Пројекат представља јединствену пословну прилику за развој ексклузивне луксузне виле на пространом рустичном земљишту од 31.000 м². Стратешки лоциран између Естепоне и Сан Педро Алкантаре, ова парцела нуди панорамски поглед на Медитеран и окружена је боровом шумом, обезбеђујући максималну приватност. Са потенцијалом за изградњу до 620 м² стамбеног простора, уз могућност додавања тераса, ова локација је идеална за инвеститоре који траже значајан потенцијал раста вредности у престижном подручју.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Земљиште се налази на стратешкој локацији у близини Естепоне и Сан Педро Алкантаре, у урбаном подручју са лако доступним садржајима. Удаљеност од 524 метра до плаже Естепона и 769 метара до плаже Ла Рада указује на близину приморја, док је супермаркет удаљен само 104 метра, а апотека 236 метара, што обезбеђује свакодневну практичност.
Ова локација је намењена појединцима или породицама које траже високи ниво приватности и простора, са могућношћу изградње резиденције по мери. Потенцијал за изградњу велике виле, у комбинацији са погледом на море и близином природе, задовољава потребе за луксузним и мирним животом.
Тренутно је земљиште класификовано као пољопривредно са руинираном структуром. Постоји могућност изградње нове луксузне виле, под условом да се добију потребне урбанистичке дозволе и да се усклади са прописима о пољопривредном земљишту. Детаљни урбанистички извештај је потребан за потврду грађевинских могућности.
Пројекат не нуди тренутно изграђену стамбену некретнину; ради се о земљишту са руином. Због пољопривредне класификације земљишта, грађевинска дозвола и максимална површина изградње су предмет општинске потврде и законских прописа. Не нуди се могућност одмах усељивог становања, већ инвестицију у будућу изградњу.
Ref: VL945403
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова парцела је погодна за инвеститоре или купце који желе да изграде сопствену луксузну вилу према својим спецификацијама, уживајући у значајном простору и приватност. Идеалан је за оне који траже мир и близину природе, али и лак приступ градским центрима, плажама и голф теренима. Овај пројекат се добро уклапа у потребу за инвестицијом са потенцијалом раста вредности, посебно ако се планира изградња висококвалитетне резиденције. Купци који су спремни да уложе време и ресурсе у процес изградње, а желе потпуну контролу над дизајном свог дома, наћи ће ову понуду посебно привлачном.
Тренутно постоји само руина на земљишту, тако да нема информација о квалитету завршне обраде. Међутим, с обзиром на локацију и потенцијал за изградњу луксузне виле, очекивало би се да ће будући објекат бити изграђен по високим стандардима. Прописи и урбанистички планови ће диктирати дозвољене материјале и технике градње. Постојеће луксузне виле у околини служе као референца за очекивани ниво квалитета. Потенцијални купци требало би да се консултују са локалним урбанистима и архитектама како би разумели могућности и захтеве за изградњу.
Цена од 750.000 евра односи се на куповину земљишта од 31.000 м² са постојећом руином. Ова цена одражава велику површину земљишта и потенцијал за развој у престижној области између Естепоне и Сан Педро Алкантаре. Тренутно није доступна никаква изграђена стамбена јединица, већ се ради о инвестицији у будућу изградњу. Цена по квадратном метру земљишта је око 24,19 евра. Важно је напоменути да су грађевински трошкови и трошкови дозвола додатни издаци који нису укључени у ову цену, а који ће зависити од коначног дизајна и општинских такси.
Ова парцела од 31.000 м² представља прилику за стварање луксузне резиденције у природи, са погледом на море. Налази се у области са постојећим луксузним вилама, што сугерише окружење високог стандарда. Близина Естепоне и Сан Педро Алкантаре пружа лак приступ градским садржајима, ресторанима и продавницама, док само земљиште нуди мир и приватност. Свакодневни живот може бити комбинација уживања у природи и близини обале, са могућношћу брзог доласка до плажа и голф терена. Иако је класификовано као пољопривредно, потенцијал за изградњу и локација чине га атрактивним за оне који траже простор и тишину.
