Ce domaine agricole rustique exceptionnel de 31 000 m² est stratégiquement situé entre San Pedro Alcántara et Estepona, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. Il offre un potentiel pour la construction d'une villa de luxe, avec la possibilité de construire jusqu'à 620 m² plus de vastes terrasses, sous réserve de confirmation municipale. L'emplacement se caractérise par son intimité, étant entouré de bois et offrant une vue panoramique sur la mer, tandis que des installations importantes et des zones de loisirs se trouvent à proximité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé sur un terrain généreux de 31 000 m², ce domaine combine la tranquillité d'un cadre rural avec la commodité des équipements urbains d'Estepona. Il est stratégiquement positionné avec un bon accès via une route secondaire, garantissant à la fois l'intimité et la connectivité.
Ce terrain présente une opportunité distinctif pour ceux qui cherchent à développer une résidence spacieuse et privée. La possibilité de construire jusqu'à 620 m², plus des terrasses, permet aux acheteurs de créer une villa conçue sur mesure, entourée par la nature et avec vue sur la mer.
Il s'agit d'un terrain agricole rural, comportant actuellement une ruine. Il existe un potentiel de construction conformément à la réglementation LISTA (2 % de la superficie du terrain à usage agricole), ce qui équivaut à un maximum de 620 m², plus les terrasses. L'approbation municipale est nécessaire pour les possibilités de construction exactes.
Il s'agit d'un terrain agricole, soumis à des réglementations de construction spécifiques. Le potentiel de construction est limité à 2 % de la superficie du terrain (620 m²) et est lié à l'usage agricole, nécessitant une vérification supplémentaire auprès des autorités municipales. La ruine existante devra être démolie ou intégrée dans la nouvelle conception.
Ref: VL945403
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain convient aux investisseurs ou aux particuliers recherchant un projet de développement sur un terrain conséquent. Il séduit les acheteurs qui rêvent d'une villa de luxe construite sur mesure avec une intimité considérable, entourée par la nature et avec vue sur la mer, mais qui préfèrent également un emplacement proche des commodités urbaines. Ceux qui envisagent un investissement à long terme, où la valeur du terrain et le potentiel de développement sont essentiels, y verront également la bonne opportunité. Les villas de luxe existantes dans la région démontrent qu'il s'agit d'un emplacement recherché pour des projets exclusifs.
En tant que terrain agricole avec ruine, l'accent est mis ici sur le potentiel de nouvelle construction. La qualité et la finition finales de toute villa construite dépendront entièrement des choix de l'acheteur et des réglementations locales en matière de construction. La possibilité de construire jusqu'à 620 m² permet l'utilisation de matériaux de haute qualité et de techniques avancées, conformes aux normes d'une résidence de luxe. Les environs, avec des villas de luxe déjà existantes, indiquent un standard d'exclusivité et de qualité dans le voisinage.
Ce terrain agricole de 31 000 m² avec ruine est proposé au prix de 750 000 €. Ce prix reflète la superficie importante, l'emplacement stratégique et le potentiel de développement. Bien qu'aucun type de propriété spécifique ne soit répertorié, le terrain offre la possibilité de construire une surface bâtie substantielle allant jusqu'à 620 m², sous réserve d'approbation municipale et des réglementations LISTA pour l'usage agricole. Ce type d'offre est moins courant et s'adresse aux acheteurs ayant une vision de développement de projet à grande échelle.
Ce terrain à Estepona représente une opportunité de développement distinctif sur une superficie considérable de 31 000 m². Son emplacement, entre Estepona et San Pedro Alcántara, le place dans un environnement offrant à la fois la tranquillité et la proximité urbaine. La possibilité de construire une villa pouvant atteindre 620 m², avec un espace terrasse supplémentaire, ouvre la voie à un concept de vie personnalisé. La nature environnante et la vue panoramique sur la mer contribuent à un sentiment d'exclusivité et de sérénité. Les villas de luxe existantes à proximité suggèrent une valeur établie et un environnement résidentiel attrayant pour ceux qui recherchent l'intimité et l'espace, tout en souhaitant rester proches des commodités. La proximité des plages, des terrains de golf et de l'aéroport de Málaga renforce son attrait pour les résidents permanents et les investisseurs.
