Tämä kaupallinen kiinteistö sijaitsee Esteponan sydämessä, Málagan maakunnassa, tarjoten ainutlaatuisen sijoitusmahdollisuuden. Sen strateginen sijainti N-340-valtatien varrella, lähellä Välimeren rannikkoa, takaa erinomaisen näkyvyyden ja saavutettavuuden. Kiinteistö on tällä hetkellä vuokrattuna ja toimii menestyksekkäästi supermarketina, mikä takaa vakaan ja tuottavan vuokratulon sijoittajalle.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Esteponan kaupunkialueella, vain lyhyen kävelymatkan päässä rannasta ja useista palveluista. Sen sijainti päätien varrella tarjoaa erinomaisen liikenteellisen saavutettavuuden ja näkyvyyden, yhdistäen sen tehokkaasti sekä paikalliseen elämänmenoon että laajempaan Costa del Solin verkostoon.
Kohde soveltuu sijoittajalle, joka etsii vakaata ja tuottavaa vuokratuloa ilman suoraa käyttötarvetta. Sen arvo perustuu nykyiseen liiketoimintaan ja tulevaan vuokrasopimukseen, tarjoten passiivista tuloa helposti hallinnoitavassa muodossa.
Rakennus on valmis ja käyttöön otettu, tarjoten välittömän tuoton. Tässä kohteessa ei ole kyse uudisrakentamisesta, vaan olemassa olevan, toimivan ja vuokratun liiketilan hankinnasta, mikä poistaa rakentamiseen liittyvät riskit ja aikatauluhaasteet.
Tämä kohde ei ole tarkoitettu asuinkäyttöön tai omatoimiseen liiketoimintaan, vaan ainoastaan vuokratulon hankkimiseen nykyisen vuokralaisen kautta. Kiinteistön muuttaminen muihin tarkoituksiin vaatisi merkittäviä suunnittelu- ja lupaprosesseja.
Ref: VL442289
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä sijoitus sopii henkilölle tai taholle, joka etsii vakaata ja ennustettavaa tuottoa kiinteistöstä ilman aktiivista hallinnointia. Se on ihanteellinen pitkän aikavälin sijoitus, joka hyötyy Esteponan vakaasta taloudellisesta ja matkailullisesta kysynnästä. Sijoittaja, joka arvostaa suojattua vuokratuloa ja haluaa hajauttaa sijoitussalkkuaan Espanjan kiinteistömarkkinoille, löytää tästä kohteesta houkuttelevan vaihtoehdon. Sopimusvuosien pituus (vuoteen 2032) antaa turvaa ja vähentää markkinoiden lyhyen aikavälin heilahteluiden vaikutusta.
Kiinteistö on sisustettu ja varusteltu kaupallista käyttöä varten, sisältäen mm. ilmastoinnin, alaslasketut katot, halogeenivalaistuksen ja sähköasennukset. Toimistotila on myös järjestetty. Tila on avointa pohjaratkaisua, jolla on 25 metrin julkisivu ja 3 metrin kattokorkeus, mikä tehostaa tilan käytettävyyttä ja kaupallista ilmettä. Kohde myydään täysin kalustettuna, mikä helpottaa sen välitöntä käyttöönottoa nykyisen vuokralaisen toimesta.
Kiinteistö on hinnoiteltu 2 422 000 euroon, ja se tarjoaa vuokratuottoa noin 4,87 % vuodessa. Nykyinen kuukausittainen vuokratulo on 9 333,28 euroa, mikä tekee kohteesta houkuttelevan sijoituksen passiivista tuloa etsiville. Vuokrasopimus on voimassa toukokuuhun 2032 asti, mikä takaa tulojen vakauden ja ennustettavuuden pitkälle tulevaisuuteen. Kohde myydään vuokrattuna, joten ostaja jatkaa olemassa olevaa vuokrasopimusta.
Tämä kohde on liiketila, joka on suunniteltu kaupalliseen käyttöön, tällä hetkellä toimien supermarketina. Sen sijainti Esteponan vilkkaalla alueella N-340-valtatien varrella tekee siitä helposti saavutettavan niin paikallisille asukkaille kuin matkailijoillekin. Lyhyt etäisyys rantaan (alle 1 km) ja muihin palveluihin, kuten kauppoihin ja apteekkeihin, luo dynaamisen ympäristön. Päivittäinen rytmi koostuu asiakasvirrasta ja liiketoiminnan pyörittämisestä, mutta sijainti tarjoaa myös helpon pääsyn Esteponan tarjoamiin vapaa-ajanviettomahdollisuuksiin, kuten rantoihin ja ravintoloihin, vain muutaman minuutin päässä.
Estepona tarjoaa eloisan kaupunkiympäristön, jossa yhdistyvät perinteinen andalusialainen charmia ja modernit palvelut. Kiinteistön sijainti N-340-valtatien varrella takaa erinomaisen saavutettavuuden kaikkialle. Läheisyys rantaan ja kaupungin keskustaan tarkoittaa, että monet arjen tarpeet, kuten ruokakaupat (104 m), apteekit (236 m) ja ravintolat (50 kpl 2 km säteellä), ovat kävelyetäisyydellä. Myös terveyskeskukset (2 kpl) ja koulut (19 kpl) löytyvät lähialueelta, mikä tekee alueesta käytännöllisen niin yrityksille kuin sen työntekijöillekin.
