Этот уникальный земельный участок площадью 31 000 м² расположен между Эстепоной и Сан-Педро-Алькантара, предлагая обширную территорию и потенциал для развития. Объект сочетает в себе сельскую тишину и близость городских удобств, а также вид на море. Участок предназначен для сельскохозяйственного использования, но предоставляет возможность строительства роскошной виллы при соблюдении муниципальных норм. Этот объект идеально подходит для инвесторов, ищущих близость к природе и уединение в востребованном районе Коста-дель-Соль с хорошим потенциалом роста стоимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Этот участок площадью 31 000 м² стратегически расположен между Эстепоной и Сан-Педро-Алькантара. В этом районе уже есть несколько роскошных вилл, что указывает на его потенциал. Близость леса и вид на море создают природную и уединенную обстановку, обеспечивая при этом доступ к городским удобствам.
Объект подходит для покупателей, ищущих большой участок земли и возможность построить собственный роскошный дом. 2% допустимой площади застройки позволяют спроектировать здание площадью около 620 м², дополняющее живописное окружение. Приватность и обширные виды являются ключевыми привлекательными факторами.
Участок классифицируется как сельская местность, пригодная для сельскохозяйственного использования. Возможности строительства основаны на местных нормах (LISTA) и требуют подтверждения муниципалитетом. На данном этапе речь идет не о готовой постройке, а о потенциале развития участка в соответствии с собственными потребностями.
Объект является в первую очередь сельскохозяйственной землей, а право на застройку ограничено и требует одобрения муниципалитета. Более подробную информацию о возможностях строительства и ограничениях следует получать от местных властей. Проект не предлагает готовых зданий или инфраструктуры.
Ref: VL945403
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для инвесторов и частных лиц, ищущих большой участок земли для строительства дома своей мечты в регионе Коста-дель-Соль. Он особенно рекомендуется для тех, кто ценит полное уединение и хочет спроектировать свой дом с нуля, используя 2% право на застройку. Существующие в этом районе роскошные виллы свидетельствуют о его привлекательности. Близость к природе в сочетании с хорошей транспортной доступностью делает его идеальным для людей, ищущих спокойный образ жизни недалеко от городских удобств и пляжей. Это также привлекательный вариант для застройщиков или тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с хорошим потенциалом роста стоимости.
Этот объект представляет собой земельный участок с потенциалом строительства, а не готовую постройку. Качество строительства и отделки будет полностью зависеть от будущего владельца и его планов. 2% право на застройку позволяет построить около 620 м², что дает большую свободу в проектировании. Роскошные виллы в этом районе предполагают высокие стандарты строительства, но в данном случае все материалы, технические решения и отделка еще предстоит выбрать. Важно связаться с местными строительными властями для выяснения возможностей и требований к строительству.
Продаваемый земельный участок площадью 31 000 м² в Эстепоне оценен в 750 000 евро. Это земля без готовой постройки, но с правом на застройку (2% связано с сельскохозяйственным использованием), позволяющим потенциально построить около 620 м². Цена отражает стоимость большого участка земли и его расположение на Коста-дель-Соль, где доступность земли ограничена. Тип участка и его расположение делают его привлекательной инвестицией. Подробную информацию о доступности и возможных вариантах строительства следует запрашивать индивидуально.
Этот земельный участок площадью 31 000 м² расположен в районе Коста-дель-Соль, между Эстепоной и Сан-Педро-Алькантара. Он предлагает сочетание близости к природе, включая окружающий лес и виды на море, с удобным доступом к городским удобствам. Этот район характеризуется сельским пейзажем, но с уже существующими роскошными жилыми комплексами, что указывает на привлекательность и потенциал региона. Ритм жизни здесь спокоен, но услуги, такие как магазины и рестораны, находятся в шаговой доступности. Это делает его подходящим местом для тех, кто ценит уединение и природный покой, не будучи полностью изолированным.
