למכירה מגרש חקלאי בשטח 31,000 מ"ר באסטפונה, קוסטה דל סול. נכס זה, הכולל מבנה הרוס, מציע פוטנציאל לפיתוח בהתאם לתקנות המקומיות. מיקומו האסטרטגי מספק נופים של הים וההרים, מה שהופך אותו להצעה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים שלווה וקרבה לטבע, תוך הישארות קרובים לנוחיות העירוניות. אזור אסטפונה ידוע בנופיו הציוריים ובתשתית הטובה התומכת באיכות החיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
מגרש זה ממוקם בין אסטפונה לסן פדרו, עם גישה ישירה לכביש מקומי. בקרבת מקום נמצאות וילות יוקרתיות ויערות טבעיים, המבטיחים פרטיות. למרות סביבתו הטבעית, הוא קרוב מספיק לנוחיות העירוניות לגישה קלה.
מגרש זה אידיאלי עבור אלו המעוניינים לבנות את בית חלומותיהם או לפתח פרויקט הדורש שטח גדול ופרטיות. האפשרות לבנות עד 620 מ"ר של שטח מגורים, בתוספת מרפסות מרווחות, עונה על צרכים שונים של דיור והשקעה. הפוטנציאל שלו הופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור קונים מגוונים.
הצעה זו מייצגת מגרש עם מבנה הרוס, המציע אפשרות לבנייה חדשה. שטח הבנייה המרבי המותר הוא 620 מ"ר, בתוספת מרפסות, בהתאם לתקנות השימוש בקרקע הנוכחיות. קונים צריכים להתייעץ עם הרשויות המקומיות בנוגע להיתרי בנייה ולתקנים המדויקים על מנת לתכנן את הפרויקט שלהם.
מגרש זה מסווג כאדמה חקלאית, מה שמטיל מגבלות על בנייה, אלא אם כן היא קשורה לפעילות חקלאית. שטח הבנייה המרבי המותר מוגבל ל-2% משטח המגרש. קונים פוטנציאליים חייבים להיות מודעים למגבלות אלו על שימוש בקרקע ובנייה, ובמידת הצורך, להתייעץ עם רשויות התכנון המקומיות.
Ref: VL945403
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מגרש זה מתאים למשקיעים ולקונים המחפשים הזדמנות ייחודית לפתח נכס בסביבה פרטית וטבעית, אך בו זמנית רוצים להיות קרובים לנוחיות העירוניות והחופים. הפוטנציאל לבנות וילה גדולה או לפתח פרויקט למטרות חקלאיות הופך אותו לאטרקטיבי עבור אנשים המעריכים מרחב ופוטנציאל לעליית ערך הקרקע. הוא מתאים לאלו המעוניינים ליצור סביבת מגורים ייחודית משלהם, תוך ניצול הזדמנויות תיירות והשקעה באזור. הוא מתאים גם למי שמחפש אורח חיים שליו, אך זקוק לגישה טובה לתשתיות ושירותים.
מאחר שמדובר במגרש עם מבנה הרוס, לא ניתן בשלב זה להעריך את איכות הגימור של המבנים הקיימים. קונה פוטנציאלי יכול לבחור בעצמו את החומרים ורמת הגימור בעת יצירת מבנה חדש. פרויקט הפיתוח חייב לעמוד בתקני הבנייה והסטנדרטים המקומיים. איכות הקרקע עצמה, כמו שיפועה והרכבה, חשובה בתכנון עבודות הבנייה. הוילות היוקרתיות הסמוכות מרמזות על פוטנציאל האזור לפיתוח ברמה גבוהה.
המגרש החקלאי בשטח 31,000 מ"ר באסטפונה מוצע למכירה במחיר התחלתי של 750,000 €. המגרש מציע אפשרות לבניית עד 620 מ"ר, הקשורה לשימוש חקלאי. מחיר זה משקף את גודל המגרש, מיקומו בקוסטה דל סול ואת פוטנציאל הפיתוח. יש לבדוק אפשרויות בנייה ותנאים נוספים מול הרשויות המקומיות ורשויות התכנון. המחיר הוא התחלתי ויכול להשתנות בהתאם לתוכניות הפיתוח הספציפיות וההיתרים הנדרשים.
המגרש באסטפונה מציע הזדמנות ייחודית לרכוש שטח חקלאי גדול עם פוטנציאל לבניית וילת יוקרה, בהתאם לתקנות הרלוונטיות. שטח המגרש הוא 31,000 מ"ר ומאפשר בנייה של עד 620 מ"ר, בתוספת מרפסות. מיקומו עם נוף לים ולשמורות היער הסובבות יוצר סביבה פרטית וטבעית. האזור כבר מבוסס עם וילות יוקרתיות בסביבה, מה שמעיד על אטרקטיביותו וערכו. הגישה מובטחת דרך כביש משני. זוהי הזדמנות השקעה עבור אלו המחפשים פרטיות ופוטנציאל לעליית ערך הקרקע.
