Este local comercial se ubica en una zona de gran actividad en Estepona, provincia de Málaga. Diseñado para uso comercial, ofrece una superficie considerable de 1.177 m², distribuidos en dos niveles. Su posición en esquina y una fachada de 25 metros garantizan una alta visibilidad en una arteria principal de la ciudad. Actualmente en funcionamiento como supermercado, representa una oportunidad de inversión con ingresos recurrentes, beneficiándose de su localización estratégica cerca de servicios y el litoral.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El establecimiento se encuentra a poca distancia del mar Mediterráneo, integrado en un entorno urbano consolidado. La proximidad a la playa y a la carretera N-340 facilita el acceso tanto para clientes como para proveedores. Su ubicación en Estepona, un municipio conocido por su desarrollo y calidad de vida en la Costa del Sol, lo sitúa en un punto de conexión relevante.
Aunque clasificado como local comercial, su amplio espacio interior y configuración versátil podrían adaptarse a diversas necesidades empresariales. La ausencia de divisiones fijas permite una reconfiguración según el tipo de negocio. Su diseño diáfano, combinado con las instalaciones técnicas básicas, proporciona una base funcional para operaciones comerciales diversas, buscando una ubicación con alta afluencia.
El inmueble ha sido construido y se encuentra actualmente operativo. La estructura y las instalaciones están en pleno funcionamiento. El estado de la propiedad indica que no se trata de una promoción de obra nueva en fase de construcción, sino de un activo inmobiliario ya establecido y en explotación comercial. La fecha de finalización y entrega no es aplicable a este tipo de activo.
Este inmueble es exclusivamente de uso comercial y no está configurado ni permitido para uso residencial. Carece de las divisiones interiores, instalaciones y certificaciones necesarias para ser habitado. La orientación sur y la altura de techos son características arquitectónicas, no beneficios residenciales. No dispone de zonas comunes residenciales ni elementos típicos de una vivienda.
Ref: VL442289
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad comercial es adecuada para inversores que buscan adquirir un activo inmobiliario con ingresos recurrentes y un contrato de arrendamiento a largo plazo. Es una opción a considerar para quienes deseen diversificar su cartera con una propiedad en explotación en una zona turística y residencial de la Costa del Sol. Su amplia superficie y ubicación estratégica lo hacen idóneo para negocios de gran formato o cadenas que requieran presencia en áreas de alta afluencia. La estabilidad del inquilino actual y la duración del contrato de alquiler hasta 2032 lo convierten en una inversión con previsibilidad financiera. También puede ser de interés para fondos de inversión o particulares con un capital significativo que busquen una rentabilidad estable y un activo con potencial de apreciación en una zona de demanda constante.
El local comercial presenta un estado de conservación excelente, listo para su continuidad operativa. Dispone de instalaciones eléctricas y de iluminación mediante halógenos, adaptadas para un entorno comercial. Cuenta con un sistema de aire acondicionado que garantiza un ambiente confortable durante todo el año. Los techos suspendidos contribuyen a una estética cuidada y funcional. La distribución diáfana, con una altura de 3 metros en planta baja, ofrece flexibilidad espacial. El nivel de acabado está enfocado en la funcionalidad comercial, incluyendo una zona de oficina separada y un sótano que amplía la capacidad de almacenaje o uso auxiliar.
El precio de venta fijado para este local comercial es de 2.422.000 €. La propiedad se presenta como una inversión con rentabilidad, actualmente generando un ingreso mensual de 9.333,28 € y ofreciendo un rendimiento estimado del 4,87%. El contrato de arrendamiento vigente asegura la continuidad de estos ingresos hasta mayo de 2032, proporcionando una visibilidad financiera a largo plazo. Esta estructura de precio y rendimiento está orientada a inversores que buscan un activo inmobiliario con flujo de caja garantizado en una ubicación comercial consolidada.
Este local comercial se sitúa en una zona dinámica de Estepona, con un flujo constante de actividad. La vida en este entorno se caracteriza por la conveniencia de tener múltiples servicios y comercios a escasa distancia a pie, como supermercados, farmacias y restaurantes. La proximidad a la playa, a menos de 600 metros, añade un atractivo adicional, permitiendo un acceso rápido al litoral. La presencia de zonas deportivas y marinas cercanas sugiere un ambiente activo y orientado al ocio. La comunicación a través de la carretera N-340 facilita la conexión con otras áreas de la Costa del Sol. Es un lugar idóneo para negocios que buscan una ubicación con alta visibilidad y acceso a una base de clientes diversificada, combinando la vida urbana con la proximidad al mar.
La vida en el entorno de este local comercial en Estepona se define por su dinamismo urbano y la accesibilidad a servicios. A pocos pasos se encuentran supermercados, farmacias, bancos y una variedad de establecimientos de restauración y ocio, facilitando la rutina diaria y el acceso a todo lo necesario. La proximidad a centros deportivos y marinas subraya el estilo de vida activo de la zona. El paseo marítimo y las playas cercanas ofrecen espacios para el esparcimiento y actividades al aire libre, accesibles en pocos minutos. La red de transporte público, con numerosas paradas y líneas, mejora la movilidad y la conexión con el resto del municipio y la provincia, complementando la presencia de aparcamiento en la calle.
