Šis komercobjekts atrodas Esteponas pilsētā Malagas provincē, Spānijas dienvidrietumos. Tas ir daļa no attīstīta pilsētas rajona, nodrošinot labu piekļuvi gan vietējiem iedzīvotājiem, gan tūristiem. Objekta atrašanās vieta pie Vidusjūras šosejas N-340, km 167, uzsver tā stratēģisko nozīmi tirdzniecības aktivitātēm. Pašlaik tas tiek izmantots kā SUPERCOR lielveikals, piedāvājot stabilu ienākumu avotu un investīciju iespēju.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Objekts atrodas Esteponas pilsētā, Malagas provincē, ar piekļuvi pie Vidusjūras šosejas N-340. Tas ir tuvu pludmalēm un pilsētas infrastruktūrai, padarot to pieejamu gan ar automašīnu, gan sabiedrisko transportu. Tā atrašanās vieta nodrošina labu redzamību un piekļuvi no apkārtējās pilsētas vides.
Šis komercobjekts ir piemērots investoriem, kas meklē ienākumus nesošu nekustamo īpašumu ar stabilu nomas līgumu. Tā plašā platība un esošā funkcija kā lielveikalam nodrošina nepārtrauktu darbību un ienākumu plūsmu. Tas atbilst tiem, kas vēlas ieguldīt aktīvos ar jau esošu ienesīgumu.
Objekts ir esoša, pabeigta būve, kas pašlaik tiek izmantota kā SUPERCOR lielveikals. Tā celtniecība un ekspluatācija ir pilnībā pabeigta, un tas piedāvā gatavu risinājumu investoriem bez nepieciešamības gaidīt būvniecības procesu. Nomas līgums ir spēkā līdz 2032. gadam.
Šis īpašums ir pilnībā aprīkots un izmantots kā lielveikals, kas nozīmē, ka tas nav piemērots dzīvošanai vai citām specifiskām komercdarbības formām bez pārbūves. Tā atrašanās pie galvenās šosejas var radīt noteiktu trokšņa līmeni. Tā ekspluatācija ir cieši saistīta ar esošā nomnieka darbību.
Ref: VL442289
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis īpašums ir piemērots investoriem, kuri meklē stabilu pasīvo ienākumu avotu nekustamajā īpašumā Spānijā. Tas ir ideāli piemērots tiem, kuri vēlas ieguldīt komercplatībā ar esošu, ilgtermiņa nomas līgumu, kas garantē ienākumus līdz 2032. gadam. Ja jūsu mērķis ir iegūt īpašumā nekustamo īpašumu, kas jau ir pilnībā funkcionējošs un nodrošina ienākumus, tad šis objekts varētu atbilst jūsu prasībām. Tas der tiem, kuriem nav nepieciešams uzsākt jaunu biznesu, bet gan iegūt īpašumā esošu, ienesīgu komercplatību. Ar plānoto ienesīgumu 4,87% un fiksētiem ikmēneša ienākumiem, tas ir piemērots arī tiem, kuri novērtē prognozējamību un drošību savos ieguldījumos, samazinot saimniecisko risku.
Objekts ir esoša komercplatība, kas ir pilnībā aprīkota un gatava lietošanai. Tajā ir uzstādīta gaisa kondicionēšanas sistēma, piekaramie griesti un halogēnu apgaismojums, kas nodrošina komfortablu un funkcionālu vidi esošajam lielveikalam. Elektrības instalācijas ir pilnībā funkcionējošas un atbilstošas komercplatības vajadzībām. Tāpat ir izveidota atsevišķa biroja telpa, kas papildina esošās telpas funkcionalitāti. Iekšējā telpa ir atvērta plānojuma, kas ļauj efektīvi izmantot pieejamo platību. Kopumā apdares kvalitāte atbilst esošās komercdarbības vajadzībām un nodrošina ilgtermiņa lietojamību, neskatoties uz to, ka tas nav jauns būvniecības projekts. Tā stāvoklis ir novērtēts kā izcils, kas norāda uz labu uzturēšanu.
Šobrīd pieejamais komercobjekts tiek piedāvāts par cenu sākot no 2 422 000 eiro. Tas ir pilnībā pabeigts un jau nodrošina ienākumus, jo tiek izmantots kā SUPERCOR lielveikals. Paredzamā ienesīguma likme ir 4,87%, ar pašreizējiem ikmēneša īres ienākumiem 9 333,28 eiro. Šī informācija norāda uz stabilu investīciju ar prognozējamu atdevi. Nomas līgums ir spēkā līdz 2032. gada maijam, kas nodrošina ilgtermiņa ienākumu stabilitāti un prognozējamību investoriem. Objekta cena atspoguļo tā atrašanās vietu, izmēru un esošo ienesīgumu.
