Na prodaju je poljoprivredno zemljište površine 31.000 m² u Esteponi, Costa del Sol. Ovo zemljište, na kojem se nalazi srušena građevina, nudi potencijal za razvoj prema lokalnim propisima. Njegov strateški položaj pruža poglede na more i planine, što ga čini atraktivnim za kupce koji traže mir i blizinu prirode, a istovremeno su blizu gradskih sadržaja. Područje Estepone poznato je po svojim slikovitim krajolicima i dobroj infrastrukturi koja podržava kvalitetu života.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište nalazi se između Estepone i San Pedra, s izravnim pristupom lokalnoj cesti. U blizini se nalaze luksuzne rezidencije i prirodne šume koje osiguravaju privatnost. Unatoč prirodnom okruženju, dovoljno je blizu gradskim sadržajima za lak pristup.
Ovo zemljište idealno je za one koji žele izgraditi svoj dom iz snova ili razviti projekt koji zahtijeva veliku površinu i privatnost. Mogućnost izgradnje do 620 m² stambenog prostora, plus prostrane terase, zadovoljava različite stambene i investicijske potrebe. Njegov potencijal čini ga atraktivnim izborom za razne kupce.
Ova ponuda predstavlja zemljište s ruševnom zgradom, koja pruža mogućnost nove gradnje. Maksimalna dopuštena građevinska površina je 620 m², plus terase, prema važećim propisima o korištenju zemljišta. Kupci bi se trebali posavjetovati s lokalnim vlastima o građevinskim dozvolama i točnim normama kako bi planirali svoj projekt.
Ovo zemljište je klasificirano kao poljoprivredno zemljište, što nameće ograničenja na gradnju, osim ako nije povezano s poljoprivrednom djelatnošću. Maksimalna dopuštena građevinska površina ograničena je na 2% površine zemljišta. Potencijalni kupci moraju uzeti u obzir ova ograničenja korištenja zemljišta i gradnje te se, prema potrebi, posavjetovati s lokalnim planerskim tijelima.
Ref: VL945403
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovo zemljište je pogodno za investitore i kupce koji traže jedinstvenu priliku za razvoj nekretnina u privatnom i prirodnom okruženju, ali istovremeno žele biti blizu gradskih sadržaja i plaža. Potencijal za izgradnju velike vile ili razvoj projekta za poljoprivrednu namjenu čini ga atraktivnim za ljude koji cijene prostor i potencijal rasta vrijednosti zemljišta. Pogodan je za one koji žele stvoriti svoje jedinstveno životno okruženje, uzimajući u obzir mogućnosti turizma i ulaganja u regiji. Također je pogodan za one koji traže miran način života, ali im je potreban dobar pristup infrastrukturi i uslugama.
Budući da se radi o zemljištu s ruševnom zgradom, trenutno nije moguće procijeniti kvalitetu ili završnu obradu postojećih konstrukcija. Potencijalni kupac može sam odabrati materijale i razinu završne obrade pri stvaranju nove građevine. Projekt mora biti u skladu s lokalnim građevinskim normama i standardima. Kvaliteta samog zemljišta, poput njegovog nagiba i tla, važna je pri planiranju građevinskih radova. Okolne luksuzne vile ukazuju na potencijal regije za visokokvalitetni razvoj.
Poljoprivredno zemljište površine 31.000 m² u Esteponi prodaje se po početnoj cijeni od 750.000 €. Zemljište nudi mogućnost izgradnje do 620 m² objekta, vezanog uz poljoprivrednu upotrebu. Ova cijena odražava veličinu zemljišta, njegovu lokaciju na Costa del Sol i potencijal za razvoj. Detaljnije mogućnosti gradnje i uvjete treba provjeriti s lokalnim vlastima i planerskim tijelima. Cijena je početna i može varirati ovisno o konkretnim planovima razvoja i potrebnim dozvolama.
Zemljište u Esteponi nudi jedinstvenu priliku za stjecanje velikog poljoprivrednog zemljišta s potencijalom za izgradnju luksuzne vile, sukladno važećim propisima. Zemljište ima površinu od 31.000 m² i omogućuje izgradnju do 620 m² objekta, plus terase. Njegov položaj s pogledom na more i okolne šume stvara privatno i prirodno okruženje. Područje je već dobro naseljeno s visokokvalitetnim vilama u susjedstvu, što ukazuje na njegovu atraktivnost i vrijednost. Pristup je osiguran sporednom cestom. Ovo je investicijska prilika za one koji traže privatnost i potencijal za rast vrijednosti zemljišta.
