Ez a 31.000 m²-es mezőgazdasági telek Estepona területén, Málaga tartományban, jelentős lehetőséget kínál befektetőknek és a természettel összhangban élő életmódot keresőknek. Egyedülálló helyen fekvő telek tengeri és hegyi kilátással egyaránt rendelkezik, a vidék természeti szépségeivel körülvéve. A fejlődő régióban elfoglalt helye jövőbeli értéknövekedési potenciált is rejt magában. A telken a hatályos előírások szerint építési lehetőség van, ami vonzóvá teszi mind személyes használatra, mind befektetési célokra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Estepona nyüzsgő hangulata és San Pedro Alcántara kínálata között stratégiailag elhelyezkedő telek tengeri és erdei kilátásokat ötvöz. Természetes erdővel körülvéve nyugodt és privát életteret ígér, míg a környékbeli luxusvillák bizonyítják e birtok rangos szomszédságát.
Ez a 31.000 m²-es telek lehetőséget kínál saját luxusvilla felépítésére. A meglévő szabályozások (LISTA) keretein belül akár 2.000 m² beépíthető terület és kiterjedt teraszok kialakítására is van lehetőség, ami szabadságot ad az élettér személyes preferenciákhoz igazításához.
Ez a projekt a hatályos szabályozásoknak megfelelően lehetővé teszi saját villa építését a telekre. Konkrét építési engedélyek és önkormányzati jóváhagyások határozzák meg a potenciális beépíthető területet (akár 620 m²) és a teraszok méretét. Részletes városrendezési információkért fel kell venni a kapcsolatot az illetékes hatóságokkal.
Ez az ingatlan egy mezőgazdasági telek, nem pedig egy kifejlesztett lakóprojekt. Ezért az építési jogok és a hasznosítás elsősorban mezőgazdasági tevékenységekre irányulnak. Bármilyen építési engedély és részletes rendezési terv önkormányzati jóváhagyást igényel. A szállítás dátuma és az építési időtartam a vásárló egyéni projektjétől függ.
Ref: VL945403
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a telek megfelelő azok számára, akik pontosan elképzeléseik szerint szeretnének életteret kialakítani. A mezőgazdasági föld státusz és az építési potenciál alkalmassá teszi befektetők vagy saját villa építését tervező családok számára. A tengerre néző kilátás és a természettel való kapcsolat kedvelői, akik ugyanakkor a létesítményekhez közel szeretnének maradni, értékelni fogják az elhelyezkedést. A Málaga repülőtértől (AGP) való körülbelül 34 km-es távolság könnyű megközelíthetősége előnyt jelent a nemzetközi kapcsolatokat igénylők számára. Emellett a környék golfpályái és sportlétesítményei is vonzóak lehetnek az aktív életmódot kedvelők számára.
Ez a projekt egy meglévő telekből és egy azon építendő potenciális épületből áll. Ezért a 'minőség és kivitelezés' a vevő saját építési projektjétől és a választott anyagoktól függ. A telek nagyrészt természeti környezetben található. A jelenlegi szabályozások keretein belül legfeljebb 620 m² beépíthető területre és kiterjedt teraszokra van lehetőség. Az épület minősége a választott építészeti tervezéstől, a kivitelezési technikáktól és a felhasznált anyagoktól függően változik.
A 750.000 €-s kiinduló áron kínált 31.000 m²-es mezőgazdasági telek méretével és elhelyezkedésével tűnik ki. A projekt ezen szakaszában az építési jogok és a potenciális beépíthető terület, amely az építési szabályzat szerint kerül meghatározásra, jelentős vonzerőt jelent a befektetők számára. Az ár a telek méretéhez és potenciáljához képest versenyképes. Részletes információkért és privát látogatásért közvetlen kapcsolatfelvétel javasolt.
Ez a 31.000 m²-es mezőgazdasági telek, amely Estepona és San Pedro Alcántara között helyezkedik el, a vidéki élet nyugalmát és a városi létesítmények közelségét kínálja. A Playa de Estepona strandtól mindössze 524 méterre található, ami megkönnyíti a tengerhez való hozzáférést. A környező természetes erdők és a Földközi-tengerre néző kilátás nyugodt és privát életteret teremt. A környékbeli luxusvillák minőségi lakóterületre utalnak. A saját villa építésének lehetősége személyre szabott élettér kialakítását teszi lehetővé.
