Dieses außergewöhnliche rustikale Agrargrundstück von 31.000 m² befindet sich strategisch günstig zwischen San Pedro Alcántara und Estepona, in einer städtischen Umgebung mit Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Es bietet Potenzial für den Bau einer Luxusvilla mit der Möglichkeit, bis zu 620 m² plus großzügige Terrassen zu bebauen, vorbehaltlich der Bestätigung durch die Gemeinde. Die Lage zeichnet sich durch Privatsphäre aus, ist von Wald umgeben und bietet einen Panoramablick auf das Meer, während wichtige Annehmlichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Auf einem großzügigen 31.000 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert dieses Anwesen die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten in Estepona. Es ist strategisch günstig an einer sekundären Straße gelegen, die sowohl Privatsphäre als auch gute Erreichbarkeit gewährleistet.
Dieses Grundstück bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige, private Residenz errichten möchten. Die Möglichkeit, bis zu 620 m² plus Terrassen zu bebauen, ermöglicht es Käufern, eine individuell gestaltete Villa inmitten von Natur und mit Meerblick zu schaffen.
Es handelt sich um ein landwirtschaftliches Grundstück mit einer bestehenden Ruine. Es besteht die Möglichkeit, gemäß den LISTA-Vorschriften (2 % der Grundstücksfläche für landwirtschaftliche Nutzung) zu bauen, was maximal 620 m² plus Terrassen ergibt. Eine Genehmigung der Gemeinde ist für die genauen Baumöglichkeiten erforderlich.
Dies ist ein landwirtschaftliches Grundstück mit spezifischen Bauvorschriften. Die Bebaubarkeit ist auf 2 % der Grundstücksfläche (620 m²) begrenzt und an die landwirtschaftliche Nutzung gekoppelt, was eine weitere Überprüfung durch die Gemeinde erfordert. Die vorhandene Ruine muss abgerissen oder in den Neubau integriert werden.
Ref: VL945403
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Grundstück eignet sich für Investoren oder Privatpersonen, die ein Entwicklungsprojekt auf einem beträchtlichen Grundstück suchen. Es spricht Käufer an, die von einer maßgeschneiderten Luxusvilla mit viel Privatsphäre, umgeben von Natur und mit Meerblick träumen, aber auch eine Lage in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten bevorzugen. Langfristige Investoren, für die der Wert des Landes und das Entwicklungspotenzial im Vordergrund stehen, werden hier ebenfalls die richtige Chance sehen. Die bestehenden Luxusvillen in der Umgebung zeigen, dass dies ein begehrter Standort für exklusive Projekte ist.
Als landwirtschaftliches Grundstück mit einer Ruine liegt der Schwerpunkt hier auf dem Potenzial für Neubauten. Die endgültige Qualität und Ausführung einer zu bauenden Villa hängen vollständig von den Entscheidungen des Käufers und den lokalen Bauvorschriften ab. Die Möglichkeit, bis zu 620 m² zu bebauen, bietet Raum für hochwertige Materialien und fortschrittliche Techniken, die dem Standard einer Luxusresidenz entsprechen. Die Umgebung mit bereits existierenden Luxusvillen deutet auf einen Standard an Exklusivität und Qualität in der näheren Umgebung hin.
Dieses 31.000 m² große landwirtschaftliche Grundstück mit Ruine steht für 750.000 € zum Verkauf. Der Preis spiegelt die große Fläche, die strategische Lage und das Entwicklungspotenzial wider. Obwohl keine spezifischen Haustypen angeboten werden, bietet das Grundstück die Möglichkeit, eine beträchtliche bebaute Fläche von bis zu 620 m² zu realisieren, abhängig von der gemeindlichen Genehmigung und den LISTA-Vorschriften für landwirtschaftliche Nutzung. Dieses Angebot ist weniger verbreitet und richtet sich an Käufer mit einer Vision für die groß angelegte Projektentwicklung.
Dieses Grundstück in Estepona stellt eine besondere Entwicklungschance auf einer beträchtlichen Fläche von 31.000 m² dar. Die Lage zwischen Estepona und San Pedro Alcántara platziert es in einer Umgebung, die sowohl Ruhe als auch städtische Nähe bietet. Die Möglichkeit, eine Villa von bis zu 620 m² mit zusätzlichem Terrassenplatz zu bauen, eröffnet Möglichkeiten für ein personalisiertes Wohnkonzept. Die umliegende Natur und der Panoramablick auf das Meer tragen zu einem Gefühl von Exklusivität und Gelassenheit bei. Die bereits existierenden Luxusvillen in der Nachbarschaft deuten auf einen etablierten Wert und eine attraktive Wohnumgebung für diejenigen hin, die Privatsphäre und Raum suchen, aber dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Flughafen Málaga erhöht die Attraktivität sowohl für Dauerbewohner als auch für Investoren.
