Málaga'nın Estepona bölgesinde yer alan bu 31.000 m²'lik tarım arazisi, yatırımcılar ve doğa ile iç içe bir yaşam arayanlar için önemli bir fırsat sunmaktadır. Özel bir konumda bulunan arazi, hem deniz hem de dağ manzaralarına sahip olup, bölgenin doğal güzellikleriyle çevrilidir. Gelişmekte olan bir bölgede yer alması, gelecekteki değer artışı potansiyelini de beraberinde getirmektedir. Arazi üzerinde mevcut yönetmeliklere göre yapılaşma imkanı bulunmaktadır, bu da burayı hem kişisel kullanım hem de yatırım amaçlı cazip kılmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Estepona'nın canlı atmosferi ile San Pedro Alcántara'nın olanakları arasında stratejik bir konumda yer alan bu arazi, deniz ve orman manzaralarını bir arada sunar. Doğal bir ormanla çevrili olması, sakin ve özel bir yaşam alanı vaat ederken, bölgedeki lüks villalar bu arazinin prestijli komşuluğunu kanıtlar niteliktedir.
31.000 m²'lik geniş bir alana yayılan bu arazi, kendi özel villanızı inşa etme imkanı sunar. Mevcut yönetmelikler (LISTA) çerçevesinde 2.000 m²'ye kadar inşaat alanı ve geniş teraslar oluşturma potansiyeli bulunmaktadır. Bu, size yaşam alanınızı kişisel zevklerinize göre şekillendirme özgürlüğü tanır.
Bu proje, mevcut yönetmeliklere uygun olarak arazi üzerine kendi villanızı inşa etme imkanı sunmaktadır. Spesifik inşaat izinleri ve belediye onayları, potansiyel inşaat alanını (620 m²'ye kadar) ve teras boyutlarını belirleyecektir. Detaylı imar raporu için iletişime geçilmesi gerekmektedir.
Bu özel mülk, geliştirilmiş bir konut projesi değil, tarımsal nitelikli bir arazidir. Bu nedenle, mevcut yapılaşma hakları ve kullanım biçimi tarımsal faaliyetlere odaklıdır. İnşaat izinleri ve detaylı imar durumu için belediye onayı gerekmektedir. Teslimat tarihi ve inşaat süreci, kullanıcının kendi projelendirmesine bağlıdır.
Ref: VL945403
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu arazi, tamamen kendi vizyonuna göre bir yaşam alanı yaratmak isteyenler için idealdir. Tarım arazisi statüsü ve mevcut yapılaşma potansiyeli, özel bir villa inşa etmek isteyen yatırımcılar veya aileler için uygundur. Özellikle deniz manzarası ve doğayla iç içe olmayı tercih eden, ancak olanaklara da yakın olmak isteyenler için konum önemlidir. Yaklaşık 34 km mesafedeki Málaga Havalimanı'na ulaşım kolaylığı, uluslararası bağlantı kurmak isteyenler için avantajdır. Ayrıca, bölgedeki golf sahaları ve spor tesisleri, aktif bir yaşam tarzı sürenler için cazip olabilir.
Bu proje, mevcut bir arazi ve üzerine inşa edilecek potansiyel bir yapıdan oluşmaktadır. Dolayısıyla, 'kalite ve işçilik' kısmı, alıcının kendi inşaat projesine ve seçilecek malzemelere bağlı olacaktır. Arazi, büyük ölçüde doğal bir ortamda yer almaktadır. Mevcut yönetmelikler çerçevesinde yaklaşık 620 m²'ye kadar inşaat hakkı ve teraslar için potansiyel bulunmaktadır. İnşaatın kalitesi, kullanılacak mimari tasarıma, inşaat tekniklerine ve seçilen malzemelere göre değişkenlik gösterecektir.
750.000 € başlangıç fiyatıyla sunulan bu 31.000 m²'lik tarım arazisi, genişliği ve konumuyla dikkat çekmektedir. Projenin bu aşamasında, imar durumuna göre belirlenecek olan inşaat hakları ve potansiyel yapılaşma alanları yatırımcılar için önemli bir çekim unsuru oluşturmaktadır. Fiyat, arazinin büyüklüğü ve sunduğu potansiyel göz önüne alındığında rekabetçi bir seviyededir. Detaylı bilgi ve özel bir ziyaret için doğrudan iletişime geçilmesi tavsiye edilir.
Estepona ve San Pedro Alcántara arasındaki konumuyla bu 31.000 m²'lik tarım arazisi, hem kırsal yaşamın dinginliğini hem de şehir olanaklarına yakınlığı sunar. Yaklaşık 524 metre mesafedeki Playa de Estepona'ya yürüme mesafesinde olması, deniz erişimini kolaylaştırır. Çevresindeki doğal ormanlık alanlar ve Ege Denizi manzarası, sakin ve özel bir yaşam ortamı yaratır. Yakın çevrede bulunan lüks villalar, bölgenin nitelikli bir yerleşim alanı olduğunu göstermektedir. Kendi villanızı inşa etme imkanı, kişiselleştirilmiş bir yaşam alanı yaratma fırsatı sunar.
