Na predaj je poľnohospodársky pozemok s rozlohou 31 000 m² v Estepone na Costa del Sol. Táto nehnuteľnosť, na ktorej sa nachádza zrúcanina, ponúka potenciál na rozvoj podľa miestnych predpisov. Jeho strategická poloha poskytuje výhľad na more a hory, čo z neho robí atraktívnu ponuku pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokoj a blízkosť prírody, pričom zostávajú blízko k mestským vymoženostiam. Región Estepona je známy svojimi malebnými krajinkami a dobrou infraštruktúrou podporujúcou kvalitu života.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento pozemok sa nachádza medzi Esteponou a San Pedrom s priamym prístupom na miestnu cestu. V blízkosti sa nachádzajú luxusné rezidencie a prírodné lesy, ktoré zaisťujú súkromie. Napriek svojmu prírodnému okoliu je dostatočne blízko k mestským vymoženostiam pre ľahký prístup.
Tento pozemok je ideálny pre tých, ktorí chcú postaviť dom svojich snov alebo rozvíjať projekt, ktorý si vyžaduje veľký pozemok a súkromie. Možnosť výstavby až 620 m² obytnej plochy, plus priestranné terasy, uspokojuje rôzne bytové a investičné potreby. Jeho potenciál z neho robí atraktívnu voľbu pre rôznych kupujúcich.
Táto ponuka predstavuje pozemok so zrúcaninou, ktorá ponúka možnosť novej výstavby. Maximálna povolená zastavaná plocha je 620 m², plus terasy, v súlade s platnými predpismi o využívaní pôdy. Kupujúci by sa mali poradiť s miestnymi úradmi ohľadom stavebných povolení a presných noriem, aby mohli naplánovať svoj projekt.
Tento pozemok je klasifikovaný ako poľnohospodárska pôda, čo ukladá obmedzenia na výstavbu, pokiaľ nie je spojená s poľnohospodárskou činnosťou. Maximálna povolená zastavaná plocha je obmedzená na 2 % plochy pozemku. Potenciálni kupujúci si musia byť vedomí týchto obmedzení využívania pôdy a výstavby a v prípade potreby sa poradiť s miestnymi plánovacími orgánmi.
Ref: VL945403
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento pozemok je vhodný pre investorov a kupujúcich, ktorí hľadajú jedinečnú príležitosť na rozvoj nehnuteľností v súkromnom a prírodnom prostredí, no zároveň chcú byť blízko k mestským vymoženostiam a plážam. Potenciál na výstavbu veľkej vily alebo rozvoj projektu na poľnohospodárske účely ho robí atraktívnym pre ľudí, ktorí si cenia priestor a potenciál rastu hodnoty pozemku. Je vhodný pre tých, ktorí chcú vytvoriť svoje jedinečné životné prostredie, pričom zároveň využívajú možnosti turizmu a investícií v regióne. Je tiež vhodný pre tých, ktorí hľadajú pokojný životný štýl, ale potrebujú dobrý prístup k infraštruktúre a službám.
Keďže ide o pozemok so zrúcaninou, momentálne nie je možné posúdiť kvalitu ani dokončenie existujúcich konštrukcií. Potenciálny kupujúci si môže pri vytváraní novej stavby sám zvoliť materiály a úroveň dokončenia. Projekt musí spĺňať miestne stavebné normy a štandardy. Kvalita samotnej pôdy, ako je jej sklon a zloženie, je dôležitá pri plánovaní stavebných prác. Okolité luxusné vily naznačujú potenciál regiónu pre vysokokvalitný rozvoj.
Poľnohospodársky pozemok s rozlohou 31 000 m² v Estepone je na predaj za počiatočnú cenu 750 000 €. Pozemok ponúka možnosť výstavby do 620 m² objektu, ktorý je spojený s poľnohospodárskym využitím. Táto cena odráža veľkosť pozemku, jeho polohu na Costa del Sol a potenciál pre rozvoj. Podrobnejšie informácie o možnostiach výstavby a podmienkach je potrebné overiť s miestnymi úradmi a plánovacími orgánmi. Cena je počiatočná a môže sa líšiť v závislosti od konkrétnych plánov rozvoja a potrebných povolení.
Pozemok v Estepone ponúka jedinečnú príležitosť na získanie veľkého poľnohospodárskeho pozemku s potenciálom na výstavbu luxusnej vily podľa platných predpisov. Pozemok má rozlohu 31 000 m² a umožňuje výstavbu do 620 m² objektu, plus terasy. Jeho poloha s výhľadom na more a okolitými lesmi vytvára súkromné a prírodné prostredie. Oblasť je už etablovaná s luxusnými vilami v susedstve, čo poukazuje na jej atraktivitu a hodnotu. Prístup je zabezpečený vedľajšou cestou. Ide o investičnú príležitosť pre tých, ktorí hľadajú súkromie a potenciál rastu hodnoty pozemku.