Tämä kartta esittää Esteponan sijaintia Málagan maakunnassa, Costa del Solin rannikolla. Se korostaa kiinteistön strategista asemaa N-340-valtatien varrella, lähellä rantaa ja muita keskeisiä palveluita, tarjoten samalla yhteyden alueen suurempiin kaupunkeihin ja matkailukohteisiin.
Estepona sijaitsee Málagan maakunnassa, Costa del Solin länsipäässä. Se on strategisesti sijoittunut Marbellaan (25 km) ja Algecirasiin (42 km), tarjoten pääsyn suurempiin kaupunkikeskuksiin ja niiden palveluihin. Malagan kaupunki (73 km) on myös helposti saavutettavissa. Estepona itse tarjoaa rauhallisemman ja perinteisemmän andalusialaisen tunnelman verrattuna vilkkaampiin naapurikaupunkeihin, mutta nauttii samalla alueen tarjoamista palveluista ja infrastruktuurista.
Kohde sijaitsee erinomaisella paikalla Costa del Solilla. Lähin ranta, Playa de Estepona, on vain 524 metrin päässä, ja useita muita rantoja, kuten La Rada (769 m) ja Playa del Cristo (1.6 km), on helposti saavutettavissa. Esteponan keskusta ja sen lukuisat palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja pankit, ovat kävelyetäisyydellä. Lentokentistä lähin on Malagan Costa del Sol (AGP), joka sijaitsee noin 64 km etäisyydellä linnuntietä, mutta myös Gibraltarin lentokenttä (GIB) on saavutettavissa noin 36 km:n matkan päässä. Alueella on myös hyvät julkisen liikenteen yhteydet (50 pysäkkiä) ja useita golfkenttiä lähietäisyydellä.
| Etäisyys rantaan | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponan alueella vallitsee Välimeren ilmasto, jolle on ominaista lämpimät kesät ja leudot talvet. Keskilämpötila on noin 19,2 °C, ja aurinkotunteja kertyy vuodessa jopa 3 848. Uimiseen soveltuva kausi kestää noin viisi kuukautta, jolloin meriveden lämpötila pysyy miellyttävänä. Alueen korkeuserot vaihtelevat rannikon tasaisista alueista (kohde sijaitsee 15m merenpinnan yläpuolella) aina Sierra Bermejan vuoriston jylhiin maisemiin (huippu 1 449 m). Tämä tarjoaa monipuolisia mahdollisuuksia niin rantaelämään kuin luontoretkeilyynkin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Estepona tunnetaan kauniista rannoistaan, joista monet ovat palkittu sinisellä lipulla. Lähimmät rannat, kuten Playa de Estepona (524 m) ja La Rada (769 m), ovat kävelyetäisyydellä. Alueella on myös runsaasti vapaa-ajanviettomahdollisuuksia: useita golfkenttiä, kuten Valle Romano Golf (4.1 km) ja Azata Golf (4.4 km), löytyy lyhyen ajomatkan päästä. Lisäksi alueella on monipuolisia urheilukeskuksia (Polideportivo Municipal 0.4 km) ja huvivenesatamia, kuten Puerto Estepona (1.7 km), tarjoten aktiviteetteja joka makuun.
134 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Estepona sijaitsee Málagan maakunnassa, Costa del Solin länsipäässä. Se on strategisesti sijoittunut Marbellaan (25 km) ja Algecirasiin (42 km), tarjoten pääsyn suurempiin kaupunkikeskuksiin ja niiden palveluihin. Malagan kaupunki (73 km) on myös helposti saavutettavissa. Estepona itse tarjoaa rauhallisemman ja perinteisemmän andalusialaisen tunnelman verrattuna vilkkaampiin naapurikaupunkeihin, mutta nauttii samalla alueen tarjoamista palveluista ja infrastruktuurista.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 12.9°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 16.8°C | 60 mm |
| Toukokuu | 18.8°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 23.3°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 27.3°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.8°C | 3 mm |
| Syyskuu | 24.0°C | 22 mm |
| Lokakuu | 19.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 15.9°C | 124 mm |
| Joulukuu | 13.1°C | 106 mm |
Tasainen
Esteponan kiinteistömarkkina tarjoaa erilaisia sijoituskohteita verrattuna esimerkiksi Marbellan tai Mijas Costan vilkkaampiin ja ylellisempiin alueisiin. Tässä kohteessa, jonka hinta on 2 422 000 €, painopiste on vakaassa vuokratulossa ja liiketoiminnan jatkuvuudessa. Vaikka muita liikekiinteistöjä on markkinoilla, tämä tarjoaa poikkeuksellisen pitkän vuokrasopimuksen ja vakiintuneen vuokralaisen. Asuinkiinteistöihin verrattuna, kuten The Sapphire (alkaen 2,650,000 €), The Sanctuary Villas (alkaen 1,790,000 €) tai Villas Azahar (alkaen 1,975,000 €), tämä kohde eroaa merkittävästi tarjoamalla puhtaasti sijoitusluonteista tuottoa ilman asumiskäyttöä. Esteponan alueen vahva matkailuvirta ja vakaa asukaskunta takaavat kysynnän sekä palveluille että asumiselle, mutta tämä liiketila keskittyy tarjoamaan ennustettavaa kassavirtaa sijoittajalle, joka ei hae suoraa omaa käyttöä.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