La vie à Estepona, située sur la Costa del Sol, offre un mélange de commodités urbaines et d'un environnement naturel. Ce terrain est situé dans une zone urbaine, à distance de marche de diverses commodités telles que des supermarchés (104 m) et des pharmacies (236 m). La plage de Playa de Estepona se trouve à seulement 524 mètres à vol d'oiseau, permettant des promenades quotidiennes au bord de la mer. La région est relativement plate, avec une légère pente de 1,9 % en direction de la plage, ce qui favorise l'accessibilité. Estepona elle-même offre une atmosphère animée avec 50 restaurants et 22 cafés dans un rayon de 2 km, complétée par 19 écoles primaires et 10 écoles secondaires pour les besoins familiaux.
Ce terrain agricole occupe une position stratégique à Estepona, à proximité de la côte et des commodités. La carte illustre sa proximité avec les plages, la mer et les centres urbains, ainsi que l'accès aux zones naturelles comme la Sierra Bermeja.
Ce terrain est stratégiquement situé à Estepona, une ville clé de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est situé entre les centres animés de San Pedro Alcántara et Estepona, offrant un équilibre entre la tranquillité et le dynamisme urbain. La région de Málaga est connue pour son activité économique, avec un revenu provincial médian de 16 450 € et un flux constant de transactions immobilières (3 163), indiquant un marché actif. Estepona elle-même est une municipalité en croissance avec une population projetée de 79 621 habitants (2025) et un secteur touristique important.
L'accessibilité de ce terrain est un point fort. Il est situé à seulement 524 mètres à vol d'oiseau de Playa de Estepona et 769 mètres de La Rada, rendant la mer facilement accessible. L'aéroport de Málaga se trouve à 34 km à vol d'oiseau, assurant de bonnes liaisons internationales. Les commodités essentielles telles qu'un supermarché (104 m) et une pharmacie (236 m) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs parcours se trouvent dans un rayon de 5 km, dont Valle Romano Golf (4,1 km). Le réseau de transport public est bien développé avec 8 lignes et 50 arrêts, et la proximité d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1,3 km souligne l'infrastructure moderne.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 28°C, et une température annuelle moyenne de 19,2°C. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, il y a de nombreuses occasions de profiter du plein air. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, lorsque la température de l'eau reste supérieure à 20°C. Le terrain lui-même est situé à 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et est entouré de verdure, offrant des vues sur la mer et les paysages montagneux dominés par la Sierra Bermeja.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral d'Estepona offre diverses possibilités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa de Estepona (524 m) et La Rada (769 m), sont facilement accessibles. Au total, il y a 134 installations sportives dans la région, y compris plusieurs terrains de golf comme Valle Romano Golf (4,1 km) et Azata Golf (4,4 km). La présence de ports de plaisance comme Puerto Estepona (1,7 km) et de centres sportifs comme Polideportivo Municipal (0,4 km) enrichit les options pour un style de vie actif.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce terrain est stratégiquement situé à Estepona, une ville clé de la Costa del Sol dans la province de Málaga. Il est situé entre les centres animés de San Pedro Alcántara et Estepona, offrant un équilibre entre la tranquillité et le dynamisme urbain. La région de Málaga est connue pour son activité économique, avec un revenu provincial médian de 16 450 € et un flux constant de transactions immobilières (3 163), indiquant un marché actif. Estepona elle-même est une municipalité en croissance avec une population projetée de 79 621 habitants (2025) et un secteur touristique important.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.9°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Ce terrain agricole à Estepona se positionne comme une opportunité d'investissement distinctif dans la région de la Costa del Sol. Comparé à des projets tels que 'Atalaya Emotions' (à partir de 720 000 €) et 'Brisas del Mar' (à partir de 730 000 €), qui proposent probablement des propriétés déjà achevées ou des parcelles plus petites, ce terrain offre une plus grande échelle et une liberté de développement pour 750 000 €. 'Azure Estepona' (à partir de 530 000 €) pourrait représenter un type de projet différent, peut-être avec des unités plus petites ou dans une autre partie d'Estepona. La nature distinctif d'un grand terrain agricole avec la possibilité de réaliser une construction significative distingue cette offre des nouveaux développements plus standardisés. Les acheteurs spécifiquement à la recherche de terrains avec potentiel de développement et d'intimité apprécieront la valeur de cette parcelle de 31 000 m², même avec les défis associés aux permis et aux réglementations de construction. Son emplacement entre Estepona et San Pedro Alcántara, dans une zone avec des villas de luxe existantes, suggère une valeur de marché solide et un potentiel d'appréciation future.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
