Acest teren agricol de 31.000 m², situat în Estepona, provincia Málaga, reprezintă o oportunitate semnificativă pentru investitori și pentru cei care caută un stil de viață în armonie cu natura. Situat într-o locație unică, terenul oferă atât vederi la mare, cât și la munte, fiind înconjurat de frumusețea naturală a regiunii. Poziționarea sa într-o zonă în curs de dezvoltare aduce, de asemenea, un potențial de apreciere viitoare. Terenul permite construcția conform reglementărilor în vigoare, ceea ce îl face atractiv atât pentru uz personal, cât și pentru investiții.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat strategic între atmosfera vibrantă a Esteponei și facilitățile din San Pedro Alcántara, acest teren combină vederi la mare și la pădure. Fiind înconjurat de o pădure naturală, promite un mediu de viață liniștit și privat, în timp ce vilele de lux din apropiere atestă calitatea de vecinătate a acestei proprietăți.
Acest teren, întinzându-se pe o suprafață de 31.000 m², oferă posibilitatea de a construi propria vilă de lux. În cadrul reglementărilor existente (LISTA), există potențial pentru construirea a până la 2.000 m² de suprafață construită și terase extinse, oferindu-vă libertatea de a vă personaliza spațiul de locuit conform preferințelor dumneavoastră.
Acest proiect permite construirea propriei vile pe teren, în conformitate cu reglementările aplicabile. Permisele specifice de construcție și aprobările municipale vor determina suprafața construită potențială (până la 620 m²) și dimensiunile teraselor. Pentru informații urbanistice detaliate, este necesară contactarea autorităților competente.
Această proprietate este un teren agricol, nu un proiect rezidențial dezvoltat. Prin urmare, drepturile de construcție și utilizarea sunt primar orientate către activități agricole. Orice autorizație de construire și plan urbanistic detaliat necesită aprobarea municipală. Data livrării și durata construcției depind de proiectul individual al cumpărătorului.
Ref: VL945403
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest teren este adecvat pentru cei care doresc să creeze un spațiu de locuit exact după viziunea lor. Statutul de teren agricol și potențialul de construcție îl fac potrivit pentru investitori sau familii care intenționează să construiască propria vilă. Poziția este importantă pentru cei care preferă vederea la mare și viața în natură, dar doresc totodată accesul la facilități. Accesibilitatea ușoară către aeroportul Málaga (AGP), situat la aproximativ 34 km, este un avantaj pentru cei care necesită conexiuni internaționale. În plus, terenurile de golf și centrele sportive din apropiere pot fi atractive pentru cei cu un stil de viață activ.
Acest proiect implică un teren existent și o construcție potențială pe acesta. Prin urmare, 'calitatea și finisajele' vor depinde de proiectul propriu de construcție al cumpărătorului și de materialele alese. Terenul este situat predominant într-un mediu natural. Conform reglementărilor, există potențial pentru construirea a până la 620 m² și a unor terase extinse. Calitatea construcției va varia în funcție de designul arhitectural ales, tehnicile de construcție și materialele utilizate.
Oferit la un preț de pornire de 750.000 €, acest teren agricol de 31.000 m² se remarcă prin dimensiunea și poziționarea sa. În această etapă a proiectului, drepturile de construcție și suprafața construibilă potențială, determinate conform planului urbanistic, reprezintă un element de atracție major pentru investitori. Prețul este competitiv având în vedere suprafața terenului și potențialul său. Se recomandă contactul direct pentru informații detaliate și o vizită privată.
Acest teren agricol de 31.000 m², situat strategic între Estepona și San Pedro Alcántara, oferă liniștea vieții rurale, dar și proximitatea față de facilitățile urbane. Distanța de doar 524 de metri până la plaja Playa de Estepona facilitează accesul la mare. Pădurile naturale înconjurătoare și priveliștile spre Marea Mediterană creează un mediu de viață liniștit și privat. Vilele de lux din apropiere indică faptul că acesta este o zonă rezidențială de calitate. Posibilitatea de a construi propria vilă oferă oportunitatea de a crea un spațiu de locuit personalizat.
Estepona este un oraș istoric din provincia Málaga, situat în sudul Costa del Sol. Suprafața sa de 137 km² include o vale fertilă și lanțul muntos Sierra Bermeja. Terenul se află la distanță de mers pe jos de facilitățile din Estepona (restaurante, magazine, farmacii). Cu peste 79.000 de locuitori, Estepona este un centru urban animat. Regiunea este, de asemenea, activă din punct de vedere turistic, cu 19 hoteluri și o capacitate de aproximativ 7.000 de locuri de cazare.
