Erinev kauplus Esteponas, Costa del Sol, pakub ainulaadset investeerimisvõimalust. Kinnistu asub keskses kohas Vahemere kiirtee N-340 ääres ning on praegu kasutusel edukalt tegutseva SUPERCOR supermarketina. See pakub stabiilset üüritulu ja pikaajalist investeerimiskindlust, olles samal ajal osa dünaamilisest piirkonnast, mis on tuntud oma elava atmosfääri ja kasvava turismi poolest. Objekt on valmis, tagades kohese tuluallika.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Objekt asub strateegiliselt olulises kohas Esteponas, Vahemere kiirtee N-340 lähedal, tagades suurepärase nähtavuse ja ligipääsetavuse. Selle lähedus randadele, kesklinna mugavustele ja transpordisõlmedele teeb sellest atraktiivse ärilise asukoha, mis on hästi ühendatud piirkonna põhivõrkudega.
See äripind on mõeldud investoritele, kes otsivad stabiilset ja tulusat tuluallikat. Praegune kasutus supermarketina koos kehtiva üürilepinguga pakub turvalist investeeringut pikaajalise tulupotentsiaaliga. See ei ole mõeldud elukohaks, vaid keskendub eelkõige finantsilisele tootlusele.
Käesolev kinnistu on valmis objekt, mis ei vaja ehitust ega renoveerimist. See on kasutusvalmis ja toodab koheselt tulu, kuna on juba opereeriva ettevõtte poolt renditud. See välistab ehitusriskid ja -ajakava küsimused, pakkudes kohest lahendust.
See projekt ei paku elamispinda ega elukohaga seotud mugavusi. Äripindade turule keskendumise tõttu ei sisalda see elamuomadusi nagu magamistoad või vannitoad. Samuti ei ole tegemist uusehitusega; tegemist on olemasoleva ja renditud äriruumiga.
Ref: VL442289
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See äripind sobib ideaalselt investoritele, kes otsivad stabiilset tuluallikat kinnisvarast. Kui otsite passiivset tulu, mida toetab pikaajaline üürileping tegutseva ettevõttega, on see objekt hea valik. See on ka atraktiivne neile, kes soovivad laiendada oma kinnisvaraportfelli piirkonnas, mis on tuntud oma majandusliku elujõulisuse ja turismipotentsiaali poolest. Objekt sobib ka ettevõtetele, kes otsivad strateegilist asukohta suure potentsiaaliga piirkonnas, et tugevdada oma kaubamärgi kohalolekut ja jõuda laiema kliendibaasini. Kui soovite investeerida kinnisvarasse, mis pakub kohest tootlust ja pikaajalist stabiilsust, ilma ehitus- või arendusriskideta, siis see on sobiv valik.
Äripind on varustatud kaasaegsete mugavustega, mis tagavad funktsionaalsuse ja töökindluse. Sinna kuuluvad õhukonditsioneerid, ripplaed ja halogeenvalgustus, mis loovad mugava keskkonna nii töötajatele kui ka klientidele. Elektrisüsteemid on professionaalselt paigaldatud, tagades ohutuse ja tõhususe. Lisaks on olemas eraldi kontoriruum, mis pakub täiendavat funktsionaalsust äritegevuseks. Põrandad on vastupidavad ja kergesti hooldatavad, sobides suure liiklusega kaubanduspinnale. Ruum on avatud planeeringuga, mis võimaldab paindlikku paigutust ja kohandamist erinevate äriliste vajaduste järgi. Maja fassaad on 25 meetri laiune, pakkudes suurepärast nähtavust ja võimalusi kaubamärgi eksponeerimiseks.
Käesolev kaubanduspind on hinnatud 2 422 000 euro peale. See hind peegeldab objekti suurust, selle strateegilist asukohta ja praegust kasutusotstarvet üüritulu teeniva supermarketina. Hinnanguline aastane tootlus on 4,87%, mis teenib praeguse üüri (€9 333,28 kuus) alusel märkimisväärset passiivset tulu. Üürileping kehtib kuni maini 2032, pakkudes investoritele stabiilsust ja prognoositavust pikemaks perioodiks. See muudab objekti atraktiivseks pikaajalise investeeringu otsijatele.
