Äripinnad koos sissetulekuga, mis asuvad Vahemere maantee N-340 käälos Esteponas (Málaga), Hispaanias. Kinnisvara on praegu üüritud ja tegutseb SUPERCOR supermarketsena, esindades stabiilset investeerimisvõimalust. Kinnisvaral on kogupindala 1177,65 m², mis on jaotatud esikorruse (606,94 m²) ja keldrikuubi (570,71 m²) vahel. Omandis on 25-meetrine fassaad ja 3-meetrine lae kõrgus. Ruum on avaplaneeritud ja asub nurgal, pakkudes excellentset ärilist nähtavust.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Äripind asub Estepona kesklinnas, kõnnitee kaugusel rannast. Asub otse Vahemere maantee N-340 käälos, mis tagab suure nähtavuse ja ligipääsu. Piirkond on linnaline koos arvukate teenustega läheduses. Asub kaubanduslikus piirkonnas, kus on hea liikluse voog potentsiaalsete klientide jaoks.
Kuigi tegemist on äripinnaga, mitte elamispinnaga, pakub see investeerimisvõimalust stabiilse sissetulekuga. Üürileping kehtib kuni 2032. aasta maini, mis tagab pikaajalise stabiilsuse. Pinna suurus ja paiknemine sobivad mitmesuguste äritegevuste jaoks, pakkudes paindlikkust tulevikus.
Projekt on täiesti valmis ja kasutamiseks valmis. See on olemasolev hoone, mis on heas korras ja praegu kasutusel. Kinnisvara on varustatud kõikide vajalike kommunikatsioonidega, sealhulgas konditsioneer, ripplaged, halogeenväljavalgustus, elektriseadmed ja kontoriruum.
Kinnisvara ei paku elamispinda, vaid on mõeldud ainult äritegevuseks. Parkimisvõimalused on piiratud tänavaparkimisega. Hoones ei ole elamiseks vajalikke mugavusi. Ostetav ainult investeerimisvarana, mitte isiklikuks kasutamiseks. Kohustav üürileping piirab omaniku kasutusvõimalusi kuni 2032. aastani.
Ref: VL442289
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See äripind sobib investoritele, kes otsivad stabiilset sissetulekuga kinnisvara Hispaanias. Sobib eriti hästi neile, kes soovivad diversifitseerida oma portfelli Euroopa turul. Pikk üürileping sobib konservatiivsetele investoritele, kes eelistavad ennustatavat tootlust. Tulevikus võib see sobida ka ärimeestele, kes soovivad Hispaanias oma ettevõtet laiendada. Asukoht Esteponas on atraktiivne kasvavale linnale Costa del Solil, mis muudab selle potentsiaalseks kapitalikasvu investeerimiseks. Kinnisvara on mõeldud neile, kes soovivad investeerida ilma äri juhtimise kohustuseta, kuna tegemist on juba käimasoleva ettevõttega.
Äripind on heas korras ja varustatud kõikide vajalike kommunikatsioonidega. Hoones on keskkondsovetus, mis tagab mugava temperatuuri aastaringselt. Ripplagged on kaasaegsed ja professionaalsed. Halogeenväljavalgustus tagab hea valgustuse kaubandusruumides. Elektrisüsteem on kaasaegne ja vastab kõigile nõuetele. Eraldi kontoriruum võimaldab haldustoiminguid. Kinnisvara on täielikult mööbleeritud ja varustatud vajalikuga kaupluse tegevuseks. 25-meetrine fassaad ja kõrged laed loovad ruumikuse ja professionaalse ilme. Keldrikorrus pakub täiendavat ladustamisruumi või mujal kasutamist.
Hind on 2 422 000 eurot, mis hõlmab 1177 m² suurust äripinda. Kinnisvara pakub investeerimisvõimalust eeldatava tootlusega 4,87% praeguse kuigusel 9333,28 eurot kuus. Pikk üürileping kuni 2032. aasta maini tagab stabiilse sissetuleku perioodiks. Hinna võimalikud variatsioonid sõltuvad turutingimustest ja kokkulepetest, kuid praegune hind kajastab kinnisvara asukohta, suurust ja sissetuleku potentsiaali.
See äripind asub Estepona südames, kus on pidev inimvoog ja tegevus. Asukoha eelis on otseühendus Vahemere maanteega, mis tagab head nähtavust ja ligipääsu n kohalikele kui ka turistidele. Piirkond on aktiivse ärilise eluga, kus on palju poode, restorane ja teenuseid. Kuna tegemist on nurgakinnisvaraga, pakub see erakordselt head nähtavust erinevatest suundadest. Läheduses asuvad rannad meelitavad turiste, kes võivad külastada kauplust, samal ajal kui kohalikud elanikud moodustavad stabiilse kliendibaasi. Piirkond on hästi arenenud infrastruktuuriga, mis tagab muretu äritegemise.
Estepona on elav linn Costa del Solil, kus on kõik vajalikud mugavused läheduses. Kinnisvarast vaid 524 meetri kaugusel asub Playa de Estepona rand ja 769 meetri kaugusel La Rada rand. Linnas on head transpordiühendused, sealhulgas 8 bussiliini ja 50 peatuset. Lähim supermarket asub vaid 104 meetri kaugusel, apteek 236 meetri ja haigla 4,4 km kaugusel. Piirkonnas on arvukalt restorane (50 läheduses), kohvikuid (22) ja panku (4). Sportvõimalused on läheduses, sealhulgas Polideportivo Municipal spordikeskus 400 meetri kaugusel. Estepona on kahe suurema linna, Marbella (25 km) ja Málaga (73 km) vahel, mis pakub täiendavaid teenuseid ja võimalusi.
Kaart näitab äripinna asukohta Estepona kesklinnas, otse Vahemere maantee N-340 käälos. Nähtub ka lähedus rannale ja linnatänavate võrgustik. Piirkond on hästi ühendatud ülejäänud linnaga, kus on kergesti ligipääs nii kohalikele teenustele kui ka põhilistele liiklusteedele. Kaart illustreerib ka nurgaasukohta, mis annab hästi nähtavuse erinevatest suundadest.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Estepona asub Costa del Solil, Málaga provintsis, Andaluusias. See on positsioneeritud Marbella (25 km idas) ja Gibraltar (36 km läänes) vahel. Piirkond on osa suuremast "Costa del Sol Occidental" piirkonnast, mis on tuntud oma rannikuäärsete linnade ja turismi poolest. Estepona on üks kasvavamaid linnu piirkonnas, mis pakkub traditsiooniliselt taskukohasemat alternatiivi kui Marbella, kuid siiski kõiki vajalikke mugavusi. Linna asukoht teeb sellest baasi nii ranniku- kui also sisemaaliste tegevuste jaoks.
Rannad asuvad väga lähedal: Playa de Estepona 524 m, La Rada 769 m ja Playa del Cristo 1,6 km kaugusel. Lähimad golfiväljakud on Valle Romano Golf (4,1 km), Azata Golf (4,4 km) ja Estepona Golf (6,2 km). Málaga lennujaam asub 34 km kaugusel, Gibraltar lennujaam 36 km kaugusel. Estepona sadam (Puerto Estepona) on 1,7 km kaugusel. EV-laadimisjaam asub 1,3 km kaugusel. Lähim suurem linn Marbella on 25 km kaugusel, Málaga 73 km ja Algeciras 42 km kaugusel. Kõik need vahemaad on otsejoones ja tegelikud tee vahemaad võivad olla veidi pikemad.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Esteponas on aastas keskmiselt 3848 päikesetundi, mis teeb sellest ühe päikeserikkama piirkonna Euroopas. Aasta keskmine temperatuur on 19,2°C, kus suvised temperatuurid jäävad tavaliselt vahemikku 25-28°C ja talvised 12-18°C. Ujumise hooaeg kestab 5 kuud, kus merevee temperatuur on vähemalt 20°C. Piirkond asub vaid 15 meetri kõrgusel merepinnast ja nõlv on laug, 1,9%, mis muudab liikumise kergemaks. Sierra Bermeja mäed läheduses pakuvad kaitset tugevate tuulte eest ja loovad mikrokliima, mis on soojem kui teistes Hispaania piirkondades.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Estepona rand on üks piirkonna paremaid, mida tunnustatakse hea kvaliteediga. La Rada rand asub vaid 0,8 km kaugusel ja on populaarne nii kohalike kui turistide seas. Playa del Cristo, mis asub 2,4 km kaugusel, on tuntud oma rahuliku atmosfääri ja väikeste lahtede poolest. Piirkonnas on mitmeid golfiväljakuid, sealhulgas Valle Romano Golf ja Azata Golf, mis asuvad mõlemad 4-5 km kaugusel. Spordivõimalused on mitmekesised, läheduses asub Polideportivo Municipal spordikeskus. Estepona sadam (Puerto Estepona) pakub meelelahutusvõimalusi ja restorane. Piirkonnas on ka mitmeid vaatepunkte, nagu Mirador del Carmen de Estepona ja Mirador Playa del Cristo.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Solil, Málaga provintsis, Andaluusias. See on positsioneeritud Marbella (25 km idas) ja Gibraltar (36 km läänes) vahel. Piirkond on osa suuremast "Costa del Sol Occidental" piirkonnast, mis on tuntud oma rannikuäärsete linnade ja turismi poolest. Estepona on üks kasvavamaid linnu piirkonnas, mis pakkub traditsiooniliselt taskukohasemat alternatiivi kui Marbella, kuid siiski kõiki vajalikke mugavusi. Linna asukoht teeb sellest baasi nii ranniku- kui also sisemaaliste tegevuste jaoks.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 82 mm |
| Veebruar | °C | 72 mm |
| Märts | °C | mm |
| Aprill | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juuni | °C | 3 mm |
| Juuli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktoober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Detsember | 14.9°C | 132 mm |
Tasane
Estepona pakub võrreldes Marbellaga taskukohasemat investeerimisvõimalust, kuid siiski kõiki vajalikke mugavusi. Kuigi Marbella on kuulsam ja kallim, on Estepona kasvav turg potentsiaalsema kapitalikasvuga. Võrreldes idapoolsete linnadega nagu Fuengirola või Mijas, on Estepona rahulikum ja vähem turistiderohke, mis võib olla eelis neile, kes otsivad stabiilset kohalikku turu. Võrreldes lähemate väikeste linnadega nagu Casares võis Manilva, pakub Estepona paremat infrastruktuuri ja teenuste kättesaadavust. Piirkonna golfiväljakud on vastanduvad Marbella uhketele golfiklubidele, kuid pakuvad siiski kvaliteetset mängukogemust. Estepona on hea kompromiss kõrgema hinna ja kvaliteedi vahel Costa del Solil, mis muudab selle atraktiivseks nii investoritele kui ka ettevõtjatele.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
