Dette erhvervslokale i Estepona, Málaga, repræsenterer en unik investeringsmulighed med en etableret lejeindtægt. Med sin strategiske placering på N-340, km 167, tæt på Middelhavet, tilbyder ejendommen en solid økonomisk profil. Bygningen, der tidligere har fungeret som et SUPERCOR supermarked, er klar til øjeblikkelig drift eller ny udlejning, hvilket sikrer en vedvarende indtægtsstrøm for investoren. Dens omfang og beliggenhed gør den til et centralt punkt i det lokale kommercielle landskab.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er strategisk placeret i Estepona, med blot 524 meter til Playa de Estepona og 769 meter til La Rada stranden. Den urbane beliggenhed sikrer nem adgang til dagligdagens fornødenheder, mens den nærliggende N-340 motorvej giver en hurtig forbindelse til resten af Costa del Sol. Denne kombination af kystnærhed og bymæssig bekvemmelighed definerer lokalitetens appel.
Som et kommercielt lokale opfylder denne ejendom specifikke erhvervsmæssige behov. Den er designet til at facilitere detailhandel eller servicevirksomhed, med en stor facade og åbent interiør, der giver fleksibilitet til indretning. Beliggenheden i et beboelsesområde med høj fodtrafik og nærhed til andre faciliteter er ideel for virksomheder, der søger synlighed og kundetilgængelighed.
Ejendommen er allerede færdigopført og i brug, hvilket eliminerer behovet for yderligere byggefase eller venteperioder. Den nuværende status som et fuldt operationelt erhvervslokale betyder, at en ny ejer kan overtage den eksisterende lejekontrakt eller hurtigt finde en ny lejer. Dette giver en umiddelbar kontantstrøm uden byggerisici.
Dette objekt er et erhvervslokale og er derfor ikke egnet som bolig. Det tilbyder ikke beboelsesfaciliteter såsom soveværelser eller badeværelser, og er ikke designet til privat ophold. Fokus er udelukkende på kommerciel anvendelse, hvilket betyder, at der ikke er traditionelle boligfunktioner til stede.
Ref: VL442289
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom henvender sig primært til investorer, der søger en stabil og indtægtsgenererende ejendomsinvestering med minimal risiko. Den passer til dem, der ønsker at erhverve et kommercielt aktiv med en allerede eksisterende lejekontrakt og en garanteret lejeindtægt frem til 2032. Perfekt for fonde, pensionskasser eller private investorer, der prioriterer langsigtet afkast frem for kortsigtede markedsudsving. Den er også velegnet for virksomheder, der ønsker at sikre sig en strategisk beliggenhed med høj synlighed for fremtidig ekspansion eller som en diversificering af deres portefølje. Grundet ejendommens art som erhvervslokale, er den ikke relevant for private købere, der søger bolig.
Ejendommen fremstår i fremragende stand, da den er aktivt anvendt som et supermarked. Den er udstyret med moderne faciliteter, der understøtter kommerciel drift. Dette inkluderer et komplet klimaanlægssystem, der sikrer et behageligt indeklima året rundt, og nedhængte lofter, der bidrager til et professionelt udseende og skjuler installationer. Belysningen er primært halogen, hvilket giver god og effektiv oplysning af butiksarealet. De elektriske installationer er opdaterede og dimensioneret til at understøtte moderne apparater og udstyr. Et dedikeret kontorområde er også tilgængeligt for administration og drift. Ejendommen sælges fuldt møbleret og klar til øjeblikkelig brug, hvilket sparer den nye ejer for yderligere investeringer i indretning.
Ejendommen udbydes til salg for €2.422.000. Den nuværende udlejning til et supermarked genererer en månedlig lejeindtægt på €9.333,28, hvilket svarer til en estimeret årlig lejeindtægt på €111.999,36. Dette giver en attraktiv årlig afkastprocent på 4,87% baseret på salgsprisen. Lejekontrakten løber indtil maj 2032, hvilket sikrer en langsigtet og forudsigelig indtægtsstrøm for ejeren. Denne pris og indkomstpotentiale positionerer ejendommen som en seriøs mulighed for investorer, der søger stabile passive indtægter i et etableret kommercielt miljø.
Dette erhvervslokale ligger i en levende del af Estepona, tæt på både strand og byens faciliteter. Med 1177 m² fordelt på to etager, tilbyder ejendommen et stort og fleksibelt rum med 3-meters loftshøjde og en 25-meters facade. Placeringen er på en gadehjørne med god synlighed, og inde i lokalet findes aircondition, nedhængte lofter, belysning, elinstallationer og et kontorområde. Ejendommen er fuldt møbleret og udstyret, klar til straks at blive taget i brug af en ny lejer. Den nuværende udlejning til et supermarked sikrer en stabil lejeindtægt, hvilket understreger dens potentiale som en pålidelig investering i et område kendt for sin dynamiske økonomi og turisme.