See äripind Esteponas on paigutatud Vahemere kiirtee N-340 äärde, mis on piirkonna peamine liiklussoon. Oma 1177 m² suuruse pinnaga, mis jaguneb kahe tasandi vahel, ja 25-meetrise fassaadiga, pakub see märkimisväärset ärilist potentsiaali. Praegune kasutus supermarketina rõhutab selle sobivust ja ligipääsetavust laiemale elanikkonnale. Ümbruskond on elav, pakkudes ligipääsu erinevatele mugavustele, sealhulgas randadele, poodidele ja restoranidele, muutes selle strateegiliselt oluliseks ja hästi ligipääsetavaks. Infrastruktuur on hästi arenenud, toetades äritegevust ja kliente.
Estepona pakub elavat ja mitmekülgset keskkonda. Linn on tuntud oma ilusate randade, traditsioonilise Valge küla atmosfääri ja kaasaegsete mugavuste poolest. Siin asuvad arvukad restoranid, poed, koolid ja tervishoiuteenused, mis kõik on kergesti ligipääsetavad. Linna ümbritsevad looduslikud maastikud, sealhulgas Sierra Bermeja mäestik, mis pakub võimalusi matkamiseks ja looduses aja veetmiseks. Piirkonna kultuuriline rikkus ja arvukad festivalid lisavad elule värvi. Infrastruktuur on hästi arenenud, kusjuures erinevad transpordivõimalused tagavad mugava liikumise nii linnas sees kui ka piirkonna teiste linnade vahel. See kombinatsioon mugavustest, loodusest ja kultuurist loob tasakaalustatud elukeskkonna.
See kaart annab ülevaate Estepona piirkonnast, kus asub äripind. See näitab selle lähedust rannikule, peamistele teedele nagu N-340, ning selle positsiooni teiste oluliste punktide, nagu kesklinn, rannad ja golfiväljakud, suhtes. Kaart aitab visualiseerida objekti ligipääsetavust ja selle integreerimist piirkonna infrastruktuuri.
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, olles osa Málaga provintsist. See on strateegiliselt paigutatud Marbella ja La Línea de la Concepción vahele. Piirkond on tuntud oma elanikkonna kasvamise poolest ja seda peetakse üheks prestiižsemaks piirkonnaks Costa del Solil. Estepona on tihedalt seotud teiste suuremate linnadega: Marbella asub 25 km kaugusel, Algeciras 42 km kaugusel ja Málaga linn 73 km kaugusel. See asukoht pakub tasakaalu rahuliku elustiili ja suurte linnade pakutavate võimaluste vahel.
See äripind on suurepärase ligipääsetavusega. See asub vaid 524 meetri kaugusel Playa de Estepona rannast ja 769 meetri kaugusel La Rada rannast, muutes selle kergesti kättesaadavaks merest huvitatud inimestele. Lähim supermarket on vaid 104 meetri kaugusel ja apteek 236 meetri kaugusel, mis tagab igapäevaste vajaduste kiire rahuldamise. Tervishoiuteenused on samuti lähedal, haigla asub 4,4 km kaugusel. Golfihuvilistele on läheduses mitmeid golfiväljakuid, millest lähimad on 4,1 km kaugusel. Lennujaam asub 34 km kaugusel, tagades hea ühenduse rahvusvaheliste reiside jaoks. Kokku on piirkonnas 50 OV-liini ja 50 OV-peatust, mis tagavad mugava ühistranspordi kasutamise.