Estepona, Málaga eyaletine bağlı, Costa del Sol'un güneyinde yer alan tarihi bir kasabadır. 137 km²'lik bir alanı kaplayan bölge, verimli bir vadiyi ve Sierra Bermeja dağ silsilesini barındırır. Bu arazi, Estepona'nın sunduğu olanaklara (restoranlar, mağazalar, eczaneler) yürüme mesafesinde yer almaktadır. 79.000'den fazla nüfusuyla Estepona, canlı bir yerleşim merkezidir. Bölge aynı zamanda 19 otel ve yaklaşık 7.000 yatak kapasitesiyle turizm açısından da hareketlidir.
Bu harita, Estepona'nın banliyösünde, denize ve önemli hizmetlere yakın, tarımsal kullanıma uygun geniş bir arazi parselini göstermektedir. Kırsal alan ile kent yaşamının kesiştiği bu nokta, doğal çevre ile günlük yaşam ihtiyaçlarının dengelendiği bir lokasyondur.
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer alan stratejik bir konumdadır. Batıda Coto Doñana Milli Parkı'na, doğuda ise Marbella ve Málaga şehrine yakınlığı ile dikkat çeker. Bu arazi, hem Estepona'nın sunduğu yerel olanaklara hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari aktivitelere kolay erişim sağlar. Bölgenin turistik ve yatırım potansiyeli yüksek olması, burayı cazip kılmaktadır.
Bu arazi, stratejik konumu sayesinde hem doğal yaşama hem de şehre yakınlığa sahiptir. En yakın plaj olan Playa de Estepona 524 metre, La Rada Plajı ise 769 metre mesafededir. Süpermarket (104 m), eczane (236 m) ve spor merkezleri (0.4 km) yürüme mesafesinde bulunurken, hastane 4.4 km uzaklıktadır. Golf tutkunları için Valle Romano Golf 4.1 km, Azata Golf ise 4.1 km ve 4.6 km mesafededir. Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) hemzmarginLeft hem de 34 km uzaklıkta olup, araçla ulaşım kolaydır. Bölgede 8 toplu taşıma hattı ve 50 durak bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bölgesi, yılda ortalama 3.848 saat güneş ışığı alan, Akdeniz ikliminin hakim olduğu bir yerdir. Ortalama sıcaklıklar 12°C ile 28°C arasında değişirken, deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu 5 aylık bir yüzme sezonu bulunur. Deniz seviyesinden 15 metre yükseklikte yer alan arazi, hafif bir eğime (%1.9) sahiptir ve çevresi doğal ormanlarla çevrilidir. Sierra Bermeja dağlarının yüksekliği (1.449 m'ye kadar) farklı bir atmosfer sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Estepona, Mavi Bayrak ödüllü plajlarıyla ünlüdür. Bu araziye en yakın plajlar Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) ve Playa del Cristo'dur (1.6 km). Bölgede ayrıca Azata Golf (4.1 km), Estepona Golf (6.2 km) gibi golf sahaları ve çeşitli spor merkezleri bulunmaktadır. Puerto Estepona (1.7 km) ve Puerto Deportivo (1.9 km) gibi marinalar, deniz aktiviteleri için olanaklar sunar. Mirador del Carmen de Estepona (1.4 km) gibi seyir noktaları, bölgenin güzelliklerini keşfetmek için idealdir.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Costa del Sol'un batı kesiminde, Málaga eyaletinde yer alan stratejik bir konumdadır. Batıda Coto Doñana Milli Parkı'na, doğuda ise Marbella ve Málaga şehrine yakınlığı ile dikkat çeker. Bu arazi, hem Estepona'nın sunduğu yerel olanaklara hem de daha büyük şehirlerin sunduğu kültürel ve ticari aktivitelere kolay erişim sağlar. Bölgenin turistik ve yatırım potansiyeli yüksek olması, burayı cazip kılmaktadır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.5°C | 98 mm |
| Şubat | 12.9°C | 97 mm |
| Mart | 15.0°C | 89 mm |
| Nisan | 16.8°C | 60 mm |
| Mayıs | 18.8°C | 46 mm |
| Haziran | 23.3°C | 13 mm |
| Temmuz | 27.3°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.8°C | 3 mm |
| Eylül | 24.0°C | 22 mm |
| Ekim | 19.9°C | 78 mm |
| Kasım | 15.9°C | 124 mm |
| Aralık | 13.1°C | 106 mm |
Düz
Estepona bölgesindeki emlak piyasası, hem villa hem de arazi satışları açısından çeşitlilik göstermektedir. 'Atalaya Emotions' (720.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve 'Brisas del Mar' (730.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projeler, Estepona'da geliştirilmiş konut seçenekleri sunarken, bu tarım arazisi projesi daha çok arazi geliştirme ve özel inşaat potansiyeliyle öne çıkmaktadır. 'Azure Estepona' ise daha uygun fiyatlı bir seçenek olarak karşımıza çıkar. 750.000 €'luk başlangıç fiyatı ve 31.000 m²'lik geniş alanı ile bu arazi, kendi projesini yaratmak isteyenler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Bölgedeki diğer projeler genellikle hazır villalar veya apartman daireleri iken, bu proje yatırımcılara kendi vizyonlarını hayata geçirme imkanı tanır. Konum olarak hem kırsal huzuru hem de kent olanaklarına yakınlığı birleştirmesi, onu Estepona'daki diğer projelerden ayırmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
