Dit commerciële pand in Estepona, Málaga, vertegenwoordigt een substantiële investeringsmogelijkheid. Met een totale oppervlakte van 1.177 m², is het pand momenteel verhuurd als een operationele SUPERCOR supermarkt. De locatie aan de drukke N-340 snelweg, nabij het stadscentrum en op loopafstand van het strand, garandeert hoge zichtbaarheid en toegankelijkheid. Het pand biedt een stabiele huurinkomstenstroom, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een rendabel vastgoedobject in een populaire toeristische regio.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand bevindt zich in een stedelijke zone van Estepona, met directe toegang tot diverse voorzieningen. De nabijheid van het strand, op minder dan 600 meter, versterkt de aantrekkelijkheid van de locatie. De ligging aan een belangrijke verkeersader zorgt voor uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid voor zowel lokale bewoners als bezoekers.
Hoewel primair een commerciële ruimte, is de locatie van het pand relevant voor ondernemers die een publiek willen bereiken. De grote oppervlakte en flexibele indeling bieden potentieel voor diverse commerciële toepassingen. De nabijheid van residentiële gebieden en toeristische attracties suggereert een constant potentieel cliënteel.
Het pand is reeds gebouwd en verkeert in een uitstekende staat. Het wordt momenteel operationeel verhuurd, wat betekent dat er geen bouwfase meer is. De focus ligt op de bestaande structuur en de huidige huurovereenkomst, die stabiliteit biedt voor de investeerder.
Dit betreft een commercieel pand en is niet ontworpen als residentiële woning. Er zijn geen slaap- of badkamers aanwezig. De focus ligt volledig op de commerciële exploitatie, niet op wooncomfort in de traditionele zin. Het pand is momenteel verhuurd tot mei 2032, wat betekent dat de investeerder gebonden is aan deze huurovereenkomst.
Ref: VL442289
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit pand is geschikt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele, inkomstengenererende vastgoedinvestering in een toeristisch aantrekkelijke regio. Het is een logische keuze voor wie een bestaande, operationele commerciële ruimte wil verwerven zonder de complexiteit van het opzetten van een nieuwe onderneming. De lange looptijd van de huurovereenkomst (tot 2032) biedt zekerheid voor investeerders die een langetermijnvisie hebben. Daarnaast kan het interessant zijn voor vastgoedfondsen of particuliere investeerders die hun portefeuille willen diversifiëren met een object dat direct rendement genereert in een groeiende markt zoals de Costa del Sol.
Het commerciële pand, oorspronkelijk ingericht als een supermarkt, beschikt over een uitstekende afwerkingsgraad die gericht is op functionaliteit en efficiëntie. De ruimte is open opgezet, wat flexibiliteit biedt voor verschillende commerciële indelingen. De afwerking omvat een systeemplafond met geïntegreerde halogeenverlichting, wat zorgt voor een gelijkmatige en heldere verlichting van de winkelruimte. De elektrische installaties zijn conform de eisen voor commercieel gebruik. Daarnaast is er een specifieke kantoorruimte voorzien, alsook airconditioning voor een comfortabel klimaat, essentieel voor zowel medewerkers als klanten. De aanwezigheid van een kelderverdieping biedt extra opslag- of gebruiksruimte. De gevel is 25 meter breed, met een standaard plafondhoogte van 3 meter, wat bijdraagt aan een ruimtelijk gevoel.
De vraagprijs voor dit commerciële pand bedraagt €2.422.000. Het pand wordt momenteel verhuurd en genereert een stabiele huurinkomst van €9.333,28 per maand. Met een verwachte huurrendement van 4,87% biedt het een aantrekkelijke cashflow voor investeerders. De huidige huurovereenkomst loopt tot mei 2032, wat een langetermijnzekerheid van de inkomsten garandeert. Het object wordt aangeboden als een investering met bestaande huurders, wat de directe start van de opbrengsten mogelijk maakt zonder de noodzaak van eigen exploitatie.
Dit commercieel pand in Estepona is gelegen in een levendige stedelijke omgeving, direct aan de hoofdweg N-340. De locatie biedt een strategisch voordeel door de nabijheid van zowel lokale bewoners als toeristen. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder winkels, restaurants en het strand Playa de Estepona. Het pand is geconfigureerd als een ruime, open commerciële ruimte met een kelderverdieping, ideaal voor detailhandel of dienstverlening. De directe omgeving kenmerkt zich door een mix van woningen en andere commerciële activiteiten, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten. De stedelijke aard van de locatie impliceert dat er altijd bedrijvigheid is, zowel overdag als 's avonds, afhankelijk van de aard van de gevestigde ondernemingen.
Het pand bevindt zich in een dynamische stedelijke omgeving in Estepona, een gemeente die bekend staat om zijn mix van traditionele charme en moderne voorzieningen. De directe nabijheid van het strand (Playa de Estepona op 524 m) biedt bewoners en bezoekers recreatieve mogelijkheden. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (104 m) en apotheek (236 m) zijn te voet bereikbaar, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. De omgeving is goed verbonden met het openbaar vervoer, met 50 OV-haltes in de buurt. Estepona zelf biedt een uitgebreid scala aan restaurants (50 binnen 2 km) en scholen (6 binnen 2 km), wat de leefbaarheid verhoogt. De nabijheid van grotere steden zoals Marbella en Málaga biedt toegang tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten.
