Esta excepcional finca rústica agrícola de 31.000 m² está estratégicamente ubicada entre San Pedro Alcántara y Estepona, en un entorno urbano con servicios a poca distancia. Ofrece potencial para la construcción de una villa de lujo, con la posibilidad de construir hasta 620 m² más amplias terrazas, sujeto a confirmación municipal. La ubicación se caracteriza por la privacidad, rodeada de bosques y con vistas panorámicas al mar, mientras que importantes servicios y zonas recreativas se encuentran cerca.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situada en una generosa parcela de 31.000 m², esta finca combina la tranquilidad de un entorno rural con la conveniencia de los servicios urbanos de Estepona. Está estratégicamente posicionada con buen acceso a través de una carretera secundaria, garantizando tanto la privacidad como la conectividad.
Esta parcela presenta una oportunidad única para aquellos que buscan desarrollar una residencia espaciosa y privada. La posibilidad de construir hasta 620 m², más terrazas, permite a los compradores crear una villa diseñada a medida, rodeada de naturaleza y con vistas al mar.
Se trata de una parcela agrícola rústica, que actualmente cuenta con una ruina. Existe el potencial de construcción según la normativa LISTA (2% de la superficie de la parcela para uso agrícola), lo que equivale a un máximo de 620 m², más terrazas. Se requiere la aprobación municipal para las posibilidades exactas de construcción.
Este es un terreno agrícola, sujeto a normativas de construcción específicas. El potencial de construcción está limitado al 2% de la superficie de la parcela (620 m²) y está vinculado al uso agrícola, requiriendo una verificación adicional por parte de las autoridades municipales. La ruina existente deberá ser demolida o integrada en el nuevo diseño.
Ref: VL945403
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es adecuada para inversores o particulares que buscan un proyecto de desarrollo en un terreno considerable. Atrae a compradores que sueñan con una villa de lujo hecha a medida con una privacidad considerable, rodeada de naturaleza y con vistas al mar, pero que también prefieren una ubicación cercana a los servicios urbanos. Quienes contemplen una inversión a largo plazo, donde el valor del terreno y el potencial de desarrollo sean clave, también verán aquí la oportunidad adecuada. Las villas de lujo existentes en la zona demuestran que este es un lugar codiciado para proyectos exclusivos.
Como terreno agrícola con ruina, el enfoque aquí está en el potencial de nueva construcción. La calidad y el acabado finales de cualquier villa construida dependerán enteramente de las elecciones del comprador y de las normativas de construcción locales. La posibilidad de construir hasta 620 m² permite el uso de materiales de alta calidad y técnicas avanzadas, acordes con los estándares de una residencia de lujo. El entorno, con villas de lujo ya existentes, indica un estándar de exclusividad y calidad en las inmediaciones.
Esta parcela agrícola de 31.000 m² con ruina se ofrece por 750.000 €. El precio refleja la importante superficie de terreno, la ubicación estratégica y el potencial de desarrollo. Si bien no se enumeran tipos de propiedades específicos, la parcela ofrece la posibilidad de construir una superficie edificable sustancial de hasta 620 m², sujeta a aprobación municipal y a las regulaciones LISTA para uso agrícola. Este tipo de oferta es menos común y se dirige a compradores con una visión de desarrollo de proyectos a gran escala.
Esta parcela en Estepona representa una oportunidad de desarrollo única en una considerable superficie de 31.000 m². Su ubicación, entre Estepona y San Pedro Alcántara, la sitúa en un entorno que ofrece tanto tranquilidad como proximidad urbana. La posibilidad de construir una villa de hasta 620 m², con espacio adicional para terrazas, abre puertas a un concepto de vida personalizado. La naturaleza circundante y las vistas panorámicas al mar contribuyen a una sensación de exclusividad y serenidad. Las villas de lujo existentes en las inmediaciones sugieren un valor establecido y un entorno residencial atractivo para quienes buscan privacidad y espacio, pero desean permanecer cerca de los servicios. La proximidad a playas, campos de golf y el aeropuerto de Málaga aumenta su atractivo tanto para residentes permanentes como para inversores.
La vida en Estepona, situada en la Costa del Sol, ofrece una combinación de comodidades urbanas y un entorno natural. Esta parcela se encuentra en una zona urbana, a poca distancia a pie de diversos servicios como supermercados (104 m) y farmacias (236 m). La playa de Playa de Estepona está a solo 524 metros en línea recta, lo que permite paseos diarios junto al mar. La zona es relativamente llana, con una ligera pendiente del 1,9% hacia la playa, lo que favorece la accesibilidad. Estepona en sí ofrece un ambiente animado con 50 restaurantes y 22 cafeterías en un radio de 2 km, complementado por 19 escuelas primarias y 10 escuelas secundarias para las necesidades familiares.
