Комерсиално помещение за продажба в Естепона, провинция Малага, на Коста дел Сол. Този обект предлага уникална инвестиционна възможност поради текущото си отдаване под наем като работещ супермаркет. Разположен на комуникативно място, той съчетава достъпност с потенциал за стабилен доход от наем, което го прави привлекателен за инвеститори, търсещи сигурност и възвръщаемост в динамичния пазар на имоти в Южна Испания.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Помещението е разположено в градска среда, в непосредствена близост до основни пътни артерии и на пешеходно разстояние от плажа. Това стратегическо местоположение осигурява висока видимост и лесен достъп както за клиенти, така и за доставчици, което е ключово за всяка търговска дейност.
Този обект не е предназначен за жилищни нужди, а като инвестиционен имот. Той отговаря на нуждите на инвеститори, търсещи стабилни доходи от наем от работещ бизнес, като предлага сигурен паричен поток и дългосрочна стабилност.
Имотът е с завършен строителен статус и е готов за незабавно функциониране като търговски обект. Съществуващият договор за наем гарантира продължаващ доход от момента на придобиване, което елиминира нуждата от нови строителни или ремонтни дейности.
Този обект не предлага жилищни характеристики като спални или бани. Той е изцяло проектиран и функциониращ като търговско пространство. Инвестицията е обвързана с текущия наемател и договора за наем до 2032 г., което ограничава гъвкавостта за бърза промяна на предназначението.
Ref: VL442289
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят стабилен пасивен доход от работещ бизнес в атрактивен туристически район. Той е идеален за тези, които искат да придобият търговски обект със сигурен наемател до 2032 г. и да се възползват от дългосрочния договор за наем. Инвестицията е насочена към лица, които ценят предвидимостта и не желаят да се ангажират с управлението на нов бизнес, а предпочитат да разчитат на съществуващ и утвърден наемател.
Търговското помещение разполага с обща площ от 1177,65 м², разпределена между приземен етаж (606,94 м²) и сутерен (570,71 м²). Имотът има лице от 25 метра и височина на таваните от 3 метра. Пространството е отворено, ъглово, с отлична видимост. Оборудван е с климатична система, окачени тавани, халогенно осветление, електрически инсталации и офис зона. Текущото състояние като функциониращ супермаркет предполага поддържане на добро качество и функционалност.
Имотът се предлага на цена от 2 422 000 евро. Той е отдаден под наем с месечен приход от 9 333,28 евро, което осигурява годишна доходност от около 4,87%. Договорът за наем е валиден до май 2032 г., което гарантира дългосрочна сигурност на инвестицията. Възможно е да има и други търговски площи в района, но този конкретен обект представлява завършен, работещ бизнес.
Това помещение представлява търговско пространство с площ от 1177 кв. м, разположено в оживена градска зона на Естепона. Текущата му употреба като супермаркет гарантира непрекъснат поток от клиенти и стабилен бизнес. Лесният достъп от главния път N-340 и близостта до плажа допълнително увеличават неговата атрактивност. Наличието на магазини, аптеки и паркове в близост създава благоприятна среда за търговска дейност и улеснява ежедневните нужди на персонала и клиентите.
Разположен в Естепона, този търговски обект се намира в градска среда с лесен достъп до различни удобства. На пешеходно разстояние има супермаркети, аптеки и паркове, което улеснява ежедневните нужди. Близостта до плажа и основните пътни артерии осигурява добра свързаност. Градът предлага разнообразие от ресторанти, училища и спортни центрове, които допринасят за оживения градски ритъм.
Разположението на търговския обект в Естепона, на южния бряг на Испания, го поставя в сърцето на популярната туристическа дестинация Коста дел Сол. Този район е известен със своите плажове, голф игрища и средиземноморски климат.
Естепона е част от Коста дел Сол, провинция Малага. Тя се намира на 73 км от оживения град Малага, на 25 км от Марбея и на 42 км от Алхесирас. Това стратегическо положение осигурява достъп до големи градски центрове с техните културни и търговски възможности, като същевременно предлага по-спокоен начин на живот.
Имотът се намира на 34 км от летище Малага-Коста дел Сол, което осигурява отлична връзка за международни пътувания. Плажове като Playa de Estepona и La Rada са на пешеходно разстояние (524 м и 769 м съответно). В радиус от 2 км има изобилие от удобства – 50 ресторанта, 6 училища, 18 аптеки, 4 банки и 22 кафенета. Близостта до голф игрища като Valle Romano Golf (4.1 км) и EV станции за зареждане допълва спектъра от услуги.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Естепона се радва на средиземноморски климат с годишни температури вариращи между 12°C и 28°C. Средната годишна температура е 19.2°C, а слънчевите часове са около 3 848 годишно. Това осигурява приятни условия за живот и дейност през по-голямата част от годината. Въпреки че е търговски обект, околната среда с близостта до плажа и зелени зони допринася за приятната атмосфера.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В близост до обекта се намират няколко плажа, включително Playa de Estepona (524 м), La Rada (769 м) и Playa del Cristo (1.6 км). Районът предлага и разнообразни спортни съоръжения, като няколко спортни центъра са на пешеходно разстояние (0.4 км). Близостта до няколко голф игрища (като Valle Romano Golf на 4.1 км) също е предимство за района.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона е част от Коста дел Сол, провинция Малага. Тя се намира на 73 км от оживения град Малага, на 25 км от Марбея и на 42 км от Алхесирас. Това стратегическо положение осигурява достъп до големи градски центрове с техните културни и търговски възможности, като същевременно предлага по-спокоен начин на живот.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.5°C | 98 mm |
| Февруари | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Април | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Юни | 23.3°C | 13 mm |
| Юли | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Септември | 24.0°C | 22 mm |
| Октомври | 19.9°C | 78 mm |
| Ноември | 15.9°C | 124 mm |
| Декември | 13.1°C | 106 mm |
Равен
В сравнение с други проекти в Естепона, като The Sapphire (от €2,650,000) и The Sanctuary Villas (от €1,790,000), това търговско помещение предлага различна инвестиционна възможност. Докато вилите са насочени към жилищния сегмент и предлагат начин на живот, този обект се фокусира върху генериране на доход от наем. Цената от €2,422,000 позиционира имота като значителна инвестиция, която обаче е подкрепена от конкретен бизнес модел и гарантиран паричен поток. Сравнявайки с жилищни имоти, където доходността може да варира, този обект предлага по-ясна и предвидима възвръщаемост, особено поради дългосрочния договор за наем. Липсата на спални и бани го отличава от типичните имоти за продажба, като ясно показва неговата специализация като инвестиционен инструмент.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
