Este vasto terreno agrícola de 31.000 m² localiza-se em Estepona, um município conhecido pela sua posição privilegiada na Costa del Sol, na província de Málaga. Situado numa área urbana com comodidades a uma curta distância, o terreno oferece uma perspetiva de desenvolvimento única. A sua proximidade à costa, a apenas 524 metros da Playa de Estepona, torna-o uma oportunidade interessante para quem procura amplos espaços com potencial vista mar, numa zona já caracterizada pela presença de propriedades de luxo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente posicionado entre San Pedro Alcántara e Estepona, num contexto natural com vista panorâmica sobre o Mediterrâneo e florestas circundantes. A sua localização urbana garante proximidade a lojas e serviços essenciais, acessíveis a pé ou de bicicleta, mantendo uma atmosfera de tranquilidade.
Este lote destina-se a quem deseja realizar um projeto de construção personalizado, como uma villa de luxo, aproveitando a sua vasta área e potencial construtivo. O ambiente oferece privacidade e a possibilidade de integração num contexto residencial de prestígio, satisfazendo necessidades de espaço e tranquilidade.
Atualmente classificado como terreno agrícola, o local apresenta a possibilidade de construção até 620 m² mais terraços, sujeita a confirmações urbanísticas e ligada ao uso agrícola. A fase atual é de planeamento e obtenção das licenças necessárias para futuros desenvolvimentos construtivos.
O terreno está atualmente classificado como agrícola e a sua capacidade construtiva está sujeita a regulamentos específicos e confirmações municipais. A ausência de estruturas habitacionais preexistentes e a natureza do terreno exigem um novo projeto de construção completo. Não estão previstas acabamentos ou mobiliário interior, dada a natureza do lote.
Ref: VL945403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade adapta-se a investidores privados ou empresas de construção que procuram uma oportunidade de desenvolvimento em larga escala numa região de renome. É adequado para quem deseja construir uma residência à medida ou um complexo imobiliário, aproveitando o potencial construtivo e a localização perto do mar. O contexto urbano com serviços acessíveis a pé e a proximidade a campos de golfe e à marina de Estepona tornam-no atraente para um mercado que valoriza a combinação de natureza, privacidade e conveniência moderna. O amplo terreno e a vista mar são fatores chave para quem aspira a um projeto de prestígio.
Sendo um terreno agrícola, não existem atualmente acabamentos ou materiais de construção a descrever. O foco está no potencial futuro de construção, estimado em até 620 m² mais terraços, sujeito a confirmações das autoridades competentes. A realização de uma futura propriedade exigirá um projeto detalhado, com a possibilidade de escolher materiais e acabamentos de alto nível, em linha com o contexto residencial de luxo das áreas adjacentes.
O preço de €750.000 para este terreno de 31.000 m² reflete a sua vasta extensão e localização estratégica na Costa del Sol. O lote, embora classificado como agrícola, oferece um potencial construtivo significativo, sujeito a verificações urbanísticas. Esta oferta posiciona-se como uma oportunidade para quem procura um investimento imobiliário com amplas margens de desenvolvimento, numa zona com forte procura e potencial de valorização imobiliária, considerando também a proximidade a zonas residenciais de luxo.
Estepona, no coração da Costa del Sol, é uma localidade que equilibra a tradição andaluza com um desenvolvimento moderno. Este terreno insere-se num contexto urbano, mas preserva um carácter natural, graças aos seus 31.000 m² e à proximidade do mar e da Sierra Bermeja. A vida aqui oferece um ritmo descontraído, com a conveniência de ter supermercados, farmácias e centros desportivos a poucos passos, enquanto praias como La Rada e Playa del Cristo são facilmente acessíveis. A área beneficia de um clima ameno durante todo o ano, com mais de 3.800 horas de sol e uma longa época balnear. A presença de escolas e centros de saúde nas proximidades assegura um ambiente completo para o dia-a-dia, tornando Estepona uma escolha atraente para residentes e investidores.
Viver nesta zona de Estepona significa desfrutar de um ambiente dinâmico mas descontraído. A proximidade a supermercados (104 m) e farmácias (236 m) facilita a gestão diária, enquanto a praia de La Rada fica apenas a 800 metros. A presença de numerosos restaurantes (50 num raio de 2 km) e cafés oferece diversas opções de lazer. Escolas e centros de saúde a curta distância contribuem para criar um ambiente familiar e bem servido, ideal para quem procura um equilíbrio entre a vida urbana e a proximidade à natureza.
Este mapa mostra a localização do terreno agrícola de 31.000 m² em Estepona. Destaca-se a proximidade às praias principais, aos serviços urbanos e aos campos de golfe, elementos chave que definem a qualidade de vida e as oportunidades de lazer na zona.
Situada na Costa del Sol ocidental, Estepona representa um ponto estratégico entre Marbella e a Costa de la Luz. A sua localização permite desfrutar da vivacidade da região, mantendo uma atmosfera mais tranquila em comparação com outras localidades mais turísticas. A proximidade a cidades como Ronda (não especificada, mas geograficamente próxima) e a facilidade de acesso ao aeroporto de Málaga (34 km) tornam-na uma excelente base para explorar a Andaluzia.
A localização é notavelmente conveniente: o supermercado e a farmácia são acessíveis a pé (104 m e 236 m respetivamente), assim como várias praias, incluindo La Rada (800 m). A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na zona, tornando os deslocamentos fáceis mesmo sem carro. O aeroporto de Málaga fica a cerca de 34 km, garantindo uma boa ligação internacional. A proximidade a 3 campos de golfe principais e a centros desportivos completa a oferta de lazer e serviços.
| Distância até à Praia | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.2°C e mais de 3.800 horas de sol. O período ideal para atividades ao ar livre e banhos de mar estende-se por cerca de 5 meses, com temperaturas da água a ultrapassar os 20°C. O terreno situa-se a 15 metros acima do nível do mar, com uma ligeira inclinação em direção à costa, oferecendo uma paisagem aberta e agradável. A área circundante, dominada pela Sierra Bermeja, oferece um contraste natural impressionante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Estepona oferece inúmeras praias de fácil acesso, incluindo La Rada (0.8 km), Playa de la Duquesa (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km). A zona é um paraíso para os amantes de golfe, com vários campos de renome como Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nas proximidades. Além de desportos aquáticos e golfe, a presença de centros desportivos, marinas como Puerto Estepona (1.7 km) e miradouros enriquece a oferta recreativa.
134 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situada na Costa del Sol ocidental, Estepona representa um ponto estratégico entre Marbella e a Costa de la Luz. A sua localização permite desfrutar da vivacidade da região, mantendo uma atmosfera mais tranquila em comparação com outras localidades mais turísticas. A proximidade a cidades como Ronda (não especificada, mas geograficamente próxima) e a facilidade de acesso ao aeroporto de Málaga (34 km) tornam-na uma excelente base para explorar a Andaluzia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.8°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 24.0°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.9°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Em comparação com outras propriedades residenciais à venda em Estepona, como 'Atalaya Emotions' (€720.000) ou 'Brisas del Mar' (€730.000), este terreno oferece uma escala e um potencial de desenvolvimento únicos por um preço comparável. Enquanto estes projetos podem oferecer villas já construídas, este lote representa uma oportunidade para criar um projeto à medida numa zona de luxo. 'Azure Estepona' (€530.000) posiciona-se numa faixa de preço inferior, provavelmente com metragens ou características diferentes. A particularidade deste terreno reside na sua extensão e na possibilidade de construção, posicionando-se como uma opção de investimento ou desenvolvimento a longo prazo, distinta das propriedades residenciais prontas a usar na região.
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