Esta parcela agrícola ocupa una posición estratégica en Estepona, cerca de la costa y de los servicios. El mapa ilustra su proximidad a playas, al mar y a centros urbanos, así como el acceso a zonas naturales como la Sierra Bermeja.
Esta parcela está estratégicamente ubicada en Estepona, una ciudad clave de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Se encuentra entre los vibrantes centros de San Pedro Alcántara y Estepona, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y dinamismo urbano. La región de Málaga es conocida por su actividad económica, con una renta provincial mediana de 16.450 € y un flujo constante de transacciones inmobiliarias (3.163), lo que indica un mercado activo. Estepona es en sí misma un municipio en crecimiento con una población proyectada de 79.621 habitantes (2025) y un importante sector turístico.
La accesibilidad de esta parcela es un punto fuerte. Se encuentra a solo 524 metros en línea recta de Playa de Estepona y 769 metros de La Rada, lo que hace que el mar sea fácilmente accesible. El aeropuerto de Málaga se encuentra a 34 km en línea recta, lo que garantiza buenas conexiones internacionales. Servicios esenciales como un supermercado (104 m) y una farmacia (236 m) son accesibles a pie. Para los golfistas, hay varios campos a menos de 5 km, incluyendo Valle Romano Golf (4,1 km). La red de transporte público está bien desarrollada con 8 líneas y 50 paradas, y la proximidad de una estación de carga para vehículos eléctricos a 1,3 km destaca la infraestructura moderna.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona disfruta de un clima mediterráneo con temperaturas medias que oscilan entre los 12°C y los 28°C, y una temperatura media anual de 19,2°C. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, hay amplias oportunidades para disfrutar del aire libre. La temporada de baño se extiende durante 5 meses, cuando la temperatura del agua se mantiene por encima de los 20°C. La parcela en sí está situada a 15 metros sobre el nivel del mar y está rodeada de vegetación, ofreciendo vistas tanto al mar como a los paisajes montañosos dominados por la Sierra Bermeja.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Estepona ofrece diversas oportunidades de recreación. Las playas más cercanas, como Playa de Estepona (524 m) y La Rada (769 m), son de fácil acceso. En total, hay 134 instalaciones deportivas en la región, incluyendo varios campos de golf como Valle Romano Golf (4,1 km) y Azata Golf (4,4 km). La presencia de puertos deportivos como Puerto Estepona (1,7 km) y centros deportivos como Polideportivo Municipal (0,4 km) enriquece las opciones para un estilo de vida activo.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Esta parcela está estratégicamente ubicada en Estepona, una ciudad clave de la Costa del Sol en la provincia de Málaga. Se encuentra entre los vibrantes centros de San Pedro Alcántara y Estepona, ofreciendo un equilibrio entre tranquilidad y dinamismo urbano. La región de Málaga es conocida por su actividad económica, con una renta provincial mediana de 16.450 € y un flujo constante de transacciones inmobiliarias (3.163), lo que indica un mercado activo. Estepona es en sí misma un municipio en crecimiento con una población proyectada de 79.621 habitantes (2025) y un importante sector turístico.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Esta parcela agrícola en Estepona se posiciona como una oportunidad de inversión única en la región de la Costa del Sol. Comparada con proyectos como 'Atalaya Emotions' (desde 720.000 €) y 'Brisas del Mar' (desde 730.000 €), que probablemente ofrecen propiedades ya terminadas o parcelas más pequeñas, este terreno proporciona una mayor escala y libertad de desarrollo por 750.000 €. 'Azure Estepona' (desde 530.000 €) podría representar un tipo de proyecto diferente, posiblemente con unidades más pequeñas o en otra parte de Estepona. La naturaleza única de una gran parcela agrícola con el potencial de una construcción significativa distingue esta oferta de los nuevos desarrollos más estandarizados. Los compradores que buscan específicamente terrenos con potencial de desarrollo y privacidad apreciarán el valor de esta parcela de 31.000 m², incluso con los desafíos asociados de permisos y normativas de construcción. Su ubicación entre Estepona y San Pedro Alcántara, en una zona con villas de lujo existentes, sugiere un valor de mercado sólido y un potencial de apreciación futuro.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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