यह एस्टेपोना, मलागा में स्थित एक वाणिज्यिक संपत्ति है, जो भूमध्यसागरीय राजमार्ग N-340 पर km 167 पर स्थित है। यह संपत्ति वर्तमान में एक SUPERCOR सुपरमार्केट के रूप में पट्टे पर है और संचालित हो रही है, जो एक स्थिर निवेश अवसर प्रदान करती है। 1,177.65 वर्ग मीटर के कुल क्षेत्रफल के साथ, यह संपत्ति रणनीतिक रूप से एक घनी आबादी वाले क्षेत्र में स्थित है, जिसमें उत्कृष्ट व्यावसायिक दृश्यता और पहुंच है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति एस्टेपोना के एक जीवंत शहरी क्षेत्र में स्थित है, जो समुद्र तट से पैदल दूरी पर है। आसपास के क्षेत्र में सुपरमार्केट, फार्मेसी और रेस्तरां जैसी विभिन्न सुविधाएं आसानी से उपलब्ध हैं, जो रोजमर्रा की सुविधा को बढ़ाती हैं।
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए उपयुक्त है जो एक स्थापित व्यवसाय के साथ एक स्थिर आय स्रोत की तलाश में हैं। सुपरमार्केट के रूप में इसका वर्तमान उपयोग और दीर्घकालिक पट्टा इसे उन लोगों के लिए एक आकर्षक विकल्प बनाता है जो एक विश्वसनीय किराये की आय चाहते हैं।
संपत्ति एक तैयार वाणिज्यिक स्थान है, जिसका निर्माण पूरा हो चुका है। यह वर्तमान में एक सुपरमार्केट के रूप में संचालित हो रहा है, जिसका अर्थ है कि कोई नई निर्माण अवधि या विकास योजनाएं नहीं हैं, जो तत्काल आय सृजन की अनुमति देता है।
यह संपत्ति एक वाणिज्यिक स्थान है और इसे निवास के रूप में उपयोग के लिए डिज़ाइन या कॉन्फ़िगर नहीं किया गया है। इसमें कोई शयनकक्ष या स्नानघर नहीं हैं, और यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं है जो आवासीय संपत्ति की तलाश में हैं।
Ref: VL442289
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह संपत्ति उन निवेशकों के लिए एक उत्कृष्ट फिट है जो एक स्थापित और स्थिर किराये की आय की तलाश में हैं। वर्तमान में एक सुपरमार्केट द्वारा संचालित, यह एक सिद्ध व्यावसायिक मॉडल और दीर्घकालिक पट्टे के साथ एक सुरक्षित निवेश का प्रतिनिधित्व करता है। इसकी रणनीतिक स्थिति, समुद्र तट और शहरी सुविधाओं से निकटता के साथ, इसे स्थानीय आबादी और पर्यटकों दोनों के लिए सुलभ बनाती है। 4.87% की अनुमानित उपज और मई 2032 तक की अवधि के साथ, यह उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो मध्यम से लंबी अवधि के लिए एक विश्वसनीय नकदी प्रवाह चाहते हैं। यह एक सक्रिय और विकसित हो रहे क्षेत्र में खुद को स्थापित करने के इच्छुक व्यवसायों के लिए भी प्रासंगिक है, जो उच्च फुटफॉल और पहुंच का लाभ उठा रहे हैं।
यह वाणिज्यिक परिसर उत्कृष्ट स्थिति में है, जिसे व्यावसायिक उपयोग के लिए डिज़ाइन किया गया है। संपत्ति में 3 मीटर की छत की ऊंचाई के साथ एक खुला योजना लेआउट है, जो 25 मीटर का मुखौटा प्रदान करता है, जो दृश्यता और पहुंच के लिए अनुकूल है। इसमें एयर कंडीशनिंग, निलंबित छत, हैलोजन प्रकाश व्यवस्था और एक समर्पित कार्यालय क्षेत्र जैसी आवश्यकताएं शामिल हैं। संपत्ति पूरी तरह से सुसज्जित है, जो इसके कार्यक्षमता को और बढ़ाती है। हालांकि कोई आवासीय फिनिशिंग निर्दिष्ट नहीं की गई है, समग्र फिट-आउट एक पेशेवर और अच्छी तरह से बनाए रखी गई व्यावसायिक जगह को इंगित करता है।
यह वाणिज्यिक संपत्ति €2,422,000 की कीमत पर पेश की गई है। संपत्ति वर्तमान में एक SUPERCOR सुपरमार्केट के रूप में पट्टे पर है, जो €9,333.28 का मासिक किराये का राजस्व उत्पन्न करती है। यह अनुमानित 4.87% की उपज प्रदान करता है, जो इसे आय-उत्पादक निवेश की तलाश करने वालों के लिए एक आकर्षक प्रस्ताव बनाता है। पट्टे का समझौता मई 2032 तक वैध है, जो दीर्घकालिक आय स्थिरता सुनिश्चित करता है। संपत्ति का कुल क्षेत्रफल 1,177.65 वर्ग मीटर है, जिसमें भूतल (606.94 वर्ग मीटर) और बेसमेंट स्तर (570.71 वर्ग मीटर) शामिल हैं।
