Представляем коммерческое помещение площадью 1177 м² в Эстепоне, провинция Малага. Объект расположен в оживленной городской среде, обеспечивая высокую проходимость и удобный доступ. Благодаря своему расположению и текущему использованию в качестве супермаркета, он представляет собой стабильную инвестиционную возможность с текущим арендным доходом. Этот объект сочетает в себе преимущества локации на побережье Коста-дель-Соль с практичностью коммерческой недвижимости, ориентированной на местное население и туристов.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в непосредственной близости от оживленной городской инфраструктуры Эстепоны, с легким доступом к основным транспортным артериям. Расположение на углу с широким фасадом обеспечивает отличную видимость. Близость к пляжу и городским удобствам позиционирует его как центральный элемент в повседневной жизни района.
Данное помещение ориентировано на коммерческое использование, предлагая стабильный арендный доход. Оно подходит для инвесторов, ищущих надежный актив с существующим арендатором и долгосрочным договором аренды. Функциональность объекта как действующего супермаркета предполагает наличие всех необходимых коммуникаций и инфраструктуры для бесперебойной работы.
Объект готов к эксплуатации и находится в отличном состоянии. Его текущий статус — действующий супермаркет с действующим договором аренды. Инвестиционный горизонт определяется сроком действия текущего соглашения, что обеспечивает предсказуемость доходов на ближайшие годы.
Помещение не предназначено для проживания; это исключительно коммерческая недвижимость. Оно не обладает характеристиками жилого дома, такими как спальни или ванные комнаты, и не предлагает личных удобств для жильцов. Фокус сделан на его инвестиционном потенциале как арендного актива.
Ref: VL442289
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Это предложение идеально подходит для инвесторов, ищущих надежный источник пассивного дохода от коммерческой недвижимости. Если вы хотите вложить средства в стабильный арендный бизнес с предсказуемым денежным потоком, это помещение — отличный выбор. Действующий договор аренды до 2032 года обеспечивает долгосрочную безопасность инвестиций. Помещение подходит для тех, кто ценит ликвидность и выгодное расположение на Коста-дель-Соль, где коммерческая активность всегда высока. Также это вариант для предпринимателей, желающих приобрести уже функционирующий и приносящий доход бизнес-объект без необходимости самостоятельного управления операционной деятельностью.
Помещение общей площадью 1177 м², разделенное на основной этаж (606,94 м²) и подвал (570,71 м²), оснащено всем необходимым для коммерческой деятельности. Внутри имеются системы кондиционирования воздуха, подвесные потолки с галогенным освещением, а также полная электропроводка. Открытая планировка и угловое расположение с 25-метровым фасадом способствуют эффективному использованию пространства и максимальной видимости. Высота потолков в 3 метра создает ощущение простора. Наличие офисной зоны дополняет функциональность объекта, делая его полностью готовым к эксплуатации и дальнейшему развитию арендного бизнеса.
Объект предлагается по цене от €2,422,000, что отражает его значительную площадь и коммерческий потенциал. Текущий годовой доход от аренды составляет 4.87%, что эквивалентно €9,333.28 в месяц. Это делает его привлекательным вариантом для инвесторов, ищущих стабильный пассивный доход. Площадь помещения составляет 1177 м², что обеспечивает просторное рабочее пространство. Условия продажи ориентированы на инвесторов, заинтересованных в долгосрочных арендных отношениях, с действующим договором аренды до мая 2032 года.
Это коммерческое помещение площадью 1177 м², расположенное на оживленной улице Эстепоны, является примером стабильной коммерческой недвижимости. Оно функционирует как супермаркет, обслуживая как местных жителей, так и отдыхающих. Удобное расположение в городской черте означает, что повседневная жизнь здесь кипит: магазины, рестораны и пляжи находятся в шаговой доступности. Наличие широкого фасада и угловое расположение обеспечивают отличную видимость для привлечения клиентов. Это место, где деловая активность гармонично сочетается с прибрежным стилем жизни, характерным для Коста-дель-Соль, предлагая потенциал для постоянного потока посетителей благодаря своей доступности и функциональности.
Расположение в Эстепоне, динамично развивающемся городе на побережье Коста-дель-Соль, обеспечивает благоприятную среду для коммерческой деятельности. Город предлагает развитую инфраструктуру, включая магазины, рестораны, медицинские учреждения и образовательные центры. Близость к пляжам и набережной привлекает как местных жителей, так и туристов, что создает постоянный поток потенциальных клиентов. Общая площадь муниципалитета в 137 км² и население более 79 000 человек (по прогнозу на 2025 год) указывают на устойчивый спрос на коммерческие услуги. Городская среда в сочетании с курортным характером региона создает уникальную атмосферу для ведения бизнеса.
