Dit uitzonderlijke rustieke agrarische landgoed van 31.000 m² is strategisch gelegen tussen San Pedro Alcántara en Estepona, in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Het biedt potentieel voor de bouw van een luxe villa, met de mogelijkheid om tot 620 m² te bebouwen plus ruime terrassen, onder voorbehoud van gemeentelijke bevestiging. De locatie kenmerkt zich door privacy, omringd door bos en met panoramisch uitzicht op zee, terwijl belangrijke voorzieningen en recreatieve faciliteiten nabij zijn.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen op een ruim perceel van 31.000 m², combineert dit landgoed de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van stedelijke voorzieningen in Estepona. Het is strategisch gepositioneerd met goede bereikbaarheid via een secundaire weg, waardoor zowel privacy als connectiviteit gewaarborgd zijn.
Dit perceel biedt een unieke kans voor wie een ruime, privéwoning wil realiseren. De mogelijkheid om tot 620 m² te bouwen, plus terrassen, stelt kopers in staat een villa naar eigen ontwerp te creëren, omringd door groen en met uitzicht op zee.
Het betreft een agrarisch landbouwperceel, momenteel met een ruïne. Er bestaat de potentie om te bouwen conform de LISTA-regelgeving (2% van het perceeloppervlak voor agrarisch gebruik), wat neerkomt op maximaal 620 m², plus terrassen. Gemeentelijke goedkeuring is vereist voor de exacte bouwmogelijkheden.
Dit is een agrarisch landbouwperceel, wat specifieke bouwvoorschriften met zich meebrengt. De bouwmogelijkheden zijn beperkt tot 2% van het perceeloppervlak (620 m²) en zijn gekoppeld aan agrarisch gebruik, met verdere verificatie van de gemeentelijke autoriteiten. De aanwezige ruïne vereist sloop of integratie in het nieuwe ontwerp.
Ref: VL945403
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit perceel is geschikt voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een project met ontwikkelingspotentieel op een aanzienlijke lap grond. Het past bij kopers die dromen van een op maat gemaakte luxe villa met veel privacy, omringd door natuur en met uitzicht op zee, maar die ook de voorkeur geven aan een locatie die dicht bij stedelijke voorzieningen ligt. Personen die een langetermijninvestering overwegen, waarbij de waarde van het land en het ontwikkelingspotentieel centraal staan, zullen hierin ook de juiste kans zien. De bestaande luxe woningen in de omgeving tonen aan dat dit een gewilde locatie is voor exclusieve projecten.
Als agrarisch landbouwperceel met een ruïne, ligt de nadruk hier op het potentieel voor nieuwe constructie. De uiteindelijke kwaliteit en afwerking van een te bouwen villa zijn volledig afhankelijk van de keuzes van de koper en de lokale bouwvoorschriften. De mogelijkheid om tot 620 m² te bebouwen biedt ruimte voor hoogwaardige materialen en geavanceerde technieken, naar de maatstaven van een luxe residentie. De omgeving, met reeds bestaande luxe villa's, indiceert een standaard van exclusiviteit en kwaliteit in de nabije omgeving.
Dit landbouwperceel van 31.000 m² met een ruïne staat te koop voor €750.000. De prijs reflecteert de grote oppervlakte, de strategische ligging en het potentieel voor ontwikkeling. Hoewel er geen specifieke woningtypen worden aangeboden, biedt het perceel de mogelijkheid om een significante bebouwde oppervlakte van maximaal 620 m² te realiseren, afhankelijk van gemeentelijke goedkeuring en LISTA-regelgeving voor agrarisch gebruik. Dit type aanbod is minder gebruikelijk en richt zich op kopers met een visie voor projectontwikkeling op grote schaal.
Dit perceel in Estepona vertegenwoordigt een bijzondere kans voor ontwikkeling op een aanzienlijke oppervlakte van 31.000 m². De locatie, tussen Estepona en San Pedro Alcántara, plaatst het in een omgeving die zowel rust als stedelijke nabijheid biedt. De mogelijkheid om een villa van maximaal 620 m² te bouwen, met extra ruimte voor terrassen, opent deuren naar een gepersonaliseerd woonconcept. De omliggende natuur en het panoramische zeezicht dragen bij aan een gevoel van exclusiviteit en sereniteit. De bestaande luxe villa's in de buurt suggereren een gevestigde waarde en een aantrekkelijke woonomgeving voor wie op zoek is naar privacy en ruimte, maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. De nabijheid van stranden, golfbanen en de luchthaven van Málaga verhoogt de aantrekkelijkheid voor zowel permanente bewoners als investeerders.
