एस्टेपोना में स्थित 31,000 m² के विशाल कृषि भूमि वाले भूखंड का परिचय। यह संपत्ति समुद्र तट और प्रकृति से घिरे एक रणनीतिक स्थान पर स्थित है, जो भूमध्य सागर और पहाड़ों के मनोरम दृश्य प्रस्तुत करती है। मुख्य रूप से कृषि उपयोग के लिए, इसमें विकास की भी क्षमता है, जो एक लक्जरी विला के निर्माण की अनुमति देता है। आसपास के क्षेत्र में पहले से ही उच्च-स्तरीय आवास बने हुए हैं, जो इसे गोपनीयता चाहने वाले निवेशकों और प्रीमियम खरीदारों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाते हैं। इस अनूठे अवसर के माध्यम से स्पेन के दक्षिणी तट के जीवन शैली का अनुभव करें।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह भूखंड एस्टेपोना और सैन पेड्रो अल्कांतारा के बीच रणनीतिक रूप से स्थित है, जो समुद्र और पहाड़ों के लुभावने दृश्य प्रस्तुत करता है। यह क्षेत्र हरे-भरे जंगलों से घिरा हुआ है, जो शांति और गोपनीयता सुनिश्चित करता है। शहरी सुविधाएं भी पैदल दूरी पर हैं, जिससे रोजमर्रा की जरूरतों के लिए पहुंच आसान हो जाती है।
विशाल भूखंड उन लोगों के लिए आदर्श है जो गोपनीयता को महत्व देते हैं, बड़े रहने की जगह चाहते हैं, या एक विशेष वास्तुशिल्प परियोजना की योजना बना रहे हैं। समुद्र तट से निकटता और प्राकृतिक वातावरण तक पहुंच उन लोगों को आकर्षित करेगी जो एक आरामदायक भूमध्यसागरीय जीवन शैली की तलाश में हैं।
यह संपत्ति अपनी वर्तमान स्थिति में बेची जा रही है, जिसका मुख्य आकर्षण इसकी भूमि की क्षमता है। निर्माण की संभावना स्थानीय नगरपालिका की पुष्टि पर निर्भर करती है, जिसमें 620 m² तक के निर्माण क्षेत्र और छतों की क्षमता है। भविष्य के विकास की संभावनाओं को देखते हुए यह एक आकर्षक निवेश भी है।
यह संपत्ति अपनी वर्तमान स्थिति में एक कृषि भूमि के रूप में बेची जा रही है। इसमें रहने योग्य कोई भवन शामिल नहीं है। निर्माण की संभावना स्थानीय नगरपालिका की मंजूरी पर निर्भर करती है। इसके अतिरिक्त, शहरी नियोजन में बदलाव या नियमों के कारण भविष्य की विकास योजनाओं पर प्रभाव पड़ सकता है।
Ref: VL945403
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति बड़े भूखंडों और गोपनीयता को महत्व देने वाले व्यक्तिगत निवेशकों, या जो अपनी खुद की लक्जरी विला का निर्माण करना चाहते हैं, उनके लिए उपयुक्त है। यह रियल एस्टेट डेवलपर्स के लिए भविष्य में मूल्य वृद्धि की उम्मीद के साथ एक निवेश अवसर भी हो सकता है। एस्टेपोना और मार्बेला के बीच स्थित, समुद्र तटों और गोल्फ कोर्स तक अच्छी पहुंच के साथ, यह भूमध्यसागरीय जीवन शैली चाहने वालों के लिए भी आदर्श है। जो लोग शहरी हलचल से दूर एक शांत वातावरण चाहते हैं, लेकिन सुविधा से समझौता नहीं करना चाहते, उनके लिए यह स्थान एकदम सही रहेगा। साल भर गर्म मौसम और प्रचुर धूप बाहरी गतिविधियों और विश्राम के लिए एक अनुकूल वातावरण प्रदान करते हैं।
यह संपत्ति एक बड़ा कृषि भूखंड है और वर्तमान में इसमें कोई निर्मित संरचना नहीं है। हालाँकि, भूमि की क्षमता अधिक है, और स्थानीय नगरपालिका के नियमों के अनुसार 620 m² तक का निर्माण संभव है। आसपास पहले से ही लक्जरी विला बने हुए हैं, जो इस क्षेत्र में एक निश्चित स्तर की निर्माण गुणवत्ता और डिजाइन की उम्मीद जगाते हैं। भूमि के उपयोग की योजना और निर्माण पर विस्तृत जानकारी के लिए स्थानीय नगरपालिका से पुष्टि की जानी चाहिए। यह भूमि खरीदार की दृष्टि के अनुसार, नवीनतम निर्माण तकनीकों और उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री का उपयोग करके, एक आदर्श निवास बनाने के लिए एक आधार प्रदान करती है।