Dit commercieel pand is strategisch gelegen in Estepona, een populaire kustplaats aan de Costa del Sol. De kaart toont de nabijheid van het strand, de belangrijke verkeersader N-340 en de stedelijke kern, wat de toegankelijkheid en zichtbaarheid van het pand benadrukt. De ligging binnen de provincie Málaga, met verbindingen naar Marbella en Málaga, plaatst het in een economisch dynamische regio.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Estepona bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, als onderdeel van de provincie Málaga. De gemeente grenst aan Marbella (25 km oostwaarts) en ligt dichter bij Algeciras (42 km westwaarts) dan bij de provinciehoofdstad Málaga (73 km oostwaarts). Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol faciliteert de toegang tot de diverse toeristische en economische centra van de regio. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot luxe voorzieningen, terwijl de verbinding met Málaga de toegang tot een grote stad met internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden garandeert.
De bereikbaarheid van het pand is een significant pluspunt. Het ligt op 34 km hemelsbreed van de luchthaven van Málaga (AGP), een belangrijke internationale hub. De kustweg N-340 passeert direct langs het pand, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden. Stranden zoals Playa de Estepona liggen op slechts 524 meter afstand. De dichtstbijzijnde golfbanen, zoals Valle Romano Golf, bevinden zich op circa 4,1 km. Binnen een straal van 2 km zijn er 50 restaurants, 18 apotheken en 4 banken, wat aangeeft hoe goed voorzien de directe omgeving is.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde jaartemperaturen rond de 19,2°C. Het gebied kent een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.848 zonuren per jaar, wat de Costa del Sol zijn reputatie bezorgt. Dit klimaat maakt het zwemseizoen aangenaam lang, met ongeveer 5 maanden waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. Het achterland van Estepona wordt gedomineerd door de Sierra Bermeja, die pieken bereikt tot 1.449 meter, wat zorgt voor een gevarieerd landschap van kustvlaktes tot bergachtige gebieden. De hoogte van het pand zelf is slechts 15 meter boven zeeniveau, wat dicht bij de kustlijn en het strand impliceert.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De locatie in Estepona biedt directe toegang tot diverse recreatieve mogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Estepona, ligt op slechts 524 meter, met andere stranden zoals La Rada (769 m) en Playa del Cristo (1,6 km) eveneens op korte afstand. Estepona en omgeving staan bekend om hun golfmogelijkheden; Valle Romano Golf en Azata Golf liggen op respectievelijk 4,1 km en 4,4 km. Verder zijn er talrijke sportfaciliteiten, waaronder sportcentra zoals Polideportivo Municipal op 0,4 km afstand. De aanwezigheid van twee jachthavens (Puerto Estepona op 1,7 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatieve opties.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Estepona bevindt zich aan de westelijke Costa del Sol, als onderdeel van de provincie Málaga. De gemeente grenst aan Marbella (25 km oostwaarts) en ligt dichter bij Algeciras (42 km westwaarts) dan bij de provinciehoofdstad Málaga (73 km oostwaarts). Deze centrale ligging binnen de Costa del Sol faciliteert de toegang tot de diverse toeristische en economische centra van de regio. De nabijheid van Marbella biedt toegang tot luxe voorzieningen, terwijl de verbinding met Málaga de toegang tot een grote stad met internationale luchthaven en culturele bezienswaardigheden garandeert.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maart | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Augustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Vlak
In Estepona biedt dit commerciële pand een unieke investeringsmogelijkheid, vooral gezien de bestaande huurovereenkomst en het stabiele rendement. Vergeleken met residentiële projecten zoals The Sapphire (€2.650.000), The Sanctuary Villas (€1.790.000) en Villas Azahar (€1.975.000), richt dit object zich op een andere marktsegment: commercieel vastgoed met directe inkomsten. Terwijl de residentiële projecten zich richten op wooncomfort en lifestyle, biedt dit pand een puur financiële investering. De locatie in Estepona is gunstig gelegen binnen de Costa del Sol. Grotere steden zoals Marbella (25 km) en Málaga (73 km) bieden elk hun eigen vastgoedmarkt met verschillende prijsniveaus en investeringsprofielen. Marbella kent vaak hogere prijzen, gericht op luxe residentieel en commercieel vastgoed. Málaga, als provinciehoofdstad, biedt een diverser aanbod met zowel residentiële als commerciële kansen, maar vereist een langere reistijd vanaf dit specifieke pand. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (34 km) is een belangrijk voordeel voor investeerders die internationaal opereren of reizen. De focus op een operationele supermarkt in een stedelijke omgeving met strandnabijheid onderscheidt dit pand van projecten die zich meer richten op toeristische resorts of afgelegen locaties.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
