Questo vasto terreno agricolo di 31.000 m² si trova ad Estepona, un comune rinomato per la sua posizione privilegiata sulla Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Situato in un'area urbana con servizi a portata di mano, il terreno offre una prospettiva di sviluppo unica. La sua vicinanza alla costa, a soli 524 metri dalla Playa de Estepona, lo rende un'opportunità interessante per chi cerca ampi spazi con potenziale vista sul mare, in una zona già caratterizzata dalla presenza di lussuose proprietà.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si posiziona strategicamente tra San Pedro Alcántara ed Estepona, in un contesto naturale con vista panoramica sul Mediterraneo e boschi circostanti. La sua ubicazione urbana garantisce la vicinanza a negozi e servizi essenziali, raggiungibili a piedi o in bicicletta, pur mantenendo un'atmosfera di quiete.
Questo appezzamento è concepito per chi desidera realizzare un progetto edilizio personalizzato, come una villa di lusso, sfruttando la sua estesa superficie e il potenziale edificatorio. L'ambiente offre privacy e la possibilità di integrarsi in un contesto residenziale di pregio, soddisfacendo esigenze di spazio e tranquillità.
Attualmente classificato come terreno agricolo, il sito presenta la possibilità di edificazione fino a 620 m² più terrazze, subordinata a conferme urbanistiche e legata all'uso agricolo. La fase attuale è quella di pianificazione e ottenimento dei permessi necessari per eventuali sviluppi edilizi futuri.
Il terreno è attualmente classificato come agricolo e la sua edificabilità è soggetta a specifiche normative e conferme comunali. L'assenza di strutture abitative preesistenti e la natura del terreno richiedono un nuovo progetto edilizio completo. Non sono previste finiture o arredi interni, data la natura del lotto.
Ref: VL945403
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a investitori privati o aziende edili che cercano un'opportunità di sviluppo su larga scala in una regione rinomata. È adatto per chi desidera costruire una residenza su misura o un complesso immobiliare, sfruttando il potenziale edificatorio e la posizione vicino al mare. Il contesto urbano con servizi raggiungibili a piedi e la vicinanza a campi da golf e alla marina di Estepona lo rendono attraente per un mercato che apprezza la combinazione di natura, privacy e comodità moderna. L'ampio terreno e la vista mare sono fattori chiave per chi aspira a un progetto di prestigio.
Essendo un terreno agricolo, non vi sono attualmente finiture o materiali di costruzione da descrivere. L'attenzione si concentra sul potenziale futuro di edificazione, stimato fino a 620 m² più terrazze, soggetto a conferme da parte delle autorità competenti. La realizzazione di una futura proprietà richiederà una progettazione dettagliata, con possibilità di scegliere materiali e finiture di alto livello in linea con il contesto residenziale di lusso delle aree adiacenti.
Il prezzo di €750.000 per questo terreno di 31.000 m² riflette la sua vasta estensione e la sua posizione strategica sulla Costa del Sol. L'appezzamento, pur essendo classificato come agricolo, offre un potenziale edificatorio significativo, soggetto a verifiche urbanistiche. Questa offerta si posiziona come un'opportunità per chi cerca un investimento immobiliare con ampi margini di sviluppo, in una zona con una forte domanda e un potenziale apprezzamento del valore immobiliare, considerando anche la vicinanza a zone residenziali di lusso.
Estepona, nel cuore della Costa del Sol, è una località che bilancia la tradizione andalusa con uno sviluppo moderno. Questo terreno si inserisce in un contesto urbano ma preserva un carattere naturale, grazie ai suoi 31.000 m² e alla vicinanza al mare e alla Sierra Bermeja. La vita qui offre un ritmo rilassato, con la comodità di avere supermercati, farmacie e centri sportivi a pochi passi, mentre le spiagge come La Rada e Playa del Cristo sono facilmente accessibili. L'area beneficia di un clima mite tutto l'anno, con oltre 3.800 ore di sole e un'ampia stagione balneare. La presenza di scuole e centri sanitari nelle vicinanze assicura un ambiente completo per la vita quotidiana, rendendo Estepona una scelta attraente per residenti e investitori.
