立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、エステポナとサン・ペドロ・アルカンタラの間に位置し、海と山々の息をのむような景色を望むことができます。周辺は緑豊かで、静寂とプライバシーが保たれています。都市の利便性も徒歩圏内にあり、日常生活に必要な施設へのアクセスも良好です。
広大な土地は、プライバシーを重視する方、広々とした居住空間を求める方、または特別な建築プロジェクトを計画している方に最適です。海岸への近さと自然環境へのアクセスは、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々に響くでしょう。
この物件は現況のまま販売されており、土地としてのポテンシャルが中心です。建築の可能性については、地方自治体の確認が必要となりますが、最大620 m²の建築面積とテラスの設置が可能です。将来的な開発を見据えた投資としても魅力的です。
この物件は現況のまま販売される農地であり、居住可能な建物は含まれていません。建築の可能性は地方自治体の承認に依存し、現時点では具体的な建築許可は発行されていません。また、都市計画の変更や規制により、将来的な開発計画に影響が出る可能性も考慮する必要があります。
Ref: VL945403
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、広大な土地とプライバシーを重視する個人投資家や、独自の高級住宅を建設したいと考えている方々に適しています。また、不動産開発業者にとっても、将来的な価値上昇が見込める投資機会となり得ます。エステポナとマルベーリャの間に位置し、ビーチやゴルフコースへのアクセスも良好なため、地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にも最適です。都市の喧騒から離れて静かな環境を求めつつも、利便性を犠牲にしたくない方には、この場所が理想的な選択となるでしょう。年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドアアクティビティやリラクゼーションに適した環境を提供します。
この物件は広大な農地であり、現時点では建物はありません。しかし、土地のポテンシャルは高く、地方自治体の規制に従えば最大620 m²の建築が可能です。周辺には高級住宅が既に建設されており、一定水準の建築品質とデザインが期待できるエリアです。土地の利用計画や建築に関する詳細については、地方自治体への確認が必要です。この土地は、購入者のビジョンに合わせて、最新の建築技術と高品質な素材を用いて、理想の住まいをゼロから創造するための基盤となります。
この広大な31,000 m²の農地付き物件は、€750,000から提供されています。この価格は、土地の広さとロケーション、そして将来的な開発の可能性を考慮したものです。敷地面積は広大であり、最大620 m²の建築面積が許可される可能性があります（地方自治体の確認が必要）。周囲には高級住宅が既に存在しており、このエリアの価値と将来性が示唆されています。この物件は、プライバシーと広さを重視する投資家や個人にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。価格は市場の動向や土地の利用可能性によって変動する可能性があります。
エステポナの郊外に位置するこの31,000 m²の農地は、静寂と広大な空間を求める人々にとって理想的な場所です。地中海とシエラ・ベルメハ山脈の壮大な景色を眺めながら、プライベートな環境で生活できます。物件の近くには、レストラン、スーパーマーケット、薬局、学校などの生活に必要な施設が徒歩圏内にあり、利便性も兼ね備えています。また、4.1 km先にはバジェ・ロマーノ・ゴルフがあり、ゴルフ愛好家にとっても恵まれた環境です。年間平均気温は19.2℃で、3,848時間の年間日照時間と5ヶ月にわたる海水浴シーズンがあり、温暖な気候を享受できます。この土地は、自然と都市の利便性のバランスが取れた、ユニークなライフスタイルを提供します。
エステポナは、マラグア県に属するアンダルシア州の活気ある町です。137 km²の広大な地域には、肥沃な谷やシエラ・ベルメハ山脈などの多様な地形が見られます。人口は約79,000人（2025年予定）で、観光業も盛んです。この物件は、町からわずかな距離にありながら、静かでプライベートな環境を提供します。徒歩圏内にはスーパーマーケット（104m）、薬局（236m）、レストラン（50軒以上）、学校（6校）などの生活に必要な施設が揃っています。また、ビーチへも近く、リラックスした海辺の生活を楽しむことができます。
この地図は、エステポナの戦略的なロケーションを示しています。地中海に近く、山々にも囲まれたこの地域は、自然の美しさと都市の利便性を兼ね備えています。周辺のビーチ、ゴルフコース、そして主要な交通網への近さが一目でわかります。この地図は、この土地が提供するユニークなライフスタイルと、その利便性を理解するのに役立ちます。
