Tento komerčný objekt sa nachádza v Estepone, provincii Málaga, na vyhľadávanej Costa del Sol. S rozlohou 1177 m² ponúka rozsiahly priestor s vynikajúcou viditeľnosťou vďaka svojej rohovej polohe a fasáde s dĺžkou 25 metrov. Projekt bol dokončený v roku 2006 a predstavuje stabilnú investičnú príležitosť s preukázaným príjmom z prenájmu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v mestskej časti Estepony, v blízkosti hlavnej cesty N-340. Jeho poloha je výhodná pre komerčné využitie, s ľahkým prístupom z hlavnej infraštruktúry a v pešej vzdialenosti od pláže, čo zvyšuje jeho atraktivitu pre zákazníkov aj zamestnancov.
Tento priestor je primárne určený pre komerčné prevádzky hľadajúce etablovanú lokalitu s vysokou návštevnosťou. Zabezpečuje stabilný príjem prostredníctvom prenájmu a je vhodný pre investorov, ktorí uprednostňujú okamžité generovanie príjmov pred budovaním nového podniku od základov.
Budova bola dokončená v roku 2006. Nejedná sa o novostavbu, ale o zavedenú nehnuteľnosť s existujúcim nájomným vzťahom. Aktuálna fáza projektu zaručuje okamžitú prevádzkovú funkčnosť a ziskovosť bez potreby ďalšieho čakania na výstavbu alebo kolaudáciu.
Tento objekt nie je určený na bývanie ani na individuálne súkromné využitie. Ponúka sa ako investičná príležitosť generujúca príjem z prenájmu, nie ako priestor na úpravu pre rezidenčné účely. Nie je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú voľný priestor na vlastnú rekonštrukciu alebo výstavbu.
Ref: VL442289
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento objekt je vhodný pre investorov hľadajúcich stabilný príjem z nehnuteľností v prosperujúcej turistickej oblasti. Ideálny je pre subjekty, ktoré chcú diverzifikovať svoje portfólio s minimálnym rizikom, vďaka dlhodobej nájomnej zmluve a overenému nájomcovi. Jeho umiestnenie v Estepone, známej pre svoj rastúci cestovný ruch a vysokú kvalitu života, zabezpečuje pokračujúci dopyt po komerčných službách. Ak hľadáte nehnuteľnosť s okamžitým príjmom, ktorá nevyžaduje ďalšie investície do úprav, a chcete profitovať z rozvinutej infraštruktúry a atraktívnej lokality na Costa del Sol, táto ponuka je pre vás.
Komerčný priestor má štandardnú úroveň dokončenia zodpovedajúcu účelu supermarketu. Zahŕňa existujúce podhľady, halogenové osvetlenie a elektrické inštalácie. Vnútorné priestory sú navrhnuté ako otvorený koncept, čo umožňuje flexibilitu pri usporiadaní predajnej plochy. Objekt je vybavený klimatizáciou pre zabezpečenie príjemnej atmosféry pre zamestnancov aj zákazníkov. Suterénna časť s rozlohou 570,71 m² poskytuje priestor na skladovanie alebo ďalšie rozšírenie prevádzky. Celkový stav zodpovedá roku výstavby 2006 a je udržiavaný v stave umožňujúcom okamžité pokračovanie prevádzky.
Cena tejto investičnej príležitosti je stanovená na 2 422 000 €. Objekt je momentálne prenajatý a generuje stabilný mesačný príjem. Odhadovaný výnos z prenájmu predstavuje 4,87%, čo naznačuje atraktívnu návratnosť investície. Nájomná zmluva je platná do mája 2032, čím sa zabezpečuje dlhodobá stabilita príjmov z prenájmu. Tento komerčný priestor je okamžite k dispozícii na kúpu ako ziskový aktívum.
Objekt predstavuje plne funkčný komerčný priestor, momentálne prevádzkovaný ako supermarket. Jeho poloha na rušnej ulici a v blízkosti obytných zón a pláže zabezpečuje neustály prúd potenciálnych zákazníkov. Rozloha 1177 m², rozdelená na prízemie a suterén, umožňuje široké spektrum využitia od maloobchodu až po skladové priestory. Interiér je prispôsobený pre efektívnu prevádzku s existujúcimi technickými inštaláciami. Mesačný príjem z prenájmu vo výške 9 333,28 € prináša predvídateľný finančný tok pre investora.
