкова ціна нерухомості становить 1 060 500 євро. Ціна відображає потенціал розвитку ділянки та її розташування в центральній частині Естепони. Наявність 3 спалень та 2 ванних кімнат у зазначеній конфігурації є відправною точкою для розрахунку вартості. Подальші витрати, пов'язані з будівництвом або модернізацією, не входять до цієї вартості та потребують окремої оцінки.
Ця ділянка розташована в серці Естепони, забезпечуючи міський ритм життя з усіма зручностями в межах пішої доступності. Наявність магазинів, аптек та закладів харчування (від 104 м до 500 м) сприяє легкому повсякденному плануванню. Близькість до спортивних центрів (0.4 км) та марин (1.7 км) додає можливостей для активного відпочинку. Міський характер цієї локації доповнюється автентичною атмосферою традиційних андалузьких вулиць, що створює унікальний контекст для проживання.
Мешканці матимуть доступ до широкого спектра міських зручностей, розташованих у безпосередній близькості. Супермаркет (104 м), аптека (236 м) та численні ресторани (50 в радіусі 2 км) забезпечують комфорт повсякденного життя. Близькість до спортивних центрів (0.4 км) та закладів освіти (6 шкіл в радіусі 2 км) робить локацію привабливою для сімей. Розташування в міському центрі означає активне життя, але водночас забезпечує легкий доступ до природних зон та пляжів.
Ця карта показує розташування проєкту в міській структурі Естепони, з акцентом на близькість до узбережжя та ключових міських сервісів. Візуалізація підкреслює зручність доступу до пляжів, магазинів та транспортних шляхів.
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, займаючи частину узбережжя Коста-дель-Соль. Її стратегічне положення забезпечує відносно легкий доступ до інших міст узбережжя, таких як Марбелья (приблизно 30 км на схід) та Ронда (приблизно 50 км на північ углиб країни). Близькість до природного парку Сьєрра-Бермеха додає контрасту до міського життя.
Локація вирізняється чудовою пішою доступністю до основних зручностей: пляжі, такі як Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), знаходяться в межах пішої прогулянки. Супермаркет (104 м) та аптека (236 м) також розташовані поруч. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль (AGP) знаходиться на відстані 34 км, забезпечуючи зв'язок з іншими містами та країнами. Найближчі поля для гольфу, як-от Valle Romano Golf, розташовані на відстані близько 4.1 км.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона розташована в зоні з середньорічною температурою 19.2°C, де середні температури коливаються від 12°C до 28°C. Клімат сприяє тривалому перебуванню на відкритому повітрі, а 5-місячний період з температурою води вище 20°C робить пляжний відпочинок доступним протягом значної частини року. Сонячна кількість сягає 3,848 годин на рік, що характеризує регіон як сонячний. Розташування на висоті 15 метрів над рівнем моря та пологий нахил до пляжу (1.9%) створюють комфортні умови.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі, такі як Playa de Estepona (524 м) та La Rada (769 м), знаходяться в межах пішої доступності, пропонуючи можливості для відпочинку біля моря. Регіон також відомий своїми гольф-полями, зокрема Valle Romano Golf (4.1 км) та Azata Golf (4.4 км). Крім того, в радіусі 2 км розташовані спортивні центри та дві марини, що розширює спектр доступних рекреаційних активностей, від водних видів спорту до тренувань.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона розташована на південному заході провінції Малага, займаючи частину узбережжя Коста-дель-Соль. Її стратегічне положення забезпечує відносно легкий доступ до інших міст узбережжя, таких як Марбелья (приблизно 30 км на схід) та Ронда (приблизно 50 км на північ углиб країни). Близькість до природного парку Сьєрра-Бермеха додає контрасту до міського життя.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.5°C | 98 mm |
| Лютий | 12.9°C | 97 mm |
| Березень | 15.0°C | 89 mm |
| Квітень | 16.8°C | 60 mm |
| Травень | 18.8°C | 46 mm |
| Червень | 23.3°C | 13 mm |
| Липень | 27.3°C | 0 mm |
| Серпень | 27.8°C | 3 mm |
| Вересень | 24.0°C | 22 mm |
| Жовтень | 19.9°C | 78 mm |
| Листопад | 15.9°C | 124 mm |
| Грудень | 13.1°C | 106 mm |
Рівний
Ref: VL750375
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими пропозиціями в Естепоні, як-от Ayana Estepona (від €985,000), Mirador de Estepona Hills (від €847,000) та The Sapphire (від €850,000), цей проєкт виділяється своєю унікальною можливістю розширення забудови на наявній ділянці. Хоча ціни на готові об'єкти можуть бути нижчими, цей проєкт пропонує потенціал для індивідуального проєктування та створення більшого обсягу нерухомості. Розташування в центральній частині міста, з пішою доступністю до пляжу, відрізняє його від проєктів, розташованих далі від узбережжя або в більш віддалених районах. Потенціал трансформації робить його привабливим для інвесторів, які шукають гнучкість, а не просто готове житло.
Про автора
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