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャとジブラルタルの中間にあたります。この戦略的なロケーションにより、周辺の都市や観光地へのアクセスが容易です。アンダルシア州に属し、豊かな歴史と文化、そして美しい自然景観で知られています。この物件は、エステポナの利便性と、自然の静けさ、そして海岸への近さを兼ね備えた、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを体験できる場所です。
この物件は、エステポナの中心部からわずか数キロメートルの距離にありながら、驚くほどの静けさとプライバシーを提供します。最も近いスーパーマーケットまではわずか104m、薬局までは236m、そしてビーチ（プラヤ・デ・エステポナ）までは約524mの距離にあります。公共交通機関も充実しており、50箇所以上のバス停が利用可能です。自動車でのアクセスも良好で、マラガ空港（AGP）までは約64km（ヘリメートル）、ジブラルタル空港（GIB）までは約36km（ヘリメートル）です。周辺には、バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）やアサタ・ゴルフ（4.4km）などのゴルフコースも点在しています。
| ビーチまでの距離 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
エステポナは、年間平均気温19.2℃、年間日照時間3,848時間という、温暖で恵まれた気候を誇ります。特に、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、海水浴シーズンが長く続きます。物件は海抜15mの平坦な土地に位置しており、ビーチへの傾斜も1.9%と緩やかです。周辺には、シエラ・ベルメハ山脈（最高峰1,449m）などの山岳地帯も広がり、自然の多様性を楽しむことができます。夏は快適な気温（平均28℃）、冬は穏やかな気候（平均12℃）で、一年を通してアウトドアアクティビティに適した環境です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件から最も近いビーチは、プラヤ・デ・エステポナ（524m）です。その他、ラ・ラダ・ビーチ（769m）、プラヤ・デル・クリスト（1.6km）など、美しいビーチが点在しています。これらのビーチは、リラックスした時間を過ごすのに最適です。さらに、周辺には134箇所のスポーツ施設があり、ゴルフコースも多数あります。バジェ・ロマーノ・ゴルフ（4.1km）、アサタ・ゴルフ（4.4km）などが近くにあり、ゴルフ愛好家にはたまらない環境です。また、マリーナも近く、ウォータースポーツやセーリングを楽しむことも可能です。
134 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
エステポナは、コスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マルベーリャとジブラルタルの中間にあたります。この戦略的なロケーションにより、周辺の都市や観光地へのアクセスが容易です。アンダルシア州に属し、豊かな歴史と文化、そして美しい自然景観で知られています。この物件は、エステポナの利便性と、自然の静けさ、そして海岸への近さを兼ね備えた、コスタ・デル・ソルならではのライフスタイルを体験できる場所です。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.8°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 24.0°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.9°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
エステポナ地域では、多様な不動産が提供されています。例えば、アタラヤ・エモーションズ（€720,000から）やブリサス・デル・マー（€730,000から）のようなプロジェクトは、既に建築済みの住居または建築中の住居を提供しており、すぐに居住可能な物件を探している層にアピールします。一方、アズール・エステポナ（€530,000から）は、より手頃な価格帯で、多様なニーズに応える選択肢を提供します。今回ご紹介する土地付き物件は、€750,000という価格設定で、既存のプロジェクトとは異なり、広大な土地と、購入者自身のビジョンに基づいて建築できるという点で際立っています。この物件は、大規模なプライベートエステートを求める、または土地開発の可能性に投資したいという、特定のニッチな市場セグメントに対応しています。周辺の高級住宅地や、エステポナの継続的な発展を考慮すると、この土地の将来的な価値上昇の可能性も期待できます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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