关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这块 31,000 平方米的土地战略性地位于埃斯特波纳和圣佩德罗阿尔坎塔拉之间。该地区已有多座豪华别墅，这表明了其潜力。附近的森林和海景营造了亲近自然且私密的环境，同时方便前往城市设施。
该物业适合寻求大片土地并希望建造自己豪华住宅的买家。2% 的建筑容积率允许建造约 620 平方米的建筑，与风景如画的环境相得益彰。隐私和开阔的视野是其关键吸引力。
该地块被划为农业用途的乡村地区。建筑可能性基于当地法规（LISTA），需要市政部门确认。目前并非现成的建筑，而是根据自身需求进行开发的潜力。
该物业主要是农业用地，建筑容积率受到限制，需要市政批准。有关建筑可能性和限制的详细信息，请咨询当地主管部门。该项目不提供现成建筑或基础设施。
Ref: VL945403
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该物业适合寻求大片土地以在太阳海岸地区建造梦想家园的投资者和个人。特别适合那些重视完全隐私并希望从头开始设计住宅（利用 2% 的建筑容积率）的人。该地区已有的豪华别墅证明了其吸引力。靠近自然且交通便利，使其成为那些寻求宁静生活方式、同时又靠近城市便利设施和海滩的人们的理想选择。对于开发商或希望投资具有良好增值潜力的房地产的人来说，这也是一个有吸引力的选择。
该物业是一块具有建筑潜力的土地，而非现成的建筑。建筑质量和装修将完全取决于未来所有者及其计划。2% 的建筑容积率允许建造约 620 平方米的建筑，为设计提供了极大的自由度。该地区现有的豪华别墅表明了其高标准的建筑水平，但在此物业中，所有材料、技术解决方案和装修仍待选择。重要的是要联系当地建筑主管部门，了解建筑可能性和要求。
埃斯特波纳这块占地 31,000 平方米的农用土地售价为 750,000 欧元。这是一块没有现成建筑的土地，但其 2% 的建筑容积率（与农业用途相关）可能允许建造约 620 平方米的建筑。价格反映了这片大面积土地的价值及其在太阳海岸的地理位置，那里的土地供应有限。地块的类型和位置使其成为一个有吸引力的投资。有关可用性及可能的建筑方案的详细信息，请单独咨询。
这块占地 31,000 平方米的农用土地位于太阳海岸地区，介于埃斯特波纳和圣佩德罗阿尔坎塔拉之间。它提供了亲近自然的环境，如周围的森林和海景，同时又方便前往城市设施。该地区以其乡村风光为特色，但已有豪华住宅区，表明了该地区的吸引力和潜力。这里的生活节奏平静，但商店和餐馆等服务设施近在咫尺。因此，这里适合那些珍视隐私和自然宁静，又不至于完全与世隔绝的人们。
埃斯特波纳是马拉加省一个充满活力的城镇，提供全面的服务和高品质的生活。该市面积为 137 平方公里，包括山区和肥沃的山谷。年平均气温为宜人的 19.2°C，年日照时间长达 3,848 小时。该地区拥有完善的基础设施，包括 19 所小学、10 所中学和 2 个医疗中心。市内有 50 个公交站点，服务于 8 条不同的线路，出行十分便利。虽然这块地位于一个更乡村的地区，但靠近埃斯特波纳市中心，可以方便地使用所有这些服务。
这块农用土地战略性地位于埃斯特波纳和圣佩德罗阿尔坎塔拉之间，靠近地中海海岸。该位置享有广阔的海景和周围的自然风光，同时方便前往城市提供的服务和交通连接。
埃斯特波纳位于安达卢西亚南部的太阳海岸地区的马拉加省。它位于马贝拉和马拉加市之间，在宁静的海滨生活和繁华的城市中心之间取得了平衡。该地区以其连接山脉和海洋的美丽风景而闻名。埃斯特波纳本身是一个不断发展的城镇，拥有历史悠久的市中心和现代化的便利设施，吸引着当地居民和国际居民。
这块占地 31,000 平方米的土地位于埃斯特波纳，距离海滩仅有很短的步行路程。最近的海滩 Playa de Estepona 仅有 524 米。超市距离 104 米，药店距离 236 米，确保了日常生活的便利。到马拉加太阳海岸机场（AGP）约 34 公里。该地区还拥有良好的高尔夫设施，最近的高尔夫球场距离均小于 5 公里。公共交通系统发达，拥有 50 个站点和 8 条线路。驾车出行顺畅，1.3 公里处设有电动汽车充电站。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
埃斯特波纳地区属于典型的地中海气候，年平均气温为 19.2°C，年日照时间长达 3,848 小时。这使得游泳季节长达约 5 个月，水温可达 20°C 以上。锡耶拉·贝尔梅哈山脉（Sierra Bermeja）海拔高达 1,449 米，提供了多样的景观和更凉爽的区域。该地块位于海拔 15 米处，坡度仅为 1.9%，非常平坦。该地区的气候非常适合全年户外活动和享受。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
埃斯特波纳海岸线拥有多个海滩，最近的有 Playa de Estepona（524 米）、La Rada（769 米）和 Playa del Cristo（1.6 公里）。该地区以其美丽的海滩和丰富的水上运动机会而闻名。附近还有多个高尔夫球场，如 Valle Romano Golf（4.1 公里）和 Azata Golf（4.4 公里）。此外，该地区共有 134 个体育设施，包括足球场和体育中心，如 Polideportivo Municipal（0.4 公里）。埃斯特波纳港（1.7 公里）等码头提供了乘船游览和水上活动的机会。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于安达卢西亚南部的太阳海岸地区的马拉加省。它位于马贝拉和马拉加市之间，在宁静的海滨生活和繁华的城市中心之间取得了平衡。该地区以其连接山脉和海洋的美丽风景而闻名。埃斯特波纳本身是一个不断发展的城镇，拥有历史悠久的市中心和现代化的便利设施，吸引着当地居民和国际居民。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.8°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 24.0°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
埃斯特波纳地区提供各种房产，但这块占地 31,000 平方米的带遗迹农用土地提供了异常大的土地面积，并具有建造私人住宅的潜力。与其他埃斯特波纳地区的物业相比，如 Atalaya Emotions（起价 720,000 欧元）、Azure Estepona（起价 530,000 欧元）和 Brisas del Mar（起价 730,000 欧元），该物业因其规模和开发潜力而独树一帜。虽然其他物业的价格可能有所不同，但该地块提供了创造完全定制化产品的机会。它靠近海滩和便利设施，同时又提供自然宁静和隐私的位置，使其区别于许多较小的地块或现成公寓。该地区的豪华别墅证明了其需求和价值，使这块土地成为一项有吸引力的长期投资。
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