Estepona, smještena na Costa del Sol, nudi stanovnicima mediteranski način života, karakteriziran toplom klimom i brojnim mogućnostima za slobodno vrijeme. Grad ima dugu obalu s nekoliko poznatih plaža poput La Rada i Playa del Cristo. Područje obiluje golf terenima, sportskim centrima i marinama, nudeći raznolike zabavne aktivnosti. U blizini se nalaze brojni restorani, trgovine i druge usluge koje su lako dostupne. Stanovništvo grada raste, što ukazuje na njegovu popularnost i atraktivnost kako za stanovnike, tako i za turiste.
Ova karta prikazuje lokaciju zemljišta u Esteponi, Španjolska. Pokazuje blizinu zemljišta obali, glavnim prometnicama i gradskim centrima. Karta pomaže potencijalnim kupcima razumjeti logistiku i dostupnost područja.
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Dio je etablirane turističke regije koja se proteže od Gibraltara do Nerje. Geografski položaj grada nudi ravnotežu između prirodne ljepote i razvijene infrastrukture. Okružena planinama i plodnim dolinama, Estepona je izvrsno mjesto za život i odmor. Njezin položaj omogućuje lak pristup drugim važnim gradovima poput Marbelle i Malage, istovremeno nudeći mirnije životno okruženje.
Ovo zemljište nalazi se u Esteponi, koja je dobro povezana sa susjednim područjima. Najbliže plaže, poput Playa de Estepona i La Rada, udaljene su samo nekoliko minuta. Od zračnih luka, zračna luka Malaga-Costa del Sol udaljena je oko 64 km, osiguravajući međunarodne zračne veze. Lokalni sadržaji, poput supermarketa, ljekarni i zdravstvenih centara, nalaze se na pješačkoj udaljenosti. Za ljubitelje golfa, u blizini je nekoliko golf terena, poput Valle Romano Golf. Javni prijevoz je također dostupan, s 50 stanica i 8 linija javnog prijevoza, osiguravajući dobar pristup cijelom području.
| Udaljenost od plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Estepone uživa u mediteranskoj klimi s toplim ljetima i blagim zimama. Prosječna godišnja temperatura iznosi 19,2°C, s temperaturama koje variraju između 12-28°C tijekom godine. Područje prima gotovo 3848 sunčanih sati godišnje, što omogućuje dugu sezonu kupanja koja traje oko 5 mjeseci. Zemljište se nalazi na 15 metara nadmorske visine, s prilično blagim nagibom prema plaži (1,9%). Okoliš je planinski, dominiran planinom Sierra Bermeja, koja doseže visinu od 1449 metara, nudeći lijepe poglede i prirodnu pozadinu.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Estepona nudi nekoliko lijepih plaža, uključujući La Radu u centru grada i Playa del Cristo, poznatu po mirnim vodama. U blizini su i Playa de Estepona i Playa del Angel. Područje je također poznato po brojnim golf terenima, uključujući Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. Osim toga, postoje sportski centri, marine i vidikovci koji nude razne mogućnosti za slobodno vrijeme. Ukupno, područje ima 134 sportska objekta koja zadovoljavaju različite sportske interese.
134 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nalazi u zapadnom dijelu Costa del Sol, u provinciji Malaga. Dio je etablirane turističke regije koja se proteže od Gibraltara do Nerje. Geografski položaj grada nudi ravnotežu između prirodne ljepote i razvijene infrastrukture. Okružena planinama i plodnim dolinama, Estepona je izvrsno mjesto za život i odmor. Njezin položaj omogućuje lak pristup drugim važnim gradovima poput Marbelle i Malage, istovremeno nudeći mirnije životno okruženje.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 98 mm |
| Veljača | 12.9°C | 97 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 89 mm |
| Travanj | 16.8°C | 60 mm |
| Svibanj | 18.8°C | 46 mm |
| Lipanj | 23.3°C | 13 mm |
| Srpanj | 27.3°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.8°C | 3 mm |
| Rujan | 24.0°C | 22 mm |
| Listopad | 19.9°C | 78 mm |
| Studeni | 15.9°C | 124 mm |
| Prosinac | 13.1°C | 106 mm |
Ravno
Tržište nekretnina u regiji Estepona nudi razne mogućnosti, od luksuznih vila do zemljišta poput ove ponude. U usporedbi s drugim projektima u blizini, kao što su Atalaya Emotions (od 720.000 €), Azure Estepona (od 530.000 €) i Brisas del Mar (od 730.000 €), ovo zemljište nudi jedinstveni potencijal za razvoj na velikoj površini. Međutim, budući da je riječ o poljoprivrednom zemljištu, mogućnosti gradnje mogu biti ograničene i zahtijevati usklađivanje s lokalnim propisima. Vrijednost regije povećavaju rastuće stanovništvo, turizam i dobra infrastruktura. Početna cijena od 750.000 € za ovo zemljište u skladu je s tržišnom vrijednošću regije, ali potencijalni troškovi gradnje i dozvole moraju se pažljivo razmotriti.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