Het leven in Estepona, gelegen aan de Costa del Sol, biedt een combinatie van stedelijke gemakken en een natuurlijke omgeving. Dit perceel bevindt zich in een stedelijk gebied, op loopafstand van diverse voorzieningen zoals supermarkten (104 m) en apotheken (236 m). Het strand Playa de Estepona is slechts 524 meter hemelsbreed verwijderd, wat dagelijkse wandelingen aan zee mogelijk maakt. De omgeving is relatief vlak, met een lichte helling van 1,9% richting het strand, wat de toegankelijkheid bevordert. Estepona zelf biedt een levendige sfeer met 50 restaurants en 22 cafés binnen de directe omgeving, aangevuld met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen voor gezinsgerichte behoeften.
Dit agrarische perceel ligt op een strategische positie in Estepona, nabij de kust en voorzieningen. De kaart toont de nabijheid van stranden, de zee en stedelijke kernen, evenals de toegang tot natuurlijke gebieden zoals de Sierra Bermeja.
Dit perceel is strategisch gelegen in Estepona, een belangrijke stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het bevindt zich tussen de levendige centra van San Pedro Alcántara en Estepona, wat een balans biedt tussen rust en stedelijke dynamiek. De regio Málaga staat bekend om zijn economische activiteit, met een mediaan inkomen van €16.450 in de provincie, en een constante stroom van vastgoedtransacties (3.163), wat wijst op een actieve markt. Estepona zelf is een groeiende gemeente met een bevolking van 79.621 inwoners (prognose 2025) en een significante toeristische sector.
De bereikbaarheid van dit perceel is een sterk punt. Het ligt op slechts 524 meter hemelsbreed van Playa de Estepona en 769 meter van La Rada, waardoor de zee binnen handbereik is. De luchthaven van Málaga ligt op 34 km hemelsbreed, wat zorgt voor goede internationale verbindingen. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zijn te voet bereikbaar. Voor golfers zijn er diverse banen binnen een straal van 5 km, waaronder Valle Romano Golf. Het publieke transportnetwerk is goed ontwikkeld met 8 OV-lijnen en 50 haltes, en de nabijheid van een EV-laadpaal op 1,3 km benadrukt de moderne infrastructuur.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die schommelen tussen 12°C en 28°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. Met historisch 3.848 zonuren per jaar is er volop gelegenheid om van het buitenleven te genieten. Het zwemseizoen strekt zich uit over 5 maanden, wanneer de watertemperatuur boven de 20°C blijft. Het perceel zelf ligt op 15 meter boven zeeniveau en is omgeven door groen, met uitzicht op zowel zee als de bergachtige landschappen gedomineerd door de Sierra Bermeja.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona biedt diverse recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de Estepona (524 m) en La Rada (769 m), zijn gemakkelijk bereikbaar. In totaal zijn er 134 sportfaciliteiten in de regio, waaronder meerdere golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) en sportcentra zoals Polideportivo Municipal (0.4 km) verrijken het aanbod voor een actieve levensstijl.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit perceel is strategisch gelegen in Estepona, een belangrijke stad aan de Costa del Sol in de provincie Málaga. Het bevindt zich tussen de levendige centra van San Pedro Alcántara en Estepona, wat een balans biedt tussen rust en stedelijke dynamiek. De regio Málaga staat bekend om zijn economische activiteit, met een mediaan inkomen van €16.450 in de provincie, en een constante stroom van vastgoedtransacties (3.163), wat wijst op een actieve markt. Estepona zelf is een groeiende gemeente met een bevolking van 79.621 inwoners (prognose 2025) en een significante toeristische sector.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Dit landbouwperceel in Estepona positioneert zich als een unieke investeringsmogelijkheid in de regio Costa del Sol. Vergeleken met projecten zoals 'Atalaya Emotions' (vanaf €720.000) en 'Brisas del Mar' (vanaf €730.000), die waarschijnlijk reeds voltooide woningen of kleinere kavels betreffen, biedt dit perceel een grotere schaal en ontwikkelingsvrijheid voor een prijs van €750.000. 'Azure Estepona' (vanaf €530.000) zou mogelijk een ander type project kunnen zijn, wellicht met kleinere eenheden of op een andere locatie binnen Estepona. De unieke aard van een groot agrarisch perceel met de mogelijkheid om aanzienlijke bebouwing te realiseren, onderscheidt dit aanbod van meer gestandaardiseerde nieuwbouwprojecten. Kopers die specifiek op zoek zijn naar land met ontwikkelingspotentieel en privacy, zullen de waarde van dit 31.000 m² grote perceel op prijs stellen, zelfs met de bijbehorende uitdagingen van vergunningen en bouwvoorschriften. De locatie tussen Estepona en San Pedro Alcántara, in een gebied met bestaande luxe villa's, suggereert een solide marktwaarde en toekomstig waardepotentieel.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
