Представяме Ви парцел от 31 000 м², предназначен за селскостопанска употреба, разположен в Естепона, Коста дел Сол. Имотът включва руинирана постройка и предлага възможности за развитие съгласно местните разпоредби. Стратегическото му местоположение осигурява морски и планински гледки, което го прави привлекателно предложение за купувачи, търсещи спокойствие и природа, като същевременно са близо до градските удобства. Районът на Естепона е известен със своите живописни пейзажи и добра инфраструктура, подпомагаща качеството на живот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Този парцел се намира между Естепона и Сан Педро, с директен достъп до местен път. В близост има луксозни жилища и естествени гори, осигуряващи уединение. Въпреки естествената си околност, той е достатъчно близо до градските удобства за лесен достъп.
Парцелът е идеален за тези, които искат да построят мечтания си дом или да развият проект, изискващ голяма площ и уединение. Възможността за изграждане на до 620 м² жилищна площ, плюс просторни тераси, отговаря на различни жилищни и инвестиционни нужди. Потенциалът му го прави атрактивен избор за различни купувачи.
Предложението представлява парцел с руинирана постройка, предлагаща възможност за ново строителство. Максималната разрешена площ за строителство е 620 м², плюс тераси, съгласно действащите разпоредби за земеползване. Купувачите трябва да се консултират с местните власти относно строителните разрешителни и точните норми, за да планират своя проект.
Този парцел е класифициран като земеделска земя, което налага ограничения върху строителството, освен ако то не е свързано със селскостопанска дейност. Максимално допустимата строителна площ е ограничена до 2% от площта на парцела. Потенциалните купувачи трябва да вземат предвид тези ограничения за земеползване и строителство и, ако е необходимо, да се консултират с местните планови органи.
Ref: VL945403
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този парцел е подходящ за инвеститори и купувачи, които търсят уникална възможност за развитие на имот в уединена и природна среда, но същевременно искат да бъдат близо до градските удобства и плажовете. Потенциалът за изграждане на голяма вила или разработване на проект за селскостопански цели го прави привлекателен за хора, които ценят пространството и потенциала за растеж на стойността на земята. Подходящ е за тези, които искат да създадат своя уникална жизнена среда, като същевременно се възползват от възможностите за туризъм и инвестиции в региона. Също така е подходящ за търсещи спокойствие, но нуждаещи се от добър достъп до инфраструктура и услуги.
Тъй като става въпрос за парцел с руинирана постройка, в момента не е възможно да се оцени качеството или завършеността на съществуващите конструкции. Потенциалният купувач може да избере материалите и нивото на завършеност при създаването на нова постройка. Предстоящият проект трябва да отговаря на местните строителни норми и стандарти. Качеството на самата земя, като нейния наклон и почва, е важно при планирането на строителните дейности. Съседните луксозни вили предполагат потенциал за висококачествено развитие в района.
Предлаганият за продажба земеделски парцел от 31 000 м² в Естепона е с начална цена от 750 000 €. Парцелът дава възможност за изграждане на до 620 м² постройка, свързана със селскостопанска употреба. Тази цена отразява размера на парцела, неговото местоположение на Коста дел Сол и потенциала за развитие. По-подробни строителни възможности и условия трябва да бъдат проверени с местните власти и планови органи. Цената е начална и може да варира в зависимост от конкретните планове за развитие и необходимите разрешителни.
Парцелът в Естепона предлага уникална възможност за придобиване на голям земеделски парцел с потенциал за изграждане на луксозна вила, съгласно приложимите разпоредби. Парцелът е с площ 31 000 м² и позволява изграждането на до 620 м² постройка, плюс тераси. Местоположението с морски гледки и околни гори създава уединена и естествена среда. Районът вече е добре установен с висококласни вили в съседство, което показва привлекателността и стойността му. Достъпът се осигурява чрез второстепенен път. Това е инвестиционна възможност за тези, които търсят уединение и потенциал за растеж на стойността на земята.