Beliggende i Estepona, et blomstrende område på Costa del Sol, tilbyder denne ejendom en unik kombination af bymæssig livsstil og kystnær beliggenhed. Med kun 524 meter til nærmeste strand og kort afstand til lokale butikker, restauranter og andre faciliteter, er dagligdagen bekvem og tilgængelig. Området er præget af en afslappet middelhavsatmosfære, men med adgang til alle nødvendigheder. Esteponas historiske centrum ligger kun en kort køretur væk, og tilbyder yderligere kulturelle og kulinariske oplevelser. Nærheden til N-340 sikrer desuden en nem forbindelse til større byer som Marbella og Málaga, hvilket udvider mulighederne for både arbejde og fritid.
Ejendommen er centralt beliggende i Estepona, en populær destination på Costa del Sol. Kortet illustrerer dens nærhed til stranden og centrale faciliteter. Den viser også dens placering i forhold til den vigtige N-340 vej, der forbinder den med andre større byer og lufthavnen.
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, en anerkendt kyststrækning i provinsen Málaga. Byen ligger mellem de større byer Marbella (25 km mod øst) og Algeciras (42 km mod vest). Málaga by, med sin internationale lufthavn og kulturelle tilbud, er ca. 73 km derfra. Denne placering giver adgang til et bredt netværk af faciliteter og infrastruktur, samtidig med at Estepona bevarer sin egen charme og identitet. Området omkring Sierra Bermeja tilbyder desuden et bjerglandskab, der komplementerer kystlinjen.
Ejendommens beliggenhed i Estepona er yderst fordelagtig med hensyn til tilgængelighed. Den ligger kun 524 meter fra Playa de Estepona og 769 meter fra La Rada stranden, hvilket gør strandture nemme. Den nærmeste supermarked er kun 104 meter væk, mens en apotek ligger 236 meter derfra. For golfentusiaster er Valle Romano Golf kun 4,1 km væk. Malaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) er let tilgængelig via N-340, ca. 34 km væk i lige linje, hvilket sikrer gode forbindelser for internationale rejsende. Derudover er der 50 offentlige transportlinjer og -stoppesteder inden for rimelig afstand, hvilket letter mobiliteten i området.
| Afstand til strand | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer, der varierer mellem 12°C og 28°C året rundt. Med historisk 3.848 solskinstimer om året og et svømmeophold, der strækker sig over 5 måneder med vandtemperaturer over 20°C, er området ideelt for udendørs aktiviteter. Ejendommen ligger på 15 meters højde over havets overflade med en næsten flad hældning på 1,9% mod stranden. Den sydvendte orientering sikrer optimal sollys på facaden, hvilket bidrager til en lys og indbydende atmosfære, især i de solrige sommermåneder, der er karakteristiske for Andalusien.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Området omkring Estepona byder på et rigt udvalg af strande og fritidsaktiviteter. Nærmeste strande som Playa de Estepona (524 m) og La Rada (769 m) er nemt tilgængelige. For sportsentusiaster ligger Polideportivo Municipal (kommunalt sportscenter) kun 0,4 km væk, og der er flere golfbaner i nærheden, herunder Valle Romano Golf (4,1 km) og Azata Golf (4,4 km). Puerto Estepona marinaen (1,7 km) tilbyder maritime aktiviteter og restauranter. Med over 134 sportfaciliteter registreret i regionen, er der rig mulighed for at dyrke motion og fritidsinteresser.
134 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Estepona er strategisk placeret på Costa del Sol, en anerkendt kyststrækning i provinsen Málaga. Byen ligger mellem de større byer Marbella (25 km mod øst) og Algeciras (42 km mod vest). Málaga by, med sin internationale lufthavn og kulturelle tilbud, er ca. 73 km derfra. Denne placering giver adgang til et bredt netværk af faciliteter og infrastruktur, samtidig med at Estepona bevarer sin egen charme og identitet. Området omkring Sierra Bermeja tilbyder desuden et bjerglandskab, der komplementerer kystlinjen.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 98 mm |
| Februar | 12.9°C | 97 mm |
| Marts | 15.0°C | 89 mm |
| April | 16.8°C | 60 mm |
| Maj | 18.8°C | 46 mm |
| Juni | 23.3°C | 13 mm |
| Juli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| December | 13.1°C | 106 mm |
Fladt
I forhold til lignende kommercielle ejendomme på Costa del Sol, som f.eks. 'The Sapphire' i Estepona (fra €2.650.000), tilbyder dette lokale en attraktiv pris og en etableret indtægtsstrøm, der kan give et højere initialt afkast. Mens 'The Sanctuary Villas' og 'Villas Azahar' er boligprojekter med fokus på privatliv og luksus, henvender denne ejendom sig til investorer, der søger et driftsikkert kommercielt aktiv. Estepona selv er kendt for sin balance mellem traditionel charme og moderne faciliteter, hvilket adskiller den fra mere hektiske områder som Marbella. Områdets infrastruktur, herunder nærhed til lufthavnen og golfbaner, er sammenlignelig med andre populære destinationer, men Esteponas lavere befolkningstæthed og roligere tempo kan være en fordel for visse typer virksomheder og investorer. Den eksisterende lejekontrakt på denne ejendom giver en forudsigelighed, der sjældent findes i nye boligprojekter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