Šī vieta ir stratēģiski izvietots komercobjekts Esteponā, kas darbojas kā SUPERCOR lielveikals. Tā platība ir iespaidīga – 1177 m², sadalīta divos līmeņos: 606 m² pirmajā stāvā un 570 m² pagrabā. Objekta stūra novietojums un 25 metru fasāde nodrošina lielisku redzamību un pieejamību. Iekšējā telpa ir atvērta plānojuma ar piekaramiem griestiem, halogēnu apgaismojumu un gaisa kondicionēšanas sistēmu, kas atvieglo esošās komercdarbības uzturēšanu. Tā ir vieta, kas galvenokārt domāta biznesa aktivitātēm un investīcijām, nodrošinot nepārtrauktu ienākumu plūsmu no esošā nomnieka. Ikdienas dzīves ritms šajā vietā ir saistīts ar komercdarbības apmeklētājiem un preču piegādēm, nevis ar pastāvīgu dzīvošanu.
Šī atrašanās vieta Esteponas pilsētā, Malagas provincē, piedāvā pilsētas dzīves ritmu ar ērtu piekļuvi dažādām ikdienas vajadzībām. Apkārtnē atrodas vairāk nekā 50 restorāni, 6 skolas, 18 aptiekas un 22 kafejnīcas, kas nodrošina plašu pakalpojumu klāstu. Supermarket atrodas tikai 104 metru attālumā, padarot ikdienas iepirkšanos ļoti ērtu. Pilsētas centrs un pludmale ir sasniedzami pastaigas attālumā, kas veicina aktīvu un mobīlu dzīvesveidu. Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar 50 pieturām un 8 transporta līnijām, kas nodrošina savienojumu ar citām pilsētas daļām un apkārtni. Estepona pati ir dinamiska pilsēta ar 79 621 iedzīvotāju (prognoze 2025. gadam), kas nodrošina pastāvīgu aktivitāti un pakalpojumu pieejamību visa gada garumā, arī ārpus tūrisma sezonas.
Šī karte parāda Esteponas pilsētas atrašanās vietu Malagas provincē, Spānijas dienvidos. Tā izceļ objekta tuvumu Vidusjūrai, galvenajām transporta maģistrālēm un pilsētas centra infrastruktūrai. Kartē ir redzama arī objekta pozīcija attiecībā pret pludmalēm, sporta objektiem un citām svarīgām atpūtas un pakalpojumu vietām reģionā.
Šis komercobjekts atrodas Esteponas pilsētā, kas ir nozīmīga pērle Costa del Sol reģionā Malagas provincē. Estepona atrodas stratēģiski izdevīgā vietā starp dinamisko Marbellu (25 km) un ostas pilsētu Algeciras (42 km). Tās galvaspilsēta Malaga atrodas 73 km attālumā, nodrošinot piekļuvi lielākām pilsētas ērtībām un lidostai. Pilsētas apkārtne ir pazīstama ar savām plašajām pludmalēm, golfa laukumiem un kalnainajām ainavām, ko veido Sierra Bermeja. Estepona piedāvā līdzsvaru starp pilsētas dzīvi un dabas tuvumu, padarot to par pievilcīgu vietu gan dzīvošanai, gan biznesam.
Objekta atrašanās vieta Esteponas pilsētā nodrošina izcilu sasniedzamību. Tuvumā atrodas vairākas pludmales, tostarp Playa de Estepona (524 m) un La Rada (769 m). Pilsētas centrs un dažādi pakalpojumi, piemēram, aptieka (236 m) un parks, ir sasniedzami pastaigas attālumā. Lielākais nodrošinājums, piemēram, slimnīca, atrodas 4,4 km attālumā. Lidosta Malaga-Costa del Sol (AGP) ir 64 km attālumā, bet Gibraltāra lidosta (GIB) ir aptuveni 36 km attālumā, nodrošinot labas starptautiskās ceļošanas iespējas. Golfa entuziastiem tuvumā ir vairāki golfa laukumi, piemēram, Valle Romano Golf (4,1 km). Sabiedriskais transports ir labi attīstīts, ar 50 pieturām un 8 transporta līnijām, kas nodrošina ērtu pārvietošanos pa reģionu.