| Kaugus rannast | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona piirkonnas valitseb Vahemere kliima, mida iseloomustavad soojad suved ja pehmed talved. Keskmine aastatemperatuur on umbes 19,2°C, temperatuurikõikumised jäävad tavaliselt vahemikku 12°C kuni 28°C. Piirkond naudib aastas keskmiselt 3848 päikesetundi, mis on üks kõrgemaid Euroopas. See pikk päikesepaisteline periood pikendab oluliselt ujumis- ja rannahooaega, mis kestab umbes viis kuud, mil merevee temperatuur püsib üle 20°C. Vaatamata oma rannikuasendile ulatub piirkonna maastik mägismaale, sealhulgas Sierra Bermeja, mille kõrgeim tipp on 1449 meetrit. Kõrgus merepinnast on umbes 15 meetrit, mis tagab suhteliselt tasase maastiku ranniku lähedal, mille kalle randa on vaid 1,9%.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Estepona pakub laia valikut ranna- ja vaba aja tegevusi. Piirkonnas on mitu Blue Flag sertifikaadiga randa, sealhulgas La Rada rand, mis on vaid 800 meetri kaugusel, ning Playa del Cristo, mis asub 1,6 km kaugusel. Lisaks saab nautida erinevaid spordivõimalusi, sealhulgas mitmeid golfiväljakuid nagu Valle Romano Golf (4,1 km) ja Azata Golf (4,4 km). Keskuses on ka spordikeskused nagu Polideportivo Municipal, mis pakuvad mitmeid treeningvõimalusi. Puerto Estepona ja Puerto Deportivo sadamad pakuvad lisaks võimalusi veespordiks ja paadisõiduks. Piirkonnas on ka mitmeid vaateplatvorme, nagu Mirador del Carmen de Estepona, kust avanevad kaunid vaated.
134 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Estepona asub Costa del Soli lääneosas, olles osa Málaga provintsist. See on strateegiliselt paigutatud Marbella ja La Línea de la Concepción vahele. Piirkond on tuntud oma elanikkonna kasvamise poolest ja seda peetakse üheks prestiižsemaks piirkonnaks Costa del Solil. Estepona on tihedalt seotud teiste suuremate linnadega: Marbella asub 25 km kaugusel, Algeciras 42 km kaugusel ja Málaga linn 73 km kaugusel. See asukoht pakub tasakaalu rahuliku elustiili ja suurte linnade pakutavate võimaluste vahel.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 98 mm |
| Veebruar | 12.9°C | 97 mm |
| Märts | 15.0°C | 89 mm |
| Aprill | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.8°C | 46 mm |
| Juuni | 23.3°C | 13 mm |
| Juuli | 27.3°C | 0 mm |
| August | 27.8°C | 3 mm |
| September | 24.0°C | 22 mm |
| Oktoober | 19.9°C | 78 mm |
| November | 15.9°C | 124 mm |
| Detsember | 13.1°C | 106 mm |
Tasane
Estepona kui piirkond pakub erinevaid kinnisvaratüüpe, alates luksuslikest villadest kuni kaasaegsete korteriteni. Võrreldes projektidega nagu 'The Sapphire' (alates €2,650,000), 'The Sanctuary Villas' (alates €1,790,000) ja 'Villas Azahar' (alates €1,975,000), mis keskenduvad peamiselt elamukinnisvarale, pakub see äripind unikaalset investeerimisvõimalust. Need elamukinnisvara projektid on suunatud pigem elustiili ja elukoha loomisele, samas kui käesolev äripind on mõeldud eelkõige investeerimiseks ja tulu teenimiseks. Estepona üldine turg näitab kasvavat huvi nii elukohaks kui ka investeeringuks, kuid äripindade pakkumised, eriti pikaajalise üürnikuga, on haruldasemad. See teeb antud objekti eriti atraktiivseks investoritele, kes otsivad stabiilsust ja kindlat tootlust. Piirkonna keskmine elanike sissetulek on €16,450, mis toetab kohalikku tarbimist ja äritegevust. Kinnisvaratehingute arv piirkonnas, 3,163, näitab aktiivset turgu.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