Естепона, разположена на Коста дел Сол, предлага на жителите средиземноморски начин на живот, характеризиращ се с топъл климат и многобройни възможности за отдих. Градът има дълга крайбрежна ивица с няколко известни плажа като Ла Рада и Плая дел Кристо. Районът разполага с изобилие от голф игрища, спортни центрове и пристанища, предлагащи разнообразни развлекателни дейности. В близост има много ресторанти, магазини и други услуги, които са лесно достъпни. Населението на града нараства, което показва неговата популярност и привлекателност както за жители, така и за туристи.
Тази карта илюстрира местоположението на парцела в Естепона, Испания. Тя показва близостта на парцела до крайбрежието, основните транспортни артерии и градските центрове. Картата помага на потенциалните купувачи да разберат логистиката и достъпността на района.
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя е част от утвърден туристически район, простиращ се от Гибралтар до Нерха. Географското положение на града предлага баланс между природна красота и развита инфраструктура. Обградена от планини и плодородни долини, Естепона е чудесно място за живеене и почивка. Нейното положение позволява лесен достъп до други важни градове като Марбея и Малага, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда.
Този парцел се намира в Естепона, която е добре свързана със съседните райони. Най-близките плажове, като Playa de Estepona и La Rada, са само на няколко минути път. От летищата, летище Малага-Коста дел Сол е на около 64 км, осигурявайки международни полети. Местните удобства, като супермаркети, аптеки и здравни центрове, са на пешеходно разстояние. За любителите на голфа има няколко голф игрища наблизо, като Valle Romano Golf. Общественият транспорт също е на разположение, с 50 спирки и 8 линии на обществения транспорт, осигуряващи добър достъп до целия район.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът на Естепона се радва на средиземноморски климат с топли лета и меки зими. Средната годишна температура е 19,2°C, като температурите варират между 12-28°C през годината. Районът получава близо 3848 слънчеви часа годишно, което позволява дълъг плувен сезон, продължаващ около 5 месеца. Парцелът се намира на 15 метра надморска височина, с доста равен наклон към плажа (1.9%). Околността е планинска, доминирана от планината Сиера Бермеха, достигаща 1449 метра височина, предлагаща красиви гледки и естествен фон.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Естепона предлага няколко красиви плажа, включително Ла Рада в центъра на града и Плая дел Кристо, известен със спокойните си води. Наблизо са още Playa de Estepona и Playa del Angel. Районът е известен и с многобройните си голф игрища, включително Valle Romano Golf, Azata Golf и Estepona Golf. Освен това има спортни центрове, пристанища и панорамни площадки, предлагащи разнообразни възможности за отдих. Общо в района има 134 спортни съоръжения, които отговарят на различни спортни интереси.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона се намира в западната част на Коста дел Сол, в провинция Малага. Тя е част от утвърден туристически район, простиращ се от Гибралтар до Нерха. Географското положение на града предлага баланс между природна красота и развита инфраструктура. Обградена от планини и плодородни долини, Естепона е чудесно място за живеене и почивка. Нейното положение позволява лесен достъп до други важни градове като Марбея и Малага, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
Пазарът на недвижими имоти в района на Естепона предлага разнообразни възможности, от луксозни вили до парцели като този. В сравнение с други проекти в близост, като Atalaya Emotions (от 720 000 €), Azure Estepona (от 530 000 €) и Brisas del Mar (от 730 000 €), този парцел предлага уникален потенциал за развитие на голяма площ. Тъй като обаче е земеделска земя, строителните възможности могат да бъдат ограничени и да изискват съответствие с местните разпоредби. Стойността на района се повишава от нарастващото население, туризма и добрата инфраструктура. Началната цена от 750 000 € за този парцел е в съответствие с пазарната стойност на района, но потенциалните строителни разходи и разрешителни трябва да бъдат внимателно обмислени.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