| Līdz pludmalei | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas reģions piedāvā patīkamu Vidusjūras klimatu ar vidējo gada temperatūru ap 19,2°C un vairāk nekā 3800 saulainām stundām gadā. Tas nozīmē garu un patīkamu peldsezonu, kas ilgst aptuveni 5 mēnešus, kad ūdens temperatūra ir virs 20°C. Pilsēta atrodas 15 metru augstumā virs jūras līmeņa, un tās apkārtne ir daudzveidīga, sākot no auglīgām ielejām līdz pat Sierra Bermeja kalniem, kas sasniedz 1449 metru augstumu. Šī ģeogrāfiskā daudzveidība nodrošina dažādas ainavas un mikroklimatus. Klimats ir ideāli piemērots āra aktivitātēm un baudīšanai par sauli visas gada garumā. Lielais saules stundu skaits ir raksturīgs Costa del Sol reģionam, padarot to par pievilcīgu galamērķi.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Esteponas piekraste piedāvā vairākas pievilcīgas pludmales, no kurām tuvākā ir La Rada, kas atrodas tikai 800 metru attālumā. Citas tuvumā esošās pludmales ir Playa del Angel (1,6 km) un Playa del Cristo (2,4 km). Reģions ir bagāts ar sporta iespējām, tai skaitā 134 dažādām sporta aktivitātēm. Tuvumā atrodas vairāki sporta centri, piemēram, Polideportivo Municipal (0,4 km). Lai gan pats īpašums ir komercplatība, tā atrašanās vieta Esteponā sniedz plašas atpūtas iespējas. Golfa entuziastiem ir pieejami vairāki laukumi, tai skaitā Azata Golf (5,1 km) un Estepona Golf (6,2 km). Pilsētā ir arī vairākas jahtu ostas, piemēram, Puerto Estepona (1,7 km), kas piedāvā ūdens sporta aktivitātes un izklaides iespējas.
134 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Šis komercobjekts atrodas Esteponas pilsētā, kas ir nozīmīga pērle Costa del Sol reģionā Malagas provincē. Estepona atrodas stratēģiski izdevīgā vietā starp dinamisko Marbellu (25 km) un ostas pilsētu Algeciras (42 km). Tās galvaspilsēta Malaga atrodas 73 km attālumā, nodrošinot piekļuvi lielākām pilsētas ērtībām un lidostai. Pilsētas apkārtne ir pazīstama ar savām plašajām pludmalēm, golfa laukumiem un kalnainajām ainavām, ko veido Sierra Bermeja. Estepona piedāvā līdzsvaru starp pilsētas dzīvi un dabas tuvumu, padarot to par pievilcīgu vietu gan dzīvošanai, gan biznesam.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.5°C | 98 mm |
| Februāris | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| Aprīlis | 16.8°C | 60 mm |
| Maijs | 18.8°C | 46 mm |
| Jūnijs | 23.3°C | 13 mm |
| Jūlijs | 27.3°C | 0 mm |
| Augusts | 27.8°C | 3 mm |
| Septembris | 24.0°C | 22 mm |
| Oktobris | 19.9°C | 78 mm |
| Novembris | 15.9°C | 124 mm |
| Decembris | 13.1°C | 106 mm |
Līdzens
Estepona, kā viena no Costa del Sol pērlēm, piedāvā unikālu kombināciju no piekrastes dzīves un pilsētas ērtībām. Šis komercobjekts atrodas pilsētas vidē, kas atšķiras no ekskluzīvajiem kūrortiem kā Marbella, kur nekustamais īpašums bieži vien ir vērsts uz luksusa dzīvojamo segmentu vai augstākās klases tūrismu. Savukārt, Estepona piedāvā stabilāku un daudzveidīgāku tirgu, kurā komercplatības, piemēram, šis lielveikals, spēlē būtisku lomu. Cena 2,42 miljoni eiro par 1177 m² komercplatību ar esošu nomnieku ir konkurētspējīga, īpaši ņemot vērā prognozējamo 4,87% ienesīgumu. Salīdzinājumā ar dzīvojamo nekustamo īpašumu reģionā, piemēram, The Sapphire Estepona (no 2,65 miljoniem eiro) vai The Sanctuary Villas (no 1,79 miljoniem eiro), šis īpašums piedāvā ievērojami atšķirīgu investīciju profilu. Kamēr villas ir orientētas uz augstākās klases dzīvojamo segmentu un piedāvā dzīvesstila priekšrocības, šis komercobjekts ir tīri investīciju instruments ar prognozējamu naudas plūsmu. Tā priekšrocība ir esošā infrastruktūra un pilnībā funkcionējošs bizness, kas samazina risku salīdzinājumā ar jauniem dzīvojamiem projektiem, kuri vēl jābūvē un jāapdzīvo. Esteponas tuvums Malagas lidostai (64 km) un Gibraltārai (36 km) padara to pieejamu gan nacionālajiem, gan starptautiskajiem investoriem, kas meklē stabilus komercīpašumus Vidusjūras reģionā.
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