Estepona, ktorá sa nachádza na Costa del Sol, ponúka obyvateľom stredomorský životný štýl, charakterizovaný teplým podnebím a mnohými rekreačnými možnosťami. Mesto má dlhé pobrežie s niekoľkými známymi plážami, ako sú La Rada a Playa del Cristo. Región ponúka množstvo golfových ihrísk, športových centier a prístavov, ktoré poskytujú rôzne zábavné aktivity. V okolí sa nachádza mnoho reštaurácií, obchodov a iných služieb, ktoré sú ľahko dostupné. Počet obyvateľov mesta rastie, čo ukazuje na jeho popularitu a atraktivitu pre obyvateľov aj turistov.
Táto mapa znázorňuje polohu pozemku v Estepone v Španielsku. Ukazuje blízkosť pozemku k pobrežiu, hlavným dopravným trasám a mestským centrám. Mapa pomáha potenciálnym kupujúcim pochopiť logistiku a dostupnosť regiónu.
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Je súčasťou etablovaného turistického regiónu, ktorý sa tiahne od Gibraltáru po Nerju. Geografická poloha mesta ponúka rovnováhu medzi prírodnou krásou a rozvinutou infraštruktúrou. Estepona, obklopená horami a úrodnými údoliami, je skvelým miestom na život a dovolenku. Jej poloha umožňuje ľahký prístup do ďalších dôležitých miest, ako je Marbella a Málaga, pričom zároveň ponúka pokojnejšie životné prostredie.
Tento pozemok sa nachádza v Estepone, ktorá je dobre spojená so susednými oblasťami. Najbližšie pláže, ako napríklad Playa de Estepona a La Rada, sú vzdialené len pár minút. Z letísk je letisko Málaga-Costa del Sol vzdialené približne 64 km, čo zabezpečuje medzinárodné letecké spojenie. Miestne vybavenie, ako sú supermarkety, lekárne a zdravotné strediská, sú v pešej vzdialenosti. Pre golfových nadšencov je v blízkosti niekoľko golfových ihrísk, ako napríklad Valle Romano Golf. Verejná doprava je tiež k dispozícii, s 50 zastávkami a 8 linkami verejnej dopravy, čo zabezpečuje dobrú dostupnosť do celého regiónu.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s teplými letami a miernymi zimami. Priemerná ročná teplota je 19,2 °C, pričom teploty sa počas roka pohybujú v rozmedzí 12-28 °C. Región má takmer 3848 slnečných hodín ročne, čo umožňuje dlhú plaveckú sezónu trvajúcu približne 5 mesiacov. Pozemok sa nachádza vo výške 15 metrov nad morom, s pomerne miernym sklonom k pláži (1,9%). Okolie je hornaté, dominované pohorím Sierra Bermeja, ktoré dosahuje výšku 1449 metrov a ponúka krásne výhľady a prírodné pozadie.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Estepona ponúka niekoľko krásnych pláží, vrátane La Rada v centre mesta a Playa del Cristo, známej pokojnou vodou. V blízkosti sú aj Playa de Estepona a Playa del Angel. Región je tiež známy svojimi početnými golfovými ihriskami, vrátane Valle Romano Golf, Azata Golf a Estepona Golf. Okrem toho sú tu športové centrá, prístavy a vyhliadkové plošiny, ktoré ponúkajú rôzne rekreačné možnosti. Celkovo má región 134 športových zariadení, ktoré spĺňajú rôzne športové záujmy.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza v západnej časti Costa del Sol, v provincii Málaga. Je súčasťou etablovaného turistického regiónu, ktorý sa tiahne od Gibraltáru po Nerju. Geografická poloha mesta ponúka rovnováhu medzi prírodnou krásou a rozvinutou infraštruktúrou. Estepona, obklopená horami a úrodnými údoliami, je skvelým miestom na život a dovolenku. Jej poloha umožňuje ľahký prístup do ďalších dôležitých miest, ako je Marbella a Málaga, pričom zároveň ponúka pokojnejšie životné prostredie.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| Apríl | 16.8°C | 60 mm |
| Máj | 18.8°C | 46 mm |
| Jún | 23.3°C | 13 mm |
| Júl | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Rovinatý
Trh s nehnuteľnosťami v regióne Estepona ponúka rôzne možnosti, od luxusných víl po pozemky, ako je táto ponuka. V porovnaní s inými projektmi v blízkosti, ako sú Atalaya Emotions (od 720 000 €), Azure Estepona (od 530 000 €) a Brisas del Mar (od 730 000 €), tento pozemok ponúka jedinečný potenciál na rozvoj na veľkej ploche. Keďže ide o poľnohospodársku pôdu, možnosti výstavby môžu byť obmedzené a môžu si vyžadovať súlad s miestnymi predpismi. Hodnotu regiónu zvyšuje rastúca populácia, cestovný ruch a dobrá infraštruktúra. Počiatočná cena 750 000 € za tento pozemok je v súlade s trhovou hodnotou regiónu, ale potenciálne náklady na výstavbu a povolenia musia byť starostlivo zvážené.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
