Παρουσιάζεται μια αποκλειστική αγροτική έκταση 31.000 m² στην Εστεπόνα, μεταξύ Σαν Πέδρο Αλκάνταρα και Εστεπόνα. Αυτή η έκταση, που χαρακτηρίζεται από πλούσια βλάστηση και πανοραμική θέα στη θάλασσα, προσφέρει μια μοναδική ευκαιρία για επενδύσεις στην περιοχή της Κόστα ντελ Σολ. Η τοποθεσία της, κοντά σε υπάρχουσες πολυτελείς κατοικίες, υποδηλώνει τη δυνατότητα ανάπτυξης υψηλής αξίας ακινήτων, ενώ η εγγύτητα σε αστικές παροχές ενισχύει την ελκυστικότητά της. Η έκταση διαθέτει ιδιωτική δασική περιοχή και προσφέρει σημαντική ιδιωτικότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η έκταση βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Σαν Πέδρο Αλκάνταρα και Εστεπόνα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές παροχές και παραλίες. Η εγγύτητα σε δρόμους και η θέα στη θάλασσα την καθιστούν ελκυστική για ανάπτυξη. Η περιοχή είναι γνωστή για τις πολυτελείς κατοικίες σε μεγάλες εκτάσεις.
Η έκταση απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ιδιωτικότητα, χώρο και δυνατότητα ανάπτυξης. Η δυνατότητα δόμησης, σε συνδυασμό με την αγροτική χρήση, προσφέρει ευελιξία για τη δημιουργία μιας πολυτελούς βίλας ή επενδυτικού ακινήτου, με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον.
Η εν λόγω έκταση, με αγροτικό χαρακτηρισμό, προσφέρει τη δυνατότητα δόμησης έως 620 m² (2% της επιφάνειας, σύμφωνα με τους κανονισμούς LISTA), συν επιπλέον χώρους για βεράντες. Η ακριβής δυνατότητα δόμησης υπόκειται σε επιβεβαίωση από τις δημοτικές αρχές, λαμβάνοντας υπόψη τους κανονισμούς αγροτικής χρήσης.
Ως αγροτική γη, οι δυνατότητες δόμησης και χρήσης υπόκεινται στους ισχύοντες πολεοδομικούς και αγροτικούς κανονισμούς. Η πλήρης ανάπτυξη της έκτασης απαιτεί την εξασφάλιση των απαραίτητων αδειών και εγκρίσεων, ενώ η αγορά αφορά κυρίως την αξία του οικοπέδου.
Ref: VL945403
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η έκταση είναι κατάλληλη για επενδυτές που αναζητούν μεγάλης κλίμακας ακίνητα με δυνατότητα ανάπτυξης, εστιάζοντας στην ιδιωτικότητα και την αξία της γης. Είναι ιδανική για όσους επιθυμούν να κατασκευάσουν μια πολυτελή κατοικία σε ένα φυσικό περιβάλλον, κοντά στις ανέσεις μιας πόλης. Επίσης, απευθύνεται σε όσους ενδιαφέρονται για αγροτική εκμετάλλευση ή για τη δημιουργία ενός απομονωμένου, ιδιωτικού χώρου. Οι αγοραστές που αναζητούν μακροπρόθεσμη επένδυση με δυνατότητα απόδοσης μέσω δόμησης θα βρουν επίσης ενδιαφέρον.
Η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τις τελικές υλικές επιλογές, καθώς αφορά κυρίως την πώληση γης με ερείπια. Η δυνατότητα δόμησης έως 620 m² υποδηλώνει ότι ο αγοραστής θα έχει τον έλεγχο της κατασκευής και της επιλογής υλικών για τη μελλοντική βίλα. Η τοποθεσία, περιτριγυρισμένη από πολυτελείς κατοικίες, υποδεικνύει ένα περιβάλλον υψηλών προδιαγραφών, πιθανώς καθοδηγώντας τις επιλογές για μελλοντική ανάπτυξη.
Η αγροτική έκταση των 31.000 m² στην Εστεπόνα διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 750.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά τη μεγάλη επιφάνεια του οικοπέδου και τις δυνατότητες ανάπτυξης, παρά το γεγονός ότι πρόκειται για αγροτική γη. Δεν υπάρχουν διαθέσιμες πληροφορίες για άλλες τιμές ή διαβαθμίσεις, καθώς αφορά μία ενιαία έκταση. Η τιμή είναι ενδεικτική και μπορεί να υπόκειται σε διαπραγμάτευση.
Η Εστεπόνα, μια ιστορική πόλη στην επαρχία της Μάλαγα, συνδυάζει την παραδοσιακή γοητεία με τη σύγχρονη ανάπτυξη. Η περιοχή περιβάλλεται από τη φυσική ομορφιά της Sierra Bermeja και προσφέρει ένα Μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Με πληθυσμό σχεδόν 80.000 κατοίκους, διαθέτει ολοκληρωμένες υποδομές, όπως σχολεία, κέντρα υγείας και εμπορικές περιοχές. Η εγγύτητα σε διεθνή αεροδρόμια και η καλή σύνδεση μέσω οδικού δικτύου ενισχύουν τη λειτουργικότητα της περιοχής, καθιστώντας την ελκυστική τόσο για μόνιμη διαβίωση όσο και για τουριστικές επενδύσεις, ενώ οι πολυάριθμες αθλητικές και πολιτιστικές εγκαταστάσεις συμπληρώνουν τον τρόπο ζωής.
Η ζωή στην Εστεπόνα προσφέρει έναν συνδυασμό αστικής ευκολίας και φυσικής ομορφιάς. Το ακίνητο βρίσκεται σε αστική περιοχή, με πολλές παροχές σε κοντινή απόσταση με τα πόδια ή με ποδήλατο. Η εγγύτητα σε παραλίες, εστιατόρια, σχολεία και κέντρα υγείας, σε συνδυασμό με την πρόσβαση σε αθλητικές εγκαταστάσεις, δημιουργεί ένα άνετο και ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης. Η περιοχή διαθέτει 3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, με το κολυμβητικό καλοκαίρι να διαρκεί 5 μήνες.
Η θέση της έκτασης στην Εστεπόνα, κοντά στην ακτογραμμή και σε αστικές περιοχές, υποδεικνύεται από τους χάρτες. Η εγγύτητα σε παραλίες, λιμάνια και αθλητικές εγκαταστάσεις, καθώς και η εύκολη πρόσβαση σε δρόμους, είναι εμφανείς, παρέχοντας μια οπτική κατανόηση της γεωγραφικής της θέσης.
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία. Η θέση της, μεταξύ Σαν Πέδρο Αλκάνταρα και Εστεπόνα, την τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας. Η περιοχή της Sierra Bermeja προσφέρει ένα φυσικό φόντο, συμπληρώνοντας την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές παροχές. Απέχει περίπου 64 km από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Η πρόσβαση είναι εύκολη, με δευτερεύοντα δρόμο να οδηγεί στην έκταση. Σε ακτίνα 2 χλμ, υπάρχουν 50 εστιατόρια, 6 σχολεία, 18 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 2 πάρκα. Η απόσταση από την παραλία La Rada είναι 800 μέτρα, και από το αεροδρόμιο της Μάλαγα 34 χιλιόμετρα. Υπάρχουν 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις σε κοντινή απόσταση. Γήπεδα γκολφ όπως το Valle Romano Golf απέχουν 4.1 χλμ.
| Απόσταση Θάλασσας | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Εστεπόνα χαρακτηρίζεται από ένα Μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.2°C και ηλιόλουστες ημέρες (3.848 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως). Η περιοχή είναι ποικιλόμορφη, με εύφορες κοιλάδες και ορεινούς όγκους όπως η Sierra Bermeja, που φτάνει τα 1.449 μέτρα. Η υψομετρική διαφορά στην περιοχή είναι μικρή (15 μέτρα πάνω από τη θάλασσα), με ήπια κλίση προς τη θάλασσα (1.9%). Το κολυμβητικό καλοκαίρι διαρκεί 5 μήνες, με θερμοκρασία νερού άνω των 20°C.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή διαθέτει αξιόλογες παραλίες, με την Playa de Estepona (524 m) και την La Rada (769 m) να είναι οι πλησιέστερες. Η Playa del Cristo απέχει 1.6 km. Η Εστεπόνα είναι επίσης γνωστή για τις πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις (134 συνολικά) και τις γήπεδο γκολφ, με τα Valle Romano Golf (4.1 km) και Azata Golf (4.4 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Το Puerto Estepona (1.7 km) και το Puerto Deportivo (1.9 km) προσφέρουν επιπλέον επιλογές αναψυχής.
134 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Εστεπόνα βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Κόστα ντελ Σολ, στην επαρχία της Μάλαγα, Ανδαλουσία. Η θέση της, μεταξύ Σαν Πέδρο Αλκάνταρα και Εστεπόνα, την τοποθετεί στρατηγικά κοντά σε δημοφιλείς προορισμούς, ενώ παράλληλα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας. Η περιοχή της Sierra Bermeja προσφέρει ένα φυσικό φόντο, συμπληρώνοντας την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές παροχές. Απέχει περίπου 64 km από το αεροδρόμιο της Μάλαγα.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 98 mm |
| Φεβρουάριος | 12.9°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 15.0°C | 89 mm |
| Απρίλιος | 16.8°C | 60 mm |
| Μάιος | 18.8°C | 46 mm |
| Ιούνιος | 23.3°C | 13 mm |
| Ιούλιος | 27.3°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 27.8°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 22 mm |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 78 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 124 mm |
| Δεκέμβριος | 13.1°C | 106 mm |
Επίπεδο
Στην Εστεπόνα, η αγορά ακινήτων παρουσιάζει μια ποικιλία προσφορών. Ενώ υπάρχουν διαθέσιμες κατοικίες όπως το 'Atalaya Emotions' (από €720.000) και το 'Brisas del Mar' (από €730.000) που προσφέρουν έτοιμες λύσεις διαβίωσης, η παρούσα έκταση των 31.000 m² με ερείπια αντιπροσωπεύει μια διαφορετική κατηγορία. Η τιμή των €750.000 για αυτήν την αγροτική γη, με τη δυνατότητα δόμησης, την τοποθετεί σε ένα πλαίσιο επενδυτικών ευκαιριών για όσους αναζητούν ανάπτυξη και ιδιωτικότητα, σε αντίθεση με τα έτοιμα προς κατοίκηση διαμερίσματα ή βίλες. Το 'Azure Estepona' (από €530.000) βρίσκεται σε χαμηλότερο εύρος τιμών, πιθανώς προσφέροντας μικρότερες ή διαφορετικές μονάδες. Η αξία αυτής της γης έγκειται στην έκταση, τη θέση και τη δυνατότητα προσαρμοσμένης ανάπτυξης, προσφέροντας ένα μοναδικό σημείο εισόδου στην αγορά ακινήτων της Εστεπόνα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