Данное коммерческое помещение расположено в сердце Эстепоны, города на южном побережье Испании. Карта демонстрирует его близость к морю, основным дорогам и городской инфраструктуре. Расположение на углу подчеркивает его доступность и видимость в оживленном районе.
Эстепона является ключевым городом на Коста-дель-Соль, расположенным между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Она находится примерно в 73 км к западу от Малаги. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к крупным городским центрам и их инфраструктуре, при этом сохраняя спокойствие прибрежного города. Близость к международным аэропортам Малаги и Гибралтара делает регион легкодоступным для международных посетителей. Эстепона сама по себе является привлекательным местом с развитой инфраструктурой и туристическим потенциалом.
Объект находится в удобном месте с точки зрения доступности. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет около 64 км (прямое расстояние), а до аэропорта Гибралтар — около 36 км. До ближайшего пляжа Ла Рада всего 800 метров, что делает его легкодоступным для посетителей. Супермаркет расположен в 104 метрах, аптека — в 236 метрах, а медицинский центр — в 4,4 км. Для любителей гольфа доступны поля, такие как Valle Romano Golf на расстоянии 4,1 км. Наличие 50 остановок общественного транспорта в радиусе 2 км обеспечивает удобство передвижения для сотрудников и клиентов.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Эстепона располагается в провинции Малага, в зоне с мягким средиземноморским климатом. Средняя годовая температура составляет 19,2°C, а количество солнечных часов достигает 3848 в год, что создает комфортные условия для жизни и бизнеса круглый год. Высота над уровнем моря составляет 15 метров, а близость к морю обеспечивает приятный бриз. Рельеф местности разнообразен: от плодородной долины до горного массива Сьерра-Бермеха. Климат способствует длительному купальному сезону, который длится около 5 месяцев, с температурой воды выше 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Расположение объекта в Эстепоне предоставляет легкий доступ к многочисленным пляжам и рекреационным возможностям. Ближайшие пляжи, такие как Ла Рада (800 м) и Плайя-дель-Кристо (1,6 км), находятся в пешей доступности. В радиусе нескольких километров расположены гольф-поля, включая Valle Romano Golf (4,1 км) и Azata Golf (4,4 км). Также доступны спортивные центры, такие как Polideportivo Municipal, в 400 метрах от объекта. Морские прогулки возможны из близлежащих марин, таких как Puerto Estepona (1,7 км). Общее количество спортивных сооружений в регионе превышает 134, что удовлетворяет разнообразные потребности в активном отдыхе.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона является ключевым городом на Коста-дель-Соль, расположенным между Марбельей (25 км) и Альхесирасом (42 км). Она находится примерно в 73 км к западу от Малаги. Это стратегическое положение обеспечивает доступ к крупным городским центрам и их инфраструктуре, при этом сохраняя спокойствие прибрежного города. Близость к международным аэропортам Малаги и Гибралтара делает регион легкодоступным для международных посетителей. Эстепона сама по себе является привлекательным местом с развитой инфраструктурой и туристическим потенциалом.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 98 mm |
| Февраль | 12.9°C | 97 mm |
| Март | 15.0°C | 89 mm |
| Апрель | 16.8°C | 60 mm |
| Май | 18.8°C | 46 mm |
| Июнь | 23.3°C | 13 mm |
| Июль | 27.3°C | 0 mm |
| Август | 27.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 24.0°C | 22 mm |
| Октябрь | 19.9°C | 78 mm |
| Ноябрь | 15.9°C | 124 mm |
| Декабрь | 13.1°C | 106 mm |
Ровный
В сравнении с другими объектами на Коста-дель-Соль, данное коммерческое помещение выделяется своей стабильностью как арендный актив. В то время как проекты, такие как The Sapphire (от €2,650,000), The Sanctuary Villas (от €1,790,000) или Villas Azahar (от €1,975,000), ориентированы на жилой сектор и предлагают другие инвестиционные возможности, это помещение фокусируется на генерации пассивного дохода от существующего арендатора. Его площадь и расположение в городской черте Эстепоны, с хорошей транспортной доступностью и близостью к пляжу, отличают его от уединенных вилл или жилых комплексов. Цена в €2,422,000 соответствует рыночным реалиям для крупных коммерческих площадей в привлекательных локациях, предлагая предсказуемую доходность, в отличие от более спекулятивных жилых проектов. Этот объект представляет собой надежный выбор для инвесторов, предпочитающих проверенные решения с минимальными рисками.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