אסטפונה, הממוקמת בקוסטה דל סול, מציעה לתושביה אורח חיים ים תיכוני, המאופיין באקלים חם ואפשרויות פנאי רבות. לעיר קו חוף ארוך עם מספר חופים מפורסמים כמו לה ראדה ופלאיה דל כריסטו. האזור משופע במגרשי גולף, מרכזי ספורט ונמלים, המציעים מגוון פעילויות בידור. בקרבת מקום ישנם מסעדות רבות, חנויות ושירותים אחרים, הנגישים בקלות. אוכלוסיית העיר גדלה, מה שמצביע על הפופולריות והאטרקטיביות שלה הן לתושבים והן לתיירים.
מפה זו ממחישה את מיקום המגרש באסטפונה, ספרד. היא מציגה את קרבת המגרש לחוף, לדרכי תחבורה ראשיות ולמרכזים עירוניים. המפה מסייעת לקונים פוטנציאליים להבין את הלוגיסטיקה והנגישות של האזור.
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא חלק מאזור תיירות מבוסס, המשתרע מגיברלטר ועד נרחה. המיקום הגיאוגרפי של העיר מציע איזון בין יופי טבעי לתשתית מפותחת. מוקפת הרים ועמקים פוריים, אסטפונה היא מקום מצוין למגורים ולנופש. מיקומה מאפשר גישה קלה לערים חשובות אחרות כמו מרבייה ומלאגה, תוך הצעת סביבת מגורים שקטה יותר.
מגרש זה ממוקם באסטפונה, המחוברת היטב לאזורים הסובבים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה אסטפונה ולה ראדה, נמצאים במרחק של דקות ספורות. מבין שדות התעופה, נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-64 ק"מ, ומספק קשרי תעופה בינלאומיים. שירותים מקומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרכזים רפואיים, נמצאים במרחק הליכה. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף. תחבורה ציבורית זמינה גם כן, עם 50 תחנות ו-8 קווי תחבורה ציבורית, המבטיחים גישה טובה לכל האזור.
| מרחק מהים | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור אסטפונה נהנה מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם וחורפים מתונים. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 19.2 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12-28 מעלות צלזיוס במהלך השנה. האזור מקבל כמעט 3848 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר עונת שחייה ארוכה שנמשכת כ-5 חודשים. המגרש ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון למדי אל החוף (1.9%). הסביבה הררית, הנשלטת על ידי רכס סיירה ברמחה, המגיע לגובה של 1449 מטר, מציעה נופים יפים ורקע טבעי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אסטפונה מציעה מספר חופים יפים, כולל לה ראדה במרכז העיר ופלאיה דל כריסטו, הידוע במים השקטים שלו. בקרבת מקום נמצאים גם פלאיה דה אסטפונה ופלאיה דל אנג'ל. האזור ידוע גם בזכות מגרשי הגולף הרבים שלו, כולל ואלה רומנו גולף, אזטה גולף ואסטפונה גולף. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט, נמלים ונקודות תצפית המציעים מגוון אפשרויות פנאי. בסך הכל, באזור יש 134 מתקני ספורט העונים על אינטרסים ספורטיביים שונים.
134 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אסטפונה ממוקמת בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בפרובינציית מלאגה. היא חלק מאזור תיירות מבוסס, המשתרע מגיברלטר ועד נרחה. המיקום הגיאוגרפי של העיר מציע איזון בין יופי טבעי לתשתית מפותחת. מוקפת הרים ועמקים פוריים, אסטפונה היא מקום מצוין למגורים ולנופש. מיקומה מאפשר גישה קלה לערים חשובות אחרות כמו מרבייה ומלאגה, תוך הצעת סביבת מגורים שקטה יותר.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 98 mm |
| פברואר | 12.9°C | 97 mm |
| מרץ | 15.0°C | 89 mm |
| אפריל | 16.8°C | 60 mm |
| מאי | 18.8°C | 46 mm |
| יוני | 23.3°C | 13 mm |
| יולי | 27.3°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 22 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 78 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 124 mm |
| דצמבר | 13.1°C | 106 mm |
שטוח
שוק הנדל"ן באזור אסטפונה מציע מגוון אפשרויות, החל מווילות יוקרה ועד מגרשים כמו הצעה זו. בהשוואה לפרויקטים אחרים בסביבה, כגון Atalaya Emotions (החל מ-720,000 €), Azure Estepona (החל מ-530,000 €) ו-Brisas del Mar (החל מ-730,000 €), מגרש זה מציע פוטנציאל ייחודי לפיתוח על שטח גדול. עם זאת, מכיוון שמדובר באדמה חקלאית, אפשרויות הבנייה עשויות להיות מוגבלות ודורשות התאמה לתקנות המקומיות. ערך האזור עולה על ידי גידול האוכלוסייה, התיירות והתשתיות הטובות. מחיר ההתחלתי של 750,000 € עבור מגרש זה תואם את ערך השוק של האזור, אך עלויות בנייה והיתרים פוטנציאליות חייבות להישקל בקפידה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