El emplazamiento de este local comercial en Estepona se sitúa en un punto de alta visibilidad y accesibilidad, integrado en el tejido urbano de la ciudad. La proximidad a la costa, a servicios esenciales y a importantes vías de comunicación lo posiciona como un nodo de actividad comercial relevante dentro de la Costa del Sol.
Este local comercial se encuentra estratégicamente situado en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Su posición lo sitúa a 25 km de Marbella, un referente de lujo y ocio, y a 42 km de Algeciras, un importante nudo logístico y portuario. La capital provincial, Málaga, con su aeropuerto internacional y vibrante vida cultural, está a 73 km. Esta localización central en la costa sur de Andalucía facilita la conexión con importantes centros urbanos y económicos, beneficiándose de la infraestructura regional y la alta demanda turística de la zona.
La ubicación de este local comercial en Estepona ofrece una conectividad excelente. Se encuentra a solo 524 metros de la playa de La Rada y a 1.6 km de Playa del Cristo, permitiendo un acceso rápido al litoral. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se sitúa a una distancia de 64 km por carretera (aproximadamente 34 km en línea recta), facilitando los desplazamientos nacionales e internacionales. En cuanto a servicios, un supermercado se encuentra a 104 metros, una farmacia a 236 metros y un hospital a 4.4 km. Para los aficionados al golf, varios campos como Valle Romano Golf y Azata Golf se encuentran a un radio de 4.1-4.6 km. La disponibilidad de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 1.3 km añade comodidad.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.2°C. Los 3,848 horas de sol al año, una de las cifras más altas de Europa, propician un ambiente agradable durante la mayor parte del ejercicio. El potencial para disfrutar de actividades al aire libre se extiende durante un periodo de 5 meses, marcado por temperaturas del agua del mar que superan los 20°C, ideal para actividades acuáticas. La topografía de la zona, con una altitud media de 15 metros sobre el nivel del mar y una ligera pendiente hacia la playa del 1.9%, contribuye a un entorno costero accesible y con vistas despejadas, enmarcado por la cercanía de la Sierra Bermeja.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La zona costera de Estepona, a la que este local comercial tiene fácil acceso, ofrece diversas opciones de recreación. Las playas de La Rada y Playa del Cristo, ambas con Bandera Azul, se encuentran a escasa distancia, proporcionando entornos de calidad para el ocio y el baño. La oferta se complementa con numerosos centros deportivos y polideportivos en un radio de 0.4 km, que incluyen instalaciones para diversas disciplinas. Para los amantes del golf, varios campos de renombre como Azata Golf y Estepona Golf están situados a pocos kilómetros. Los puertos deportivos como Puerto Estepona y Puerto Deportivo añaden opciones para actividades náuticas y de recreo en el mar, enriqueciendo la oferta de ocio de la región.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Este local comercial se encuentra estratégicamente situado en Estepona, un municipio clave en la Costa del Sol Occidental, provincia de Málaga. Su posición lo sitúa a 25 km de Marbella, un referente de lujo y ocio, y a 42 km de Algeciras, un importante nudo logístico y portuario. La capital provincial, Málaga, con su aeropuerto internacional y vibrante vida cultural, está a 73 km. Esta localización central en la costa sur de Andalucía facilita la conexión con importantes centros urbanos y económicos, beneficiándose de la infraestructura regional y la alta demanda turística de la zona.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, Andalucía. Está situado en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 98 mm |
| Febrero | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Mayo | 18.8°C | 46 mm |
| Junio | 23.3°C | 13 mm |
| Julio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Septiembre | 24.0°C | 22 mm |
| Octubre | 19.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 15.9°C | 124 mm |
| Diciembre | 13.1°C | 106 mm |
Llano
Este local comercial en Estepona se distingue de proyectos residenciales como The Sapphire (apartamentos de lujo desde 2,650,000 €), The Sanctuary Villas (villas desde 1,790,000 €) o Villas Azahar (villas desde 1,975,000 €), todos ellos enfocados en el mercado residencial y con precios considerablemente más elevados. Su naturaleza como activo comercial y su modelo de negocio basado en la rentabilidad por alquiler lo posicionan en un segmento de inversión distinto. Mientras los proyectos residenciales buscan captar compradores finales interesados en un hogar, este inmueble atrae a inversores que priorizan el flujo de caja y la estabilidad del contrato de arrendamiento. La ubicación en Estepona es un punto común, pero la propuesta de valor difiere: uno ofrece un estilo de vida residencial de alta gama, mientras que este local comercial presenta una oportunidad de inversión con ingresos garantizados y un modelo de negocio ya establecido.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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