Das Leben in Estepona an der Costa del Sol bietet eine Kombination aus städtischem Komfort und natürlicher Umgebung. Dieses Grundstück befindet sich in einem städtischen Gebiet, nur wenige Gehminuten von verschiedenen Annehmlichkeiten wie Supermärkten (104 m) und Apotheken (236 m) entfernt. Der Strand Playa de Estepona ist nur 524 Meter Luftlinie entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist relativ flach, mit einer leichten Neigung von 1,9 % zum Strand hin, was die Zugänglichkeit fördert. Estepona selbst bietet eine lebendige Atmosphäre mit 50 Restaurants und 22 Cafés im Umkreis von 2 km, ergänzt durch 19 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen für Familien.
Dieses landwirtschaftliche Grundstück befindet sich in strategischer Lage in Estepona, nahe der Küste und den Annehmlichkeiten. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, dem Meer und städtischen Zentren sowie den Zugang zu Naturgebieten wie der Sierra Bermeja.
Dieses Grundstück ist strategisch in Estepona gelegen, einer wichtigen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen den lebhaften Zentren von San Pedro Alcántara und Estepona und bietet eine Balance zwischen Ruhe und städtischer Dynamik. Die Region Málaga ist bekannt für ihre wirtschaftliche Aktivität mit einem mittleren Einkommen von 16.450 € in der Provinz und einem stetigen Strom von Immobilientransaktionen (3.163), was auf einen aktiven Markt hindeutet. Estepona selbst ist eine wachsende Gemeinde mit einer prognostizierten Einwohnerzahl von 79.621 (2025) und einem bedeutenden Tourismussektor.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks ist ein starker Punkt. Es liegt nur 524 Meter Luftlinie vom Playa de Estepona und 769 Meter vom La Rada entfernt, wodurch das Meer leicht erreichbar ist. Der Flughafen Málaga liegt 34 km Luftlinie entfernt, was gute internationale Verbindungen gewährleistet. Wesentliche Annehmlichkeiten wie ein Supermarkt (104 m) und eine Apotheke (236 m) sind zu Fuß erreichbar. Für Golfer gibt es mehrere Plätze im Umkreis von 5 km, darunter der Valle Romano Golf (4,1 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut mit 8 Linien und 50 Haltestellen, und die Nähe zu einer Ladestation für Elektroautos in 1,3 km Entfernung unterstreicht die moderne Infrastruktur.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona genießt ein mediterranes Klima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12°C und 28°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,2°C. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr gibt es reichlich Gelegenheit, das Freie zu genießen. Die Badesaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Das Grundstück selbst liegt 15 Meter über dem Meeresspiegel und ist von viel Grün umgeben, mit Blick auf das Meer und die Berglandschaften der Sierra Bermeja.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Estepona bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Estepona (524 m) und La Rada (769 m) sind leicht erreichbar. Insgesamt gibt es in der Region 134 Sporteinrichtungen, darunter mehrere Golfplätze wie der Valle Romano Golf (4,1 km) und Azata Golf (4,4 km). Die Präsenz von Yachthäfen wie Puerto Estepona (1,7 km) und Sportzentren wie Polideportivo Municipal (0,4 km) bereichert das Angebot für einen aktiven Lebensstil.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Dieses Grundstück ist strategisch in Estepona gelegen, einer wichtigen Stadt an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Es liegt zwischen den lebhaften Zentren von San Pedro Alcántara und Estepona und bietet eine Balance zwischen Ruhe und städtischer Dynamik. Die Region Málaga ist bekannt für ihre wirtschaftliche Aktivität mit einem mittleren Einkommen von 16.450 € in der Provinz und einem stetigen Strom von Immobilientransaktionen (3.163), was auf einen aktiven Markt hindeutet. Estepona selbst ist eine wachsende Gemeinde mit einer prognostizierten Einwohnerzahl von 79.621 (2025) und einem bedeutenden Tourismussektor.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| März | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Dezember | 13.1°C | 106 mm |
Flach
Dieses landwirtschaftliche Grundstück in Estepona positioniert sich als einzigartige Investitionsmöglichkeit in der Region Costa del Sol. Verglichen mit Projekten wie 'Atalaya Emotions' (ab 720.000 €) und 'Brisas del Mar' (ab 730.000 €), die wahrscheinlich bereits fertige Immobilien oder kleinere Parzellen anbieten, bietet dieses Land eine größere Dimension und Entwicklungsfreiheit für 750.000 €. 'Azure Estepona' (ab 530.000 €) könnte ein anderes Projekttyp sein, möglicherweise mit kleineren Einheiten oder an einem anderen Ort innerhalb von Estepona. Die Einzigartigkeit eines großen landwirtschaftlichen Grundstücks mit der Möglichkeit zur Errichtung erheblicher Bauten unterscheidet dieses Angebot von standardisierten Neubauprojekten. Käufer, die speziell nach Land mit Entwicklungspotenzial und Privatsphäre suchen, werden den Wert dieses 31.000 m² großen Grundstücks schätzen, selbst angesichts der damit verbundenen Herausforderungen bei Genehmigungen und Bauvorschriften. Die Lage zwischen Estepona und San Pedro Alcántara, in einem Gebiet mit bestehenden Luxusvillen, deutet auf einen soliden Marktwert und zukünftiges Wertsteigerungspotenzial hin.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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