Эстепона, динамичный город в провинции Малага, предлагающий полный спектр услуг и высокое качество жизни. Площадь города составляет 137 км², включая горные районы и плодородные долины. Средняя годовая температура составляет приятные 19,2°C, а количество солнечных часов достигает 3 848 в год. Регион обладает развитой инфраструктурой, включая 19 начальных школ, 10 средних школ и 2 медицинских центра. В городе имеется 50 остановок общественного транспорта, обслуживающих 8 маршрутов, что облегчает передвижение. Хотя этот участок расположен в более сельской местности, его близость к центру Эстепоны обеспечивает доступ ко всем этим услугам.
Этот сельскохозяйственный участок стратегически расположен между Эстепоной и Сан-Педро-Алькантара, недалеко от побережья Средиземного моря. Это место предлагает панорамный вид на море и окружающую природу, а также удобный доступ к городским услугам и транспортным сетям.
Эстепона расположена в провинции Малага, в регионе Коста-дель-Соль. Она является частью Андалусии, южной Испании. Город стратегически расположен между Марбельей и Малагой, предлагая баланс между спокойной прибрежной жизнью и оживленными городскими центрами. Регион известен своими красивыми пейзажами, сочетающими горы и море. Сама Эстепона, растущий город с историческим центром и современными удобствами, привлекающий как местных, так и международных жителей.
Этот участок площадью 31 000 м² расположен в Эстепоне, всего в нескольких минутах ходьбы от пляжа. Ближайший пляж, Playa de Estepona, находится всего в 524 метрах. Супермаркет расположен в 104 метрах, а аптека, в 236 метрах, что обеспечивает повседневный комфорт. Расстояние до аэропорта (Малага-Коста-дель-Соль) составляет около 34 км. В этом районе также есть хорошие возможности для игры в гольф: ближайшие поля находятся менее чем в 5 км. Общественный транспорт хорошо организован: сеть включает 50 остановок и 8 маршрутов. Передвижение на автомобиле удобно, а зарядная станция для электромобилей находится в 1,3 км.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Эстепоны характеризуется средиземноморским климатом со средней годовой температурой 19,2°C и до 3 848 солнечных часов в год. Это обеспечивает длительный купальный сезон, который длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Горы Сьерра-Бермеха поднимаются на высоту 1 449 метров, предлагая разнообразные ландшафты и более прохладные районы. Участок расположен на высоте 15 метров над уровнем моря, а его уклон к пляжу составляет всего 1,9%, что делает его ровным. Климат региона идеально подходит для активного отдыха и наслаждения круглый год.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье Эстепоны предлагает несколько пляжей, ближайшие из которых: Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1,6 км). Район славится своими красивыми пляжами и возможностями для водных видов спорта. Поблизости также находится несколько полей для гольфа, таких как Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Кроме того, в районе имеется 134 спортивных объекта, включая футбольные поля и спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal (0,4 км). Порты, такие как Puerto Estepona (1,7 км), предлагают возможности для морских прогулок и водных развлечений.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона расположена в провинции Малага, в регионе Коста-дель-Соль. Она является частью Андалусии, южной Испании. Город стратегически расположен между Марбельей и Малагой, предлагая баланс между спокойной прибрежной жизнью и оживленными городскими центрами. Регион известен своими красивыми пейзажами, сочетающими горы и море. Сама Эстепона, растущий город с историческим центром и современными удобствами, привлекающий как местных, так и международных жителей.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
В регионе Эстепоны предлагаются различные объекты недвижимости, но этот сельскохозяйственный участок площадью 31 000 м² с руинами предлагает исключительно большой участок земли с потенциалом для строительства собственного дома. По сравнению с другими объектами в районе Эстепоны, такими как Atalaya Emotions (от 720 000 €), Azure Estepona (от 530 000 €) и Brisas del Mar (от 730 000 €), этот объект выделяется своим размером и потенциалом развития. Хотя цены на другие объекты могут варьироваться, этот участок предлагает возможность создать нечто полностью индивидуальное. Его расположение недалеко от пляжа и удобств, при одновременном обеспечении природного спокойствия и уединения, отличает его от многих меньших участков или готовых квартир. Роскошные виллы в этом районе свидетельствуют о спросе и ценности этой местности, что делает этот участок привлекательной долгосрочной инвестицией.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