एस्टेपोना का यह क्षेत्र एक हलचल भरा शहरी वातावरण है जो सुविधा और पहुंच पर जोर देता है। भूमध्यसागरीय राजमार्ग N-340 पर स्थित होने के कारण, यह संपत्ति उत्कृष्ट दृश्यता और परिवहन लिंक से लाभान्वित होती है। सुपरमार्केट, फार्मेसी और कैफे जैसे दैनिक आवश्यक सामान और सेवाएं पैदल दूरी पर हैं, जो इसे एक व्यावहारिक स्थान बनाती हैं। 34 किमी दूर मलागा हवाई अड्डे के साथ, यह घरेलू और अंतरराष्ट्रीय दोनों तरह की यात्रा को सुविधाजनक बनाता है। इस क्षेत्र में 134 खेल सुविधाओं और 50 रेस्तरां का घनत्व एक जीवंत जीवन शैली को इंगित करता है। 79,621 की अनुमानित जनसंख्या और 3,163 अचल संपत्ति लेनदेन के साथ, यह क्षेत्र एक सक्रिय स्थानीय अर्थव्यवस्था और रियल एस्टेट बाजार को दर्शाता है।
एस्टेपोना का यह क्षेत्र शहरी जीवन और तटीय पहुंच का एक अनूठा मिश्रण प्रदान करता है। समुद्र तट केवल 524 मीटर दूर है, जो निवासियों को समुद्र के किनारे की सैर और मनोरंजक गतिविधियों तक आसान पहुंच प्रदान करता है। सुपरमार्केट 104 मीटर और फार्मेसी 236 मीटर पर हैं, जो रोजमर्रा की जिंदगी की सुविधा सुनिश्चित करते हैं। 4.4 किमी दूर एक अस्पताल और 6.4 किमी के दायरे में कई स्कूल हैं, जो एक पूर्ण- the-life सेवाएं प्रदान करते हैं। 1.3 किमी दूर ई.वी. चार्जिंग स्टेशन और 50 सार्वजनिक परिवहन स्टॉप के साथ, गतिशीलता को अच्छी तरह से संबोधित किया जाता है। 25 किमी दूर मारबेला और 73 किमी दूर मलागा जैसे बड़े शहर सांस्कृतिक और मनोरंजक गतिविधियों के व्यापक अवसर प्रदान करते हैं।
यह मानचित्र एस्टेपोना, मलागा में संपत्ति के स्थान को दर्शाता है। यह भूमध्यसागरीय तट के साथ इसकी प्रमुख स्थिति, निकटवर्ती समुद्र तटों, प्रमुख परिवहन मार्गों और स्थानीय सुविधाओं की निकटता को उजागर करता है।
एस्टेपोना मलागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह मारबेला (25 किमी) और अल्जेसिरास (42 किमी) जैसे बड़े शहरों से रणनीतिक रूप से स्थित है, जो आगे के अवसरों और आकर्षण प्रदान करते हैं। मलागा शहर (73 किमी) एक प्रमुख सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति एस्टेपोना को एक शांत तटीय शहर के आकर्षण को इन बड़े शहरी केंद्रों की निकटता के साथ जोड़ती है।
यह संपत्ति असाधारण रूप से अच्छी तरह से स्थित है। यह Playa de Estepona (524 मीटर) और La Rada (769 मीटर) जैसे समुद्र तटों से पैदल दूरी पर है। मलागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डा (AGP) केवल 34 किमी दूर है, जो घरेलू और अंतरराष्ट्रीय कनेक्टिविटी प्रदान करता है। आवश्यक सेवाएं जैसे सुपरमार्केट (104 मीटर) और फार्मेसी (236 मीटर) बहुत करीब हैं। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, Valle Romano Golf (4.1 किमी) और Azata Golf (4.4 किमी) जैसे कोर्स आसानी से उपलब्ध हैं। यह स्थान पैदल चलने वालों और सार्वजनिक परिवहन के लिए भी अनुकूल है, जिसमें 50 बस स्टॉप और 8 सार्वजनिक परिवहन लाइनें हैं।
| समुद्र तट की दूरी | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