Estepona, kde sa objekt nachádza, je dynamické mesto na Costa del Sol, známe svojimi plážami a rozvinutou infraštruktúrou. Okolie je charakteristické mestským prostredím s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. V pešej vzdialenosti sa nachádzajú obchody, lekárne a reštaurácie. Lokalita poskytuje dobrú dostupnosť k pláži, čo podporuje cestovný ruch a návštevnosť komerčných prevádzok. Blízkosť hlavných dopravných trás uľahčuje prístup z rôznych častí regiónu, zatiaľ čo mestská zástavba zaručuje stálu prítomnosť obyvateľov.
Tento komerčný priestor sa nachádza v mestskej zóne Estepony, priamo na hlavnej ceste N-340. Jeho poloha v blízkosti pláže a rozsiahlej občianskej vybavenosti z neho robí ľahko dostupný bod pre zákazníkov a dôležitý uzol v rámci lokálnej infraštruktúry.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona je strategicky umiestnená na juhozápadnom cípe provincie Málaga, na Costa del Sol. Nachádza sa 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od hlavného mesta provincie, Malagy. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k väčším mestám s ich rozmanitou ponukou kultúrnych, nákupných a zábavných možností, zatiaľ čo samotná Estepona si zachováva pokojnejšiu a tradičnejšiu atmosféru. Okolitá krajina je tvorená úrodným údolím a pohorím Sierra Bermeja, čo dodáva regiónu scenickú rozmanitosť.
Objekt je strategicky umiestnený v mestskej časti Estepony s vynikajúcou dostupnosťou. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 34 km, čo zabezpečuje ľahké medzinárodné spojenie. V pešej vzdialenosti (104 m) sa nachádza supermarket, lekáreň (236 m) a ďalšie potrebné služby. Najbližšia pláž, Playa de Estepona, je vzdialená len 524 metrov. Pre golfových nadšencov sú v dosahu golfové ihriská ako Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). Mestská doprava je zabezpečená prostredníctvom 50 zastávok verejnej dopravy, čo zaisťuje ľahký prístup pre zákazníkov a zamestnancov.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou okolo 17,8°C. Vďaka tomu je oblasť atraktívna po celý rok. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 15-25°C, pričom slnečných dní je dostatok. Najbližšia pláž je vzdialená necelý kilometer a terén k nej je takmer rovný s jemným sklonom 2,4%. Nadmorská výška objektu je 19 metrov nad morom. Môže sa pochváliť aj dlhším obdobím vhodným na vodné športy, so 4-mesačným plaveckým sezónnym obdobím, kedy teploty vody dosahujú minimálne 20°C.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita Estepona ponúka bohaté možnosti na rekreáciu. Najbližšie pláže ako Playa de Estepona (524 m) a La Rada (769 m) sú ľahko dostupné pešo. V okruhu do 2 km sa nachádza aj Playa del Cristo. Pre milovníkov golfu sú v blízkosti viaceré golfové ihriská, vrátane Valle Romano Golf (4,1 km) a Azata Golf (4,4 km). V okolí sa nachádza aj 134 rôznych športových zariadení, vrátane fitness centier a mestských športových komplexov. Blízke prístavy ako Puerto Estepona (1,6 km) a Puerto Deportivo (1,8 km) pridávajú na rekreačnom potenciáli lokality.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona je strategicky umiestnená na juhozápadnom cípe provincie Málaga, na Costa del Sol. Nachádza sa 25 km od Marbelly, 42 km od Algeciras a 73 km od hlavného mesta provincie, Malagy. Táto poloha umožňuje ľahký prístup k väčším mestám s ich rozmanitou ponukou kultúrnych, nákupných a zábavných možností, zatiaľ čo samotná Estepona si zachováva pokojnejšiu a tradičnejšiu atmosféru. Okolitá krajina je tvorená úrodným údolím a pohorím Sierra Bermeja, čo dodáva regiónu scenickú rozmanitosť.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
V porovnaní s rezidenčnými projektmi ako The Sanctuary Villas, The Sapphire alebo Ikkil Bay v Estepone, ktoré ponúkajú nehnuteľnosti na bývanie s cenami od 1,79 milióna eur, tento komerčný objekt predstavuje odlišnú investičnú triedu. Zatiaľ čo rezidenčné projekty cienia na individuálnu lifestyle alebo rekreačné využitie, tento priestor je primárne zameraný na generovanie stabilného príjmu prostredníctvom prenájmu. Jeho cena 2,42 milióna eur odráža jeho komerčnú hodnotu a predpokladaný výnos 4,87%, čo je pri zavedenom nájomnom vzťahu a dlhodobej zmluve atraktívna ponuka pre investorov orientovaných na cash flow. Okolie Estepony, hoci je známe predovšetkým pre luxusné rezidencie a golfové ihriská, má aj silnú a rastúcu komerčnú zónu, kde sú takéto investície vysoko cenené kvôli permanentnému turistickému ruchu a miestnej populácii.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