Estepona egy történelmi város Málaga tartományban, Costa del Sol déli részén. 137 km²-es területe termékeny völgyet és a Sierra Bermeja hegyvonulatot foglalja magában. A telek gyalogosan elérhető Estepona létesítményeitől (éttermek, üzletek, gyógyszertárak). Több mint 79.000 lakosával Estepona élénk központ. A régió turisztikailag is aktív, 19 szállodával és mintegy 7.000 férőhellyel.
Ez a térkép Estepona közelében, a tengerhez és a fontos létesítményekhez közel elhelyezkedő, nagy méretű mezőgazdasági telket mutatja, amely mezőgazdasági hasznosításra alkalmas. Ez a pont, a vidéki táj és a városi élet találkozásánál, egyensúlyt képvisel a természeti környezet és a mindennapi szükségletek között.
Estepona stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Ismert közelségéről a Coto Doñana Nemzeti Parkhoz nyugaton, valamint Marbellához és Málaga városához keleten. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít mind Estepona helyi létesítményeihez, mind a nagyobb városok kulturális és kereskedelmi tevékenységeihez. A régió magas turisztikai és befektetési potenciálja vonzóvá teszi.
Stratégiai elhelyezkedésének köszönhetően a telek mind a természeti környezethez, mind a városhoz való közelséget kínál. A legközelebbi strand, a Playa de Estepona, 524 méterre, a La Rada strand pedig 769 méterre található. Szupermarket (104 m), gyógyszertár (236 m) és sportközpontok (0,4 km) gyalogosan elérhetők, míg a kórház 4,4 km-re van. Golf szerelmeseinek a Valle Romano Golf 4,1 km-re, az Azata Golf pedig 4,1 km-re és 4,6 km-re található. A Málaga-Costa del Sol Repülőtér (AGP) légvonalban mindössze 34 km-re van, könnyű gépjárművel történő megközelítést biztosítva. A régióban 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló található.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona régiója mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagosan 3.848 napsütéses órával évente. Az átlaghőmérséklet 12°C és 28°C között mozog, míg a tenger vízhőmérséklete 5 hónapon keresztül haladja meg a 20°C-ot. A tengerszinttől 15 méter magasságban fekvő telek enyhe lejtésű (1,9%), és természetes erdők veszik körül. A Sierra Bermeja hegyek 1.449 méterig emelkednek, különleges hangulatot kölcsönözve a tájnak.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Estepona híres Kék Zászlóval kitüntetett strandjairól. A telekhez legközelebb eső strandok a Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) és Playa del Cristo (1,6 km). A környéken olyan golfpályák találhatók, mint az Azata Golf (4,1 km) és az Estepona Golf (6,2 km), valamint különféle sportközpontok. A kikötők, mint a Puerto Estepona (1,7 km) és a Puerto Deportivo (1,9 km), tengeri tevékenységekre kínálnak lehetőséget. Kilátópontok, mint a Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), ideálisak a régió szépségeinek felfedezéséhez.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona stratégiailag helyezkedik el a Costa del Sol nyugati részén, Málaga tartományban. Ismert közelségéről a Coto Doñana Nemzeti Parkhoz nyugaton, valamint Marbellához és Málaga városához keleten. Ez a helyszín könnyű hozzáférést biztosít mind Estepona helyi létesítményeihez, mind a nagyobb városok kulturális és kereskedelmi tevékenységeihez. A régió magas turisztikai és befektetési potenciálja vonzóvá teszi.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 98 mm |
| Február | 12.9°C | 97 mm |
| Március | 15.0°C | 89 mm |
| Április | 16.8°C | 60 mm |
| Május | 18.8°C | 46 mm |
| Június | 23.3°C | 13 mm |
| Július | 27.3°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 22 mm |
| Október | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Lapos
Az Estepona régió ingatlanpiaca mind villák, mind telkek eladásában változatosságot mutat. Az olyan projektek, mint az 'Atalaya Emotions' (720.000 €-tól kezdődően) és a 'Brisas del Mar' (730.000 €-tól kezdődően), fejlesztett lakóingatlanokat kínálnak Esteponában, míg ez a mezőgazdasági telek elsősorban telekfejlesztési és különleges építési potenciáljával tűnik ki. Az 'Azure Estepona' ezzel szemben kedvezőbb árú lehetőségként jelenik meg. A 750.000 €-s indulóárral és 31.000 m²-es területével ez a telek egyedülálló lehetőséget kínál azoknak, akik saját projektjüket szeretnék megvalósítani. Míg a környék más projektjei főként kész villákat vagy lakásokat kínálnak, ez a projekt lehetővé teszi a befektetők számára, hogy saját víziójukat megvalósítsák. A vidéki nyugalom és a városi létesítmények közelségének kombinációja megkülönbözteti más Estepona-i projektektől.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