यह विशाल 31,000 m² का कृषि भूमि वाला भूखंड €750,000 से शुरू होता है। यह कीमत भूमि के आकार, स्थान और भविष्य के विकास की क्षमता को ध्यान में रखती है। भूखंड बहुत बड़ा है, और स्थानीय नगरपालिका की पुष्टि के अधीन, 620 m² तक के निर्माण की क्षमता है। आसपास पहले से ही लक्जरी आवास मौजूद हैं, जो इस क्षेत्र के मूल्य और भविष्य की क्षमता का संकेत देते हैं। यह संपत्ति गोपनीयता और विशालता को प्राथमिकता देने वाले निवेशकों या व्यक्तियों के लिए एक आकर्षक विकल्प होगी। कीमतें बाजार के रुझान और भूमि की उपलब्धता के आधार पर भिन्न हो सकती हैं।
एस्टेपोना के बाहरी इलाके में स्थित यह 31,000 m² का कृषि भूखंड शांति और विशालता चाहने वालों के लिए एक आदर्श स्थान है। आप भूमध्य सागर और सिएरा डे बेरमेजा पहाड़ों के शानदार दृश्यों का आनंद लेते हुए एक निजी वातावरण में रह सकते हैं। भूखंड के पास, रेस्तरां, सुपरमार्केट, फार्मेसी और स्कूल जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर हैं, जो सुविधा भी प्रदान करती हैं। इसके अलावा, 4.1 किमी दूर वैले रोमानो गोल्फ कोर्स है, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए एक अनुकूल वातावरण प्रदान करता है। यहां वार्षिक औसत तापमान 19.2°C, 3,848 घंटे की वार्षिक धूप और 5 महीने का तैराकी मौसम है, जो आपको गर्म जलवायु का आनंद लेने की अनुमति देता है। यह भूमि प्रकृति और शहरी सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करते हुए एक अनूठी जीवन शैली प्रदान करती है।
एस्टेपोना, मालागा प्रांत का एक जीवंत शहर है, जो अंडालूसिया के स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है। 137 वर्ग किलोमीटर के क्षेत्र में उपजाऊ घाटियाँ और सिएरा डे बेरमेजा पर्वत जैसी विविध स्थलाकृतियाँ हैं। 2025 तक अनुमानित जनसंख्या 79,000 है, और पर्यटन भी एक महत्वपूर्ण उद्योग है। यह संपत्ति शहर से थोड़ी दूरी पर स्थित होने के बावजूद, एक शांत और निजी वातावरण प्रदान करती है। सुपरमार्केट (104 मीटर), फार्मेसी (236 मीटर), रेस्तरां (50 से अधिक), और स्कूल (6) जैसी आवश्यक सुविधाएं पैदल दूरी पर उपलब्ध हैं। समुद्र तट भी पास में है, जिससे आप समुद्र तटीय जीवन का आनंद ले सकते हैं।
यह नक्शा एस्टेपोना के रणनीतिक स्थान को दर्शाता है। भूमध्य सागर के करीब और पहाड़ों से घिरा यह क्षेत्र प्राकृतिक सुंदरता और शहरी सुविधा का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। नक्शा आस-पास के समुद्र तटों, गोल्फ कोर्सों और प्रमुख परिवहन मार्गों से निकटता को स्पष्ट रूप से दिखाता है। यह नक्शा इस संपत्ति द्वारा प्रदान की जाने वाली अनूठी जीवन शैली और इसकी पहुंच को समझने में सहायता करता है।
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो मार्बेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित है। यह रणनीतिक स्थान इसे आसपास के शहरों और पर्यटक आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह अंडालूसिया स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है, जो अपने समृद्ध इतिहास, संस्कृति और सुंदर प्राकृतिक परिदृश्यों के लिए जाना जाता है। यह संपत्ति एस्टेपोना की सुविधाओं, प्राकृतिक शांति और समुद्र तट से निकटता का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करती है, जो कोस्टा डेल सोल की जीवन शैली का अनुभव करने का अवसर देती है।