Живот у овој области комбинује мир рустичног земљишта са погодностима урбане близине. Лако је доступан асфалтираним путем, што олакшава свакодневни живот. У близини се налазе бројни садржаји: супермаркет (104 м), апотека (236 м), ресторани (50 у кругу од 2 км), школе (6 у кругу од 2 км) и здравствене установе (2 здравствена центра на 4.4 км). Удаљеност од 34 км до аеродрома у Малаги обезбеђује добру повезаност. Присуство спортских центара (0.4 км) и марина (1.7 км) додатно обогаћује могућности за рекреацију и слободно време.
Ова карта приказује локацију земљишта у Естепони, илуструјући његову близину обали, градским садржајима и кључним саобраћајницама. Позиционирање између два значајна градска центра, Естепоне и Сан Педро Алкантаре, наглашава његову приступачност и потенцијал као инвестиционе локације.
Парцела се налази у оквиру провинције Малага, у аутономној заједници Андалузија, на Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између Естепоне и Сан Педро Алкантаре, пружајући лак приступ већим градовима као што су Марбеља (25 км, 147.958 становника) и Малага (73 км, 579.076 становника). Ова локација омогућава уживање у мирнијем окружењу, док су градски садржаји и културне понуде великих градова на дохват руке.
Локација нуди одличну приступачност. Плаже попут Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м) су на пешачкој удаљености. Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је удаљен око 64 км ваздушном линијом, док је Гибралтар (GIB) око 36 км. Најближи супермаркет је на 104 метра, а апотека на 236 метара. Голф терени као што су Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км) су лако доступни. Електрична пуњача за возила удаљена је 1.3 км.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Пројекат се налази у региону са медитеранском климом, са просечним температурама између 12°C и 28°C и око 3.848 сунчаних сати годишње. Због близине планина Сијера Бермеха, подручје нуди разноврстан пејзаж. Надморска висина од 15 метара изнад нивоа мора и благи нагиб од 1.9% према плажи доприносе пријатном окружењу. Пливачкa сезона траје око 5 месеци, са температуром воде изнад 20°C. Умерена температура ваздуха од 19.2°C током целе године чини подручје погодним за живот и рекреацију.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје Естепоне је познато по својим плажама, а најближе су Плаја де Естепона (524 м) и Ла Рада (769 м), обе на пешачкој удаљености. Остале плаже као што су Плаја дел Кристо (1.6 км) и Плаја дел Анхел (1.6 км) су такође лако доступне. За љубитеље голфа, у близини се налазе Ваље Романо Голф (4.1 км) и Азата Голф (4.4 км). Постоји и велики број спортских објеката, укључујући општински спортски центар (0.4 км) и центре за фитнес, као и две марине, Пуерто Естепона (1.7 км) и Пуерто Депортиво (1.9 км).
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Парцела се налази у оквиру провинције Малага, у аутономној заједници Андалузија, на Коста дел Сол. Стратешки је позиционирана између Естепоне и Сан Педро Алкантаре, пружајући лак приступ већим градовима као што су Марбеља (25 км, 147.958 становника) и Малага (73 км, 579.076 становника). Ова локација омогућава уживање у мирнијем окружењу, док су градски садржаји и културне понуде великих градова на дохват руке.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.5°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Мај | 18.8°C | 46 mm |
| Јун | 23.3°C | 13 mm |
| Јул | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септембар | 24.0°C | 22 mm |
| Октобар | 19.9°C | 78 mm |
| Новембар | 15.9°C | 124 mm |
| Децембар | 13.1°C | 106 mm |
Равно
Локација овог рустичног земљишта у Естепони нуди јединствену комбинацију приватности и приступачности у поређењу са другим опцијама на Коста дел Сол. Док пројекти попут 'Atalaya Emotions' (од €720.000) и 'Ayana Estepona' (од €965.000) нуде новоизграђене станове или куће у већ формираним заједницама, ова парцела пружа слободу да се изгради ексклузивна резиденција од темеља. Цена од €750.000 за 31.000 м² земљишта је значајна, али потенцијал за изградњу велике виле са погледом на море може бити економски исплативији од куповине већ постојећег луксузног дома у овој ценовној категорији. У поређењу са 'Azure Estepona' (од €530.000), овај пројекат нуди далеко већу површину земљишта и могућност изградње по мери, што је посебно атрактивно за инвеститоре који траже јединствену некретнину. Док су други пројекти фокусирани на компактније живе просторе, овај има потенцијал да постане уточиште са максималном приватношћу, што је реткост у близини развијених градских подручја попут Марбеље и Естепоне.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
