Dit commerciële pand, gelegen in Estepona, Málaga, biedt een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid met een bestaande huurovereenkomst. Het pand is momenteel in gebruik als een SUPERCOR supermarkt, wat zorgt voor een stabiele inkomstenstroom. Met een totale oppervlakte van 1177 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt het over een brede façade en een open indeling. De solide huurovereenkomst, die loopt tot mei 2032, garandeert een langdurige en voorspelbare huurinkomst, waardoor dit object een aantrekkelijke optie is voor beleggers die op zoek zijn naar een betrouwbaar rendement aan de Costa del Sol.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen aan de N-340, een belangrijke verkeersader, profiteert dit commerciële pand van een strategische positie nabij het centrum van Estepona. De nabijheid van stranden, zoals Playa de Estepona (circa 524 meter) en La Rada (circa 769 meter), draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de locatie. Voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig, met een supermarkt op slechts 104 meter en een apotheek op 236 meter afstand, wat het dagelijks gebruiksgemak vergroot.
Dit pand is primair gericht op beleggers die zoeken naar een direct renderende commerciële ruimte. De huidige functionerende supermarkt voldoet aan de basisbehoeften van de lokale bevolking en nabije toeristen. De infrastructuur, zoals de aanwezigheid van sportfaciliteiten (0.4 km) en de relatief korte afstand tot golfbanen, faciliteert het omringende leven, hoewel het pand zelf geen residentiële functies heeft.
Het betreft een bestaand, instapklaar commercieel pand. De bouw is voltooid en het pand is momenteel in gebruik. Er zijn geen plannen voor nieuwbouw of renovatie gespecificeerd in de projectinformatie. De focus ligt op het continueren van de huidige commerciële activiteit en de huurinkomsten die hieruit voortvloeien.
Dit commerciële pand is niet geschikt voor residentiële doeleinden. Er is geen directe toegang tot privé-buitenruimte of tuinen. De focus ligt uitsluitend op de commerciële exploitatie en de daarmee samenhangende inkomsten. Parkeren is primair gericht op straatparkeren, er zijn geen privéparkeerplaatsen toegewezen aan het object.
Ref: VL442289
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit commerciële pand is een uitstekende keuze voor investeerders die op zoek zijn naar een passief inkomen met een aantrekkelijk rendement. Het is geschikt voor wie een betrouwbare belegging zoekt in de Spaanse vastgoedmarkt, met een lange looptijd van de huurovereenkomst (tot 2032). Het pand past bij strategen die de voorkeur geven aan reeds verhuurde objecten met een bewezen huurder en een stabiele cashflow, zonder de complexiteit van beheer van een leegstaand pand. Tevens is het geschikt voor beleggers die geloven in de economische vitaliteit van Estepona en de Costa del Sol, en de potentie van commercieel vastgoed in dit gebied. Het is minder geschikt voor particulieren die een woning zoeken om zelf in te wonen, aangezien het puur om een commerciële ruimte gaat.
Het pand is ontworpen voor commercieel gebruik en verkeert in uitstekende staat. Het omvat een begane grond en een kelderverdieping, beide met een praktische indeling. De ruimte is open opgezet, wat flexibiliteit biedt voor de huidige supermarktfunctie en eventuele toekomstige aanpassingen. De afwerking omvat een 25 meter brede façade, wat zorgt voor optimale zichtbaarheid. Verder is het pand voorzien van airconditioning, systeemplafonds met haloge verlichting, en een complete elektrische installatie. Er is tevens een kantoorruimte aanwezig. De inrichting is volledig gemeubileerd conform de eisen van de huidige huurder, de SUPERCOR supermarkt.
Het commerciële pand wordt aangeboden voor €2.422.000. Deze prijs is gebaseerd op de huidige marktwaarde en de stabiele huurinkomsten die het genereert. De verwachte huurrendement bedraagt 4.87%, met een maandelijks huurbedrag van €9.333,28. De huurovereenkomst is solide en loopt tot mei 2032, wat zekerheid biedt voor de investeerder. Gezien de aard van commercieel vastgoed en de specifieke locatie, is dit een aanbod voor een investeerder die op zoek is naar een direct verhuurd object met een voorspelbaar rendement in een gevestigde toeristische regio.
Dit pand vertegenwoordigt een economisch knooppunt in een levendige stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. De locatie aan de hoofdweg N-340, vlakbij het centrum van Estepona, biedt uitstekende zichtbaarheid en bereikbaarheid. De directe nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (104m), apotheek (236m) en diverse restaurants (50 binnen 2 km) maakt het een functionele plek voor zowel de lokale gemeenschap als bezoekers. Het pand functioneert momenteel als een drukbezochte supermarkt, wat bijdraagt aan de dynamiek van de omgeving. De aanwezigheid van stranden binnen loopafstand, zoals Playa de Estepona (524m), versterkt de aantrekkingskracht van dit gebied voor recreatie en dagelijks leven. De combinatie van stedelijke voorzieningen en kustnabijheid creëert een omgeving die zowel praktisch als aangenaam is voor de omliggende gemeenschap.