एस्टेपोना एक समशीतोष्ण भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, जिसमें औसतन 19.2°C का वार्षिक औसत तापमान होता है। क्षेत्र में प्रति वर्ष 3,848 घंटे की धूप का अनुभव होता है, जो इसे साल भर बाहरी गतिविधियों के लिए एक आकर्षक स्थान बनाता है। 15 मीटर की ऊंचाई पर स्थित, संपत्ति समुद्र से मध्यम दूरी का आनंद लेती है। ढलान समुद्र तट की ओर 1.9% है, जो एक लगभग सपाट पहुंच प्रदान करता है। पाँच महीने का तैराकी मौसम, जब पानी का तापमान 20°C से ऊपर रहता है, तटीय जीवन शैली को बढ़ाता है। Sierra Bermeja पर्वत श्रृंखला, जो 1,449 मीटर तक पहुँचती है, एक सुरम्य पृष्ठभूमि और लंबी पैदल यात्रा के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
एस्टेपोना अपने समुद्र तटों के लिए जाना जाता है, जिसमें Playa de Estepona (524 मीटर) और La Rada (769 मीटर) पैदल दूरी पर हैं। Playa del Cristo (1.6 किमी) जैसे अन्य समुद्र तट भी आसानी से उपलब्ध हैं। क्षेत्र में 134 खेल सुविधाओं के साथ, सक्रिय जीवन शैली के लिए कई विकल्प हैं। इसमें पुएर्टो एस्टेपोना (1.7 किमी) और पुएर्टो डेपोर्टिवो (1.9 किमी) जैसे मरीना भी शामिल हैं। गोल्फ के शौकीन लोगों के लिए, Azata Golf (5.1 किमी) और Estepona Golf (6.2 किमी) सहित कई गोल्फ कोर्स पास में हैं।
134 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
एस्टेपोना मलागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल क्षेत्र का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है। यह मारबेला (25 किमी) और अल्जेसिरास (42 किमी) जैसे बड़े शहरों से रणनीतिक रूप से स्थित है, जो आगे के अवसरों और आकर्षण प्रदान करते हैं। मलागा शहर (73 किमी) एक प्रमुख सांस्कृतिक और आर्थिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। यह स्थिति एस्टेपोना को एक शांत तटीय शहर के आकर्षण को इन बड़े शहरी केंद्रों की निकटता के साथ जोड़ती है।
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.5°C | 98 mm |
| फरवरी | 12.9°C | 97 mm |
| मार्च | 15.0°C | 89 mm |
| अप्रैल | 16.8°C | 60 mm |
| मई | 18.8°C | 46 mm |
| जून | 23.3°C | 13 mm |
| जुलाई | 27.3°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.8°C | 3 mm |
| सितंबर | 24.0°C | 22 mm |
| अक्टूबर | 19.9°C | 78 mm |
| नवंबर | 15.9°C | 124 mm |
| दिसंबर | 13.1°C | 106 mm |
समतल
एस्टेपोना, जहां यह वाणिज्यिक संपत्ति स्थित है, कोस्टा डेल सोल पर एक संपन्न क्षेत्र के रूप में खड़ा है। 'द सैंक्चुअरी विलाज' (€1.79M से शुरू) और 'विलाज़ अज़हर' (€1.975M से शुरू) जैसी आवासीय परियोजनाएं मुख्य रूप से रहने की पेशकश करती हैं, जबकि यह वाणिज्यिक संपत्ति एक अलग निवेश खंड को पूरा करती है। €2.65M से शुरू होने वाली 'द सफायर' जैसी अन्य वाणिज्यिक पेशकशों की तुलना में, यह सुपरमार्केट संपत्ति €2.42M पर प्रतिस्पर्धी रूप से मूल्यवान है, जो एक स्थापित आय स्ट्रीम की तलाश करने वाले निवेशकों के लिए एक आकर्षक प्रवेश बिंदु प्रदान करती है। जबकि आवासीय परियोजनाएं जीवन शैली या अवकाश की मांग को पूरा करती हैं, यह वाणिज्यिक संपत्ति मुख्य रूप से वित्तीय रिटर्न पर केंद्रित है। एस्टेपोना का शहरी विकास, 137 वर्ग किमी के क्षेत्र और 79,621 की आबादी के साथ, खुदरा और वाणिज्यिक उद्यमों के लिए एक मजबूत आधार प्रदान करता है। स्थानीय बाजार में 3,163 अचल संपत्ति लेनदेन की मात्रा एक सक्रिय अर्थव्यवस्था का सुझाव देती है। मलागा (73 किमी) और मारबेला (25 किमी) जैसे प्रमुख शहरों से निकटता क्षेत्र में एक मजबूत आर्थिक और जनसांख्यिकीय खिंचाव में योगदान करती है, जो इस वाणिज्यिक संपत्ति के निरंतर किराए की संभावना का समर्थन करती है।
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