यह संपत्ति एस्टेपोना के केंद्र से कुछ ही किलोमीटर की दूरी पर स्थित होने के बावजूद, आश्चर्यजनक शांति और गोपनीयता प्रदान करती है। निकटतम सुपरमार्केट केवल 104 मीटर, फार्मेसी 236 मीटर, और समुद्र तट (प्लाया डे एस्टेपोना) लगभग 524 मीटर की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन भी सुलभ है, जिसमें 50 से अधिक बस स्टॉप उपलब्ध हैं। कार द्वारा पहुंच भी उत्कृष्ट है, मालागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 64 किमी (हवाई रेखा) और जिब्राल्टर हवाई अड्डा (GIB) लगभग 36 किमी (हवाई रेखा) दूर है। आसपास वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसे गोल्फ कोर्स भी स्थित हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना में साल भर औसत तापमान 19.2°C और 3,848 घंटे की वार्षिक धूप के साथ एक गर्म और सुखद जलवायु है। विशेष रूप से, 5 महीने ऐसे होते हैं जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी मौसम की अनुमति देता है। संपत्ति समुद्र तल से 15 मीटर की ऊंचाई पर एक समतल भूमि पर स्थित है, और समुद्र तट तक की ढलान केवल 1.9% है। आसपास सिएरा डे बेरमेजा पर्वत (1,449 मीटर की ऊंचाई तक) जैसी पहाड़ी क्षेत्र भी हैं, जो प्राकृतिक विविधता का आनंद लेने का अवसर प्रदान करते हैं। गर्मियों में आरामदायक तापमान (औसत 28°C) और सर्दियों में हल्का मौसम (औसत 12°C) इसे साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक आदर्श स्थान बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020, 2025 औसत)
इस संपत्ति से निकटतम समुद्र तट प्लाया डे एस्टेपोना (524 मीटर) है। इसके अलावा, ला राडा बीच (769 मीटर) और प्लाया डेल क्रिस्टो (1.6 किमी) जैसे अन्य सुंदर समुद्र तट भी हैं। ये समुद्र तट आराम करने के लिए एकदम सही हैं। इसके अतिरिक्त, आसपास 134 खेल सुविधाएं हैं और कई गोल्फ कोर्स भी हैं। वैले रोमानो गोल्फ (4.1 किमी) और अज़ाटा गोल्फ (4.4 किमी) जैसी जगहें गोल्फ प्रेमियों के लिए स्वर्ग हैं। मरीना भी पास में हैं, जो जल क्रीड़ा और नौकायन का आनंद लेने का अवसर प्रदान करती हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना कोस्टा डेल सोल के केंद्र में स्थित है, जो मार्बेला और जिब्राल्टर के बीच स्थित है। यह रणनीतिक स्थान इसे आसपास के शहरों और पर्यटक आकर्षणों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। यह अंडालूसिया स्वायत्त समुदाय का हिस्सा है, जो अपने समृद्ध इतिहास, संस्कृति और सुंदर प्राकृतिक परिदृश्यों के लिए जाना जाता है। यह संपत्ति एस्टेपोना की सुविधाओं, प्राकृतिक शांति और समुद्र तट से निकटता का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करती है, जो कोस्टा डेल सोल की जीवन शैली का अनुभव करने का अवसर देती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एस्टेपोना क्षेत्र में विभिन्न प्रकार की संपत्तियां उपलब्ध हैं। उदाहरण के लिए, एटालाया इमोशन्स (720,000€ से शुरू) और ब्रिसस डेल मार (730,000€ से शुरू) जैसी परियोजनाएं पहले से निर्मित या निर्माणाधीन आवास प्रदान करती हैं, जो तुरंत रहने योग्य संपत्ति की तलाश करने वालों को आकर्षित करती हैं। दूसरी ओर, एज़्योर एस्टेपोना (530,000€ से शुरू) अधिक किफायती मूल्य सीमा में विभिन्न आवश्यकताओं के अनुरूप विकल्प प्रदान करता है। हमारे द्वारा प्रस्तुत भूमि भूखंड, €750,000 की कीमत पर, मौजूदा परियोजनाओं से अलग है, जो विशाल भूमि और खरीदार की अपनी दृष्टि के अनुसार निर्माण की क्षमता प्रदान करता है। यह संपत्ति बड़े निजी एस्टेट की तलाश करने वाले या भूमि विकास क्षमता में निवेश करने वाले एक विशिष्ट बाजार खंड को लक्षित करती है। आसपास के लक्जरी आवास और एस्टेपोना के निरंतर विकास को देखते हुए, इस भूमि के भविष्य के मूल्य में वृद्धि की भी उम्मीद की जा सकती है।
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