Predstavljamo ekskluzivno kmetijsko zemljišče velikosti 31.000 m² v Esteponi, med San Pedro Alcántara in Estepono. Ta lokacija, ki jo zaznamuje bujna vegetacija in panoramski razgledi na morje, ponuja edinstveno priložnost za naložbe v regiji Costa del Sol. Njena lega v bližini obstoječih luksuznih rezidenc kaže na potencial za razvoj nepremičnin visoke vrednosti, medtem ko bližina urbanih dobrin povečuje njeno privlačnost. Zemljišče vključuje zasebni gozd in zagotavlja znatno mero zasebnosti.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja na strateški lokaciji med San Pedro Alcántara in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do urbanih dobrin in plaž. Bližina cest in razgled na morje ga naredita privlačnega za razvoj. Območje je znano po luksuznih vilah na velikih zemljiščih.
Zemljišče je namenjeno kupcem, ki iščejo zasebnost, prostor in možnost razvoja. Možnost gradnje, v kombinaciji s kmetijsko uporabo, ponuja prožnost za ustvarjanje luksuzne vile ali naložbene nepremičnine ob spoštovanju naravnega okolja.
Zadevno zemljišče, s kmetijsko klasifikacijo, ponuja možnost gradnje do 620 m² (2% površine, v skladu s predpisi LISTA), plus dodatne prostore za terase. Natančna možnost gradnje je predmet potrditve s strani občinskih oblasti, ob upoštevanju predpisov o kmetijski uporabi.
Kot kmetijsko zemljišče so možnosti gradnje in uporabe podvržene veljavnim prostorskim in kmetijskim predpisom. Celovit razvoj zemljišča zahteva pridobitev ustreznih dovoljenj in soglasij, nakup pa je predvsem povezan z vrednostjo samega zemljišča.
Ref: VL945403
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
To zemljišče je primerno za vlagatelje, ki iščejo nepremičnine velikega obsega z razvojnim potencialom, s poudarkom na zasebnosti in vrednosti zemljišča. Idealno je za tiste, ki želijo zgraditi luksuzno rezidenco v naravnem okolju, blizu mestnih ugodnosti. Namenjeno je tudi tistim, ki jih zanima kmetijska dejavnost ali ustvarjanje izoliranega, zasebnega prostora. Kupci, ki iščejo dolgoročno naložbo z možnostjo donosa z gradnjo, bodo prav tako našli interes.
Opis ne vsebuje podrobnosti o kakovosti gradnje ali končnih materialih, saj gre predvsem za prodajo zemljišča z ruševinami. Možnost gradnje do 620 m² nakazuje, da bo kupec imel nadzor nad gradnjo in izbiro materialov za prihodnjo vilo. Lokacija, obdana z luksuznimi rezidencami, nakazuje okolje visokih standardov, verjetno usmerjajoč izbiro za prihodnji razvoj.
Kmetijsko zemljišče velikosti 31.000 m² v Esteponi je naprodaj po ceni 750.000 €. Ta cena odraža veliko površino zemljišča in možnosti razvoja, kljub temu, da gre za kmetijsko zemljišče. Drugih cen ali razponov ni na voljo, saj gre za enotno zemljišče. Cena je orientacijska in lahko predmet pogajanj.
Življenje v Esteponi ponuja kombinacijo urbanega udobja in naravne lepote. Nepremičnina se nahaja v urbanem okolju, z mnogimi dobrinami na dosegu hoje ali kolesa. Bližina plaž, restavracij, šol in zdravstvenih domov, skupaj z dostopom do športnih objektov, ustvarja udobno in prijetno življenjsko okolje. Območje ima 3.848 sončnih ur letno, s plavalno sezono, ki traja 5 mesecev.
Položaj zemljišča v Esteponi, blizu obale in urbanih območij, je razviden iz zemljevidov. Bližina plaž, marin in športnih objektov ter enostaven dostop do cest so vidni, kar omogoča vizualno razumevanje njegove geografske lege.
Estepona se nahaja na zahodni strani Costa del Sol, v provinci Málaga, Andaluzija. Njena lega med San Pedro Alcántara in Estepono jo strateško postavlja blizu priljubljenih destinacij, hkrati pa ohranja občutek miru. Območje Sierra Bermeja ponuja naravno kuliso, ki dopolnjuje bližino morja in urbanih dobrin. Oddaljenost od letališča Málaga je približno 64 km zračne razdalje.
Dostop je enostaven, z sekundarno cesto, ki vodi do zemljišča. V radiju 2 km je 50 restavracij, 6 šol, 18 lekarn, 4 banke in 2 parka. Oddaljenost od plaže La Rada je 800 metrov, od letališča Málaga pa 34 kilometrov zračne razdalje. Obstaja 8 linij javnega prevoza s 50 postajališči v bližini. Golf igrišča, kot je Valle Romano Golf, so oddaljena 4,1 km.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona ima sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 19,2 °C in sončnimi dnevi (3.848 sončnih ur letno). Območje je raznoliko, z rodovitnimi dolinami in goratimi predeli, kot je Sierra Bermeja, ki doseže 1.449 metrov. Višinska razlika na območju je majhna (15 metrov nad morjem), z blagim naklonom proti morju (1,9%). Plavalna sezona traja 5 mesecev, z temperaturo vode nad 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje se ponaša z opaznimi plažami, pri čemer sta Playa de Estepona (524 m) in La Rada (769 m) najbližji. Playa del Cristo je oddaljena 1,6 km. Estepona je znana tudi po številnih športnih objektih (skupno 134) in golf igriščih, pri čemer sta Valle Romano Golf (4,1 km) in Azata Golf (4,4 km) v bližini. Puerto Estepona (1,7 km) in Puerto Deportivo (1,9 km) ponujata dodatne možnosti za prosti čas.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodni strani Costa del Sol, v provinci Málaga, Andaluzija. Njena lega med San Pedro Alcántara in Estepono jo strateško postavlja blizu priljubljenih destinacij, hkrati pa ohranja občutek miru. Območje Sierra Bermeja ponuja naravno kuliso, ki dopolnjuje bližino morja in urbanih dobrin. Oddaljenost od letališča Málaga je približno 64 km zračne razdalje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marec | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Junij | 23.3°C | 13 mm |
| Julij | 27.3°C | 0 mm |
| Avgust | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
V Esteponi trg nepremičnin predstavlja raznoliko ponudbo. Medtem ko so na voljo stanovanja kot 'Atalaya Emotions' (od €720.000) in 'Brisas del Mar' (od €730.000), ki ponujajo pripravljene rešitve za bivanje, ta 31.000 m² velikost zemljišča z ruševinami predstavlja drugačno kategorijo. Cena €750.000 za to kmetijsko zemljišče z gradbenim potencialom ga uvršča v kontekst naložbenih priložnosti za tiste, ki iščejo razvoj in zasebnost, v nasprotju z že zgrajenimi apartmaji ali vilami. 'Azure Estepona' (od €530.000) je v nižjem cenovnem razredu, verjetno ponuja manjše ali drugačne enote. Vrednost tega zemljišča leži v njegovi velikosti, lokaciji in možnosti prilagojenega razvoja, kar ponuja edinstveno vstopno točko na nepremičninski trg Estepone.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