Vivere in questa zona di Estepona significa godere di un ambiente dinamico ma rilassato. La vicinanza a supermercati (104 m) e farmacie (236 m) facilita la gestione quotidiana, mentre la spiaggia di La Rada dista solo 800 metri. La presenza di numerosi ristoranti (50 nel raggio di 2 km) e caffè offre diverse opzioni per il tempo libero. Le scuole e i centri sanitari a breve distanza contribuiscono a creare un ambiente familiare e ben servito, ideale per chi cerca un equilibrio tra vita urbana e vicinanza alla natura.
Questa mappa mostra la posizione del terreno agricolo di 31.000 m² ad Estepona. Si evidenzia la vicinanza alle spiagge principali, ai servizi urbani e ai campi da golf, elementi chiave che definiscono la qualità della vita e le opportunità ricreative nella zona.
Situato sulla Costa del Sol occidentale, Estepona rappresenta un punto strategico tra Marbella e la Costa de la Luz. La sua posizione permette di godere della vivacità della regione pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più turistiche. La prossimità a città come Ronda (non specificata ma geograficamente vicina) e la facilità di accesso all'aeroporto di Málaga (34 km) la rendono un'ottima base per esplorare l'Andalusia.
La posizione è notevolmente comoda: il supermercato e la farmacia sono raggiungibili a piedi (104 m e 236 m rispettivamente), così come diverse spiagge, tra cui La Rada (800 m). La mobilità è facilitata da 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nella zona, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza auto. L'aeroporto di Málaga dista circa 34 km, garantendo un buon collegamento internazionale. La vicinanza a 3 campi da golf principali e a centri sportivi completa l'offerta di svago e servizi.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona gode di un clima mediterraneo eccezionale, con una temperatura media annuale di 19.2°C e oltre 3.800 ore di sole. Il periodo ideale per le attività all'aperto e la balneazione si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano i 20°C. Il terreno si trova a 15 metri sul livello del mare, con una leggera pendenza verso la costa, offrendo un paesaggio aperto e piacevole. L'area circostante, dominata dalla Sierra Bermeja, offre un contrasto naturale suggestivo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Estepona offre numerose spiagge facilmente accessibili, tra cui La Rada (0.8 km), Playa de la Duquesa (1.6 km) e Playa del Cristo (2.4 km). La zona è un paradiso per gli amanti del golf, con diversi campi rinomati come Valle Romano Golf (4.1 km) e Azata Golf (4.4 km) nelle vicinanze. Oltre allo sport acquatico e al golf, la presenza di centri sportivi, marine come Puerto Estepona (1.7 km) e punti panoramici arricchisce l'offerta ricreativa.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Situato sulla Costa del Sol occidentale, Estepona rappresenta un punto strategico tra Marbella e la Costa de la Luz. La sua posizione permette di godere della vivacità della regione pur mantenendo un'atmosfera più tranquilla rispetto ad altre località più turistiche. La prossimità a città come Ronda (non specificata ma geograficamente vicina) e la facilità di accesso all'aeroporto di Málaga (34 km) la rendono un'ottima base per esplorare l'Andalusia.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.8°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 24.0°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proprietà residenziali in vendita ad Estepona, come 'Atalaya Emotions' (€720.000) o 'Brisas del Mar' (€730.000), questo terreno offre una scala e un potenziale di sviluppo unici per un prezzo comparabile. Mentre questi progetti potrebbero offrire ville già costruite, questo appezzamento rappresenta un'opportunità per creare un progetto su misura in una zona di lusso. 'Azure Estepona' (€530.000) si posiziona su una fascia di prezzo inferiore, probabilmente con metrature o caratteristiche diverse. La particolarità di questo terreno risiede nella sua estensione e nella possibilità di edificazione, posizionandosi come un'opzione di investimento o sviluppo a lungo termine, distinta dalle proprietà abitative pronte all'uso nella regione.
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