Această hartă prezintă un teren agricol extins în Estepona, aproape de mare și de facilitățile esențiale, potrivit pentru uz agricol. Acest punct, la confluența peisajului rural și a vieții urbane, reprezintă un echilibru între mediul natural și nevoile cotidiene.
Estepona este situată strategic în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Este cunoscută pentru proximitatea față de Parcul Național Coto Doñana la vest și față de Marbella și orașul Málaga la est. Această locație oferă acces ușor atât la facilitățile locale ale Esteponei, cât și la activitățile culturale și comerciale ale orașelor mai mari. Potențialul turistic și de investiții ridicat al regiunii o face atractivă.
Datorită poziției sale strategice, terenul oferă atât acces la natură, cât și proximitate față de oraș. Cea mai apropiată plajă, Playa de Estepona, se află la 524 de metri, iar plaja La Rada la 769 de metri. Un supermarket (104 m), o farmacie (236 m) și centre sportive (0,4 km) sunt la distanță de mers pe jos, în timp ce spitalul este la 4,4 km. Pentru pasionații de golf, Valle Romano Golf este la 4,1 km, iar Azata Golf la 4,1 km și 4,6 km. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) este la doar 34 km în linie dreaptă, permițând acces ușor cu mașina. Există 8 linii de transport public și 50 de stații în regiune.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea Estepona se bucură de un climat mediteranean cu o medie de 3.848 de ore de soare pe an. Temperaturile medii variază între 12°C și 28°C, iar sezonul de înot, când temperatura apei marine depășește 20°C, durează 5 luni. Situat la o altitudine de 15 metri deasupra nivelului mării, terenul are o pantă ușoară (1,9%) și este înconjurat de păduri naturale. Munții Sierra Bermeja ating altitudini de până la 1.449 m, adăugând o atmosferă distinctă zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Estepona este renumită pentru plajele sale premiate cu Steagul Albastru. Cele mai apropiate plaje de teren sunt Playa de Estepona (524 m), La Rada (769 m) și Playa del Cristo (1,6 km). În apropiere se găsesc și terenuri de golf precum Azata Golf (4,1 km) și Estepona Golf (6,2 km), precum și diverse centre sportive. Porturile, precum Puerto Estepona (1,7 km) și Puerto Deportivo (1,9 km), oferă facilități pentru activități nautice. Punctele de belvedere, cum ar fi Mirador del Carmen de Estepona (1,4 km), sunt ideale pentru explorarea frumuseților regiunii.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este situată strategic în partea de vest a Costa del Sol, în provincia Málaga. Este cunoscută pentru proximitatea față de Parcul Național Coto Doñana la vest și față de Marbella și orașul Málaga la est. Această locație oferă acces ușor atât la facilitățile locale ale Esteponei, cât și la activitățile culturale și comerciale ale orașelor mai mari. Potențialul turistic și de investiții ridicat al regiunii o face atractivă.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.5°C | 98 mm |
| Februarie | 12.9°C | 97 mm |
| Martie | 15.0°C | 89 mm |
| Aprilie | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Iunie | 23.3°C | 13 mm |
| Iulie | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.0°C | 22 mm |
| Octombrie | 19.9°C | 78 mm |
| Noiembrie | 15.9°C | 124 mm |
| Decembrie | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Piața imobiliară din regiunea Estepona oferă o varietate atât în ceea ce privește vânzările de vile, cât și de terenuri. Proiecte precum 'Atalaya Emotions' (începând de la 720.000 €) și 'Brisas del Mar' (începând de la 730.000 €) oferă opțiuni rezidențiale dezvoltate în Estepona, în timp ce acest teren agricol se distinge în principal prin potențialul de dezvoltare a terenurilor și construcția individuală. 'Azure Estepona', pe de altă parte, se prezintă ca o opțiune mai accesibilă ca preț. Cu un preț de pornire de 750.000 € și o suprafață de 31.000 m², acest teren oferă o oportunitate unică pentru cei care doresc să realizeze propriul proiect. În timp ce alte proiecte din zonă oferă în mare parte vile sau apartamente gata construite, acest proiect permite investitorilor să-și pună în practică propria viziune. Combinația sa de liniște rurală și proximitatea față de facilitățile urbane îl diferențiază de alte proiecte din Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