Het pand bevindt zich in een stedelijke omgeving die gekenmerkt wordt door een hoge concentratie aan voorzieningen en een levendig dagelijks leven. De directe omgeving biedt een scala aan opties voor dagelijkse benodigdheden, met een supermarkt op 104 meter en een apotheek op 236 meter. Er zijn maar liefst 50 restaurants en 22 cafés binnen een straal van 2 kilometer, wat duidt op een bruisende sfeer. De nabijheid van het strand (524m) en diverse sportfaciliteiten, zoals het Polideportivo Municipal op 0.4 km, zorgen voor recreatieve mogelijkheden. Estepona zelf biedt een mix van traditionele Andalusische charme en moderne voorzieningen, met 19 basisscholen en 10 middelbare scholen in de regio, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen.
Dit commerciële pand bevindt zich in het hart van Estepona, een populaire kuststad aan de Costa del Sol. De kaart toont de directe nabijheid van stranden, het stadscentrum en diverse voorzieningen, wat de dagelijkse bruikbaarheid en de commerciële potentie benadrukt.
Het pand is gelegen in Estepona, een stad in de comarca van de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Estepona ligt strategisch gepositioneerd aan de zuidkust van Spanje, een regio die wereldwijd bekend staat om zijn mediterrane levensstijl en toeristische aantrekkingskracht. De stad is goed verbonden met andere belangrijke centra: Marbella ligt op 25 km afstand en Málaga, de hoofdstad van de provincie, op 73 km. Algeciras ligt op 42 km. Dit maakt Estepona een centraal punt binnen de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel de dynamiek van grotere steden als de rust van omliggende natuurgebieden, zoals de Sierra Bermeja.
De bereikbaarheid van dit commerciële pand is uitstekend. Het ligt op 524 meter van het Playa de Estepona en 769 meter van La Rada strand, wat kustactiviteiten binnen handbereik brengt. De luchthaven van Málaga is 34 km verderop, en Gibraltar ligt op ongeveer 36 km hemelsbreed, wat internationale reismogelijkheden biedt. Nabijgelegen golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km) zijn goed bereikbaar. De stedelijke omgeving garandeert gemakkelijke toegang tot voorzieningen: een supermarkt (104 m), apotheek (236 m), en ziekenhuis (4.4 km). Het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met 50 OV-haltes en 8 OV-lijnen, en veel bestemmingen zijn te voet of per fiets te bereiken.
| Afstand strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C en wordt gezegend met 3.848 zonuren per jaar. Dit zorgt voor een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarin de watertemperatuur comfortabel aanvoelt. Het pand zelf ligt op 15 meter boven zeeniveau, met een nagenoeg vlakke helling (1.9%) richting het strand, wat de toegankelijkheid bevordert. De omringende regio wordt gekenmerkt door de Sierra Bermeja bergketen, die reikt tot 1.449 meter, en biedt een contrast met de kustlijn. De locatie profiteert van mildere temperaturen, zelfs in de winter, met gemiddelden tussen 12°C en 28°C gedurende het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn van Estepona is rijk aan stranden, met Playa de Estepona op slechts 524 meter en La Rada op 769 meter, beide goed bereikbaar. Playa del Cristo ligt op 1.6 km afstand. Deze stranden bieden volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Naast de stranden, de regio beschikt over talrijke sportfaciliteiten, waaronder diverse golfbanen zoals Valle Romano Golf (4.1 km) en Azata Golf (4.4 km). De aanwezigheid van 134 sportfaciliteiten, waaronder sportcentra op 0.4 km afstand, ondersteunt een actieve levensstijl. Jachthavens zoals Puerto Estepona (1.7 km) bieden extra recreatiemogelijkheden.
134 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Het pand is gelegen in Estepona, een stad in de comarca van de Costa del Sol, binnen de provincie Málaga. Estepona ligt strategisch gepositioneerd aan de zuidkust van Spanje, een regio die wereldwijd bekend staat om zijn mediterrane levensstijl en toeristische aantrekkingskracht. De stad is goed verbonden met andere belangrijke centra: Marbella ligt op 25 km afstand en Málaga, de hoofdstad van de provincie, op 73 km. Algeciras ligt op 42 km. Dit maakt Estepona een centraal punt binnen de Costa del Sol, met gemakkelijke toegang tot zowel de dynamiek van grotere steden als de rust van omliggende natuurgebieden, zoals de Sierra Bermeja.
Estepona is een stad en gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 137 km². In 2007 telde Estepona 60.328 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 98 mm |
| Februari | 12.9°C | 97 mm |
| Maart | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Mei | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| Augustus | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Vlak
Estepona onderscheidt zich binnen de Costa del Sol door een combinatie van een authentieke Andalusische sfeer en moderne ontwikkelingen. Vergeleken met het nabijgelegen Marbella, dat een meer kosmopolitische en exclusieve uitstraling heeft, biedt Estepona een meer gebalanceerde mix van residentiële rust en toeristische activiteit. Projecten zoals 'The Sapphire' in Estepona, met een startprijs van €2.650.000, richten zich mogelijk op een ander segment van de markt. 'The Sanctuary Villas' (€1.790.000) en 'Villas Azahar' (€1.975.000) suggereren een focus op residentieel vastgoed, wat dit commerciële pand onderscheidt. De prijs van €2.422.000 voor dit commerciële pand, met een gegarandeerd rendement, positioneert het als een niche-investering ten opzichte van de meer residentiële villa-opties in de regio. De grotere steden zoals Málaga en Algeciras bieden andere economische dynamieken, maar Estepona's ligging combineert kusttoegang met relatieve rust, wat aantrekkelijk is voor zowel bewoners als investeerders.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN